ジーニス大阪
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ジーニス大阪は、大阪市北区菅原町に建つ地上39階・地下1階、総戸数360戸のマンションです（2003年1月築・築23年）。南森町駅 徒歩5分、扇町駅 徒歩5分、北浜駅 徒歩6分。分譲は日商岩井株式会社・日商岩井不動産株式会社、施工は大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体。
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💰 ジーニス大阪の管理費・修繕積立金
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約7,700円・ 修繕積立金 約16,100円
- 管理費は大阪市北区の平均（204円/㎡）と比べて平均より約46%低い
- 修繕積立金は大阪市北区の平均（160円/㎡）と比べて平均より約43%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市北区のマンション34棟から算出。
⭐ ジーニス大阪の特徴・スペック
🏗 ジーニス大阪の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
ラウンジ
トランクルーム
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 ジーニス大阪の間取り図
40㎡台6プラン
50㎡台1プラン
60㎡台7プラン
70㎡台8プラン
80㎡台3プラン
90㎡台1プラン
100㎡台5プラン
📍 ジーニス大阪の地図・周辺施設
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📋 ジーニス大阪の物件概要
| 所在地 | 大阪市北区菅原町12-10 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩6分 京阪本線「北浜」駅 徒歩6分 JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 360戸 |
| 築年月 | 2003年1月 |
| 敷地面積 | 5538.86㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・高度利用地区 |
| 分譲会社 | 日商岩井株式会社・日商岩井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 双日総合管理株式会社 |
| 駐車場 | 21500円/月〜 |
❓ ジーニス大阪のよくある質問
Q. ジーニス大阪の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり110円、修繕積立金は㎡あたり230円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約7,700円、修繕積立金が月額約16,100円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ジーニス大阪の最寄り駅はどこですか？
A. 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分、大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩5分、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩6分ほかです。
Q. ジーニス大阪は築何年ですか？
A. 2003年1月築で、2026年時点で築23年です。地上39階・地下1階、総戸数360戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. ジーニス大阪でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ジーニス大阪に駐車場はありますか？
A. あります。月額21,500円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ジーニス大阪の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は日商岩井株式会社・日商岩井不動産株式会社、施工は大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体、管理は双日総合管理株式会社です。
Q. ジーニス大阪の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却も購入も仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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