摩耶シティCOMFORTの
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『摩耶シティCOMFORT』は、『神戸市灘区灘北通6丁目』にある総戸数105戸、大鉄工業株式会社施工、2016年3月竣工のマンションです。「摩耶シティプロジェクト」は、「Kobe Tomorrow」〈神戸に、あしたの街をつくろう〉をコンセプトにJR摩耶駅・灘駅前に繰り広げられた街づくりです。その第3弾となる『摩耶シティCOMFORT』は、ＪＲ摩耶駅北側にある東西に長い敷地を活かし、南向き中心(105戸中96戸)の開放感あふれる建物配置になっております。外観は、落ち着きのある4色のアースカラーと、幾何学調フレームを基調とした意匠。西隣りに建つ『摩耶シティDELIGHT』と一体となって、六甲山の尾根と調和した景観を描いております。

摩耶シティCOMFORT
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スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★ＪＲ「摩耶駅」徒歩3分
★南向き中心
★ガーデンアプローチ
★ガーデンラウンジ(1階)
★カラーモニター付インターフォン
★バルコニー出幅壁芯約2ｍ
★トランクルーム(各戸設置)
★スロップシンク
★センターオープンサッシ
★南側「LOW-E複層ガラス」
★アウトポール設計
★トリプルセキュリティ
★防犯マグネットセンサー
★防災倉庫
★非常用貯水槽

物件概要

マンション名

摩耶シティCOMFORT

所在地

神戸市灘区灘北通6丁目5-1

交通

JR東海道本線 摩耶駅  徒歩3分
JR東海道本線 灘駅  徒歩9分
阪神本線 西灘駅  徒歩6分
阪急神戸線 王子公園駅  徒歩8分

構造

鉄筋コンクリート造8階建

総戸数

105戸

用途地域

第1種住居地域・準防火地域・第5種高度地区

駐車場台数

賃貸72台 

駐車場詳細

賃料 14000〜20000円／月

建物築年月

2016年3月

敷地面積

4,083.72m²

土地権利

所有権

分譲主

JR西日本不動産株式会社・西日本旅客鉄道株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社

大鉄工業株式会社

管理会社

JR西日本住宅サービス株式会社

管理人詳細

日勤

備考

ガーデンラウンジ、宅配ボックス、防災倉庫、防犯センサー

ペット規約

ペット飼育可能(規約により制限あり)

その他

＊2022年3月までは稗田小学校区であるが、2022年4月より西灘小学校区に変更。 (学校区変更に伴い、西灘小学校に就学していただくこととなる為、2022年4月以前に西灘小学校に就学することも可能)

小学校

西灘小学校

中学校

原田中学校

周辺地図

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特徴

『摩耶シティCOMFORT』は、敷地北東側、ＪＲ摩耶駅からより近い位置にエントランスが設けられております。前面道路から、ゆったりと奥行きを持たせたアプローチの両側には、2本のオオヤマザクラを植樹。花木の纏われたゲートとなって住まう方々を華やかに迎え入れます。「エントランスホール」とその奥にある「ガーデンラウンジ」は、外部の庭に居るような立体空間となっており、いつも緑を感じながら、癒される時間を奏でています。
分譲時の間取りは、2LDK-4LDK、専有面積は、55.90ｍ2-94.78ｍ2、60ｍ2台・70ｍ2台の3LDKが中心となっております。メインバルコニーと廊下側はアウトポール設計となっており、お部屋のすみずみまで利用できます。又、全住戸にトランクルームを設置。バルコニー出幅も壁芯で約2ｍ、スロップシンクや開放的なセンターオープンサッシ、防犯マグネットセンサーなど、充実したスペック内容といえるでしょう。

立地

『摩耶シティCOMFORT』は、ＪＲ摩耶駅徒歩3分、ＪＲ灘駅徒歩9分、阪神西灘駅徒歩6分、阪急王子公園駅徒歩8分と3線4駅が徒歩圏内。ＪＲ摩耶駅から大阪駅へ26分(JR芦屋駅から新快速利用)、三ノ宮駅へ2駅4分。ポートライナー三宮駅からは神戸空港駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄三宮駅から2分と、県外へのアクセスも至便な立地。
カーアクセスの面も恵まれており、阪神高速神戸摩耶出入口や阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲マウンテンエリアから有馬温泉へも軽快にアクセスでき、週末の楽しみも多彩です。

周辺環境

ＪＲ摩耶駅周辺は、パンダとコアラが一緒に見られる「王子動物園」(徒歩10分)、桜の名所としても賑わう「王子公園」(徒歩7分)、天然のアユも遡上する川遊びができる都賀川の清流「都賀川公園」(徒歩11分)、目の前に海が広がる「なぎさ公園」(徒歩18分)など、いつも自然とひとつになって暮らすことができます。
各種施設としては、JR摩耶駅広場に2021年5月に完成した「摩耶NKビル」1階に、フードマーケット「Satake」がオープン。クリニックモールとして「たなか耳鼻いんこう科」「ささせ皮膚科」「処方箋プラザ薬局」、2階から5階には「医療法人寛仁会・吉田アーデント病院(内科・消火器内科・循環器内科・成形外科・脳神経科・リハビリテーション科)」が開院しております。又、約500店舗が軒を連ねる「水道筋商店街」(徒歩5分)や、「コーナン大石川店」(徒歩11分)などの多彩なショッピング施設が整っております。更に、建物内1階店舗には「セブンイレブン」がオープンしており、ちょっとしたお買い物にも大変便利です。

よくある質問

• 摩耶シティCOMFORTの売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、摩耶シティCOMFORTは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、摩耶シティCOMFORTのどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• 摩耶シティCOMFORTの中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、摩耶シティCOMFORTの中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

摩耶シティCOMFORTの近隣のマンション

近隣のマンションを、6件まで表示しています。

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摩耶シティCOMFORTの売却査定・買取ならTOANET

「摩耶シティCOMFORT」の売却査定・買取ならぜひTOANETにお任せ下さい。TOANETライブラリは「摩耶シティCOMFORT」の購入を希望されるお客様がたくさん集まるサイトですので、売主様の「売りたい」を叶えることができます。「他社で売出し中だがなかなか売れない」、「査定価格だけ知りたい」、「今の相場だけ教えてほしい」、「相続に備えたい」など、どんなご相談でも構いません。マンション売却のプロフェッショナルにお任せ下さい。