ワコーレ神戸灘タワー
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ワコーレ神戸灘タワーは、神戸市灘区灘北通10丁目に建つ地上32階・地下1階、総戸数216戸のマンションです（2007年2月築・築19年）。灘駅 徒歩1分。分譲は和田興産株式会社、施工は株式会社大林組。
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🏠 ワコーレ神戸灘タワーの売出中物件
💰 ワコーレ神戸灘タワーの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
154
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
250
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約10,780円・ 修繕積立金 約17,500円
- 管理費は神戸市灘区の平均（122円/㎡）と比べて平均より約27%高い
- 修繕積立金は神戸市灘区の平均（147円/㎡）と比べて平均より約70%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市灘区のマンション57棟から算出。
⭐ ワコーレ神戸灘タワーの特徴・スペック
緑豊かな「王子公園」が身近に
「水道筋商店街」など充実の買い物環境
アカデミックな雰囲気が漂う文教エリア
三宮近接の快適さと生活施設充実の利便性
阪神高速3号神戸線「摩耶出入口」へ車で約3分
🏗 ワコーレ神戸灘タワーの設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
ゲストルーム
24時間管理
ラウンジ
トランクルーム
🏠 ワコーレ神戸灘タワーの間取り図
40㎡台2プラン
西向き 1LDK 専有面積45.87m2
バルコニー面積9.33m2
アルコーブ面積1.75m2
東向き 1LDK 専有面積45.87m2
バルコニー面積9.33m2
アルコーブ面積1.75m2
50㎡台1プラン
南向き 2LDK 専有面積59.14m2
バルコニー面積8.49m2
アルコーブ面積1.37m2
60㎡台6プラン
西向き角 3LDK 専有面積68.75m2
バルコニー面積13.91m2
南向き 3LDK 専有面積68.61m2
バルコニー面積11.37m2
アルコーブ面積1.37m2
南向き 2LDK 専有面積60.83m2
バルコニー面積7.92m2
アルコーブ面積1.37m2
東向き角 3LDK 専有面積68.75m2
バルコニー面積13.91m2
西向き角 3LDK 専有面積68.75m2
バルコニー面積13.91m2
東向き角 3LDK 専有面積68.75m2
バルコニー面積13.91m2
70㎡台5プラン
南西向き角 3LDK+DEN 専有面積78.10m2
バルコニー面積21.58m2
アルコーブ面積1.74m2
南向き 3LDK 専有面積77.97m2
バルコニー面積8.66m2
アルコーブ面積1.74m2
南向き 3LDK 専有面積77.97m2
バルコニー面積8.66m2
アルコーブ面積1.74m2
西向き角 3LDK+N 専有面積73.26m2
バルコニー面積13.91m2
東向き角 3LDK+N 専有面積73.26m2
バルコニー面積13.91m2
80㎡台5プラン
南東向き角 4LDK+DEN 専有面積85.89m2
バルコニー面積25.03m2
アルコーブ面積1.74m2
南西向き角 4LDK 専有面積85.04m2
バルコニー面積29.38m2
アルコーブ面積1.75m2
南東向き角 4LDK 専有面積85.04m2
バルコニー面積29.38m2
アルコーブ面積1.75m2
南向き 2LDK+DEN 専有面積82.02m2
バルコニー面積13.51m2
アルコープ面積1.37m2
南向き 3LDK 専有面積82.02m2
バルコニー面積13.51m2
アルコーブ面積1.37m2
100㎡台6プラン
南西向き角 3LDK+N 専有面積107.09m2
バルコニー面積28.78m2
アルコーブ面積1.74m2
南東向き角 4LDK 専有面積107.09m2
バルコニー面積28.78m2
アルコーブ面積1.74m2
西向き角 3LDK+N 専有面積113.51m2
バルコニー面積23.20m2
南西向き角 3LDK 専有面積149.33m2
バルコニー面積33.00m2
アルコーブ面積2.01m2
南東向き角 3LDK+ファミリーダイニング 専有面積149.33m2
バルコニー面積33.00m2
アルコーブ面積2.01m2
東向き角 3LDK+N 専有面積113.51m2
バルコニー面積23.20m2
📍 ワコーレ神戸灘タワーの地図・周辺施設
📋 ワコーレ神戸灘タワーの物件概要
| 所在地 | 神戸市灘区灘北通10丁目２−３ |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「灘」駅 徒歩1分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 築年月 | 2007年2月 |
| 敷地面積 | 2912.87㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域、防火地域 |
| 分譲会社 | 和田興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 駐車場 | 11000円/月〜 |
❓ ワコーレ神戸灘タワーのよくある質問
Q. ワコーレ神戸灘タワーの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり154円、修繕積立金は㎡あたり250円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約10,780円、修繕積立金が月額約17,500円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ワコーレ神戸灘タワーの最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「灘」駅 徒歩1分です。
Q. ワコーレ神戸灘タワーは築何年ですか？
A. 2007年2月築で、2026年時点で築19年です。地上32階・地下1階、総戸数216戸、鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造です。
Q. ワコーレ神戸灘タワーでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育規約有。（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ワコーレ神戸灘タワーに駐車場はありますか？
A. あります。月額11,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ワコーレ神戸灘タワーの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は和田興産株式会社、施工は株式会社大林組、管理は日本ハウズイング株式会社です。
Q. ワコーレ神戸灘タワーの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
