パークタワー梅田
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パークタワー梅田は、大阪市北区扇町2丁目に建つ地上31階・地下1階、総戸数230戸のマンションです（2013年10月築・築13年）。中崎町駅 徒歩3分、扇町駅 徒歩8分、大阪梅田駅 徒歩11分。分譲は三井不動産レジデンシャル株式会社、施工は株式会社熊谷組。
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💰 パークタワー梅田の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
217
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
169
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約15,190円・ 修繕積立金 約11,830円
- 管理費は大阪市北区の平均（204円/㎡）と比べて平均より約6%高い
- 修繕積立金は大阪市北区の平均（160円/㎡）と比べて平均より約5%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市北区のマンション34棟から算出。
⭐ パークタワー梅田の特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
地上31階建て・免震構造
２層吹抜けのグランドエントランス
コンシェルジュカウンター(2階)
エグゼクティブロビー(2階)
🏗 パークタワー梅田の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
トランクルーム- 各階ゴミ置き場
🏠 パークタワー梅田の間取り図
50㎡台2プラン
東向き 1LDK 専有面積54.35m2
バルコニー面積16.39m2
西向き 2LDK 専有面積57.74m2
バルコニー面積11.79m2
60㎡台11プラン
西向き 2LDK 専有面積67.51m2
バルコニー面積14.54m2
東向き 2LDK 専有面積63.41m2
バルコニー面積18.87m2から20.49m2のお部屋あり
南向き 2LDK 専有面積68.61m2
バルコニー面積16.48m2
東向き 2LDK 専有面積68.31m2
バルコニー面積14.46m2から15.76m2のお部屋あり
西向き 2LDK 専有面積62.58m2
バルコニー面積14.65m2
南向き 2LDK 専有面積65.46m2
バルコニー面積15.34m2から16.65m2のお部屋あり
西向き 2LDK 専有面積62.68m2
バルコニー面積16.74m2
南東向き角 2LDK 専有面積66.22m2
バルコニー面積17.47m2から24.92m2のお部屋あり
サービススペース面積2.97m2から3.22m2のお部屋あり
南向き 2LDK 専有面積62.52m2
バルコニー面積16.65m2
東向き 2LDK 専有面積68.75m2
バルコニー面積18.83m2
東向き 2LDK 専有面積67.55m2
バルコニー面積16.98m2
70㎡台11プラン
北東向き角 3LDK 専有面積74.31m2
バルコニー面積23.59m2
北西向き角 3LDK 専有面積75.55m2
バルコニー面積23.62m2から24.78m2のお部屋あり
西向き 2LDK 専有面積72.65m2
バルコニー面積14.46m2から15.45m2のお部屋あり
南東向き角 3LDK 専有面積76.07m2
バルコニー面積20.99m2から21.48m2のお部屋あり
北東向き角 3LDK 専有面積76.50m2
バルコニー面積23.77m2から24.41m2のお部屋あり
南西向き角 3LDK 専有面積79.02m2
バルコニー面積11.38m2
サービススペース面積4.20m2
北西向き角 3LDK 専有面積74.74m2
バルコニー面積19.03m2から28.15m2のお部屋あり
南西向き角 3LDK 専有面積75.11m2
バルコニー面積10.93m2
サービススペース面積4.24m2
南西向き角 3LDK 専有面積75.43m2
バルコニー面積10.07m2から10.93m2のお部屋あり
サービススペース面積4.20m2
東向き 3LDK 専有面積71.77m2
バルコニー面積20.49m2
西向き 2LDK 専有面積76.67m2
バルコニー面積16.86m2
80㎡台7プラン
南西向き角 3LDK 専有面積89.30m2
バルコニー面積14.14m2
サービススペース面積4.20m2
西向き 3LDK 専有面積88.29m2
バルコニー面積21.20m2
東向き 2LDK 専有面積80.96m2
バルコニー面積19.29m2
北東向き角 3LDK 専有面積83.71m2
バルコニー面積25.23m2
北東向き角 2LDK 専有面積82.60m2
バルコニー面積19.63m2
ルーフバルコニー面積8.00m2
北西向き角 3LDK 専有面積87.52m2
バルコニー面積25.96m2
西向き 2LDK 専有面積82.36m2
バルコニー面積15.57m2
90㎡台4プラン
南西向き角 3LDK 専有面積98.29m2
バルコニー面積13.57m2
ルーフバルコニー面積10.00m2
南東向き角 3LDK 専有面積99.43m2
バルコニー面積27.51m2
ルーフバルコニー面積15.21m2
南東向き角 3LDK 専有面積94.68m2
バルコニー面積23.32m2
北西向き角 3LDK 専有面積95.61m2
バルコニー面積28.30m2
ルーフバルコニー面積14.44m2
📍 パークタワー梅田の地図・周辺施設
📋 パークタワー梅田の物件概要
| 所在地 | 大阪市北区扇町2丁目6-17 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩8分 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩11分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 築年月 | 2013年10月 |
| 敷地面積 | 2317.88㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 駐車場 | 27000円/月〜 |
❓ パークタワー梅田のよくある質問
Q. パークタワー梅田の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり217円、修繕積立金は㎡あたり169円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約15,190円、修繕積立金が月額約11,830円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. パークタワー梅田の最寄り駅はどこですか？
A. 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩3分、大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩8分、阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩11分です。
Q. パークタワー梅田は築何年ですか？
A. 2013年10月築で、2026年時点で築13年です。地上31階・地下1階、総戸数230戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. パークタワー梅田でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. パークタワー梅田に駐車場はありますか？
A. あります。月額27,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. パークタワー梅田の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は三井不動産レジデンシャル株式会社、施工は株式会社熊谷組、管理は三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社です。
Q. パークタワー梅田の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却も購入も仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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