グランステイツ六甲
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グランステイツ六甲は、神戸市灘区楠ケ丘町4丁目に建つ地上5階・地下1階、総戸数122戸のマンションです（1998年3月築・築28年）。六甲駅 徒歩8分、六甲道駅 徒歩8分。分譲は野村不動産株式会社、施工は株式会社竹中工務店。
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💰 グランステイツ六甲の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
127
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
138
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約8,890円・ 修繕積立金 約9,660円
- 管理費は神戸市灘区の平均（122円/㎡）と比べて平均より約4%高い
- 修繕積立金は神戸市灘区の平均（147円/㎡）と比べて平均より約6%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市灘区のマンション57棟から算出。
⭐ グランステイツ六甲の特徴・スペック
2線2駅利用可(阪急・JR)
総タイル貼りの外壁
2層吹抜けのエントランスホール
地下駐車場
エントランス2箇所
🏗 グランステイツ六甲の設備
24時間管理
🏠 グランステイツ六甲の間取り図
60㎡台2プラン
南向き角 2LDK 専有面積68.84m2
バルコニー面積17.38m2
南向き角 2LDK 専有面積68.84m2
バルコニー面積10.08m2(バルコニータイプのお部屋のみ)
テラス面積20.16m2(テラスタイプのお部屋のみ)
70㎡台22プラン
西向き 3LDK 専有面積76.92m2
バルコニー面積9.44m2
西向き 3LDK 専有面積78.22m2
バルコニー面積9.44m2から16.64m2のお部屋あり
サービスバルコニー4.80m2(サービスバルコニータイプのお部屋のみ)
西向き 3LDK 専有面積79.81m2
バルコニー面積9.60m2
西向き 3LDK 専有面積79.81m2
バルコニー面積9.60m2
西向き 3LDK 専有面積76.29m2
バルコニー面積9.44m2
西向き 2LDK+S 専有面積77.59m2
バルコニー面積9.44m2から16.49m2のお部屋あり
サービスバルコニー面積4.70m2(サービスバルコニータイプのお部屋のみ)
南向き 3LDK 専有面積78.89m2
バルコニー面積17.18m2
南向き 3LDK 専有面積77.28m2
バルコニー面積9.92m2
南向き 3LDK 専有面積78.58m2
バルコニー面積17.19m2
南向き 3LDK 専有面積77.69m2
バルコニー面積9.76m2
南向き 3LDK 専有面積79.01m2
バルコニー面積17.18m2
南向き 3LDK 専有面積77.57m2
バルコニー面積9.76m2
南向き 3LDK 専有面積78.34m2
バルコニー面積10.24m2
南向き 3LDK 専有面積79.69m2
バルコニー面積17.81m2
南向き 3LDK 専有面積76.98m2
バルコニー面積10.08m2
南向き 3LDK 専有面積78.31m2
バルコニー面積17.20m2
南向き 3LDK 専有面積76.82m2
バルコニー面積11.16m2(バルコニータイプのお部屋のみ)
テラス面積22.32m2(テラスタイプのお部屋のみ)
南向き 3LDK 専有面積78.17m2
バルコニー面積18.43m2
南向き 3LDK 専有面積78.17m2
バルコニー面積18.43m2
南向き 3LDK 専有面積79.62m2
バルコニー面積11.52m2(バルコニータイプのお部屋のみ)
テラス面積23.04m2(テラスタイプのお部屋のみ)
南向き 3LDK 専有面積79.62m2
バルコニー面積11.52m2(バルコニータイプのお部屋のみ)
テラス面積23.04m2(テラスタイプのお部屋のみ)
南向き 3LDK 専有面積76.82m2
バルコニー面積11.16m2(バルコニータイプのお部屋のみ)
テラス面積22.32m2(テラスタイプのお部屋のみ)
80㎡台17プラン
西向き 3LDK 専有面積81.11m2
バルコニー面積9.60m2から16.80m2のお部屋あり
サービスバルコニー4.80m2(サービスバルコニータイプのお部屋のみ)
西向き 3LDK 専有面積82.36m2
バルコニー面積10.08m2
西向き 3LDK 専有面積83.66m2
バルコニー面積10.08m2から17.28m2のお部屋あり
サービスバルコニー4.80m2(サービスバルコニータイプのお部屋のみ)
西向き角 4LDK 専有面積86.55m2
バルコニー面積17.44m2
西向き 3LDK 専有面積81.11m2
バルコニー面積9.60m2から16.80m2のお部屋あり
サービスバルコニー面積4.80m2(サービスバルコニータイプのお部屋のみ)
西向き 3LDK 専有面積82.36m2
バルコニー面積10.08m2
西向き 3LDK 専有面積83.66m2
バルコニー面積10.08m2から17.28m2のお部屋あり
サービスバルコニー面積4.80m2(サービスバルコニータイプのお部屋のみ)
北西向き角 4LDK 専有面積89.43m2
バルコニー面積13.06m2
サービスバルコニー面積12.05m2
ポーチ面積4.65m2
西向き 4LDK 専有面積84.40m2
バルコニー面積10.08m2
南向き 3LDK 専有面積82.23m2
バルコニー面積9.92m2
南向き 3LDK 専有面積83.53m2
バルコニー面積17.19m2
南向き 3LDK 専有面積82.99m2
バルコニー面積10.24m2
南向き 3LDK 専有面積84.34m2
バルコニー面積17.51m2
南向き角 4LDK 専有面積89.37m2
バルコニー面積8.47m2から21.07m2のお部屋あり
テラス面積25.20m2(テラスタイプのお部屋のみ)
南向き 3LDK 専有面積80.97m2
バルコニー面積19.09m2
南向き 3LDK 専有面積80.97m2
バルコニー面積19.09m2
北西向き角 4LDK 専有面積88.66m2
バルコニー面積19.84m2
ルーフバルコニー面積50.98m2
90㎡台4プラン
南向き角 4LDK 専有面積92.20m2
バルコニー面積14.39m2
南向き 4LDK 専有面積94.64m2
バルコニー面積21.06m2
南向き角 4LDK 専有面積94.75m2
バルコニー面積14.97m2
南向き 4LDK 専有面積93.29m2
バルコニー面積12.96m2
100㎡台1プラン
北西向き角 4LDK 専有面積105.98m2
バルコニー面積24.17m2
ルーフテラス面積14.45m2
📍 グランステイツ六甲の地図・周辺施設
📋 グランステイツ六甲の物件概要
| 所在地 | 神戸市灘区楠ケ丘町4丁目1-32 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩8分 JR神戸線(大阪～神戸)「六甲道」駅 徒歩8分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 築年月 | 1998年3月 |
| 敷地面積 | 5957.63㎡ |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区、準防火地域 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
❓ グランステイツ六甲のよくある質問
Q. グランステイツ六甲の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり127円、修繕積立金は㎡あたり138円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約8,890円、修繕積立金が月額約9,660円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. グランステイツ六甲の最寄り駅はどこですか？
A. 阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩8分、JR神戸線(大阪～神戸)「六甲道」駅 徒歩8分です。
Q. グランステイツ六甲は築何年ですか？
A. 1998年3月築で、2026年時点で築28年です。地上5階・地下1階、総戸数122戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. グランステイツ六甲の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は野村不動産株式会社、施工は株式会社竹中工務店、管理は野村不動産パートナーズ株式会社です。
Q. グランステイツ六甲の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
