グランステイツ六甲の売却査定・購入

『グランステイツ六甲』は、『神戸市灘区楠ケ丘町4丁目』にある総戸数122戸、株式会社竹中工務店施工、1998年3月竣工のマンションです。建物は、「サウステラス」「ノーステラス」「ウエストテラス」の3棟構成で、内2棟が南東向きに配置されています。外観は、ブラウン系の総タイル貼り。欧風付柱を施したデザインが、ヨーロッパのホテルをイメージさせています。建物入口には、重厚感のある「エントランスゲート」を設置。私邸としての格式と雰囲気を醸しています。又、敷地北側には、阪急「六甲」駅からの動線に便利な「サブエントランス」も設けています。駐車場は全て「地下駐車場」。雨の日にも濡れずに移動することができます。

『グランステイツ六甲』は、「スキップフロア方式」を採用しており、エレベーターの止まらない階の住戸には、メインバルコニーの反対側にもバルコニーを設け、通風性を高めています。又、2戸に対してひとつの階段を用意することで、共用廊下を少なくし、各邸の独立性を高めています。間取りについては、「中入り玄関」を採用し、リビングダイニングなどのパブリックスペースと、寝室や子供部屋といったプライベートスペースを分離した設計としています(一部除く)。分譲時の間取りは、2LDK-4LDK。専有面積は68.84m2-105.98m2。70ｍ2台・80ｍ2台の3LDＫ、90m2台の4LDＫが中心です。対面式カウンタープランや独立キッチンプラン、キッチンからバルコニーへ出入りが可能なプラン、キッチンから洗面所への2ウエイプラン、浴室に窓が設けられているプラン、専用テラスやループバルコニーが設けられたプランもあります。

『グランステイツ六甲』は、阪急神戸線「六甲」駅徒歩8分、ＪＲ「六甲道」駅徒歩8分と、2線2駅が利用できます。ＪＲ「六甲道」駅より「大阪」駅へ23分、「三ノ宮」駅へ6分(快速利用)。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港」駅へ17分、新幹線の利用は、地下鉄「三宮」駅より「新神戸」駅2分と、県外へのアクセスも至便な立地。カーアクセスの面にも恵まれており、程近い「山手幹線」や「国道2号線」を利用し、三ノ宮や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速「神戸摩耶」出入口や阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲マウンテンエリアから有馬温泉へも軽快にアクセスができ、週末の楽しみも多彩です。

『グランステイツ六甲』の所在する「阪急六甲エリア」は、神戸大学や神戸松陰女子大などのキャンパスが広がる文教エリアとして有名です。若者が集い、歩む光景は、六甲エリアにしかないアカデミックな雰囲気を醸しています。又、阪急六甲駅周辺には、カフェやレストラン、スイーツなど、お洒落なお店が点在。六甲のモダンなイメージを醸成させています。もちろん、六甲山や摩耶山といった緑も身近で、豊かな自然を満喫することのできる閑静な住宅街です。更に、東部副都心として再開発された「ＪＲ六甲道エリア」も徒歩圏内にありますので、毎日の暮らしがとても便利です。まず、商業施設については、「スーパー塚本」(徒歩3分)、「阪急オアシス六甲店」(徒歩8分)、「フォレスタ六甲」(徒歩8分)、「ダイエー六甲道店」(徒歩8分)などがあります。医療施設については、「田村医院」(徒歩2分)、「渡辺内科小児科クリニック」(徒歩3分)、「奥川歯科」(徒歩3分)などがご近所に。教育施設については、「八幡保育園」(徒歩5分)、「高羽幼稚園」(徒歩5分)、「高羽小学校」(徒歩5分)、「鷹匠中学校」(徒歩2分)。小さなお子様のいるファミリーにも安心なロケーションといえるでしょう。