ザ・タワー大阪
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ザ・タワー大阪は、大阪市福島区福島町1丁目に建つ地上49階・地下1階、総戸数560戸のマンションです（2008年6月築・築18年）。新福島駅 徒歩3分、福島駅 徒歩3分、大阪駅 徒歩13分。分譲はオリックス・リアルエステート株式会社・三菱地所株式会社・住友商事株式会社・関電不動産株式会社・京阪電鉄不動産株式会社、施工は株式会社竹中工務店。
💰 ザ・タワー大阪の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
202
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
59
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約14,140円・ 修繕積立金 約4,130円
- 管理費は大阪市福島区の平均（214円/㎡）と比べて平均より約6%低い
- 修繕積立金は大阪市福島区の平均（176円/㎡）と比べて平均より約66%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市福島区のマンション11棟から算出。
⭐ ザ・タワー大阪の特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
複合開発「ほたるまち」内
地上49階建・免震構造
ホテルライクな内廊下
2層吹抜エントランスホール
🏗 ザ・タワー大阪の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 ザ・タワー大阪の間取り図
北向き角 1LDK 専有面積40.76m2
バルコニー面積10.35m2
北向き角 1ROOM 専有面積40.76m2
バルコニー面積10.35m2
北向き角 1LDK 専有面積40.76m2
バルコニー面積10.35m2
北向き角 1ROOM 専有面積38.55m2
バルコニー面積10.21m2
※キッチンに食器洗い乾燥機なし
北向き角 1LDK 専有面積38.55m2
バルコニー面積10.21m2
北向き角 1ROOM+DEN 専有面積38.55m2
バルコニー面積10.21m2
北向き角 1LDK 専有面積38.55m2
バルコニー面積10.21m2
📍 ザ・タワー大阪の地図・周辺施設
📋 ザ・タワー大阪の物件概要
| 所在地 | 大阪市福島区福島町1丁目1-48 |
|---|---|
| 交通 | JR東西線「新福島」駅 徒歩3分 阪神本線「福島」駅 徒歩3分 大阪環状線「福島」駅 徒歩6分 JR神戸線(大阪～神戸)「大阪」駅 徒歩13分 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 560戸 |
| 築年月 | 2008年6月 |
| 敷地面積 | 5697.13㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・都心居住容積ボーナス制度適用地域 |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート株式会社・三菱地所株式会社・住友商事株式会社・関電不動産株式会社・京阪電鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 駐車場 | 20000円/月〜 |
📝 ザ・タワー大阪のTOANETでのご成約・お客様の声
2件
ご成約実績
0件
アンケート回答
❓ ザ・タワー大阪のよくある質問
Q. ザ・タワー大阪の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり202円、修繕積立金は㎡あたり59円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約14,140円、修繕積立金が月額約4,130円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ザ・タワー大阪の最寄り駅はどこですか？
A. JR東西線「新福島」駅 徒歩3分、阪神本線「福島」駅 徒歩3分、大阪環状線「福島」駅 徒歩6分ほかです。
Q. ザ・タワー大阪は築何年ですか？
A. 2008年6月築で、2026年時点で築18年です。地上49階・地下1階、総戸数560戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ザ・タワー大阪でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ザ・タワー大阪に駐車場はありますか？
A. あります。月額20,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ザ・タワー大阪の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲はオリックス・リアルエステート株式会社・三菱地所株式会社・住友商事株式会社・関電不動産株式会社・京阪電鉄不動産株式会社、施工は株式会社竹中工務店、管理は株式会社大京アステージです。
Q. ザ・タワー大阪の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。大阪のタワーマンションは売却も購入も仲介手数料50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
