The Kitahama（ザキタハマ）｜中古価格・管理費【大阪市中央区】

Q: The Kitahama（ザ キタハマ）の最寄り駅はどこですか？

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩1分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩7分、京阪本線「北浜」駅 徒歩3分です。

The Kitahama（ザキタハマ）北西からの外観 — 建物外観は、ダークグレー系のタイルとガラス手摺を組み合わせた重厚なフォルム。ガラス貼りのカーテンウオールに包まれた商業施設「The Kitahama Plaza」と一体となり、北浜のランドマークとして君臨しています。

The Kitahama（ザキタハマ）は、大阪市中央区高麗橋1丁目に建つ地上54階・地下1階、総戸数465戸のマンションです（2009年3月築・築17年）。北浜駅徒歩1分、淀屋橋駅徒歩7分。分譲は三洋ホームズ株式会社・アートプランニング株式会社・NTT都市開発株式会社・神鋼不動産株式会社・平和不動産株式会社・名鉄不動産株式会社・三菱電機ライフサービス株式会社・近畿菱重興産株式会社・株式会社ユニチカエステート・株式会社長谷工コーポレーション、施工は鹿島建設株式会社鹿島・株式会社長谷工コーポレーション。

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💰 The Kitahama（ザキタハマ）の管理費・修繕積立金

管理費直近㎡単価

262

円/㎡

修繕積立金直近㎡単価

円/㎡

70㎡の住戸なら月額の目安は管理費 約18,340円・修繕積立金 約6,930円
管理費は大阪市中央区の平均（221円/㎡）と比べて平均より約18%高い
修繕積立金は大阪市中央区の平均（158円/㎡）と比べて平均より約37%低い

※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市中央区のマンション30棟から算出。

⭐ The Kitahama（ザキタハマ）の特徴・スペック

堺筋線「北浜」駅直結

地上54階建て・制震構造

商業複合開発

2層吹抜け「グランドホール」(11階)

サンクチュアリ(11階)

🏗 The Kitahama（ザキタハマ）の設備

タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場

🏠 The Kitahama（ザキタハマ）の間取り図

40㎡台6プラン

北西向き　1LDK　専有面積46.43m2 バルコニー面積8.29m2

南東向き　1LDK　専有面積46.17m2 バルコニー面積8.29m2

南東向き　1LDK　専有面積42.23m2 バルコニー面積7.38m2

50㎡台20プラン

北西向き　1LDK　専有面積56.16m2 バルコニー面積8.95m2

北西向き　1LDK　専有面積56.66m2 バルコニー面積11.58m2

北西向き　1LDK　専有面積55.35m2 バルコニー面積8.81m2

南東向き　1LDK　専有面積55.28m2 バルコニー面積8.90m2

北西向き　1LDK　専有面積55.26m2 バルコニー面積8.67m2

南東向き　1LDK 専有面積55.16m2 バルコニー面積8.67m2

南東向き　1LDK　専有面積55.11m2 バルコニー面積8.95m2

南東向き　1LDK　専有面積55.08m2 バルコニー面積8.75m2

北西向き　1LDK　専有面積55.35m2 バルコニー面積8.81m2

北西向き　1LDK　専有面積50.19m2 バルコニー面積8.28m2

60㎡台16プラン

南西向き　1LDK　専有面積67.63m2 バルコニー面積14.05m2

南西向き　2LDK　専有面積67.63m2 バルコニー面積14.05m2

南西向き　1LDK　専有面積67.63m2 バルコニー面積14.05m2

南東向き　1LDK　専有面積62.00m2 バルコニー面積10.41m2

南東向き　2LDK　専有面積62.00m2 バルコニー面積10.41m2

南東向き　1LDK　専有面積62.00m2 バルコニー面積10.41m2

南東向き　2LDK　専有面積61.78m2 バルコニー面積10.61m2

南東向き　1LDK　専有面積61.78m2 バルコニー面積10.61m2

南東向き　1LDK+DEN　専有面積61.78m2 バルコニー面積10.61m2

南東向き　2LDK　専有面積60.86m2 バルコニー面積10.68m2

南東向き　2LDK+Storage room　専有面積60.86m2 バルコニー面積10.68m2

南東向き　1LDK+Storage room　専有面積60.86m2 バルコニー面積10.68m2

70㎡台40プラン

北西向き角　2LDK　専有面積78.44m2 バルコニー面積4.62m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北西向き角　3LDK　専有面積78.44m2 バルコニー面積4.62m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北西向き角　2LDK　専有面積78.44m2 バルコニー面積4.62m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北東向き角　2LDK　専有面積78.44m2 バルコニー面積4.62m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北東向き角　3LDK　専有面積78.44m2 バルコニー面積4.62m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北東向き角　2LDK　専有面積78.44m2 バルコニー面積4.62m2 サービスバルコニー面積2.67m2

南西向き　2LDK+Storage room　専有面積75.20m2 バルコニー面積16.28m2

南西向き　1LDK+Storage room　専有面積75.20m2 バルコニー面積16.28m2

南西向き　2LDK+Storage room　専有面積75.20m2 バルコニー面積16.28m2

南西向き　1LDK+Storage room　専有面積75.20m2 バルコニー面積16.28m2

北西向き　1LDK+Storage room　専有面積73.38m2 バルコニー面積11.87m2

北西向き　2LDK　専有面積73.38m2 バルコニー面積11.87m2

北西向き　1LDK　専有面積73.38m2 バルコニー面積11.87m2

北西向き　1LDK+Storage room　専有面積73.38m2 バルコニー面積11.87m2

北西向き　2LDK　専有面積73.38m2 バルコニー面積11.87m2

北西向き　1LDK　専有面積73.38m2 バルコニー面積11.87m2

北西向き　2LDK　専有面積71.05m2 バルコニー面積11.18m2

北西向き　1LDK　専有面積71.05m2 バルコニー面積11.18m2

北西向き　2LDK　専有面積71.05m2 バルコニー面積11.18m2

北西向き　1LDK　専有面積71.05m2 バルコニー面積11.18m2

南東向き　2LDK　専有面積70.12m2 バルコニー面積11.01m2

南東向き　1LDK　専有面積70.12m2 バルコニー面積11.01m2

南東向き　1LDK+DEN　専有面積70.12m2 バルコニー面積11.01m2

南東向き　2LDK　専有面積70.08m2 バルコニー面積11.34m2

南東向き　1LDK　専有面積70.08m2 バルコニー面積11.34m2

南東向き　1LDK+DEN　専有面積70.08m2 バルコニー面積11.34m2

80㎡台24プラン

北東向き角　2LDK+Gallery　専有面積84.54m2 バルコニー面積5.63m2 サービスバルコニー面積2.67m2

南西向き　2LDK+Storage room　専有面積88.89m2 バルコニー面積18.42m2

南西向き　1LDK+Storage room　専有面積88.89m2 バルコニー面積18.42m2

南西向き　2LDK+Storage room　専有面積88.89m2 バルコニー面積18.42m2

北東向き角　2LDK　専有面積84.54m2 バルコニー面積5.63m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北東向き角　3LDK　専有面積84.54m2 バルコニー面積5.63m2 サービスバルコニー面積2.67m2

南東向き　1LDK　専有面積82.52m2 バルコニー面積13.33m2

南東向き　2LDK　専有面積82.52m2 バルコニー面積13.33m2

南東向き　1LDK　専有面積82.52m2 バルコニー面積13.33m2

南東向き　2LDK　専有面積82.52m2 バルコニー面積13.33m2

北西向き　1LDK　専有面積82.17m2 バルコニー面積13.28m2

北西向き　2LDK　専有面積82.17m2 バルコニー面積13.28m2

北西向き　1LDK　専有面積82.17m2 バルコニー面積13.28m2

北西向き　2LDK　専有面積82.17m2 バルコニー面積13.28m2

北西向き角　2LDK　専有面積80.37m2 バルコニー面積4.94m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北西向き角　3LDK　専有面積80.37m2 バルコニー面積4.94m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北西向き角　2LDK　専有面積80.37m2 バルコニー面積4.94m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北西向き角　3LDK　専有面積80.37m2 バルコニー面積4.94m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北西向き角　2LDK　専有面積80.37m2 バルコニー面積4.94m2 サービスバルコニー面積2.67m2

90㎡台28プラン

南西向き　3LDK　専有面積94.91m2 バルコニー面積11.59m2

北西向き角　3LDK　専有面積98.22m2 バルコニー面積7.77m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北西向き角　2LDK　専有面積98.22m2 バルコニー面積7.77m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北西向き角　3LDK　専有面積98.22m2 バルコニー面積7.77m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北東向き角　3LDK　専有面積98.22m2 バルコニー面積7.77m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北東向き角　2LDK　専有面積98.22m2 バルコニー面積7.77m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北東向き角　3LDK　専有面積98.22m2 バルコニー面積7.77m2 サービスバルコニー面積2.67m2

南西向き角　2LDK　専有面積97.73m2 バルコニー面積11.59m2

南西向き角　3LDK+DEN　専有面積97.33m2 バルコニー面積11.59m2

南西向き角　3LDK　専有面積97.73m2 バルコニー面積11.59m2

南西向き角　2LDK+DEN　専有面積97.73m2 バルコニー面積11.59m2

南東向き角　2LDK　専有面積96.78m2 バルコニー面積11.37m2

南東向き角　4LDK　専有面積96.78m2 バルコニー面積11.37m2

南東向き角　3LDK　専有面積96.78m2 バルコニー面積11.37m2

南西向き角　2LDK　専有面積94.91m2 バルコニー面積11.59m2

南西向き角　3LDK+DEN　専有面積94.91m2 バルコニー面積11.59m2

南西向き角　2LDK+DEN　専有面積94.91m2 バルコニー面積11.59m2

北西向き　2LDK　専有面積93.32m2 バルコニー面積15.08m2

北西向き　1LDK+Storage room　専有面積93.32m2 バルコニー面積15.08m2

北西向き　2LDK　専有面積93.32m2 バルコニー面積15.08m2

南東向き　2LDK　専有面積93.13m2 バルコニー面積15.03m2

南東向き　1LDK+Storage room　専有面積93.13m2 バルコニー面積15.03m2

南東向き　2LDK　専有面積93.13m2 バルコニー面積15.03m2

100㎡台37プラン

南西向き角　2LDK　専有面積107.16m2 バルコニー面積14.31m2

南西向き角　3LDK　専有面積107.16m2 バルコニー面積14.31m2

南西向き　3LDK　専有面積303.19m2 バルコニー面積27.15m2

南西向き　2LDK　専有面積186.64m2 バルコニー面積19.15m2

南東向き　2LDK+Storage room　専有面積185.65m2 バルコニー面積19.15m2

北東向き角　3LDK+Storage room　専有面積172.78m2 バルコニー面積17.33m2

南向き　3LDK　専有面積170.79m2 バルコニー面積26.84m2

南西向き　2LDK　専有面積170.63m2 バルコニー面積26.84m2

北東向き角　2LDK　専有面積156.23m2 バルコニー面積14.71m2

北西向き角　2LDK+Storage room　専有面積156.04m2 バルコニー面積14.71m2

南東向き　3LDK+Storage room　専有面積137.38m2 バルコニー面積22.24m2

北東向き角　2LDK+Storage room　専有面積130.89m2 バルコニー面積13.82m2 サービスバルコニー面積2.67m2

北西向き角　2LDK+Storage room　専有面積130.89m2 バルコニー面積13.82m2 サービスバルコニー面積2.67m2

南東向き　2LDK+Storage room　専有面積114.97m2 バルコニー面積18.59m2

北西向き　2LDK　専有面積114.71m2 バルコニー面積18.59m2

南西向き角　3LDK　専有面積107.88m2 バルコニー面積13.91m2

南西向き角　2LDK　専有面積107.88m2 バルコニー面積13.91m2

南西向き角　3LDK　専有面積107.88m2 バルコニー面積13.91m2

南西向き角　2LDK+Storage room　専有面積107.88m2 バルコニー面積13.91m2

南東向き角　2LDK+Storage room　専有面積107.88m2 バルコニー面積13.91m2

南東向き角　3LDK　専有面積107.88m2 バルコニー面積13.91m2

南東向き角　2LDK　専有面積107.88m2 バルコニー面積13.91m2

南東向き角　3LDK　専有面積107.88m2 バルコニー面積13.91m2

南西向き角　2LDK　専有面積107.16m2 バルコニー面積14.31m2

南西向き角　3LDK　専有面積107.16m2 バルコニー面積14.31m2

南西向き角　4LDK　専有面積107.16m2 バルコニー面積14.31m2

南西向き角　3LDK　専有面積107.16m2 バルコニー面積14.31m2

南東向き角　2LDK　専有面積100.60m2 バルコニー面積12.45m2

南東向き角　4LDK　専有面積100.60m2 バルコニー面積12.45m2

南東向き角　3LDK　専有面積100.60m2 バルコニー面積12.45m2

南東向き角　2LDK　専有面積100.60m2 バルコニー面積12.45m2

南東向き角　4LDK　専有面積100.60m2 バルコニー面積12.45m2

南東向き角　3LDK　専有面積100.60m2 バルコニー面積12.45m2

📍 The Kitahama（ザキタハマ）の地図・周辺施設

📋 The Kitahama（ザキタハマ）の物件概要

所在地	大阪市中央区高麗橋1丁目7-7
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分京阪本線「北浜」駅徒歩3分
構造	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
総戸数	465戸
築年月	2009年3月
敷地面積	4700.02㎡
用途地域	商業地域・防火地域
分譲会社	三洋ホームズ株式会社・アートプランニング株式会社・NTT都市開発株式会社・神鋼不動産株式会社・平和不動産株式会社・名鉄不動産株式会社・三菱電機ライフサービス株式会社・近畿菱重興産株式会社・株式会社ユニチカエステート・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社	鹿島建設株式会社鹿島・株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
駐車場	35000円/月〜

❓ The Kitahama（ザキタハマ）のよくある質問

Q. The Kitahama（ザキタハマ）の管理費・修繕積立金はいくらですか？

A. 管理費は㎡あたり262円、修繕積立金は㎡あたり99円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約18,340円、修繕積立金が月額約6,930円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。

Q. The Kitahama（ザキタハマ）の最寄り駅はどこですか？

A. 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分です。

Q. The Kitahama（ザキタハマ）は築何年ですか？

A. 2009年3月築で、2026年時点で築17年です。地上54階・地下1階、総戸数465戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。

Q. The Kitahama（ザキタハマ）でペットは飼えますか？

A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）

Q. The Kitahama（ザキタハマ）に駐車場はありますか？

A. あります。月額35,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。

Q. The Kitahama（ザキタハマ）の分譲会社・施工会社・管理会社は？

A. 分譲は三洋ホームズ株式会社・アートプランニング株式会社・NTT都市開発株式会社・神鋼不動産株式会社・平和不動産株式会社・名鉄不動産株式会社・三菱電機ライフサービス株式会社・近畿菱重興産株式会社・株式会社ユニチカエステート・株式会社長谷工コーポレーション、施工は鹿島建設株式会社鹿島・株式会社長谷工コーポレーション、管理は株式会社長谷工コミュニティです。

Q. The Kitahama（ザキタハマ）の売却・購入はどこに相談すればいいですか？

A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。