ローレルタワーサンクタス梅田
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ローレルタワーサンクタス梅田は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ地上44階、総戸数257戸のマンションです（2007年2月築・築19年）。福島駅 徒歩8分、新福島駅 徒歩10分、大阪駅 徒歩14分。分譲は近鉄不動産株式会社・オリックスリアルエステート株式会社、施工は株式会社竹中工務店。
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💰 ローレルタワーサンクタス梅田の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
193
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
55
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約13,510円・ 修繕積立金 約3,850円
- 管理費は大阪市北区の平均（204円/㎡）と比べて平均より約6%低い
- 修繕積立金は大阪市北区の平均（160円/㎡）と比べて平均より約66%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市北区のマンション34棟から算出。
⭐ ローレルタワーサンクタス梅田の特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
地上44階建て・免震構造
2層吹抜けのエントランスホール
コンシェルジュカウンター(1階)
ブライトサロン(1階)
🏗 ローレルタワーサンクタス梅田の設備
タワーマンション
ディスポーザー
コンシェルジュ
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
トランクルーム- ジム
🏠 ローレルタワーサンクタス梅田の間取り図
40㎡台4プラン
東向き 1LDK 専有面積42.77m2
バルコニー面積10.98m2
アルコーブ面積1.10m2
東向き 1LDK 専有面積41.68m2
バルコニー面積23.99m2
アルコーブ面積1.23m2
西向き 1LDK 専有面積40.82m2
バルコニー面積12.06m2
アルコーブ面積1.34m2
西向き 1LDK 専有面積42.28m2
バルコニー面積12.47m2
アルコーブ面積1.34m2
60㎡台5プラン
東向き 2LDK 専有面積61.81m2
バルコニー面積14.19m2
アルコーブ面積1.18m2
西向き 2LDK 専有面積60.05m2
バルコニー面積13.52m2
アルコーブ面積1.97m2
南向き 3LDK 専有面積67.17m2
バルコニー面積13.91m2
アルコーブ面積1.54m2
東向き 3LDK 専有面積63.54m2
バルコニー面積17.32m2
アルコーブ面積1.93m2
南向き 2LDK 専有面積60.42m2
バルコニー面積11.26m2
アルコーブ面積1.27m2
70㎡台6プラン
東向き 3LDK 専有面積73.89m2
バルコニー面積18.06m2
アルコーブ面積1.93m2
北東向き角 3LDK 専有面積74.46m2
バルコニー面積8.45m2
アルコーブ面積1.22m2
西向き 3LDK 専有面積74.36m2
バルコニー面積17.89m2
アルコーブ面積1.91m2
南東向き角 3LDK 専有面積78.64m2
バルコニー面積12.19m2
アルコーブ面積2.28m2
北西向き角 3LDK 専有面積72.57m2
バルコニー面積8.45m2
アルコーブ面積1.23m2
南西向き角 3LDK 専有面積77.05m2
バルコニー面積11.92m2
アルコーブ面積1.60m2
80㎡台5プラン
南向き 3LDK 専有面積80.42m2
バルコニー面積18.14m2
アルコーブ面積1.56m2
北東向き角 3LDK 専有面積80.84m2
バルコニー面積8.87m2
アルコーブ面積1.18m2
北西向き角 3LDK 専有面積81.04m2
バルコニー面積9.04m2
アルコーブ面積1.22m2
南西向き角 3LDK 専有面積81.03m2
バルコニー面積13.41m2
アルコーブ面積1.92m2
北東向き角 4LDK 専有面積82.06m2
バルコニー面積9.34m2
室外機置場面積3.94m2
アルコーブ面積1.38m2
90㎡台4プラン
北西向き角 4LDK 専有面積96.43m2
バルコニー面積12.35m2
アルコーブ面積1.30m2
北東向き角 4LDK 専有面積99.52m2
バルコニー面積13.60m2
アルコーブ面積1.37m2
南西向き角 4LDK 専有面積98.41m2
バルコニー面積16.83m2
アルコーブ面積3.07m2
南東向き角 4LDK 専有面積91.85m2
バルコニー面積17.04m2
アルコーブ面積2.70m2
100㎡台7プラン
北西向き角 3LDK 専有面積105.04m2
バルコニー面積14.46m2
アルコーブ面積1.32m2
南西向き角 4LDK 専有面積147.22m2
バルコニー面積28.31m2
アルコーブ面積4.00m2
南東向き角 4LDK 専有面積162.78m2
バルコニー面積30.99m2
アルコーブ面積4.00m2
北東向き角 3LDK 専有面積107.98m2
バルコニー面積15.21m2
アルコーブ面積1.42m2
南東向き角 4LDK 専有面積120.69m2
バルコニー面積22.04m2
アルコーブ面積1.76m2
南西向き角 4LDK 専有面積117.96m2
バルコニー面積22.85m2
アルコーブ面積1.76m2
南東向き角 4LDK 専有面積110.44m2
バルコニー面積18.27m2
アルコーブ面積1.76m2
📍 ローレルタワーサンクタス梅田の地図・周辺施設
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📋 ローレルタワーサンクタス梅田の物件概要
| 所在地 | 大阪市北区大淀南2丁目2-43 |
|---|---|
| 交通 | 大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 JR東西線「新福島」駅 徒歩10分 阪神本線「福島」駅 徒歩10分 JR神戸線(大阪～神戸)「大阪」駅 徒歩14分 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩14分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 築年月 | 2007年2月 |
| 敷地面積 | 2500.04㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・準防火地域 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社・オリックスリアルエステート株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 駐車場 | 19500円/月〜 |
❓ ローレルタワーサンクタス梅田のよくある質問
Q. ローレルタワーサンクタス梅田の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり193円、修繕積立金は㎡あたり55円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約13,510円、修繕積立金が月額約3,850円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ローレルタワーサンクタス梅田の最寄り駅はどこですか？
A. 大阪環状線「福島」駅 徒歩8分、JR東西線「新福島」駅 徒歩10分、阪神本線「福島」駅 徒歩10分ほかです。
Q. ローレルタワーサンクタス梅田は築何年ですか？
A. 2007年2月築で、2026年時点で築19年です。地上44階、総戸数257戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ローレルタワーサンクタス梅田に駐車場はありますか？
A. あります。月額19,500円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ローレルタワーサンクタス梅田の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は近鉄不動産株式会社・オリックスリアルエステート株式会社、施工は株式会社竹中工務店、管理は株式会社大京アステージです。
Q. ローレルタワーサンクタス梅田の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却も購入も仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
