シティタワー西梅田
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: シティタワー西梅田の外観と内観

すべての写真：9枚

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: 目次

【売るのも買うのも仲介手数料最大50%OFF】TOANETライブラリ｜マンション専門サイト｜シティタワー西梅田は総戸数349戸、50階建て、管理会社は住友不動産建物サービスのタワーマンションです。コンシェルジュサービスやスカイラウンジなど、共用施設が充実しています。最上階は大阪の夜景や海を望める眺望が魅力です。当サイトでは間取りや売出価格、駐車場の詳細などを解説しています。

1.: 外観・内観

2.: 売出中物件

3.: 管理費および修繕積立金の相場との比較

4.: 特徴・スペック

5.: 間取り

6.: Googleマップ

7.: 過去の販売履歴

8.: 物件概要

: シティタワー西梅田の売出中物件は0件・非公開物件は9件です。
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: シティタワー西梅田の
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費: 直近m²単価230円 /m² （16,100円 / 70m²当たり）

修繕積立金: 直近m²単価184円 /m² （12,880円 / 70m²当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

: シティタワー西梅田
の特徴・スペック

★人気の大阪市内タワーマンション
★地上50階建て・免震構造
★ホテルライクなコーチエントランス
★ホテルライクな内廊下
★2層吹抜けグランドエントランス
★スカイエントランス(9階)
★コンシェルジュ(24時間対応)
★ビューエレベーター(高層階用)
★ゲストルーム(２室・29階)
★2層吹抜スカイラウンジ(29階)
★4重セキュリティ
★各階にゴミステーション設置
★ディスポーザー
★オール電化
★二重床・二重天井

タワー
マンション
免震・制震
総戸数
100戸超
総戸数
500戸超
内廊下
仕様
コンシェル
ジュ
24時間
管理
ラウンジ
ゲストルーム
ペット
飼育可
オール電化
ディス
ポーザー
24時間
ゴミ出しOK
SOHO
利用可
各階ゴミ
ステーション
ジム・
ゴルフレンジ

: シティタワー西梅田の間取り

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※横スクロールで閲覧できます。

50〜m²　

東向き角 2LDK 専有面積55.23㎡
バルコニー面積7.14㎡
アルコーブ面積1.67㎡
北向き角 1LDK+DEN 専有面積55.06㎡
バルコニー面積1.02㎡
アルコーブ面積4.09㎡
北向き角 1LDK+DEN 専有面積55.06㎡
アルコーブ面積1.02㎡
室外機置場面積4.09㎡
東向き 1LDK+DEN 専有面積57.04㎡
バルコニー面積3.55㎡
アルコーブ面積1.83㎡
東向き 1LDK+N 専有面積50.00㎡
バルコニー面積12.42㎡
アルコーブ面積1.53㎡
北向き角 1LDK+DEN 専有面積55.06㎡
アルコーブ面積1.02㎡
室外機置場面積4.09㎡
西向き角 3LDK+N 専有面積83.48㎡
サービスバルコニー面積2.59㎡
アルコーブ面積2.14㎡
室外機置場面積4.48㎡

60〜m²　

70〜m²　

西向き 3LDK 専有面積73.04㎡
バルコニー面積4.82㎡
アルコーブ面積1.06㎡
東向き角 3LDK 専有面積74.72㎡
バルコニー面積3.55㎡
アルコーブ面積1.86㎡
南向き 3LDK 専有面積70.44㎡
バルコニー面積15.08㎡
アルコーブ面積1.43㎡
南向き 3LDK+N 専有面積75.16㎡
バルコニー面積16.59㎡
アルコーブ面積1.90㎡
西向き 3LDK 専有面積70.03㎡
アルコーブ面積6.97㎡
室外機置場面積1.61㎡
西向き 2LDK+N 専有面積75.37㎡
バルコニー面積5.17㎡
サービスバルコニー面積1.48㎡
アルコーブ面積2.28㎡

80〜m²　

東向き 3LDK+N 専有面積87.26㎡
バルコニー面積7.75㎡
アルコーブ面積1.81㎡
南向き 3LDK+N 専有面積87.24㎡
バルコニー面積6.77㎡
アルコーブ面積2.41㎡
南向き 3LDK+N 専有面積80.38㎡
バルコニー面積4.24㎡
アルコーブ面積2.29㎡
東向き角 3LDK+N 専有面積82.94㎡
バルコニー面積6.34㎡
サービスバルコニー面積2.46㎡
アルコーブ面積1.48㎡
東向き 3LDK+N 専有面積83.76㎡
バルコニー面積8.06㎡
アルコーブ面積1.42㎡
南向き 3LDK+N 専有面積83.89㎡
バルコニー面積4.43㎡
アルコーブ面積1.95㎡
南向き 3LDK+N 専有面積89.92㎡
バルコニー面積6.58㎡
アルコーブ面積2.36㎡

90〜m²　

100〜m²　

: シティタワー西梅田のGoogleマップ

: シティタワー西梅田の販売履歴

販売年月	販売価格	専有面積	バルコニー向き	間取り	所在階	㎡単価	坪単価
2025年07月	7,690 万円	61.2 m²	南	2LDK	18 階	125.65 万円	415.38 万円
2025年06月	7,900 万円	55.06 m²	北	1SLDK	15 階	143.48 万円	474.31 万円
2025年06月	11,900 万円	82.94 m²	南	3LDK	16 階	143.48 万円	474.3 万円
2025年06月	8,390 万円	63.01 m²	西	2LDK	21 階	133.15 万円	440.18 万円
2025年05月	9,700 万円	82.94 m²	東	3LDK	10 階	116.95 万円	386.62 万円
2025年05月	17,500 万円	95.13 m²	西	2SLDK	41 階	183.96 万円	608.13 万円
2025年05月	60,000 万円	154.58 m²	--	3LDK	50 階	388.15 万円	1,283.14 万円
2025年07月	18,000 万円	92.11 m²	南	1LDK	46 階	195.42 万円	646.01 万円
2025年06月	7,980 万円	55.06 m²	北	1LDK	14 階	144.93 万円	479.12 万円
2025年05月	11,990 万円	73.04 m²	西	2LDK	30 階	164.16 万円	542.67 万円
2025年06月	12,800 万円	87.26 m²	東	3LDK	23 階	146.69 万円	484.92 万円
2025年06月	7,490 万円	61.2 m²	西	2LDK	16 階	122.39 万円	404.58 万円
2025年06月	8,880 万円	64.13 m²	--	2LDK	26 階	138.47 万円	457.75 万円
2025年01月	9,990 万円	82.94 m²	南東	3LDK	11 階	120.45 万円	398.18 万円
2024年09月	8,500 万円	70.44 m²	南	3LDK	11 階	120.67 万円	398.91 万円
2025年03月	8,680 万円	63.01 m²	西	2LDK	29 階	137.76 万円	455.39 万円
2025年05月	13,000 万円	102.56 m²	北東	3LDK	21 階	126.76 万円	419.03 万円
2024年07月	5,998 万円	50 m²	東	1LDK	10 階	119.96 万円	396.56 万円
2025年04月	9,800 万円	70.03 m²	西	3LDK	18 階	139.94 万円	462.61 万円
2015年02月	7,280 万円	79.55 m²	北西	2LDK	39 階	91.51 万円	302.53 万円
2015年04月	8,480 万円	95.13 m²	南	2LDK	44 階	89.14 万円	294.68 万円
2015年04月	8,480 万円	95.13 m²	--	2LDK	-- 階	89.14 万円	294.68 万円
2025年02月	9,880 万円	75.37 m²	西	2LDK	34 階	131.09 万円	433.34 万円
2024年08月	11,990 万円	73.04 m²	西	2LDK	30 階	164.16 万円	542.67 万円
2024年10月	9,800 万円	64.13 m²	北	2LDK	26 階	152.81 万円	505.17 万円
2025年03月	11,280 万円	92.65 m²	南西	3LDK	15 階	121.75 万円	402.47 万円
2024年09月	7,490 万円	61.2 m²	西	2LDK	16 階	122.39 万円	404.58 万円
2024年11月	8,690 万円	55.06 m²	北	2LDK	23 階	157.83 万円	521.74 万円
2024年07月	11,480 万円	92.65 m²	南西	3LDK	15 階	123.91 万円	409.61 万円
2024年09月	12,600 万円	83.89 m²	南	3LDK	31 階	150.2 万円	496.52 万円
2024年11月	10,880 万円	83.76 m²	東	2LDK	39 階	129.89 万円	429.4 万円
2025年01月	10,800 万円	80.38 m²	北東	2LDK	24 階	134.36 万円	444.17 万円
2024年08月	14,000 万円	102.56 m²	南	3LDK	22 階	136.51 万円	451.26 万円
2024年08月	9,480 万円	82.94 m²	東	3LDK	10 階	114.3 万円	377.85 万円
2024年11月	9,800 万円	75.37 m²	西	2LDK	40 階	130.03 万円	429.84 万円
2024年07月	12,200 万円	102.56 m²	北東	3LDK	21 階	118.95 万円	393.24 万円
2024年08月	5,980 万円	55.06 m²	北	1SLDK	23 階	108.61 万円	359.04 万円
2024年08月	11,480 万円	83.48 m²	北西	2SLDK	37 階	137.52 万円	454.6 万円
2024年07月	9,490 万円	82.94 m²	東	3LDK	16 階	114.42 万円	378.25 万円
2024年05月	6,980 万円	61.2 m²	西	2LDK	14 階	114.05 万円	377.03 万円
2024年05月	12,000 万円	83.89 m²	南	2LDK	42 階	143.04 万円	472.87 万円
2024年05月	13,980 万円	95.13 m²	西	3LDK	47 階	146.96 万円	485.81 万円
2024年05月	13,300 万円	95.13 m²	南西	2SLDK	41 階	139.81 万円	462.18 万円
2024年05月	11,000 万円	75.37 m²	西	2SLDK	40 階	145.95 万円	482.47 万円
2024年01月	5,980 万円	57.04 m²	東	1LDK	12 階	104.84 万円	346.57 万円
2024年03月	5,890 万円	55.06 m²	北	2LDK	21 階	106.97 万円	353.63 万円
2023年12月	9,800 万円	90.81 m²	南	3LDK	22 階	107.92 万円	356.75 万円
2024年02月	12,700 万円	83.76 m²	南東	2SLDK	41 階	151.62 万円	501.24 万円
2024年01月	11,490 万円	75.37 m²	西	2LDK	47 階	152.45 万円	503.96 万円
2024年01月	8,780 万円	82.94 m²	東	3LDK	18 階	105.86 万円	349.95 万円
2024年01月	8,480 万円	82.94 m²	南東	3LDK	14 階	102.24 万円	337.99 万円
2024年01月	6,480 万円	55.06 m²	北	1SLDK	15 階	117.69 万円	389.06 万円
2024年01月	7,700 万円	82.94 m²	東	3LDK	10 階	92.84 万円	306.9 万円
2023年12月	6,990 万円	70.44 m²	南	3LDK	14 階	99.23 万円	328.04 万円
2023年12月	9,930 万円	102.56 m²	南東	3LDK	21 階	96.82 万円	320.07 万円
2023年11月	8,800 万円	89.92 m²	南	3LDK	32 階	97.86 万円	323.52 万円
2023年10月	7,100 万円	83.89 m²	南	2LDK	44 階	84.63 万円	279.78 万円
2023年10月	15,900 万円	102.62 m²	南東	3LDK	46 階	154.94 万円	512.2 万円
2023年10月	12,500 万円	90.81 m²	南	3LDK	30 階	137.65 万円	455.04 万円
2023年10月	8,380 万円	87.24 m²	南	2LDK	22 階	96.06 万円	317.54 万円
2023年09月	7,450 万円	80.38 m²	南	2LDK	23 階	92.68 万円	306.4 万円
2023年09月	13,980 万円	92.11 m²	北	2LDK	45 階	151.78 万円	501.74 万円
2023年08月	6,250 万円	82.94 m²	東	3LDK	14 階	75.36 万円	249.11 万円
2023年08月	5,280 万円	55.06 m²	北	1SLDK	22 階	95.9 万円	317.01 万円
2023年07月	19,800 万円	102.62 m²	南	3LDK	46 階	192.94 万円	637.83 万円
2023年07月	8,490 万円	80.38 m²	南	3SLDK	27 階	105.62 万円	349.17 万円
2023年07月	7,480 万円	73.04 m²	西	2LDK	24 階	102.41 万円	338.54 万円
2023年07月	11,480 万円	92.65 m²	南	2LDK	17 階	123.91 万円	409.61 万円
2023年06月	8,800 万円	82.94 m²	東	3LDK	18 階	106.1 万円	350.75 万円
2023年06月	11,500 万円	90.81 m²	南西	3SLDK	29 階	126.64 万円	418.64 万円
2023年06月	5,380 万円	55.06 m²	北	1SLDK	14 階	97.71 万円	323.01 万円
2023年06月	5,280 万円	57.04 m²	東	1LDK	10 階	92.57 万円	306.01 万円
2023年06月	7,280 万円	82.94 m²	東	3LDK	13 階	87.77 万円	290.16 万円
2023年05月	7,280 万円	73.04 m²	西	2LDK	30 階	99.67 万円	329.49 万円
2023年04月	5,390 万円	57.04 m²	東	1LDK	12 階	94.5 万円	312.38 万円
2023年04月	10,800 万円	102.56 m²	南	3LDK	21 階	105.3 万円	348.11 万円
2023年04月	5,280 万円	55.06 m²	北	1SLDK	15 階	95.9 万円	317.01 万円
2023年03月	6,980 万円	75.37 m²	西	2LDK	41 階	92.61 万円	306.15 万円
2023年03月	5,280 万円	57.04 m²	北東	1LDK	11 階	92.57 万円	306.01 万円
2023年01月	7,100 万円	75.37 m²	西	2LDK	41 階	94.2 万円	311.41 万円
2023年01月	9,800 万円	83.48 m²	北	2LDK	39 階	117.39 万円	388.08 万円
2023年01月	11,000 万円	92.65 m²	南	3LDK	13 階	118.73 万円	392.48 万円
2023年01月	9,300 万円	102.56 m²	南	3SLDK	21 階	90.68 万円	299.76 万円
2023年01月	5,980 万円	63.01 m²	西	2LDK	23 階	94.91 万円	313.74 万円
2022年11月	5,300 万円	55.06 m²	北	1SLDK	23 階	96.26 万円	318.21 万円
2022年11月	7,000 万円	82.94 m²	北	3LDK	10 階	84.4 万円	279 万円
2022年11月	9,800 万円	92.65 m²	南	3LDK	19 階	105.77 万円	349.67 万円
2022年10月	4,480 万円	50 m²	東	1LDK	18 階	89.6 万円	296.2 万円
2022年10月	9,480 万円	83.48 m²	北	2LDK	32 階	113.56 万円	375.41 万円
2022年09月	9,580 万円	92.65 m²	--	3LDK	20 階	103.4 万円	341.82 万円

: シティタワー西梅田の物件概要

所在地: 大阪市福島区福島町7丁目20-18

交通: JR大阪環状線「福島」徒歩5分
JR東海道本線「大阪」徒歩12分
JR東西線「新福島」徒歩8分
阪神本線「福島」徒歩7分

構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地下1階・50階建

総戸数: 349戸

用途地域: 商業地域・防火地域・準防火地域

駐車場台数: 賃貸210台

駐車場詳細: 賃料 25000〜53000円／月

建物築年月: 2006年12月

敷地面積: 3,137.71m²

土地権利: 所有権

分譲主: 住友不動産株式会社

施工会社: 株式会社竹中工務店

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

管理人詳細: 24時間365日(管理員9:00-18:00)

備考: ■駐輪場　　700台　1,000円/月額　スライドラック
■ミニバイク置場　70台　2,000/月額　平面式
■駐車場　機械式・平面式
●機械式
・普　通　車　　全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 車両総重量:2,200kg
・ハイルーフ車　全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 車両総重量:2,200kg
●平面式　　　　全長:5,300mm 全幅:2,500mm 全高:2,100mm

駐輪場使用料: 1000円／月

ミニバイク置場使用料: 2000円／月

ペット規約: ペット飼育可能(規約による制限あり)

コンシェルジュ: 【24時間スタッフ待期　7:30-9:00・9:00-18:00・18:00-9:00】 ■モーニングカフェサービス/リーガロイヤルホテル「メリッサ」と提携。当日焼き上げたパンが食べられます。(有償・7:30-9:00)■クリーニング取次サービス■宅配便発送サービス■タクシー手配サービス■専門業者紹介サービスなど。

ゲストルーム: ■29階に2室(1室は、梅田の夜景を望むビューバス付)

インターネット: ■住友不動産「SUISUI」/最大100Mbps/定額使い放題

ゴミ出し: ■各階にゴミステーション設置(出せるゴミには制限があります。)

その他: ■グランドエントランス(1階)■スカイエントランス(9階)■ビューエレベーター(高層階用)■2層吹抜け「スカイラウンジ」(29階)

小学校: 福島小学校　玉川小学校　野田小学校　上福島小学校

中学校: 八阪中学校　下福島中学校　野田中学校

: シティタワー西梅田について

『シティタワー西梅田』は、「大阪市福島区福島7丁目」にある総戸数349戸、株式会社竹中工務店施工、2006年12月竣工のタワーマンションです。建物は、地上50階建て、地震の揺れを伝わりづらくする「免震構造」を採用しています。外観は、ガラスカーテンウォールとダークグレイ系のタイルで纏った、重厚でシンボリックなデザイン。高層用のエレベーターを「ビューエレベーター」とすることで、眼下に広がる「梅田」のビューがダイレクトに体感できる設計としています。

: シティタワー西梅田の間取り

人気の大阪市内タワーマンション。『シティタワー西梅田』は、タワーレジデンスならではの共用空間が特徴的です。建物1階には、ホテルライクな車寄せがある「コーチエントランス」を設置。雨に濡れることなく、マンションに出入りすることができます。建物内に入ると、2層吹抜けの「グランドエントランス」。大理石貼りの床、上質感を薫らす調度品、ホール内を優しい光で包む間接照明。満ち足りたオーナーライフへのプロローグです。シャトルエレベーターで、9階に上がると、ホテルのラウンジを思わせる「スカイエントランス」。リーガロイヤルホテル「メリッサ」と提携しているので、その日に焼き上げたパンと飲み物を愉しむことができます(7:30-9:00・有償)。地上29階には、2層吹抜けのビューラウンジ。ガラスカーテンウォール越しに広がるイルミネーションは、圧巻の眺望です。その他にも、ホテルのスイートを思わせる「ゲストルーム」(2室)。1室にはビューバスも備えています。分譲時の間取りは、1LDK-3LDK+N。専有面積は、50.00m2-165.29ｍ2。50m2台の1LDK、60m2台の2LDK、70m2台・80m2台・90m2台の3LDKが中心です。リビング・ダイニングには、足元から天井までの「ダイナミックパノラマウインドウ」を採用しているので、臨場感あふれる眺望が愉しめます。

: シティタワー西梅田の立地

『シティタワー西梅田』は、大阪環状線「福島」駅徒歩5分、ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩8分、阪神本線「福島」駅徒歩7分、大阪環状線「大阪」駅徒歩12分。3線4駅が利用可能です。大阪環状線「福島」駅より、「大阪」駅へ1駅2分、「新大阪」駅へ6分(「大阪」駅でJR京都線乗換)、「京都」駅へ31分(「大阪」駅でJR京都線新快速乗換)。神戸「三ノ宮」駅へ23分(「大阪」駅でJR神戸線新快速乗換)。通勤・通学・レジャーなどマルチアクセスです。程近くにある阪神高速道路「梅田」出入口や「福島」入口を利用すれば、大阪国際空港まで約20分、関西国際空港まで約50分と、カーアクセスにも恵まれています。

: シティタワー西梅田の周辺施設

『シティタワー西梅田』は、大阪駅北側に繰り広げられる開発「うめきた」エリアまで1キロ圏。「グランフロント大阪」をはじめ、「ルクア」「ヨドバシ梅田」「大丸百貨店」「阪急うめだ店」「阪神梅田本店」などのターミナルシティが日常にあります。又、ハイレベルな飲食店が集う「福島エリア」もほど近く、毎日の暮らしが楽しくなるでしょう。そんな、繁華な梅田の中心地とは一線画すように、落ち着いた雰囲気のする「西梅田・新梅田」界隈。1993年、空中庭園がシンボリックな「梅田スカイビル」が誕生。近年は、お洒落なカフェやショップが続々とオープン。スーパーマーケットをはじめとする生活利便施設、公園や保育園も充実しており、多世代のライフスタイルに応える魅力も備えています。まず、商業施設については、「マックスバリュ西梅田店」(徒歩2分)、「阪急OASIS大淀南店」(徒歩5分)、「マルシゲ大淀店」(徒歩5分)、「生鮮スーパー福島店」(徒歩5分)などがあります。医療については、「竹村歯科診療所」「ササベ眼科」「福井内科胃腸科クリニック」などがご近所。「大阪中央病院」や「関西電力病院」といった総合病院も徒歩圏内にあります。又、「上福島公園」(徒歩2分)、「上福島北公園」(徒歩3分)、「浦江公園」(徒歩3分)などの公園も近くにあり、緑を身近に感じることができます。教育施設については、「大淀保育所」(徒歩8分)、「大淀幼稚園」(徒歩7分)、「上福島小学校」(徒歩5分)、「下福島中学校」(徒歩18分)となります。

: シティタワー西梅田の賃貸を募集されているオーナー様へ

シティタワー西梅田を所有されているオーナー様、こんにちは。TOANETでは、貴重なマンションの賃貸募集に絶対の自信を持っています。私たちTOANETは、豊富な経験と専門知識を駆使して、シティタワー西梅田の物件を最大限に活かす賃貸サービスを提供しています。お客様一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかな対応と、効果的なマーケティング戦略で、空室を最小限に抑え、オーナー様の利益を最大化することをお約束します。シティタワー西梅田の優れた立地と高い居住価値を十分に理解しているTOANETだからこそ、信頼できる賃貸募集を実現します。私たちは、お客様とオーナー様の両方に満足していただけるよう、常に最善を尽くします。ぜひ、この機会にTOANETにご相談ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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: シティタワー西梅田の近隣のマンション

近隣のマンションを、4件まで表示しています。
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

シティタワー西梅田の売却または購入をする際、仲介手数料は半額ですか？

はい、シティタワー西梅田は弊社指定物件ですので、ご売却時はどなたでも仲介手数料半額、ご購入時は最大半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。
TOANETライブラリでは、シティタワー西梅田のどのような情報がわかりますか？

はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。
シティタワー西梅田の中古相場や成約事例を知りたいです。

はい、シティタワー西梅田の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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※この査定は任意であり、査定結果に基づいて売却を強制するものではありません。お客様の任意で売却を進めることができます。

シティタワー西梅田外観内観・中古物件・スペック・間取り・販売履歴・賃貸など

シティタワー西梅田の外観と内観

目次

シティタワー西梅田の 売出中物件は0件・ 非公開物件は9件です。

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シティタワー西梅田の特徴・スペック

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