福島ガーデンズタワー
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福島ガーデンズタワーは、大阪市福島区鷺洲3丁目に建つ地上34階、総戸数283戸のマンションです（2008年2月築・築18年）。野田駅 徒歩3分、野田阪神駅 徒歩5分、海老江駅 徒歩6分。分譲は野村不動産株式会社・中央商事株式会社・東京建物株式会社、施工は株式会社奥村組。
💰 福島ガーデンズタワーの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
208
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
137
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約14,560円・ 修繕積立金 約9,590円
- 管理費は大阪市福島区の平均（214円/㎡）と比べて平均より約3%低い
- 修繕積立金は大阪市福島区の平均（176円/㎡）と比べて平均より約22%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市福島区のマンション11棟から算出。
⭐ 福島ガーデンズタワーの特徴・スペック
人気の大阪市内タワーマンション
地上34階建・免震構造
シーズンズパーク(庭園)
2層吹抜けエントランスホール
コンシェルジュカウンター
🏗 福島ガーデンズタワーの設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 福島ガーデンズタワーの間取り図
西向き 2LDK 専有面積59.88m2
バルコニー面積9.98m2
アルコーブ面積2.27m2
📍 福島ガーデンズタワーの地図・周辺施設
📋 福島ガーデンズタワーの物件概要
| 所在地 | 大阪市福島区鷺洲3丁目1−17 |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分 JR東西線「海老江」駅 徒歩6分 大阪環状線「福島」駅 徒歩9分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 283戸 |
| 築年月 | 2008年2月 |
| 敷地面積 | 5728.83㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域・準防火地域 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社・中央商事株式会社・東京建物株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 駐車場 | 13000円/月〜 |
❓ 福島ガーデンズタワーのよくある質問
Q. 福島ガーデンズタワーの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり208円、修繕積立金は㎡あたり137円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約14,560円、修繕積立金が月額約9,590円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. 福島ガーデンズタワーの最寄り駅はどこですか？
A. 阪神本線「野田」駅 徒歩3分、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分、JR東西線「海老江」駅 徒歩6分ほかです。
Q. 福島ガーデンズタワーは築何年ですか？
A. 2008年2月築で、2026年時点で築18年です。地上34階、総戸数283戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. 福島ガーデンズタワーでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. 福島ガーデンズタワーに駐車場はありますか？
A. あります。月額13,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. 福島ガーデンズタワーの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は野村不動産株式会社・中央商事株式会社・東京建物株式会社、施工は株式会社奥村組、管理は野村不動産パートナーズ株式会社です。
Q. 福島ガーデンズタワーの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。大阪のタワーマンションは売却も購入も仲介手数料50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
