ローレルタワー梅田
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ローレルタワー梅田は、大阪市北区万歳町に建つ地上38階、総戸数250戸のマンションです（2008年6月築・築18年）。中崎町駅 徒歩1分、大阪梅田駅 徒歩7分、大阪駅 徒歩10分。分譲は近鉄不動産株式会社(建物)・ローレルタワー梅田特定目的会社(土地)、施工は株式会社フジタ。
💰 ローレルタワー梅田の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
193
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
142
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約13,510円・ 修繕積立金 約9,940円
- 管理費は大阪市北区の平均（204円/㎡）と比べて平均より約6%低い
- 修繕積立金は大阪市北区の平均（160円/㎡）と比べて平均より約11%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市北区のマンション34棟から算出。
⭐ ローレルタワー梅田の特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
地上38階建て・免震構造
2層吹抜けのエントランスホール
コンシェルジュカウンター(1階)
スカイガーデン(15階)
🏗 ローレルタワー梅田の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 ローレルタワー梅田の間取り図
東向き角 1LDK 専有面積50.83m2
バルコニー面積10.85m2
メーターボックス面積1.30m2
東向き 2LDK 専有面積56.93m2
バルコニー面積13.95m2
東向き角 1LDK 専有面積53.37m2
バルコニー面積10.53m2
南向き 1LDK 専有面積52.04m2
バルコニー面積10.13m2
南向き 2LDK 専有面積55.19m2
バルコニー面積10.13m2
西向き 2LDK 専有面積58.97m2
バルコニー面積14.04m2
東向き角 1LDK 専有面積50.18m2
バルコニー面積10.53m2
📍 ローレルタワー梅田の地図・周辺施設
📋 ローレルタワー梅田の物件概要
| 所在地 | 大阪市北区万歳町5-12 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩1分 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩7分 大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 築年月 | 2008年6月 |
| 敷地面積 | 2215.38㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社(建物)・ローレルタワー梅田特定目的会社(土地) |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 駐車場 | 26000円/月〜 |
❓ ローレルタワー梅田のよくある質問
Q. ローレルタワー梅田の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり193円、修繕積立金は㎡あたり142円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約13,510円、修繕積立金が月額約9,940円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ローレルタワー梅田の最寄り駅はどこですか？
A. 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩1分、阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩7分、大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分です。
Q. ローレルタワー梅田は築何年ですか？
A. 2008年6月築で、2026年時点で築18年です。地上38階、総戸数250戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ローレルタワー梅田でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ローレルタワー梅田に駐車場はありますか？
A. あります。月額26,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ローレルタワー梅田の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は近鉄不動産株式会社(建物)・ローレルタワー梅田特定目的会社(土地)、施工は株式会社フジタ、管理は近鉄住宅管理株式会社です。
Q. ローレルタワー梅田の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。大阪のタワーマンションは売却も購入も仲介手数料50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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