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ザ・タワー大阪は、大阪市福島区福島1丁目に建つ地上49階・地下1階、総戸数560戸のマンションです（2008年6月築・築18年）。新福島駅 徒歩3分、福島駅 徒歩3分、大阪駅 徒歩13分。分譲はオリックス・リアルエステート株式会社・三菱地所株式会社・住友商事株式会社・関電不動産株式会社・京阪電鉄不動産株式会社、施工は株式会社竹中工務店。
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🏠 ザ・タワー大阪の売出中物件
💰 ザ・タワー大阪の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
202
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
59
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約14,140円・ 修繕積立金 約4,130円
- 管理費は大阪市福島区の平均（200円/㎡）と比べてほぼ平均並み
- 修繕積立金は大阪市福島区の平均（174円/㎡）と比べて平均より約66%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市福島区のマンション10棟から算出。
⭐ ザ・タワー大阪の特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
複合開発「ほたるまち」内
地上49階建・免震構造
ホテルライクな内廊下
2層吹抜エントランスホール
🏠 ザ・タワー大阪の間取り図
40㎡台7プラン
北向き角 1LDK 専有面積40.76m2
バルコニー面積10.35m2
北向き角 1ROOM 専有面積40.76m2
バルコニー面積10.35m2
北向き角 1LDK 専有面積40.76m2
バルコニー面積10.35m2
北向き角 1ROOM 専有面積38.55m2
バルコニー面積10.21m2
※キッチンに食器洗い乾燥機なし
北向き角 1LDK 専有面積38.55m2
バルコニー面積10.21m2
北向き角 1ROOM+DEN 専有面積38.55m2
バルコニー面積10.21m2
北向き角 1LDK 専有面積38.55m2
バルコニー面積10.21m2
50㎡台8プラン
西向き 1K 専有面積58.01m2
バルコニー面積11.26m2
西向き 1LDK+ﾀﾀﾐｺｰﾅｰ 専有面積58.01m2
バルコニー面積11.26m2
西向き 1LDK 専有面積55.11m2
バルコニー面積9.28m2
※18から29・32から40階のバルコニー面積9.34m2
西向き 1LDK 専有面積55.11m2
バルコニー面積9.34m2
※18から29・32から40階のバルコニー面積9.34m2
西向き 1LDK 専有面積55.11m2
バルコニー面積9.28m2
※18から29・32から40階のバルコニー面積9.34m2
北東向き 1LDK 専有面積55.11m2
バルコニー面積9.34m2
※18から40階のバルコニー面積9.34m2
北東向き 1LDK 専有面積55.11m2
バルコニー面積9.28m2
※18から40階のバルコニー面積9.34m2
北東向き 1LDK 専有面積55.11m2
バルコニー面積9.28m2
※18から40階のバルコニー面積9.34m2
60㎡台12プラン
西向き 1LDK+S 専有面積64.08m2
バルコニー面積12.85m2
西向き 1LDK 専有面積64.08m2
バルコニー面積12.85m2
西向き 2LDK+S 専有面積64.08m2
バルコニー面積12.85m2
北東向き 1LDK+S 専有面積64.08m2
バルコニー面積12.85m2
北東向き 1LDK 専有面積64.08m2
バルコニー面積12.85m2
北東向き 2LDK+S 専有面積64.08m2
バルコニー面積12.85m2
西向き 1K+ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽ+前室 専有面積61.18m2
バルコニー面積10.85m2
西向き 1LDK 専有面積61.18m2
バルコニー面積10.85m2
西向き 1LDK 専有面積61.18m2
バルコニー面積10.85m2
南向き 1LDK+N 専有面積60.73m2
バルコニー面積11.03m2
南向き 1LDK+N 専有面積60.73m2
バルコニー面積11.03m2
南向き 1LDK 専有面積60.73m2
バルコニー面積11.03m2
70㎡台6プラン
西向き 1LDK 専有面積74.31m2
バルコニー面積13.74m2
南向き 1LD・K+土間 専有面積73.25m2
バルコニー面積15.13m2
※32から40階のバルコニー面積15.31m2
南向き 1LDK 専有面積73.25m2
バルコニー面積15.13m2
※32から40階のバルコニー面積15.31m2
南東向き 1LD・K+土間 専有面積73.25m2
バルコニー面積15.13m2
※31から40階のバルコニー面積15.31m2
南東向き 1LDK 専有面積73.25m2
バルコニー面積15.13m2
※31から40階のバルコニー面積15.31m2
南東向き 2LDK 専有面積73.25m2
バルコニー面積15.13m2
※31から40階のバルコニー面積15.31m2
80㎡台11プラン
南西向き角 1LDK+土間 専有面積85.59m2
バルコニー面積4.79m2
サービススペース面積5.05m2
南西向き角 2LDK+N 専有面積85.59m2
バルコニー面積4.79m2
サービススペース面積5.05m2
南西向き角 3LDK 専有面積85.59m2
バルコニー面積4.79m2
サービススペース面積5.05m2
東向き角 1LDK+土間 専有面積85.59m2
バルコニー面積4.79m2
サービススペース面積5.05m2
東向き角 2LDK+N 専有面積85.59m2
バルコニー面積4.79m2
サービススペース面積5.05m2
東向き角 3LDK 専有面積85.59m2
バルコニー面積4.79m2
サービススペース面積5.05m2
東向き 1LDK 専有面積82.26m2
バルコニー面積14.21m2
西向き 1LDK+ﾘﾌﾚｯｼｭﾙｰﾑ+N 専有面積82.35m2
バルコニー面積14.14m2
西向き 1LDK 専有面積82.35m2
バルコニー面積14.14m2
西向き 2LDK+N 専有面積82.35m2
バルコニー面積14.14m2
西向き 2LDK 専有面積80.18m2
バルコニー面積14.93m2
90㎡台12プラン
南向き 2LDK+N 専有面積96.05m2
バルコニー面積18.68m2
南向き 1LDK+N 専有面積96.05m2
バルコニー面積18.68m
南向き 3LDK+ﾌｧﾐﾘｰｸﾛｰｾﾞｯﾄ 専有面積96.05m2
バルコニー面積18.68m2
北東向き 1LDK 専有面積93.29m2
バルコニー面積19.43m2
北東向き 1LDK 専有面積93.29m2
バルコニー面積19.43m2
北東向き 3LDK 専有面積93.29m2
バルコニー面積19.43m2
南向き 1LDK 専有面積90.64m2
バルコニー面積16.93m2
南向き 2LDK+N 専有面積90.64m2
バルコニー面積16.93m2
南向き 3LDK+N 専有面積90.64m2
バルコニー面積16.93m2
南向き 1LDK 専有面積90.64m2
バルコニー面積16.93m2
南向き 2LDK+N 専有面積90.64m2
バルコニー面積16.93m2
南向き 3LDK+N 専有面積90.64m2
バルコニー面積16.93m2
100㎡台51プラン
南向き 4LDK+S 専有面積164.92m2
バルコニー面積14.50m2
サービススペース面積4.32m2
南東向き 4LDK+N 専有面積139.87m2
バルコニー面積14.45m2
南東向き 3LDK+N 専有面積139.87m2
バルコニー面積14.45m2
南東向き 2LDK+N 専有面積139.87m2
バルコニー面積14.45m2
北東向き 3LDK 専有面積232.92m2
バルコニー面積6.31m2
サービススペース面積10.99m2
スカイテラス面積18.00m2
南向き 4LD・K+土間+N 専有面積199.82m2
バルコニー面積26.17m2
南向き 2LD・K+ｽｶｲﾃﾗｽ+N専有面積184.08m2
バルコニー面積14.95m2
サービススペース面積3.29m2
スカイテラス面積13.68m2
南向き 3LD・K 専有面積163.21m2
バルコニー面積15.95m2
南向き 3LD・K+N+S 専有面積162.55m2
バルコニー面積16.03m2
南向き 4LDK+N 専有面積154.78m2
バルコニー面積18.77m2
南向き 3LD・K 専有面積141.89m2
バルコニー面積25.51m2
東向き角 3LDK+N 専有面積131.29m2
バルコニー面積13.13m2
サービススペース面積5.25m2
西向き 3LDK 専有面積128.85m2
バルコニー面積10.78m2
サービススペース面積5.80m2
西向き 3L・DK 専有面積128.13m2
バルコニー面積11.80m2
南向き 3LDK+N+S 専有面積125.79m2
バルコニー面積10.11m2
南向き 2LDK 専有面積122.69m2
バルコニー面積4.28m2
サービススペース面積5.75m2
南向き 2LDK+ﾊﾞｽｺｰﾄ+N 専有面積122.69m2
バルコニー面積4.28m2
サービススペース面積5.75m2
南向き 3LDK+N 専有面積122.69m2
バルコニー面積4.28m2
サービススペース面積5.75m2
東向き 3LDK 専有面積121.57m2
バルコニー面積11.50m2
サービススペース面積5.25m2
東向き角 3LDK 専有面積119.71m2
バルコニー面積10.73m2
サービススペース面積5.25m2
東向き角 2LDK+ﾘﾌﾚｯｼｭｺｰﾅｰ+N 専有面積119.71m2
バルコニー面積10.73m2
サービススペース面積5.25m2
東向き角 4LDK 専有面積119.71m2
バルコニー面積10.73m2
サービススペース面積5.25m2
南向き 2LDK+N 専有面積116.99m2
バルコニー面積21.34m2
南向き角 3LDK 専有面積113.54m2
バルコニー面積19.64m2
南向き角 2LDK 専有面積113.54m2
バルコニー面積19.64m2
南向き角 4LDK+ﾊﾟﾝﾄﾞﾘｰ 専有面積113.54m2
バルコニー面積19.64m2
南向き 2LDK+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.13m2
サービススペース面積2.96m2
※18から29階のサービススペース面積3.06m2
南向き 3LDK+N+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.13m2
サービススペース面積2.96m2
※18から29階のサービススペース面積3.06m2
南向き 4LDK+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.13m2
サービススペース面積2.96m2
※18から29階のサービススペース面積3.06m2
南東向き 2LDK+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.13m2
サービススペース面積2.96m2
※18から30階のサービススペース面積3.06m2
南東向き 3LDK+N+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.13m2
サービススペース面積2.96m2
※18から30階のサービススペース面積3.06m2
南東向き 4LDK+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.13m2
サービススペース面積2.96m2
※18から30階のサービススペース面積3.06m2
南向き 2LDK+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.13m2
サービススペース面積2.96m2
南向き 3LDK+N+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.13m2
サービススペース面積2.96m2
南向き 3LDK+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.13m2
サービススペース面積2.96m2
南向き 2LDK+N+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.28m2
サービススペース面積3.06m2
南向き 3LDK+N+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.28m2
サービススペース面積3.06m2
南向き 4LDK+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.28m2
サービススペース面積3.06m2
南東向き 2LDK+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.28m2
サービススペース面積3.06m2
南東向き 3LDK+N+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.28m2
サービススペース面積3.06m2
南東向き 4LDK+S 専有面積111.34m2
バルコニー面積4.28m2
サービススペース面積3.06m2
南向き 1L・DK+N 専有面積109.26m2
バルコニー面積7.42m2
南向き 2LD+K 専有面積109.26m2
バルコニー面積7.42m2
南向き 2LDK 専有面積109.26m2
バルコニー面積7.42m2
南向き 3LDK+N 専有面積106.88m2
バルコニー面積20.28m2
西向き 3LDK 専有面積106.26m2
バルコニー面積10.15m2
サービススペース面積5.25m2
西向き 2LD・K 専有面積106.26m2
バルコニー面積10.15m2
サービススペース面積5.25m2
西向き 4LDK 専有面積106.26m2
バルコニー面積10.15m2
サービススペース面積5.25m2
南向き 1LD・K+N 専有面積102.13m2
バルコニー面積15.92m2
南向き 2LDK 専有面積102.13m2
バルコニー面積15.92m2
南向き 3LD・K+土間 専有面積102.13m2
バルコニー面積15.92m2
📍 ザ・タワー大阪の地図・周辺施設
📋 ザ・タワー大阪の物件概要
| 所在地 | 大阪市福島区福島1丁目1-48 |
|---|---|
| 交通 | JR東西線「新福島」駅 徒歩3分 阪神本線「福島」駅 徒歩3分 大阪環状線「福島」駅 徒歩6分 JR神戸線(大阪～神戸)「大阪」駅 徒歩13分 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 560戸 |
| 築年月 | 2008年6月 |
| 敷地面積 | 5697.13㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・都心居住容積ボーナス制度適用地域 |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート株式会社・三菱地所株式会社・住友商事株式会社・関電不動産株式会社・京阪電鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 駐車場 | 20000円/月〜 |
❓ ザ・タワー大阪のよくある質問
Q. ザ・タワー大阪の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり202円、修繕積立金は㎡あたり59円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約14,140円、修繕積立金が月額約4,130円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ザ・タワー大阪の最寄り駅はどこですか？
A. JR東西線「新福島」駅 徒歩3分、阪神本線「福島」駅 徒歩3分、大阪環状線「福島」駅 徒歩6分ほかです。
Q. ザ・タワー大阪は築何年ですか？
A. 2008年6月築で、2026年時点で築18年です。地上49階・地下1階、総戸数560戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ザ・タワー大阪でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ザ・タワー大阪に駐車場はありますか？
A. あります。月額20,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ザ・タワー大阪の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲はオリックス・リアルエステート株式会社・三菱地所株式会社・住友商事株式会社・関電不動産株式会社・京阪電鉄不動産株式会社、施工は株式会社竹中工務店、管理は株式会社大京アステージです。
Q. ザ・タワー大阪の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
