ザ・ファインタワー大手前
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ザ・ファインタワー大手前は、大阪市中央区谷町2丁目に建つ地上42階・地下1階、総戸数241戸のマンションです（2021年10月築・築5年）。天満橋駅 徒歩2分、谷町四丁目駅 徒歩5分。分譲は京阪電鉄不動産株式会社、施工は株式会社鴻池組。
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💰 ザ・ファインタワー大手前の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
260
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
99
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約18,200円・ 修繕積立金 約6,930円
- 管理費は大阪市中央区の平均（221円/㎡）と比べて平均より約17%高い
- 修繕積立金は大阪市中央区の平均（158円/㎡）と比べて平均より約37%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市中央区のマンション30棟から算出。
⭐ ザ・ファインタワー大手前の特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
谷町線「天満橋」駅徒歩2分
地上42階建・免震構造
ホテルライクな内廊下
2層吹抜エントランスホール
🏗 ザ・ファインタワー大手前の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
トランクルーム
🏠 ザ・ファインタワー大手前の間取り図
40㎡台1プラン
南西向き 1LDK 専有面積45.80m2
バルコニー面積4.71m2
50㎡台2プラン
南西向き 2LDK 専有面積57.46m2
バルコニー面積6.05m2
北向き 2LDK+WIC 専有面積56.80m2
バルコニー面積5.55m2
60㎡台7プラン
北西向き角 2LDK+WIC+N+SIC 専有面積66.78m2
バルコニー面積5.70m2
サービスバルコニー面積3.16m2
北向き 2LDK 専有面積61.42m2
バルコニー面積7.11m2
南東向き角 2LDK+WIC 専有面積63.44m2
バルコニー面積5.92m2
サービスバルコニー面積5.13m2
東向き 2LDK+WIC+N 専有面積61.76m2
バルコニー面積7.29m2
西向き角 2LDK+WIC+SIC 専有面積60.81m2
バルコニー面積5.61m2
サービスバルコニー面積3.16m2
北向き 2LDK 専有面積63.79m2
バルコニー面積8.22m2
南向き角 2LDK 専有面積62.61m2
バルコニー面積8.46m2
70㎡台1プラン
南西向き角 2LDK+WIC+N 専有面積73.97m2
バルコニー面積10.45m2
サービスバルコニー面積2.54m2
80㎡台2プラン
北東向き角 3LDK+WIC+SIC 専有面積89.53m2
バルコニー面積10.93m2
サービスバルコニー面積3.55m2
南東向き角 3LDK+WIC 専有面積81.02m2
バルコニー面積6.66m2
サービスバルコニー面積5.46m2
90㎡台4プラン
南西向き角 3LDK+WIC+SIC+N 専有面積90.52m2
バルコニー面積4.64m2
サービスバルコニー面積7.39m2
南東向き角 3LDK+WIC+SIC+N 専有面積93.15m2
バルコニー面積12.86m2
サービスバルコニー面積3.10m2
北東向き角 3LDK+WIC+SIC+N 専有面積97.52m2
バルコニー面積13.57m2
サービスバルコニー面積3.44m2
北西向き角 3LDK+WIC+SIC 専有面積91.61m2
バルコニー面積3.52m2
サービスバルコニー面積7.73m2
100㎡台1プラン
南東向き角 3LDK+WIC+SIC+N 専有面積101.97m2
バルコニー面積14.77m2
サービスバルコニー面積3.44m2
📍 ザ・ファインタワー大手前の地図・周辺施設
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📋 ザ・ファインタワー大手前の物件概要
| 所在地 | 大阪市中央区谷町2丁目9-3 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩2分 京阪本線「天満橋」駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩5分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 241戸 |
| 築年月 | 2021年10月 |
| 敷地面積 | 1759.3㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・駐車場整備地区・下水道処理区域 |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 駐車場 | 30000円/月〜 |
❓ ザ・ファインタワー大手前のよくある質問
Q. ザ・ファインタワー大手前の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり260円、修繕積立金は㎡あたり99円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約18,200円、修繕積立金が月額約6,930円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ザ・ファインタワー大手前の最寄り駅はどこですか？
A. 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩2分、京阪本線「天満橋」駅 徒歩4分、大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩5分ほかです。
Q. ザ・ファインタワー大手前は築何年ですか？
A. 2021年10月築で、2026年時点で築5年です。地上42階・地下1階、総戸数241戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. ザ・ファインタワー大手前でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ザ・ファインタワー大手前に駐車場はありますか？
A. あります。月額30,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ザ・ファインタワー大手前の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は京阪電鉄不動産株式会社、施工は株式会社鴻池組、管理は京阪カインド株式会社です。
Q. ザ・ファインタワー大手前の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却も購入も仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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