シティタワー西梅田
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シティタワー西梅田は、大阪市福島区福島7丁目に建つ地上50階・地下1階、総戸数349戸のマンションです（2006年12月築・築20年）。福島駅 徒歩5分、大阪駅 徒歩12分、新福島駅 徒歩8分。分譲は住友不動産株式会社、施工は株式会社竹中工務店。
シティタワー西梅田の売却をお考えの方へ。TOANETのご成約の記録をもとに、LINEで匿名のまま無料で査定します（実名・電話番号なし）。
🏠 シティタワー西梅田の売出中物件
💰 シティタワー西梅田の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
230
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
184
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約16,100円・ 修繕積立金 約12,880円
- 管理費は大阪市福島区の平均（200円/㎡）と比べて平均より約15%高い
- 修繕積立金は大阪市福島区の平均（174円/㎡）と比べて平均より約6%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市福島区のマンション10棟から算出。
⭐ シティタワー西梅田の特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
地上50階建て・免震構造
ホテルライクなコーチエントランス
ホテルライクな内廊下
2層吹抜けグランドエントランス
🏠 シティタワー西梅田の間取り図
50㎡台7プラン
東向き角 2LDK 専有面積55.23m2
バルコニー面積7.14m2
アルコーブ面積1.67m2
北向き角 1LDK+DEN 専有面積55.06m2
バルコニー面積1.02m2
アルコーブ面積4.09m2
北向き角 1LDK+DEN 専有面積55.06m2
アルコーブ面積1.02m2
室外機置場面積4.09m2
東向き 1LDK+DEN 専有面積57.04m2
バルコニー面積3.55m2
アルコーブ面積1.83m2
東向き 1LDK+N 専有面積50.00m2
バルコニー面積12.42m2
アルコーブ面積1.53m2
北向き角 1LDK+DEN 専有面積55.06m2
アルコーブ面積1.02m2
室外機置場面積4.09m2
西向き角 3LDK+N 専有面積83.48m2
サービスバルコニー面積2.59m2
アルコーブ面積2.14m2
室外機置場面積4.48m2
60㎡台3プラン
北向き角 2LDK 専有面積64.13m2
アルコーブ面積1.65m2
室外機置場面積4.29m2
西向き 2LDK 専有面積63.01m2
バルコニー面積3.73m2
サービスバルコニー面積1.95m2
アルコーブ面積1.59m2
西向き 2LDK 専有面積61.20m2
アルコーブ面積13.90m2
室外機置場面積0.97m2
70㎡台6プラン
西向き 3LDK 専有面積73.04m2
バルコニー面積4.82m2
アルコーブ面積1.06m2
東向き角 3LDK 専有面積74.72m2
バルコニー面積3.55m2
アルコーブ面積1.86m2
南向き 3LDK 専有面積70.44m2
バルコニー面積15.08m2
アルコーブ面積1.43m2
南向き 3LDK+N 専有面積75.16m2
バルコニー面積16.59m2
アルコーブ面積1.90m2
西向き 3LDK 専有面積70.03m2
アルコーブ面積6.97m2
室外機置場面積1.61m2
西向き 2LDK+N 専有面積75.37m2
バルコニー面積5.17m2
サービスバルコニー面積1.48m2
アルコーブ面積2.28m2
80㎡台7プラン
東向き 3LDK+N 専有面積87.26m2
バルコニー面積7.75m2
アルコーブ面積1.81m2
南向き 3LDK+N 専有面積87.24m2
バルコニー面積6.77m2
アルコーブ面積2.41m2
南向き 3LDK+N 専有面積80.38m2
バルコニー面積4.24m2
アルコーブ面積2.29m2
東向き角 3LDK+N 専有面積82.94m2
バルコニー面積6.34m2
サービスバルコニー面積2.46m2
アルコーブ面積1.48m2
東向き 3LDK+N 専有面積83.76m2
バルコニー面積8.06m2
アルコーブ面積1.42m2
南向き 3LDK+N 専有面積83.89m2
バルコニー面積4.43m2
アルコーブ面積1.95m2
南向き 3LDK+N 専有面積89.92m2
バルコニー面積6.58m2
アルコーブ面積2.36m2
90㎡台4プラン
西向き角 3LDK+N 専有面積90.81m2
バルコニー面積8.57m2
アルコーブ面積1.60m2
西向き角 4LDK 専有面積92.65m2
バルコニー面積6.26m2
サービスバルコニー面積1.71m2
アルコーブ面積2.12m2
東向き角 3LDK+N 専有面積92.11m2
サービスバルコニー面積2.51m2
アルコーブ面積2.09m2
室外機置場面積4.29m2
西向き角 3LDK+N 専有面積95.13m2
バルコニー面積7.00m2
サービスバルコニー面積2.36m2
アルコーブ面積2.29m2
100㎡台4プラン
東向き角 4LDK+N 専有面積102.56m2
バルコニー面積5.99m2
サービスバルコニー面積1.65m2
アルコーブ面積3.96m2
東向き角 4LDK+N 専有面積110.95m2
バルコニー面積7.75m2
サービスバルコニー面積1.65m2
アルコーブ面積3.96m2
東向き角 4LDK+N 専有面積104.87m2
バルコニー面積10.31m2
サービスバルコニー面積1.65m2
アルコーブ面積3.96m2
南向き角 3LDK+N 専有面積102.62m2
バルコニー面積8.33m2
アルコーブ面積1.56m2
📍 シティタワー西梅田の地図・周辺施設
📋 シティタワー西梅田の物件概要
| 所在地 | 大阪市福島区福島7丁目20-18 |
|---|---|
| 交通 | 大阪環状線「福島」駅 徒歩5分 JR神戸線(大阪～神戸)「大阪」駅 徒歩12分 JR東西線「新福島」駅 徒歩8分 阪神本線「福島」駅 徒歩7分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 349戸 |
| 築年月 | 2006年12月 |
| 敷地面積 | 3137.71㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・準防火地域 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 駐車場 | 25000円/月〜 |
❓ シティタワー西梅田のよくある質問
Q. シティタワー西梅田の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり230円、修繕積立金は㎡あたり184円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約16,100円、修繕積立金が月額約12,880円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. シティタワー西梅田の最寄り駅はどこですか？
A. 大阪環状線「福島」駅 徒歩5分、JR神戸線(大阪～神戸)「大阪」駅 徒歩12分、JR東西線「新福島」駅 徒歩8分ほかです。
Q. シティタワー西梅田は築何年ですか？
A. 2006年12月築で、2026年時点で築20年です。地上50階・地下1階、総戸数349戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. シティタワー西梅田でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. シティタワー西梅田に駐車場はありますか？
A. あります。月額25,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. シティタワー西梅田の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は住友不動産株式会社、施工は株式会社竹中工務店、管理は住友不動産建物サービス株式会社です。
Q. シティタワー西梅田の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
