セルヴァ灘駅前フォーシーズン
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セルヴァ灘駅前フォーシーズンは、神戸市中央区脇浜町1丁目に建つ地上15階・地下1階、総戸数235戸のマンションです（2006年1月築・築20年）。灘駅 徒歩3分、岩屋駅 徒歩4分、王子公園駅 徒歩8分。分譲は東急不動産株式会社・株式会社新日鉄都市開発、施工は東海興業株式会社・西武建設株式会社。
🏠 セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売出中物件
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💰 セルヴァ灘駅前フォーシーズンの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
118
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
180
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約8,260円・ 修繕積立金 約12,600円
- 管理費は神戸市中央区の平均（156円/㎡）と比べて平均より約24%低い
- 修繕積立金は神戸市中央区の平均（158円/㎡）と比べて平均より約14%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市中央区のマンション148棟から算出。
⭐ セルヴァ灘駅前フォーシーズンの特徴・スペック
JR東海道本線『灘』駅徒歩3分
阪神本線『岩屋』駅徒歩4分
阪急神戸線『王子公園』駅徒歩8分
トランクルームあり
スロップシンクあり
🏗 セルヴァ灘駅前フォーシーズンの設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 セルヴァ灘駅前フォーシーズンの間取り図
南向き 3LDK 専有面積68.08m2
バルコニー面積12.27m2
専用ポーチ面積4.91m2
南東向き角 3LDK 専有面積68.08m2
バルコニー面積12.27m2
ルーフバルコニー面積14.93m2
専用ポーチ面積4.91m2
南向き 3LDK 専有面積63.94m2
専用ポーチ面積10.20m2
バルコニー面積12.17m2から12.94m2
南西向き 3LDK 専有面積64.49m2
専用ポーチ面積8.16m2
バルコニー面積12.07m2
📍 セルヴァ灘駅前フォーシーズンの地図・周辺施設
📋 セルヴァ灘駅前フォーシーズンの物件概要
| 所在地 | 神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「灘」駅 徒歩3分 阪神本線「岩屋」駅 徒歩4分 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩8分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 235戸 |
| 築年月 | 2006年1月 |
| 敷地面積 | 7040.2㎡ |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社・株式会社新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社・西武建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
| 駐車場 | 1900円/月〜 |
❓ セルヴァ灘駅前フォーシーズンのよくある質問
Q. セルヴァ灘駅前フォーシーズンの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり118円、修繕積立金は㎡あたり180円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約8,260円、修繕積立金が月額約12,600円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. セルヴァ灘駅前フォーシーズンの最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「灘」駅 徒歩3分、阪神本線「岩屋」駅 徒歩4分、阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩8分です。
Q. セルヴァ灘駅前フォーシーズンは築何年ですか？
A. 2006年1月築で、2026年時点で築20年です。地上15階・地下1階、総戸数235戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. セルヴァ灘駅前フォーシーズンでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能（規約有り）（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. セルヴァ灘駅前フォーシーズンに駐車場はありますか？
A. あります。月額1,900円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. セルヴァ灘駅前フォーシーズンの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は東急不動産株式会社・株式会社新日鉄都市開発、施工は東海興業株式会社・西武建設株式会社、管理は株式会社東急コミュニティです。
Q. セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却・購入の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
