摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）
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摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）は、神戸市灘区灘北通6丁目に建つ地上8階、総戸数105戸のマンションです（2016年3月築・築10年）。摩耶駅 徒歩3分、灘駅 徒歩9分、西灘駅 徒歩6分。分譲はJR西日本不動産株式会社・西日本旅客鉄道株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社、施工は大鉄工業株式会社。
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💰 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
154
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
153
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約10,780円・ 修繕積立金 約10,710円
- 管理費は神戸市灘区の平均（122円/㎡）と比べて平均より約27%高い
- 修繕積立金は神戸市灘区の平均（147円/㎡）と比べて平均より約4%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市灘区のマンション57棟から算出。
⭐ 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の特徴・スペック
ＪＲ「摩耶駅」徒歩3分
南向き中心
ガーデンアプローチ
ガーデンラウンジ(1階)
カラーモニター付インターフォン
🏗 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の設備
ペット飼育可
24時間管理
ラウンジ
🏠 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の間取り図
50㎡台1プラン
南向き 2LDK 専有面積55.90m2
バルコニー面積13.30m2
アルコーブ面積3.99m2
テラス面積19.28m2※テラス住戸タイプのみ
60㎡台3プラン
南東向き 3LDK 専有面積65.58m2
バルコニー面積15.40m2
アルコーブ面積1.58m2
南東向き 3LDK 専有面積65.58m2
バルコニー面積15.40m2
アルコーブ面積1.58m2
東向き 3LDK 専有面積65.88m2
バルコニー面積15.20m2
アルコーブ面積1.52m2
サービススペース面積2.28m2(1階のみ)
70㎡台12プラン
南東南西向き角 3LDK 専有面積75.84m2
バルコニー面積21.36m2
アルコーブ面積3.12m2
サービススペース面積1.92m2
南東向き 3LDK 専有面積70.87m2
バルコニー面積15.40m2
アルコーブ面積1.74m2
テラス面積22.33m2※テラス住戸タイプのみ
南東向き 3LDK 専有面積70.87m2
バルコニー面積15.40m2
アルコーブ面積1.74m2
テラス面積22.33m2※テラス住戸タイプのみ
南東向き 3LDK+N 専有面積75.43m2
バルコニー面積14.90m2
アルコーブ面積1.89m2
テラス面積21.60m2※テラス住戸タイプのみ
南東向き 3LDK+N 専有面積75.43m2
バルコニー面積14.40m2
アルコーブ面積1.89m2
テラス面積20.88m2※テラス住戸タイプのみ
南向き 3LDK 専有面積70.40m2
バルコニー面積11.90m2
アルコーブ面積1.65m2
テラス面積17.25m2※テラス住戸タイプのみ
南向き 3LDK 専有面積70.40m2
バルコニー面積12.40m2
アルコーブ面積1.65m2
テラス面積17.98m2※テラス住戸タイプのみ
南向き 3LDK 専有面積70.40m2
バルコニー面積12.40m2
アルコーブ面積1.65m2
テラス面積17.98m2※テラス住戸タイプのみ
南東向き角 3LDK 専有面積79.90m2
バルコニー面積21.62m2
ルーフバルコニー面積20.62m2
アルコーブ面積3.99m2
南向き 3LDK 専有面積70.89m2
バルコニー面積14.90m2
アルコーブ面積1.18m2
サービススペース面積1.33m2
テラス面積21.60m2※テラス住戸タイプのみ
南東向き角 3LDK 専有面積70.89m2
バルコニー面積14.90m2
アルコーブ面積1.18m2
サービススペース面積1.33m2
北東向き角 3LDK 専有面積74.49m2
バルコニー面積27.18m2
アルコーブ面積2.86m2
サービススペース面積2.20m2
80㎡台1プラン
南東向き角 4LDK 専有面積83.01m2
バルコニー面積33.03m2、19.73m2のお部屋あり
アルコーブ面積2.20m2
テラス面積20.59m2※テラス住戸タイプのみ
90㎡台2プラン
南東南西向き角 4LDK 専有面積93.00m2
バルコニー面積23.70m2
ルーフバルコニー面積25.01m2
アルコーブ面積1.58m2
サービススペース面積1.51m2
南東向き角 3LDK 専有面積94.78m2
バルコニー面積22.47m2
ルーフバルコニー面積21.91m2
アルコーブ面積1.18m2
サービススペース面積1.33m2
📍 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の地図・周辺施設
📋 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の物件概要
| 所在地 | 神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「摩耶」駅 徒歩3分 JR神戸線(大阪～神戸)「灘」駅 徒歩9分 阪神本線「西灘」駅 徒歩6分 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩8分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 築年月 | 2016年3月 |
| 敷地面積 | 4083.72㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域・準防火地域・第5種高度地区 |
| 分譲会社 | JR西日本不動産株式会社・西日本旅客鉄道株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 駐車場 | 14000円/月〜 |
❓ 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）のよくある質問
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり154円、修繕積立金は㎡あたり153円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約10,780円、修繕積立金が月額約10,710円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「摩耶」駅 徒歩3分、JR神戸線(大阪～神戸)「灘」駅 徒歩9分、阪神本線「西灘」駅 徒歩6分ほかです。
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）は築何年ですか？
A. 2016年3月築で、2026年時点で築10年です。地上8階、総戸数105戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約により制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）に駐車場はありますか？
A. あります。月額14,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲はJR西日本不動産株式会社・西日本旅客鉄道株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社、施工は大鉄工業株式会社、管理はJR西日本住宅サービス株式会社です。
Q. 摩耶シティCOMFORT（摩耶シティコンフォート）の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
