パークグラン西明石
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パークグラン西明石は、明石市西明石南町3丁目に建つ地上15階、総戸数217戸のマンションです（2009年3月築・築17年）。西明石駅 徒歩6分。分譲は三井不動産レジデンシャル株式会社、施工は大鉄工業株式会社、広成建設株式会社共同企業体。
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💰 パークグラン西明石の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
110
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
238
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約7,700円・ 修繕積立金 約16,660円
- 管理費は明石市の平均（121円/㎡）と比べて平均より約9%低い
- 修繕積立金は明石市の平均（150円/㎡）と比べて平均より約59%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の明石市のマンション12棟から算出。
⭐ パークグラン西明石の特徴・スペック
JR山陽本線『西明石』駅へフラットで徒歩6分
ビエラタウン西明石に隣接
全戸南向きで彩光・通風に優れた配置
3面接道の開放的なポジショニング
美しい景観のシーズンズガーデンあり
🏗 パークグラン西明石の設備
ペット飼育可
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
🏠 パークグラン西明石の間取り図
60㎡台4プラン
南東向き
3LDK
専有面積64.80m2
バルコニー面積12.00m2
南西向き
3LDK
専有面積65.71m2
バルコニー面積12.00m2
南西向き
3LDK
専有面積68.39m2
バルコニー面積12.13m2
南西向き
3LDK
専有面積68.37m2
バルコニー面積12.20m2
70㎡台16プラン
南東向き
3LDK
専有面積71.47m2
バルコニー面積12.60m2
南東向き 3LDK
専有面積70.20m2
バルコニー面積13.00m2
ルーフバルコニー面積48.16m2
南東向き
3LDK
専有面積71.88m2
バルコニー面積12.70m2
南東向き
3LDK＋N
専有面積74.93m2
バルコニー面積13.20m2
南東向き
3LDK
専有面積71.39m2
バルコニー面積11.80m2
南東向き
4LDK
専有面積77.36m2
バルコニー面積11.86m2
南東向き
3LDK
専有面積71.30m2
バルコニー面積13.34m2
南東向き 3LDK
専有面積76.48m2
バルコニー面積13.40m2
ルーフバルコニー面積53.76m2
南西向き
3LDK＋N
専有面積78.06m2
バルコニー面積13.40m2
南西向き 3LDK
専有面積73.96m2
バルコニー面積13.20m2
ルーフバルコニー面積52.67m2
南西向き
3LDK＋N
専有面積74.49m2
バルコニー面積12.83m2
南西向き
3LDK
専有面積76.23m2
バルコニー面積13.90m2
南西向き
3LDK
専有面積74.49m2
バルコニー面積12.90m2
南西向き
3LDK＋N
専有面積75.40m2
バルコニー面積12.40m2
南西向き
3LDK＋N
専有面積74.99m2
バルコニー面積12.30m2
南西向き
3LDK
専有面積70.96m2
バルコニー面積12.50m2
80㎡台7プラン
南東向き
4LDK
専有面積85.94m2
バルコニー面積22.65m2
南東向き 4LDK
専有面積87.64m2
バルコニー面積18.40m2
ルーフバルコニー面積48.90m2
南東向き 4LDK
専有面積87.56m2
バルコニー面積17.60m2
ルーフバルコニー面積42.10m2
南東向き
4LDK
専有面積82.45m2
バルコニー面積17.50m2
南西向き
4LDK
専有面積88.41m2
バルコニー面積19.56m2
南西向き
4LDK
専有面積81.07m2
バルコニー面積13.80m2
南西向き
4LDK
専有面積83.63m2
バルコニー面積21.80m2
90㎡台6プラン
南東向き 4LDK
専有面積90.39m2
バルコニー面積18.60m2
ルーフバルコニー面積40.01m2
南東向き 4LDK
専有面積98.37m2
バルコニー面積22.70m2
ルーフバルコニー面積38.38m2
南西向き 4LDK
専有面積90.51m2
バルコニー面積18.23m2
ルーフバルコニー面積43.41m2
南西向き 4LDK
専有面積90.59m2
バルコニー面積18.70m2
ルーフバルコニー面積46.89m2
南西向き 4LDK
専有面積90.63m2
バルコニー面積18.20m2
ルーフバルコニー面積38.21m2
南西向き 4LDK＋N
専有面積90.53m2
バルコニー面積18.50m2
ルーフバルコニー面積42.38m2
📍 パークグラン西明石の地図・周辺施設
📋 パークグラン西明石の物件概要
| 所在地 | 明石市西明石南町3丁目607-41 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(神戸～姫路)「西明石」駅 徒歩6分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 217戸 |
| 築年月 | 2009年3月 |
| 敷地面積 | 8685.31㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域、法22条指定区域、第4種高度地区 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社、広成建設株式会社共同企業体 |
| 管理会社 | 株式会社JR西日本総合ビルサービス |
❓ パークグラン西明石のよくある質問
Q. パークグラン西明石の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり110円、修繕積立金は㎡あたり238円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約7,700円、修繕積立金が月額約16,660円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. パークグラン西明石の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(神戸～姫路)「西明石」駅 徒歩6分です。
Q. パークグラン西明石は築何年ですか？
A. 2009年3月築で、2026年時点で築17年です。地上15階、総戸数217戸、鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造です。
Q. パークグラン西明石でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：規約に条件有（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. パークグラン西明石の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は三井不動産レジデンシャル株式会社、施工は大鉄工業株式会社、広成建設株式会社共同企業体、管理は株式会社JR西日本総合ビルサービスです。
Q. パークグラン西明石の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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