ディアエスタミオ王子公園の売却・購入

ディアエスタミオ王子公園のマンションレビュー

【建物】
『ディアエスタミオ王子公園』は『神戸市中央区上筒井通3丁目』に所在する総戸数26戸、地上6階建のマンションです。2005年11月栗本建設工業にて施工されました。外壁素材にはセルフクリーニング機能を備えたタイルが採用されています。洗浄のメンテナンスコストを抑え、美しい外観が保たれています。

【立地】
『ディアエスタミオ王子公園』は阪急神戸線『王子公園』駅に徒歩10分。JR東海道本線『灘』駅へ徒歩10分。バス停『上筒井4丁目』へ徒歩1分、乗車後地下鉄三宮駅前へ約10分。三宮から大阪方面にはJR東海道本線『三ノ宮』を利用で『大阪』駅まで約21分のアクセスです。

【周辺環境】
神戸市内屈指の幹線道路から離れた閑静な戸建て住宅地にあり、集合住宅の供給が少ないエリアですので希少性があります。教育施設は徒歩5分圏内にありますので、子育てにも安心の環境です。王子公園や生田川公園が徒歩圏内にあります。ジョギングや家族お揃いで散歩をお楽しみいただけるでしょう。『神戸平成病院』をはじめ様々な医療施設が点在しているのも付近の特徴です。

【周辺施設】
教育施設は『市立宮本保育所』徒歩4分、『しおはら学園幼稚園』徒歩1分、『上筒井小学校』徒歩5分、『筒井台中学校』徒歩2分。買い物施設は『大日商店街』徒歩4分、『春日野道商店街』徒歩12分、『コープミニ青谷』徒歩8分。また『神戸平成病院』徒歩4分、『神戸労災病院』徒歩6分、『神鋼病院』徒歩7分とディアエスタミオ王子公園の周辺には医療施設が充実しています。

【特徴】
『ディアエスタミオ王子公園』の住戸専有面積は62.95ｍ2-102.35ｍ2、分譲時の間取りは2LDK~4LDKとファミリーにオススメな間取りとなっております。共用部には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されていますので雨の日にも洗濯物を乾かすことができます。ウォークインクローゼット（一部タイプを除く）がついていますのでご夫婦の衣類や小物をたっぷり収納できるほか、整理整頓がしやすく、取り出しやすいというメリットもあります。バルコニーのスロップシンクではスニーカーや清掃具の洗浄等、汚れ物の洗い物に効果的です。

【評価】
・新築時価格表との比較　-15％前後　2015/5/16現在
・流通価格帯　　平均的　2015/5/16現在
・中古取引坪単価　130万/坪前後より　2015/5/16現在
・売買履歴　1件　2015/5/16現在
・仲介不動産会社の実績　東急リバブルなど
・分譲賃貸　賃料相場　事例なし
・目安利回り　-％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。