グランドメゾン新梅田タワー
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グランドメゾン新梅田タワーは、大阪市北区大淀南2丁目に建つ地上39階、総戸数297戸のマンションです（2018年11月築・築8年）。大阪駅 徒歩6分、福島駅 徒歩8分、新福島駅 徒歩8分。分譲は積水ハウス株式会社、施工は株式会社竹中工務店。
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💰 グランドメゾン新梅田タワーの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
229
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
99
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約16,030円・ 修繕積立金 約6,930円
- 管理費は大阪市北区の平均（209円/㎡）と比べて平均より約10%高い
- 修繕積立金は大阪市北区の平均（161円/㎡）と比べて平均より約39%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市北区のマンション35棟から算出。
⭐ グランドメゾン新梅田タワーの特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
地上39階建て・免震構造
2層吹抜け「エントランスホール」
コンシェルジュカウンター(1階)
オーナーズラウンジ(1階)
🏗 グランドメゾン新梅田タワーの設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
トランクルーム- 各階ゴミ置き場
🏠 グランドメゾン新梅田タワーの間取り図
50㎡台4プラン
東向き 1LDK+WIC 専有面積52.26m2
バルコニー面積9.60m2
西向き 1LDK+WIC 専有面積52.26m2
バルコニー面積9.60m2
東向き 1LDK+WIC 専有面積56.67m2
バルコニー面積11.31m2
西向き 1LDK+WIC 専有面積56.67m2
バルコニー面積11.31m2
60㎡台6プラン
北東向き角 2LDK+SC 専有面積69.87m2
バルコニー面積2.46m2
サービスバルコニー面積6.57m2
北西向き角 2LDK+SC 専有面積69.87m2
バルコニー面積2.46m2
サービスバルコニー面積6.57m2
南向き 2LDK+N+WIC 専有面積63.73m2
バルコニー面積13.95m2
南向き 2LDK+N+WIC 専有面積63.73m2
バルコニー面積13.95m2
南向き 2LDK+WIC+SC 専有面積65.46m2
バルコニー面積13.95m2
南向き 2LDK+WIC+SC 専有面積65.46m2
バルコニー面積13.95m2
70㎡台7プラン
東向き 3LDK+N+SC 専有面積79.08m2
バルコニー面積15.36m2
西向き 3LDK+N+SC 専有面積79.08m2
バルコニー面積15.36m2
南向き 3LDK+N+WIC 専有面積74.86m2
バルコニー面積15.97m2
南向き 3LDK+N+WIC 専有面積74.86m2
バルコニー面積15.97m2
南向き 3LDK+WIC 専有面積77.75m2
バルコニー面積17.85m2
南東向き角 3LDK+N 専有面積78.71m2
バルコニー面積4.27m2
サービスバルコニー面積5.41m2
南西向き角 3LDK+N 専有面積78.71m2
バルコニー面積4.27m2
サービスバルコニー面積5.41m2
80㎡台9プラン
南東向き角 3LDK+WIC 専有面積85.64m2
バルコニー面積6.10m2
サービスバルコニー面積5.41m2
南西向き角 3LDK+WIC 専有面積85.64m2
バルコニー面積6.10m2
サービスバルコニー面積5.41m2
東向き 3LDK+N+SC 専有面積80.47m2
バルコニー面積10.64m2
サービスバルコニー面積3.23m2
西向き 3LDK+N+SC 専有面積80.47m2
バルコニー面積10.64m2
サービスバルコニー面積3.23m2
南向き 3LDK+N+WIC 専有面積80.79m2
バルコニー面積18.94m2
北東向き角 3LDK 専有面積82.01m2
バルコニー面積5.96m2
サービスバルコニー面積4.79m2
北西向き角 3LDK 専有面積82.01m2
バルコニー面積5.96m2
サービスバルコニー面積4.79m2
東向き 3LDK+N+WIC+SC 専有面積85.55m2
バルコニー面積5.00m2
サービスバルコニー面積7.12m2
西向き 3LDK+N+WIC+SC 専有面積85.55m2
バルコニー面積5.00m2
サービスバルコニー面積7.12m2
90㎡台6プラン
南東向き角 3LDK+WIC+SC 専有面積94.62m2
バルコニー面積4.27m2
サービスバルコニー面積8.05m2
南西向き角 3LDK+WIC+SC 専有面積94.62m2
バルコニー面積4.27m2
サービスバルコニー面積8.05m2
北東向き角 3LDK+WIC 専有面積92.07m2
バルコニー面積9.80m2
サービスバルコニー面積4.79m2
北西向き角 3LDK+WIC 専有面積92.07m2
バルコニー面積9.80m2
サービスバルコニー面積4.79m2
東向き 2LDK+2WIC+SC 専有面積90.25m2
バルコニー面積5.00m2
サービスバルコニー面積8.44m2
西向き 2LDK+2WIC+SC 専有面積90.25m2
バルコニー面積5.00m2
サービスバルコニー面積8.44m2
100㎡台12プラン
南東向き角 3LDK+N+WIC 専有面積109.16m2
バルコニー面積9.30m2
サービスバルコニー面積5.41m2
南西向き角 3LDK+N+WIC 専有面積109.16m2
バルコニー面積9.30m2
サービスバルコニー面積5.41m2
南東向き角 4LDK+N+WIC 専有面積126.53m2
バルコニー面積14.15m2
サービスバルコニー面積5.41m2
南東向き角 3LDK+WIC+SC 専有面積136.43m2
バルコニー面積10.97m2
サービスバルコニー面積4.09m2
南西向き角 3LDK+WIC+SC 専有面積136.43m2
バルコニー面積10.97m2
サービスバルコニー面積4.09m2
南東向き角 3LDK+WIC+SC 専有面積151.92m2
バルコニー面積5.03m2
サービスバルコニー面積13.28m2
南西向き角 3LDK+WIC+SC 専有面積151.92m2
バルコニー面積5.03m2
サービスバルコニー面積13.28m2
北東向き角 3LDK+2WIC+SC 専有面積104.57m2
バルコニー面積9.80m2
サービスバルコニー面積4.79m2
北西向き角 3LDK+2WIC+SC 専有面積104.57m2
バルコニー面積9.80m2
サービスバルコニー面積4.79m2
北東向き角 2LDK+N+2WIC+SC 専有面積119.40m2
バルコニー面積13.72m2
サービスバルコニー面積4.79m2
北西向き角 2LDK+N+2WIC+SC 専有面積119.40m2
バルコニー面積13.72m2
サービスバルコニー面積4.79m2
南向き 3LDK+3WIC+SC 専有面積126.28m2
バルコニー面積11.88m2
📍 グランドメゾン新梅田タワーの地図・周辺施設
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📋 グランドメゾン新梅田タワーの物件概要
| 所在地 | 大阪市北区大淀南2丁目1−1 |
|---|---|
| 交通 | 大阪環状線「大阪」駅 徒歩6分 阪神本線「福島」駅 徒歩8分 JR東西線「新福島」駅 徒歩8分 JR神戸線(大阪～神戸)「大阪」駅 徒歩12分 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩14分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 297戸 |
| 築年月 | 2018年11月 |
| 敷地面積 | 2699.65㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 駐車場 | 28000円/月〜 |
❓ グランドメゾン新梅田タワーのよくある質問
Q. グランドメゾン新梅田タワーの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり229円、修繕積立金は㎡あたり99円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約16,030円、修繕積立金が月額約6,930円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. グランドメゾン新梅田タワーの最寄り駅はどこですか？
A. 大阪環状線「大阪」駅 徒歩6分、阪神本線「福島」駅 徒歩8分、JR東西線「新福島」駅 徒歩8分ほかです。
Q. グランドメゾン新梅田タワーは築何年ですか？
A. 2018年11月築で、2026年時点で築8年です。地上39階、総戸数297戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. グランドメゾン新梅田タワーでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. グランドメゾン新梅田タワーに駐車場はありますか？
A. あります。月額28,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. グランドメゾン新梅田タワーの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は積水ハウス株式会社、施工は株式会社竹中工務店、管理は積水ハウスGMパートナーズ株式会社です。
Q. グランドメゾン新梅田タワーの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料最大半額です。LINEで匿名の査定もできます。
