摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）
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摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）は、神戸市灘区灘北通6丁目に建つ地上8階、総戸数105戸のマンションです（2016年3月築・築10年）。摩耶駅 徒歩3分、灘駅 徒歩9分、西灘駅 徒歩6分。分譲はJR西日本不動産株式会社・西日本旅客鉄道株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社、施工は大鉄工業株式会社。
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💰 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
154
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
153
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約10,780円・ 修繕積立金 約10,710円
- 管理費は神戸市灘区の平均（122円/㎡）と比べて平均より約27%高い
- 修繕積立金は神戸市灘区の平均（147円/㎡）と比べて平均より約4%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市灘区のマンション57棟から算出。
⭐ 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の特徴・スペック
ＪＲ「摩耶駅」徒歩3分
南向き中心
ガーデンアプローチ
ガーデンラウンジ(1階)
カラーモニター付インターフォン
🏗 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の間取り図
南向き 2LDK 専有面積55.90m2
バルコニー面積13.30m2
アルコーブ面積3.99m2
テラス面積19.28m2※テラス住戸タイプのみ
📍 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の地図・周辺施設
📋 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の物件概要
| 所在地 | 神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「摩耶」駅 徒歩3分 JR神戸線(大阪～神戸)「灘」駅 徒歩9分 阪神本線「西灘」駅 徒歩6分 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩8分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 築年月 | 2016年3月 |
| 敷地面積 | 4083.72㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域・準防火地域・第5種高度地区 |
| 分譲会社 | JR西日本不動産株式会社・西日本旅客鉄道株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 駐車場 | 14000円/月〜 |
❓ 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）のよくある質問
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり154円、修繕積立金は㎡あたり153円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約10,780円、修繕積立金が月額約10,710円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「摩耶」駅 徒歩3分、JR神戸線(大阪～神戸)「灘」駅 徒歩9分、阪神本線「西灘」駅 徒歩6分ほかです。
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）は築何年ですか？
A. 2016年3月築で、2026年時点で築10年です。地上8階、総戸数105戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約により制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）に駐車場はありますか？
A. あります。月額14,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲はJR西日本不動産株式会社・西日本旅客鉄道株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社、施工は大鉄工業株式会社、管理はJR西日本住宅サービス株式会社です。
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却・購入の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
