テラス神戸・中山手

【建物】 『テラス神戸・中山手』は『神戸市中央区中山手通2丁目』に所在する総戸数162戸、地上12階建地下2階のマンションです。2002年12月株式会社錢高組にて施工されました。分譲主は三菱商事株式会社・阪急不動産株式会社、管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社です。外壁はタイル貼り、3棟の中央には緑あふれる中庭があります。 【立地】 『テラス神戸・中山手』は地下鉄西神・山手線『県庁前』駅徒歩4...

【建物】 『テラス神戸・中山手』は『神戸市中央区中山手通2丁目』に所在する総戸数162戸、地上12階建地下2階のマンションです。2002年12月株式会社錢高組にて施工されました。分譲主は三菱商事株式会社・阪急不動産株式会社、管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社です。外壁はタイル貼り、3棟の中央には緑あふれる中庭があります。 【立地】 『テラス神戸・中山手』は地下鉄西神・山手線『県庁前』駅徒歩4分、JR神戸線『元町』駅・阪神本線『元町』駅は徒歩10分、阪急神戸高速線『花隈』駅徒歩7分の距離にあり、4沿線が利用可能。周辺はマンションや戸建ての住宅が並ぶ、第二種住居地域に指定された街並みです。 【周辺環境】 教育施設は『神戸教会いずみ幼稚園』徒歩3分、『聖ミカエル保育園』徒歩4分、『神戸市立山の手小学校』徒歩6分、『神戸市立神戸生田中学校』徒歩8分。買物施設は『トーホーストア下山手店』徒歩5分、『ライフ下山手店』徒歩5分、『コープ山手店』徒歩10分、『セブンイレブン神戸花隈店』徒歩2分。このほか、『医療法人パルモア病院』徒歩10分や、徒歩3分の距離にある『兵庫県庁』内には『郵便局』『三井住友銀行』の出張所などもあり生活に欠かせません。 【周辺施設】 教育施設は『山手幼稚園』徒歩5分、『市立神戸幼稚園』徒歩8分、『聖ミカエル保育園』徒歩10分、『市立こうべ小学校』徒歩7分、『市立神戸生田中学校』徒歩9分、『神港学園神港高等学校』徒歩7分、『神戸山手女子中学校/高等学校』徒歩17分。買い物施設は『コープ山手』徒歩3分、『東急ハンズ三宮店』徒歩5分、『大丸神戸店』徒歩9分。また公共施設は『生田神社』徒歩3分、『神戸国際会館』徒歩13分。『異人館』や、世界一の朝食で有名な『北野ホテル』、『神戸ブランド』を体験できる工房が集まった『北野工房のまち』など、北野を存分に楽しめるスポットも近くに点在しています。 【特徴】 『テラス神戸・中山手』の敷地内にはサービスショップ・コミュニティルーム・キッズルーム・キッチンスタジオ・ライブラリ・シアターサロン・ゴルフレッスンルーム・ゲストルームがあり、ここまで共用施設の充実したマンションは、他ではなかなか見られません。またロータリードラムで24時間ゴミ出し可能なほか、ペットの飼育も可能です（管理規約による制限有り）。エレベーターが８基あり、１つのエレベーターにつき、1フロア2戸?3戸の配置となっております。一般的なマンションに比べてエレベーターの待ち時間が軽減されるでしょう。分譲時間取りは1SLDK-4LDK、住戸専有面積は67.68m2-193.23m2でDINKSからファミリー、シニアまで幅広くお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。 【評価】 ・新築時価格表との比較　　新築時ほぼ同等　2020/3/15現在 ・流通価格帯　　平均的　　2020/3/15　現在 ・中古取引坪単価　170万/坪前後より　2020/3/15現在 ・売買履歴　24件　2020/3/15現在 ・仲介不動産会社の実績　TOANET、東急リバブル、三井のリハウスなど ・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2100円 ・目安利回り　5.0％ 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。