神戸市垂水区の不動産
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神戸市垂水区の
地域情報

神戸市垂水区は、住みやすい環境が整う明石海峡大橋の麓町。

神戸市の南西端に位置し、西側を明石市に隣接する神戸市垂水区は神戸・大阪のベッドタウンとして栄えている地域です。JR神戸線が東西に通っており、中心駅であるJR神戸線『垂水駅』からJR神戸線『明石駅』まで5分、『三ノ宮駅』まで15分、『姫路駅』・『大阪駅』までそれぞれ35分と、阪神間の主要拠点までのアクセスがとても良いのが特徴です。また明石の名を冠する明石海峡大橋も、実際は神戸市垂水区が起点となっており、行楽地である淡路島や、四国への移動にも便利な場所となっています。そんな利便性の良い立地のため、人口は21万人を超えており、神戸市内では西区に次いで第二位です。 神戸市垂水区は海と山に挟まれた地域で、自然豊かな景観が特徴。特に明石海峡大橋と淡路島を臨む景観は多くのカメラ愛好家の撮影スポットにもなっています。一方で、山間部に位置するジェームス山や海沿いの旧武藤家別邸洋館など、大正時代の趣を残す洋風建築が多数残されており、大正ロマンを感じるエリアでもあります。 海と山に挟まれているため、海岸部は平地ですが、山側にいくにつれ坂が多いのも、神戸市垂水区の特徴になります。ただ人口が多いこともあり、バス便がきちんと整備されているため、坂があっても住みやすい地域になっています。

明石海峡を臨む「舞子公園」

垂水区のマンション相場については全体で延べると２LDKで1150万円程ですが、実際はエリアによって大きく異なります。特に人気のエリアはJR神戸線『垂水駅』周辺とJR神戸線『舞子駅』周辺です。商業施設と一体型のタワーマンション等もあるこのエリアでは、相場も跳ね上がり、2500万円以上で取引されることが多いです。『垂水駅』はアーケード商店街や三井アウトレットパークマリンピア神戸をはじめ、主要な買い物施設が多数揃う一方で、駅からすぐにアクセスできる海岸沿いは景観もよく散歩コースとしても人気です。また平磯周辺の公園や舞子東海浜緑地などは自然も豊富で、子供たちの遊び場をはじめ、海釣りの名所であったり、ビオトープがあるなど休日の憩いの場やレジャースポットとしても重宝されています。また垂水区役所をはじめ、行政施設も『垂水駅』周辺に集中しています。 阪神間主要都市へのアクセスの良さと海・山両方の自然の豊かさに包まれた街、それが神戸市垂水区です。

• 「明石海峡大橋」
• 住宅街から臨む瀬戸内海