ディアエスタミオ王子公園の売却・購入

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『ディアエスタミオ王子公園』は『神戸市中央区上筒井通3丁目』に所在する総戸数26戸、地上6階建のマンションです。2005年11月栗本建設工業にて施工されました。外壁素材にはセルフクリーニング機能を備えたタイルが採用されています。洗浄のメンテナンスコストを抑え、美しい外観が保たれています。

建物外観
『ディアエスタミオ王子公園』は『神戸市中央区上筒井3丁目』に所在する総戸数126戸、地上6階建のマンションです。2005年11月栗本建設工業にて施工されました。 1/15枚

建物外観
外壁素材にはセルフクリーニング機能を備えたタイルが採用されています。洗浄のメンテナンスコストを抑え、美しい外観が保たれています。 2/15枚

近隣周辺
外壁素材にはセルフクリーニング機能を備えたタイルが採用されています。洗浄のメンテナンスコストを抑え、美しい外観が保たれています。 3/15枚

近隣周辺
外壁素材にはセルフクリーニング機能を備えたタイルが採用されています。洗浄のメンテナンスコストを抑え、美しい外観が保たれています。 4/15枚

エントランス前
2階北棟がディアエスタミオ王子公園の玄関となっております。5/15枚

エントランスゲート
上質なおもてなし空間が演出されています。6/15枚

駐車場前
駐車場は屋内平面式。収容台数は27台。自走式駐車場です。7/15枚

駐輪場
自転車置き場は屋内平面式。収容台数41台。8/15枚

バイク置場
ミニバイク置き場は屋内平面式。収容台数7台。9/15枚

宅配ボックス
不在時にも荷物を受け取ることできます。10/15枚

ゴミ置場
11/15枚

エントランス
12/15枚

エレベーター前
13/15枚

共用廊下
14/15枚

駐車場
15/15枚

特徴

『ディアエスタミオ王子公園』の住戸専有面積は62.95ｍ2-102.35ｍ2、分譲時の間取りは2LDK~4LDKとファミリーにオススメな間取りとなっております。共用部には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されていますので雨の日にも洗濯物を乾かすことができます。ウォークインクローゼット（一部タイプを除く）がついていますのでご夫婦の衣類や小物をたっぷり収納できるほか、整理整頓がしやすく、取り出しやすいというメリットもあります。バルコニーのスロップシンクではスニーカーや清掃具の洗浄等、汚れ物の洗い物に効果的です。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★阪急王子公園駅へ徒歩10分
★JR灘駅へ徒歩10分
★床暖房付き
★防音性に優れたT2等級のサッシュ
★戸建てライクなポーチ・アルコーブ
★トランクルーム付き
★浄水器一体型混合水栓
★大阪ガス『ミストカワック』装備
★セコム・セキュリティシステム導入
★『上筒井小学校』徒歩5分
★『筒井台中学校』徒歩2分

評価

・新築時価格表との比較　-15％前後　2021/6/12現在
・流通価格帯　　平均的　2021/6/12現在
・中古取引坪単価　130万/坪前後より　2021/6/12現在
・売買履歴　3件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　東急リバブルなど
・分譲賃貸　賃料相場　事例なし
・目安利回り　-％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ディアエスタミオ王子公園

所在地

神戸市中央区上筒井通3丁目１−１１

交通

JR東海道本線 灘駅  徒歩10分／神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅 バス13分

構造

鉄筋コンクリート造6階建

総戸数

26戸

用途地域

第２種住居地域・第１種中高層住居専用地域

駐車場台数

賃貸27台 

駐車場詳細

-

建物築年月

2005年11月

敷地面積

1,303.62m²

土地権利

所有権

分譲主

近畿菱重興産株式会社

施工会社

栗本建設工業株式会社

管理会社

グローバルコミュニティ株式会社

管理人詳細

巡回

小学校

上筒井小学校

中学校

筒井台中学校

周辺地図

立地

『ディアエスタミオ王子公園』は阪急神戸線『王子公園』駅に徒歩10分。JR東海道本線『灘』駅へ徒歩10分。バス停『上筒井4丁目』へ徒歩1分、乗車後地下鉄三宮駅前へ約10分。三宮から大阪方面にはJR東海道本線『三ノ宮』を利用で『大阪』駅まで約21分のアクセスです。

周辺環境

神戸市内屈指の幹線道路から離れた閑静な戸建て住宅地にあり、集合住宅の供給が少ないエリアですので希少性があります。教育施設は徒歩5分圏内にありますので、子育てにも安心の環境です。王子公園や生田川公園が徒歩圏内にあります。ジョギングや家族お揃いで散歩をお楽しみいただけるでしょう。『神戸平成病院』をはじめ様々な医療施設が点在しているのも付近の特徴です。

よくある質問

• ディアエスタミオ王子公園の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ディアエスタミオ王子公園は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ディアエスタミオ王子公園のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• ディアエスタミオ王子公園の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ディアエスタミオ王子公園の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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