梅田ガーデンレジデンス
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梅田ガーデンレジデンスは、大阪市福島区曾根崎２丁目に建つ地上56階・地下1階、総戸数584戸のマンションです（2022年2月築・築4年）。大阪駅 徒歩5分、東梅田駅 徒歩2分、梅田駅 徒歩3分。分譲は住友不動産株式会社、施工は株式会社大林組。
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💰 梅田ガーデンレジデンスの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
355
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
195
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約24,850円・ 修繕積立金 約13,650円
- 管理費は大阪市福島区の平均（214円/㎡）と比べて平均より約66%高い
- 修繕積立金は大阪市福島区の平均（176円/㎡）と比べて平均より約11%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市福島区のマンション11棟から算出。
⭐ 梅田ガーデンレジデンスの特徴・スペック
大阪最高層マンション56階建て
7駅11沿線利用可能な好立地
安心の24時間有人管理
トリプルセキュリティシステム
コンシェルジュサービス
🏗 梅田ガーデンレジデンスの設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
📍 梅田ガーデンレジデンスの地図・周辺施設
📋 梅田ガーデンレジデンスの物件概要
| 所在地 | 大阪市福島区曾根崎２丁目15-16 |
|---|---|
| 交通 | 大阪環状線「大阪」駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分 JR神戸線(大阪～神戸)「大阪」駅 徒歩5分 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩5分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造 |
| 総戸数 | 584戸 |
| 築年月 | 2022年2月 |
| 敷地面積 | 6837.63㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 駐車場 | 31000円/月〜 |
❓ 梅田ガーデンレジデンスのよくある質問
Q. 梅田ガーデンレジデンスの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり355円、修繕積立金は㎡あたり195円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約24,850円、修繕積立金が月額約13,650円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. 梅田ガーデンレジデンスの最寄り駅はどこですか？
A. 大阪環状線「大阪」駅 徒歩5分、大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩2分、大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分ほかです。
Q. 梅田ガーデンレジデンスは築何年ですか？
A. 2022年2月築で、2026年時点で築4年です。地上56階・地下1階、総戸数584戸、鉄筋コンクリート・鉄骨造です。
Q. 梅田ガーデンレジデンスでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：飼育可能（規約あり）（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. 梅田ガーデンレジデンスに駐車場はありますか？
A. あります。月額31,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. 梅田ガーデンレジデンスの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は住友不動産株式会社、施工は株式会社大林組、管理は住友不動産建物サービス株式会社です。
Q. 梅田ガーデンレジデンスの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。大阪のタワーマンションは売却も購入も仲介手数料50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
