ジーニス大阪
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ジーニス大阪は、大阪市北区菅原町に建つ地上39階・地下1階、総戸数360戸のマンションです（2003年1月築・築23年）。南森町駅 徒歩5分、扇町駅 徒歩5分、北浜駅 徒歩6分。分譲は日商岩井株式会社・日商岩井不動産株式会社、施工は大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体。
💰 ジーニス大阪の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
110
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
230
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約7,700円・ 修繕積立金 約16,100円
- 管理費は大阪市北区の平均（204円/㎡）と比べて平均より約46%低い
- 修繕積立金は大阪市北区の平均（160円/㎡）と比べて平均より約43%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市北区のマンション34棟から算出。
⭐ ジーニス大阪の特徴・スペック
地上38階建・地上17階建
コンシェルジュカウンター(W棟)
ジャグジーオアシス(W棟)
アクティブオアシス(W棟)
コミュニケーションスクエア(W棟)
🏗 ジーニス大阪の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 ジーニス大阪の間取り図
北西向き角 1LDK 専有面積46.40m2
バルコニー面積15.10m2
ポーチ面積0.71m2
西向き 1LDK 専有面積37.89m2
バルコニー面積9.45m2
ポーチ面積0.71m2
北向き 1LDK 専有面積40.51m2
バルコニー面積7.49m2
ポーチ面積0.34m2
西向き 1LDK 専有面積42.36m2
バルコニー面積9.45m2
ポーチ面積0.71m2
西向き 1LDK 専有面積42.36m2
バルコニー面積9.45m2
ポーチ面積0.71m2
西向き 1LDK 専有面積37.89m2
バルコニー面積9.45m2
ポーチ面積0.71m2
📍 ジーニス大阪の地図・周辺施設
📋 ジーニス大阪の物件概要
| 所在地 | 大阪市北区菅原町12-10 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩6分 京阪本線「北浜」駅 徒歩6分 JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 360戸 |
| 築年月 | 2003年1月 |
| 敷地面積 | 5538.86㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・高度利用地区 |
| 分譲会社 | 日商岩井株式会社・日商岩井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 双日総合管理株式会社 |
| 駐車場 | 21500円/月〜 |
❓ ジーニス大阪のよくある質問
Q. ジーニス大阪の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり110円、修繕積立金は㎡あたり230円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約7,700円、修繕積立金が月額約16,100円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ジーニス大阪の最寄り駅はどこですか？
A. 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分、大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩5分、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩6分ほかです。
Q. ジーニス大阪は築何年ですか？
A. 2003年1月築で、2026年時点で築23年です。地上39階・地下1階、総戸数360戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. ジーニス大阪でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ジーニス大阪に駐車場はありますか？
A. あります。月額21,500円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ジーニス大阪の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は日商岩井株式会社・日商岩井不動産株式会社、施工は大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体、管理は双日総合管理株式会社です。
Q. ジーニス大阪の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。大阪のタワーマンションは売却も購入も仲介手数料50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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