レジデンス梅田ローレルタワー
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レジデンス梅田ローレルタワーは、大阪市北区豊崎4丁目に建つ地上35階・地下1階、総戸数250戸のマンションです（2009年9月築・築17年）。中津駅 徒歩4分、中崎町駅 徒歩7分、大阪梅田駅 徒歩11分。分譲は近鉄不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・オーエス株式会社、施工は鹿島建設株式会社。
💰 レジデンス梅田ローレルタワーの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
158
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
226
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約11,060円・ 修繕積立金 約15,820円
- 管理費は大阪市北区の平均（204円/㎡）と比べて平均より約23%低い
- 修繕積立金は大阪市北区の平均（160円/㎡）と比べて平均より約41%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市北区のマンション34棟から算出。
⭐ レジデンス梅田ローレルタワーの特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
地上35階建・HiRC構造
2層吹抜けのエントランスサロン
コンシェルジュカウンター(1階)
ゲストルーム(2階)
🏗 レジデンス梅田ローレルタワーの設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 レジデンス梅田ローレルタワーの間取り図
西向き 2LDK 専有面積56.38m2
バルコニー面積14.66m2
西向き 1LDK 専有面積50.92m2
バルコニー面積9.13m2
東向き 1LDK 専有面積55.05m2
バルコニー面積12.41m2
北西向き角 2LDK 専有面積59.02m2
バルコニー面積12.22m2
西向き 1LDK+DEN 専有面積55.31m2
バルコニー面積13.68m2
西向き 1LDK 専有面積50.24m2
バルコニー面積11.74m2
南向き 2LDK 専有面積56.65m2
バルコニー面積11.52m2
📍 レジデンス梅田ローレルタワーの地図・周辺施設
📋 レジデンス梅田ローレルタワーの物件概要
| 所在地 | 大阪市北区豊崎4丁目6-7 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩7分 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩11分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 築年月 | 2009年9月 |
| 敷地面積 | 2334.7㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・準防火地域 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・オーエス株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 駐車場 | 24000円/月〜 |
❓ レジデンス梅田ローレルタワーのよくある質問
Q. レジデンス梅田ローレルタワーの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり158円、修繕積立金は㎡あたり226円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約11,060円、修繕積立金が月額約15,820円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. レジデンス梅田ローレルタワーの最寄り駅はどこですか？
A. 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩4分、大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩7分、阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩11分です。
Q. レジデンス梅田ローレルタワーは築何年ですか？
A. 2009年9月築で、2026年時点で築17年です。地上35階・地下1階、総戸数250戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. レジデンス梅田ローレルタワーでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. レジデンス梅田ローレルタワーに駐車場はありますか？
A. あります。月額24,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. レジデンス梅田ローレルタワーの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は近鉄不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・オーエス株式会社、施工は鹿島建設株式会社、管理は近鉄住宅管理株式会社です。
Q. レジデンス梅田ローレルタワーの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。大阪のタワーマンションは売却も購入も仲介手数料50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
