ジーニス大阪
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ジーニス大阪の外観と内観

すべての写真：9枚
  • ジーニス大阪の北西からの外観
    北西からの外観
  • ジーニス大阪の館銘板
    館銘板
  • ジーニス大阪のエントランスアプローチ
    エントランスアプローチ
  • ジーニス大阪のエントランス
    エントランス
  • ジーニス大阪のエントランス
    エントランス
  • ジーニス大阪のエントランス
    エントランス
  • ジーニス大阪のコンシェルジュカウンター
    コンシェルジュカウンター
  • ジーニス大阪のエレベーターホール
    エレベーターホール
  • ジーニス大阪の駐車場入口
    駐車場入口
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目次

【売るのも買うのも仲介手数料最大50%OFF】TOANETライブラリ｜マンション専門サイト｜ジーニス大阪は総戸数360戸、39階建て、管理会社は双日総合管理のタワーマンションです。コンシェルジュサービスやゲストルームなど、共用施設が充実しています。最上階は大阪の夜景や海を望める眺望が魅力です。当サイトでは間取りや売出価格、駐車場の詳細などを解説しています。

1.
外観・内観
2.
売出中物件
3.
管理費および修繕積立金の相場との比較
4.
特徴・スペック
5.
間取り
6.
Googleマップ
7.
過去の販売履歴
8.
物件概要

ジーニス大阪の 売出中物件は0件・ 非公開物件は6件です。

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ジーニス大阪の
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価110円 /m2 （7,700円 / 70m2当たり）

修繕積立金

直近m2単価230円 /m2 （16,100円 / 70m2当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

ジーニス大阪
の特徴・スペック

  • ★地上38階建・地上17階建
  • ★コンシェルジュカウンター(W棟)
  • ★ジャグジーオアシス(W棟)
  • ★アクティブオアシス(W棟)
  • ★コミュニケーションスクエア(W棟)
  • ★ジースタジオ(W棟)
  • ★ランドリープレイス(W棟)
  • ★キッズアイランド(W棟)
  • ★ビューラウンジ(W棟・36階)
  • ★吹抜けテラス(W棟)
  • ★各階にゴミステーション設置
  • ★ディスポーザー
  • ★24時間有人管理
  • ★二重床・二重天井
  • ★セントラルミネラル活水システム
  • タワーマンションタワー
    マンション
  • 免震・制震免震・制震
  • 総戸数100戸超総戸数
    100戸超
  • 総戸数500戸超総戸数
    500戸超
  • 内廊下仕様内廊下
    仕様
  • コンシェルジュコンシェル
    ジュ
  • 24時間管理24時間
    管理
  • ラウンジラウンジ
  • ゲストルームゲストルーム
  • ペット飼育可ペット
    飼育可
  • オール電化オール電化
  • ディスポーザーディス
    ポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK24時間
    ゴミ出しOK
  • SOHO利用可SOHO
    利用可
  • 各階ゴミステーション各階ゴミ
    ステーション
  • ジム・ゴルフレンジジム・
    ゴルフレンジ

ジーニス大阪の間取り

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※横スクロールで閲覧できます。
〜50m²　
50〜m²　
60〜m²　
70〜m²　
80〜m²　
90〜m²　
100〜m²　

ジーニス大阪のGoogleマップ

ジーニス大阪の販売履歴

販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2025年06月 7,900 万円 91.29 m2 南 3LDK 14 階 86.54 万円 286.07 万円
2025年05月 4,280 万円 40.51 m2 北 1LDK 20 階 105.65 万円 349.27 万円
2025年05月 14,000 万円 91.29 m2 南東 3LDK 30 階 153.36 万円 506.97 万円
2025年05月 7,380 万円 65.84 m2 -- 3LDK 16 階 112.09 万円 370.55 万円
2025年05月 4,480 万円 46.4 m2 北 1LDK -- 階 96.55 万円 319.18 万円
2025年06月 12,480 万円 89.29 m2 北東 3LDK 32 階 139.77 万円 462.05 万円
2025年06月 5,200 万円 50.69 m2 南 1LDK 12 階 102.58 万円 339.12 万円
2025年02月 6,980 万円 66.55 m2 西 2LDK 20 階 104.88 万円 346.72 万円
2025年01月 4,380 万円 40.51 m2 北 1LDK 15 階 108.12 万円 357.43 万円
2025年01月 8,580 万円 89.29 m2 北東 3LDK 11 階 96.09 万円 317.66 万円
2024年10月 8,380 万円 89.29 m2 北東 3LDK 9 階 93.85 万円 310.25 万円
2022年03月 11,000 万円 129.58 m2 南 3SLDK 37 階 84.89 万円 280.63 万円
2025年01月 4,380 万円 46.4 m2 北 1LDK 14 階 94.4 万円 312.05 万円
2024年08月 10,990 万円 91.29 m2 南東 3LDK 30 階 120.39 万円 397.97 万円
2024年08月 4,180 万円 40.51 m2 北 1LDK 9 階 103.18 万円 341.11 万円
2024年09月 6,500 万円 89.29 m2 北東 3LDK 11 階 72.8 万円 240.65 万円
2024年07月 4,280 万円 40.51 m2 北 1LDK 20 階 105.65 万円 349.27 万円
2024年06月 5,980 万円 66.55 m2 西 2LDK 20 階 89.86 万円 297.05 万円
2024年08月 12,800 万円 129.58 m2 南 3LDK 34 階 98.78 万円 326.55 万円
2024年07月 3,980 万円 37.89 m2 西 1LDK 12 階 105.04 万円 347.24 万円
2024年07月 4,600 万円 40.51 m2 北 1LDK 35 階 113.55 万円 375.38 万円
2024年05月 7,780 万円 91.29 m2 南東 3LDK 30 階 85.22 万円 281.73 万円
2024年03月 6,380 万円 89.29 m2 東 3LDK 9 階 71.45 万円 236.21 万円
2024年03月 3,980 万円 40.51 m2 北 1LDK 9 階 98.25 万円 324.78 万円
2024年01月 8,990 万円 87.98 m2 -- 3LDK 28 階 102.18 万円 337.79 万円
2023年12月 6,800 万円 87.98 m2 南 3LDK 17 階 77.29 万円 255.51 万円
2023年11月 3,120 万円 37.89 m2 -- 1LDK 12 階 82.34 万円 272.21 万円
2023年11月 9,400 万円 129.58 m2 南 3LDK 34 階 72.54 万円 239.81 万円
2023年11月 5,580 万円 66.55 m2 西 2LDK 24 階 83.85 万円 277.18 万円
2023年10月 4,190 万円 46.4 m2 北西 1LDK 26 階 90.3 万円 298.52 万円
2023年10月 6,480 万円 87.98 m2 南 3LDK 28 階 73.65 万円 243.48 万円
2023年08月 11,000 万円 129.58 m2 南 3SLDK 37 階 84.89 万円 280.63 万円
2023年08月 5,580 万円 66.96 m2 南 2LDK 26 階 83.33 万円 275.48 万円
2023年07月 6,380 万円 73.67 m2 西 2LDK 34 階 86.6 万円 286.29 万円
2023年05月 7,480 万円 91.29 m2 南 4LDK 11 階 81.94 万円 270.87 万円
2023年04月 10,900 万円 128.81 m2 南 4LDK 38 階 84.62 万円 279.74 万円
2023年03月 3,480 万円 40.51 m2 北 1LDK 31 階 85.9 万円 283.98 万円
2022年02月 10,900 万円 128.81 m2 南 4LDK 38 階 84.62 万円 279.74 万円
2022年03月 3,680 万円 46.4 m2 北西 1LDK 26 階 79.31 万円 262.18 万円

ジーニス大阪の物件概要

所在地
大阪市北区菅原町12-10
交通
大阪メトロ谷町線 「南森町」 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線 「扇町」 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線 「北浜」 徒歩6分
京阪本線 「北浜」 徒歩6分
JR東西線 「大阪天満宮」 徒歩7分
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地下1階・39階建
総戸数
360戸
用途地域
商業地域・防火地域・高度利用地区
駐車場台数
賃貸263台 
駐車場詳細
賃料 21500〜40000円／月
建物築年月
2003年1月
敷地面積
5,538.86m²
土地権利
所有権
分譲主
日商岩井株式会社・日商岩井不動産株式会社
施工会社
大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体
管理会社
双日総合管理株式会社
管理人詳細
毎日(24時間防災センター)
備考
■駐輪場　全745台　0~500円/月額　平面式・ラック式
■バイク置場(ミニバイク置場)　全74台　500~2000円/月　平面式
■駐車場　立体タワー式・立体パレット式・平面式
機械式中型
普通車 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
ハイルーフ 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,000kg
機械式大型
普通車 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg
タワーパーキング
普通車 全長:5,000mm 全幅:1,840mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
ハイルーフ 全長:5,000mm 全幅:1,840mm 全高:1,985mm 重量:2,500kg
駐輪場使用料
0-500円／月
バイク置場使用料
2000円／月
ミニバイク置場使用料
500円／月
ペット規約
ペット飼育可能(規約による制限あり)
コンシェルジュ
◆ウエスト棟(タワー棟)◆【スタッフ待期/月-土曜日/7時-21時】■サービス一覧・クリーニング受付・宅配便の発送・フロントショップ・ハウスクリーニング紹介・フラワーデリバリー・レンタカー予約・タクシー手配・ベビーシッター紹介など
インターネット
■NTT西日本「Bフレッツ」/24時間常時接続/最大100Mbps
ゴミ出し
■各階にゴミステーション設置(出せるゴミには制限があります。)
その他
■コンシェルジュカウンター(ウエスト棟1階)■ジャグジーオアシス(ウエスト棟2階)■アクティブオアシス(ウエスト棟2階)■コミュニケーションズスクエア(ウエスト棟2階)■ジースタジオ(ウエスト棟2階)■ランドリープレイス(ウエスト棟2階)■キッズアイランド(ウエスト棟2階)■ビューラウンジ「クラブジーニス」(ウエスト棟36階)
小学校
西天満小学校　菅北小学校　扇町小学校　
中学校
天満中学校　

ジーニス大阪について

『ジーニス大阪』は、『大阪市北区菅原町』にある総戸数360戸、大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体施工、2003年1月竣工の大規模マンションです。このプロジェクトは、大阪市立菅南中学校の跡地やその周辺の方々の土地を含めた「第一種市街地再開発事業」として誕生しました。建物は地上39階建てのウエスト棟、地上17階建てのイースト棟で構成されています。建物外壁は、品格の「白」を基調。汚れが付着しにくい、マイクロガードタイル仕様としています。低層部には、天然石(花崗岩)とアルミスパンドレルを組合わせ、風格のある表情を演出しています。建物躯体は、高強度鉄筋コンクリート造とし、耐震性、安全性の高い構造体となっています。

ジーニス大阪の間取り

『ジーニス大阪』は、大規模タワーならではの共用部が特徴的です。イースト棟5階レベルの屋上には、庭園「エアパーク」。四季を通じて楽しめる、都会のオアシスです。ウエスト棟1階のエントランスホールには、「コンシェルジュカウンター」。フロントレディによるきめ細やかなサービスが受けられます。ウエスト棟2階には、たくさんの共用施設が設けられております。2つのジャグジーやサウナ、水風呂を設置した「ジャグジーオアシス」。日々のリフレッシュに最適です。軽めのフィットネスに最適な「アクティブオアシス」。手軽に利用できるトレーニングマシンが設置されています。集会やイベントなどに利用できる「コミュニケーションズスクエア」。お茶やお華のお稽古にも利用できる和室「禅」も用意されています。更には、映画鑑賞のできる「ジースタジオ」や小さなお子様が遊べる「キッズアイランド」。手軽にランドリー施設が利用できる「ランドリープレイス」などなど。充実した共用スペックといえるでしょう。分譲時の間取りは、1LDK-4LDK。専有面積は、37.89m2-142.12m2。40ｍ2台・50ｍ2台の1LDK、60ｍ2台の2LDK、70ｍ2台の3LDＫが中心です。各住戸には、収納に便利なトランクルームも設置されています。

ジーニス大阪の立地

『ジーニス大阪』は、大阪メトロ谷町・堺筋線「南森町」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩6分、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩6分、ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩7分。4線5駅が利用可能。「大阪・梅田エリア」へは、ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅より「北新地」駅へ1駅2分、大阪メトロ谷町線「南森町」駅より「東梅田」駅へ１駅2分。ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅より神戸「三ノ宮」へ29分(「尼崎」駅でＪＲ神戸線新快速に乗換)、京阪「北浜」駅より京都「祇園四条」駅へは46分(京阪特急利用)。通勤・通学・レジャーなど、マルチな交通アクセスです。カーアクセスについても恵まれており、程近い阪神高速道路「南森町」入口より、「大阪国際空港(伊丹空港)」まで約20分、「関西国際空港」まで約50分。県外はもちろん、海外への移動にも至便な立地条件といえるでしょう。

ジーニス大阪の周辺施設

『ジーニス大阪』周辺は、水と、緑と、賑わいが毎日の暮らしを彩ります。約4000株ものバラが咲き誇る「中之島公園」。満開の桜が美しい大川のほとり。夜空に大輪の花を咲かせる天神祭り。水都大阪の醍醐味を間近で感じることができるでしょう。又、さまざまな商業・文化施設が集積している「南森町エリア」も身近にあります。日本一の長さを誇る「天神橋筋商店街」。バラエティ豊かな店が軒を連ね、大阪ならではの活気あふれる光景です。「天満のてんじんさん」と呼ばれ親しまれる「大阪天満宮」。学業成就や商売繁盛など、多くの方々が参拝にこられています。近くには、上方落語専門の寄席小屋「大阪・天満天神繁昌」もあります。マンション周辺の商業施設は、「天神橋筋商店街」(徒歩2分)、「グルメシティ南森町店」(徒歩6分)、「KOHYO南森町店」(徒歩5分)などがあります。医療については、「いきいきクリニック」「山尾診療所」「はせがわ診療所」「恩地耳鼻咽喉科」などが徒歩圏内。教育施設は、「菅南保育園」(徒歩1分)、「西天満小学校」(徒歩8分)、「天満中学校」(徒歩18分)となります。

ジーニス大阪の賃貸を募集されているオーナー様へ

ジーニス大阪を所有されているオーナー様、こんにちは。TOANETでは、貴重なマンションの賃貸募集に絶対の自信を持っています。私たちTOANETは、豊富な経験と専門知識を駆使して、ジーニス大阪の物件を最大限に活かす賃貸サービスを提供しています。お客様一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかな対応と、効果的なマーケティング戦略で、空室を最小限に抑え、オーナー様の利益を最大化することをお約束します。ジーニス大阪の優れた立地と高い居住価値を十分に理解しているTOANETだからこそ、信頼できる賃貸募集を実現します。私たちは、お客様とオーナー様の両方に満足していただけるよう、常に最善を尽くします。ぜひ、この機会にTOANETにご相談ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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ジーニス大阪の近隣のマンション

近隣のマンションを、4件まで表示しています。
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

  • ジーニス大阪の売却または購入をする際、仲介手数料は半額ですか？

    はい、ジーニス大阪は弊社指定物件ですので、ご売却時はどなたでも仲介手数料半額、ご購入時は最大半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、ジーニス大阪のどのような情報がわかりますか？

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、 間取り、 修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

  • ジーニス大阪の中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、ジーニス大阪の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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※この査定は任意であり、査定結果に基づいて売却を強制するものではありません。お客様の任意で売却を進めることができます。