シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス
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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスは、大阪市北区樋之口町に建つ地上45階・地下1階、総戸数650戸のマンションです（2009年12月築・築17年）。天神橋筋六丁目駅 徒歩6分、天満駅 徒歩9分。分譲は住友不動産株式会社、施工は株式会社大林組。
💰 シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
205
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
211
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約14,350円・ 修繕積立金 約14,770円
- 管理費は大阪市北区の平均（204円/㎡）と比べてほぼ平均並み
- 修繕積立金は大阪市北区の平均（160円/㎡）と比べて平均より約32%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市北区のマンション34棟から算出。
⭐ シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
地上45階建て・制震構造
ダイナミックパノラマウインドウ
2層吹抜け「エントランスアプローチ」
コンシェルジュカウンター(2階)
🏗 シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの間取り図
西向き 1LDK+WIC+SIC 専有面積48.22m2
ポーチ面積2.15m2
バルコニー面積7.61m2
西向き 1R+DEN 専有面積37.40m2
ポーチ面積3.20m2
バルコニー面積8.60m2
📍 シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの地図・周辺施設
📋 シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの物件概要
| 所在地 | 大阪市北区樋之口町1-20 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線「天満」駅 徒歩9分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 650戸 |
| 築年月 | 2009年12月 |
| 敷地面積 | 10642.35㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 駐車場 | 19000円/月〜 |
❓ シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスのよくある質問
Q. シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり205円、修繕積立金は㎡あたり211円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約14,350円、修繕積立金が月額約14,770円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの最寄り駅はどこですか？
A. 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分、大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分、大阪環状線「天満」駅 徒歩9分です。
Q. シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスは築何年ですか？
A. 2009年12月築で、2026年時点で築17年です。地上45階・地下1階、総戸数650戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスに駐車場はありますか？
A. あります。月額19,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は住友不動産株式会社、施工は株式会社大林組、管理は住友不動産建物サービス株式会社です。
Q. シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。大阪のタワーマンションは売却も購入も仲介手数料50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
