リベール灘アビリア
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リベール灘アビリアは、神戸市灘区灘南通6丁目に建つ地上14階、総戸数90戸のマンションです（2010年1月築・築16年）。摩耶駅 徒歩3分、灘駅 徒歩8分、西灘駅 徒歩4分。分譲は昭和住宅株式会社、施工は株式会社ノバック。
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🏠 リベール灘アビリアの売出中物件
💰 リベール灘アビリアの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
105
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
235
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約7,350円・ 修繕積立金 約16,450円
- 管理費は神戸市灘区の平均（122円/㎡）と比べて平均より約14%低い
- 修繕積立金は神戸市灘区の平均（147円/㎡）と比べて平均より約60%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市灘区のマンション57棟から算出。
⭐ リベール灘アビリアの特徴・スペック
ＪＲ「摩耶駅」徒歩3分
全戸南向き
二層吹抜けエントランスホール
サロン(2階)
緑豊かな公開空地
🏗 リベール灘アビリアの設備
ペット飼育可
ラウンジ
🏠 リベール灘アビリアの間取り図
60㎡台2プラン
南向き 2LDK+N 専有面積63.65m2
バルコニー面積13.65m2
アルコーブ面積1.26m2
南向き 3LDK 専有面積67.15m2
バルコニー面積14.55m2
アルコーブ面積2.20m2
70㎡台3プラン
南向き 3LDK 専有面積70.48m2
バルコニー面積16.65m2
アルコーブ面積1.50m2
南向き 3LDK 専有面積73.32m2
バルコニー面積17.25m2
アルコーブ面積1.59m2
南向き 3LDK 専有面積74.18m2
バルコニー面積16.80m2
アルコーブ面積1.59m2
80㎡台2プラン
南西向き角 4LDK 専有面積84.08m2
バルコニー面積32.02m2
アルコーブ面積3.72m2
南東向き角 4LDK 専有面積86.70m2
バルコニー面積32.62m2
アルコーブ面積3.79m2
📍 リベール灘アビリアの地図・周辺施設
📋 リベール灘アビリアの物件概要
| 所在地 | 神戸市灘区灘南通6丁目３番1号 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「摩耶」駅 徒歩3分 JR神戸線(大阪～神戸)「灘」駅 徒歩8分 阪神本線「西灘」駅 徒歩4分 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩8分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 築年月 | 2010年1月 |
| 敷地面積 | 2731.14㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域・準防火地域・第5種高度地区 |
| 分譲会社 | 昭和住宅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック |
| 管理会社 | 第一建物管理株式会社 |
| 駐車場 | 1500円/月〜 |
❓ リベール灘アビリアのよくある質問
Q. リベール灘アビリアの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり105円、修繕積立金は㎡あたり235円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約7,350円、修繕積立金が月額約16,450円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. リベール灘アビリアの最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「摩耶」駅 徒歩3分、JR神戸線(大阪～神戸)「灘」駅 徒歩8分、阪神本線「西灘」駅 徒歩4分ほかです。
Q. リベール灘アビリアは築何年ですか？
A. 2010年1月築で、2026年時点で築16年です。地上14階、総戸数90戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. リベール灘アビリアでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. リベール灘アビリアに駐車場はありますか？
A. あります。月額1,500円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. リベール灘アビリアの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は昭和住宅株式会社、施工は株式会社ノバック、管理は第一建物管理株式会社です。
Q. リベール灘アビリアの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
