パークグラン西明石
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パークグラン西明石は、明石市西明石南町3丁目に建つ地上15階、総戸数217戸のマンションです（2009年3月築・築17年）。西明石駅 徒歩6分。分譲は三井不動産レジデンシャル株式会社、施工は大鉄工業株式会社、広成建設株式会社共同企業体。
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💰 パークグラン西明石の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
110
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
238
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約7,700円・ 修繕積立金 約16,660円
- 管理費は明石市の平均（121円/㎡）と比べて平均より約9%低い
- 修繕積立金は明石市の平均（150円/㎡）と比べて平均より約59%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の明石市のマンション12棟から算出。
⭐ パークグラン西明石の特徴・スペック
JR山陽本線『西明石』駅へフラットで徒歩6分
ビエラタウン西明石に隣接
全戸南向きで彩光・通風に優れた配置
3面接道の開放的なポジショニング
美しい景観のシーズンズガーデンあり
🏗 パークグラン西明石の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 パークグラン西明石の間取り図
南東向き
3LDK
専有面積64.80m2
バルコニー面積12.00m2
南西向き
3LDK
専有面積65.71m2
バルコニー面積12.00m2
南西向き
3LDK
専有面積68.39m2
バルコニー面積12.13m2
南西向き
3LDK
専有面積68.37m2
バルコニー面積12.20m2
📍 パークグラン西明石の地図・周辺施設
📋 パークグラン西明石の物件概要
| 所在地 | 明石市西明石南町3丁目607-41 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(神戸～姫路)「西明石」駅 徒歩6分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 217戸 |
| 築年月 | 2009年3月 |
| 敷地面積 | 8685.31㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域、法22条指定区域、第4種高度地区 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社、広成建設株式会社共同企業体 |
| 管理会社 | 株式会社JR西日本総合ビルサービス |
❓ パークグラン西明石のよくある質問
Q. パークグラン西明石の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり110円、修繕積立金は㎡あたり238円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約7,700円、修繕積立金が月額約16,660円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. パークグラン西明石の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(神戸～姫路)「西明石」駅 徒歩6分です。
Q. パークグラン西明石は築何年ですか？
A. 2009年3月築で、2026年時点で築17年です。地上15階、総戸数217戸、鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造です。
Q. パークグラン西明石でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：規約に条件有（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. パークグラン西明石の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は三井不動産レジデンシャル株式会社、施工は大鉄工業株式会社、広成建設株式会社共同企業体、管理は株式会社JR西日本総合ビルサービスです。
Q. パークグラン西明石の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却・購入の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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