ジオタワー南森町
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ジオタワー南森町は、大阪市北区東天満2丁目に建つ地上37階・地下1階、総戸数250戸のマンションです（2021年1月築・築5年）。大阪天満宮駅 徒歩3分、扇町駅 徒歩7分、南森町駅 徒歩7分。分譲は阪急阪神不動産株式会社、施工はフジタ株式会社。
🏠 ジオタワー南森町の売出中物件
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💰 ジオタワー南森町の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
276
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
90
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約19,320円・ 修繕積立金 約6,300円
- 管理費は大阪市北区の平均（204円/㎡）と比べて平均より約35%高い
- 修繕積立金は大阪市北区の平均（160円/㎡）と比べて平均より約44%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市北区のマンション34棟から算出。
⭐ ジオタワー南森町の特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
地上37階建て・免震構造
2層吹抜けのグランドロビー
コンシェルジュカウンター(1階)
ゲストルーム(1階)
🏗 ジオタワー南森町の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
トランクルーム- 各階ゴミ置き場
🏠 ジオタワー南森町の間取り図
50㎡台1プラン
東向き 1LDK 専有面積50.42m2
バルコニー面積12.24m2
アルコーブ面積0.97m2
60㎡台5プラン
西向き 2LDK 専有面積60.36m2
バルコニー面積12.24m2
アルコーブ面積0.98m2
南向き 2LDK 専有面積67.34m2
バルコニー面積14.76m2
アルコーブ面積1.08m2
南向き 2LDK+N 専有面積61.51m2
バルコニー面積12.15m2
アルコーブ面積1.08m2
西向き 2LDK 専有面積66.48m2
バルコニー面積12.24m2
アルコーブ面積1.05m2
東向き 2LDK 専有面積66.79m2
バルコニー面積12.24m2
アルコーブ面積1.19m2
70㎡台5プラン
北西向き角 3LDK 専有面積72.10m2
バルコニー面積18.40m2
アルコーブ面積1.12m2
北東向き角 3LDK 専有面積72.01m2
バルコニー面積18.40m2
アルコーブ面積1.12m2
北西向き角 3LDK 専有面積77.14m2
バルコニー面積18.40m2
アルコーブ面積1.12m2
南向き 3LDK 専有面積75.96m2
バルコニー面積16.47m2
アルコーブ面積1.18m2
北東向き角 3LDK 専有面積77.64m2
バルコニー面積18.40m2
アルコーブ面積1.08m2
80㎡台2プラン
南西向き角 3LDK 専有面積80.25m2
バルコニー面積20.73m2
アルコーブ面積2.49m2
南東向き角 3LDK 専有面積88.80m2
バルコニー面積20.82m2
アルコーブ面積1.05m2
90㎡台1プラン
南西向き角 3LDK 専有面積91.09m2
バルコニー面積24.60m2
アルコーブ面積1.50m2
100㎡台5プラン
北西向き角 3LDK 専有面積123.72m2
バルコニー面積27.85m2
アルコーブ面積2.34m2
南西向き角 3LDK 専有面積149.26m2
バルコニー面積36.03m2
アルコーブ面積3.20m2
南東向き角 3LDK 専有面積154.74m2
バルコニー面積37.65m2
アルコーブ面積4.15m2
北東向き角 3LDK+N 専有面積127.41m2
バルコニー面積28.21m2
アルコーブ面積2.32m2
南東向き角 4LDK 専有面積101.28m2
バルコニー面積27.39m2
アルコーブ面積2.07m2
📍 ジオタワー南森町の地図・周辺施設
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📋 ジオタワー南森町の物件概要
| 所在地 | 大阪市北区東天満2丁目3-7 |
|---|---|
| 交通 | JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩7分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 築年月 | 2021年1月 |
| 敷地面積 | 2850.97㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・準防火地域 |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 施工会社 | フジタ株式会社 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート株式会社 |
| 駐車場 | 27000円/月〜 |
❓ ジオタワー南森町のよくある質問
Q. ジオタワー南森町の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり276円、修繕積立金は㎡あたり90円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約19,320円、修繕積立金が月額約6,300円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ジオタワー南森町の最寄り駅はどこですか？
A. JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分、大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩7分、大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩7分です。
Q. ジオタワー南森町は築何年ですか？
A. 2021年1月築で、2026年時点で築5年です。地上37階・地下1階、総戸数250戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ジオタワー南森町でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ジオタワー南森町に駐車場はありますか？
A. あります。月額27,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ジオタワー南森町の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は阪急阪神不動産株式会社、施工はフジタ株式会社、管理は阪急阪神ハウジングサポート株式会社です。
Q. ジオタワー南森町の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料最大半額です。LINEで匿名の査定もできます。
