ザ・梅田タワー
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ザ・梅田タワーは、大阪市北区鶴野町に建つ地上43階・地下1階、総戸数385戸のマンションです（2005年11月築・築21年）。大阪梅田駅 徒歩4分、梅田駅 徒歩8分、大阪駅 徒歩9分。分譲は丸紅株式会社・東京建物株式会社・東急不動産株式会社、施工は鹿島建設株式会社。
💰 ザ・梅田タワーの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
200
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
141
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約14,000円・ 修繕積立金 約9,870円
- 管理費は大阪市北区の平均（204円/㎡）と比べてほぼ平均並み
- 修繕積立金は大阪市北区の平均（160円/㎡）と比べて平均より約12%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市北区のマンション34棟から算出。
⭐ ザ・梅田タワーの特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
阪急「大阪梅田」駅徒歩4分
地上43階建て・HiRC工法
トリプルセキュリティ
２層吹抜けのグランドエントランス
🏗 ザ・梅田タワーの設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 ザ・梅田タワーの間取り図
南向き 2LDK 専有面積59.61m2
バルコニー面積14.85m2
西向き 1LDK 専有面積59.78m2
バルコニー面積12.51m2
北向き 1LDK 専有面積57.34m2
バルコニー面積7.29m2
📍 ザ・梅田タワーの地図・周辺施設
📋 ザ・梅田タワーの物件概要
| 所在地 | 大阪市北区鶴野町3-9 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分 JR神戸線(大阪～神戸)「大阪」駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩10分 阪神本線「大阪梅田」駅 徒歩12分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 385戸 |
| 築年月 | 2005年11月 |
| 敷地面積 | 4104.7㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社・東京建物株式会社・東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 駐車場 | 25000円/月〜 |
❓ ザ・梅田タワーのよくある質問
Q. ザ・梅田タワーの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり200円、修繕積立金は㎡あたり141円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約14,000円、修繕積立金が月額約9,870円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ザ・梅田タワーの最寄り駅はどこですか？
A. 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分、JR神戸線(大阪～神戸)「大阪」駅 徒歩9分ほかです。
Q. ザ・梅田タワーは築何年ですか？
A. 2005年11月築で、2026年時点で築21年です。地上43階・地下1階、総戸数385戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ザ・梅田タワーでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ザ・梅田タワーに駐車場はありますか？
A. あります。月額25,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ザ・梅田タワーの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は丸紅株式会社・東京建物株式会社・東急不動産株式会社、施工は鹿島建設株式会社、管理は三菱地所コミュニティ株式会社です。
Q. ザ・梅田タワーの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。大阪のタワーマンションは売却も購入も仲介手数料50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
