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テラス神戸・中山手
テラス神戸・中山手の売買は仲介手数料半額

テラス神戸・中山手の売却・購入

『テラス神戸・中山手』は『神戸市中央区中山手通2丁目』に所在する総戸数162戸、地上12階建地下2階のマンションです。2002年12月株式会社錢高組にて施工されました。分譲主は三菱商事株式会社・阪急不動産株式会社、管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社です。外壁はタイル貼り、3棟の中央には緑あふれる中庭があります。

建物外観
総戸数162戸、地上13階建の大規模マンション 1/28枚

建物外観
住棟はサウステラス・ウエストテラス・イーストテラスの
3棟構成+サロン棟(共用施設) 2/28枚

近隣周辺
3/28枚

近隣周辺
4/28枚

エントランスアプローチ
5/28枚

エントランス前
開放感のある広いエントランス6/28枚

エントランスゲート
7/28枚

ラウンジ
8/28枚

外廊下
9/28枚

駐車場前
10/28枚

駐車場
賃貸:全115台 月額/15000-34000円11/28枚

駐輪場
使用料/月額200円12/28枚

バイク置場
使用料/月額1000円13/28枚

ゲストルーム(和室)
使用料/半日(12時間未満) 1000円
1泊(12時間以上) 2000円14/28枚


15/28枚


16/28枚


17/28枚


18/28枚

ライブラリースペース
使用料/1時間200円19/28枚

シアターサロン
使用料/500円(1時間)20/28枚

子供用プール(屋上)
使用料/300円(1時間)21/28枚

シアターサロン
使用料/500円(1時間)22/28枚

ミュージックスタジオ
使用料/500円(1時間)23/28枚

キッチンスタジオ
使用料/500円(1時間)24/28枚


25/28枚

ゴミステーション
24時間ゴミ出し可能26/28枚

コミュニティ&キッズルーム
使用料/300円(1時間)27/28枚

ゴルフレッスンルーム
使用料/500円(1時間)28/28枚

特徴

『テラス神戸・中山手』の敷地内にはサービスショップ・コミュニティルーム・キッズルーム・キッチンスタジオ・ライブラリ・シアターサロン・ゴルフレッスンルーム・ゲストルームがあり、ここまで共用施設の充実したマンションは、他ではなかなか見られません。またロータリードラムで24時間ゴミ出し可能なほか、ペットの飼育も可能です(管理規約による制限有り)。エレベーターが8基あり、1つのエレベーターにつき、1フロア2戸?3戸の配置となっております。一般的なマンションに比べてエレベーターの待ち時間が軽減されるでしょう。分譲時間取りは1SLDK-4LDK、住戸専有面積は67.68m2-193.23m2でDINKSからファミリー、シニアまで幅広くお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★ライフ下山手店徒歩3分
★最寄り駅まで徒歩5分圏内
★ペット飼育可能(規約あり)
★ディスポーザーあり
★ゲストルームあり
★24時間ゴミ出し可能
★吹き抜けエントランスロビー
★床暖房あり
★充実の共用施設
★大規模マンション
★敷地内庭園あり
★敷地内サービスショップあり

評価

・新築時価格表との比較  新築時ほぼ同等 2021/6/12現在
・流通価格帯  平均的  2021/6/12 現在
・中古取引坪単価 170万/坪前後より 2021/6/12現在
・売買履歴 28件 2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績 TOANET、東急リバブル、三井のリハウスなど
・分譲賃貸 賃料相場 平均平米単価2100円
・目安利回り 5.0%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
テラス神戸・中山手
所在地
神戸市中央区中山手通6丁目2-7
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅  徒歩4分/JR東海道本線 元町駅  徒歩10分/阪神本線 元町駅  徒歩10分/神戸高速鉄道東西線 花隈駅  徒歩7分
構造
RC・SRC造合金メッキ鋼板葺13階建
総戸数
162戸
用途地域
第二種住居地域
駐車場台数
賃貸115台 
駐車場詳細
賃料 15000〜34000円/月
建物築年月
2002年12月
敷地面積
5,120.62m²
土地権利
所有権
分譲主
三菱商事株式会社
施工会社
株式会社銭高組
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人詳細
【日勤】9:00-17:00
備考
【キッズルーム】1時間300円
【キッチンスタジオ】1時間/500円
【ライブラリー】1時間/200円
【ゴルフレッスンルーム】1時間/500円
【キッズプール】1時間/300円
【シアターサロン】1時間/500円
【ミュージックスタジオ】1時間/500円

※料金及び内容は変動する場合がございます。
駐輪場使用料
200円/月
バイク置場使用料
1000円/月
ペット規約
2匹まで(※70cmまで・10kg以内・持ち運びできるサイズ)
ゲストルーム
半日(12時間未満)/1,000円 1泊(12時間以上)/2,000円
インターネット
※インターネット使用料は管理費に含まれています。
ゴミ出し
24時間廃棄可(ゴミドラム式(※規定あり))
小学校
山の手小学校

周辺地図

立地

『テラス神戸・中山手』は地下鉄西神・山手線『県庁前』駅徒歩4分、JR神戸線『元町』駅・阪神本線『元町』駅は徒歩10分、阪急神戸高速線『花隈』駅徒歩7分の距離にあり、4沿線が利用可能。周辺はマンションや戸建ての住宅が並ぶ、第二種住居地域に指定された街並みです。

周辺環境

教育施設は『神戸教会いずみ幼稚園』徒歩3分、『聖ミカエル保育園』徒歩4分、『神戸市立山の手小学校』徒歩6分、『神戸市立神戸生田中学校』徒歩8分。買物施設は『トーホーストア下山手店』徒歩5分、『ライフ下山手店』徒歩5分、『コープ山手店』徒歩10分、『セブンイレブン神戸花隈店』徒歩2分。このほか、『医療法人パルモア病院』徒歩10分や、徒歩3分の距離にある『兵庫県庁』内には『郵便局』『三井住友銀行』の出張所などもあり生活に欠かせません。

よくある質問

  • テラス神戸・中山手の売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、テラス神戸・中山手は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、テラス神戸・中山手のどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

  • テラス神戸・中山手の中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、テラス神戸・中山手の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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