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ジオ神戸中山手通
ジオ神戸中山手通の売買は仲介手数料半額

ジオ神戸中山手通の売却・購入

『ジオ神戸中山手通』は、『神戸市中央区下山手通7丁目14-1』に所在する総戸数256戸、地下1階地上15階建、株式会社鍛冶田工務店にて2019年6月に施工されました。シャープなデザインで奥行き感のある美しいスカイラインの『ウエストヒルズ』、高台にそびえる気品ある立ち姿の『サウスヒルズ』、神戸港への眺望広がる光景の『イーストヒルズ』の3棟から構成されています。

建物外観(東側)
別棟ならではの壮麗かつ印象深いエスコートステージ 1/13枚

建物外観(西側)
シャープなデザインで奥行き感のある美しいスカイラインの『ウエストヒルズ』(西棟) 2/13枚

車寄せ(東側エントランス前)
季節の移ろいを肌で感じるアプローチを昇りつめると、表玄関・エントランスガーデンが広がります 3/13枚

エントランスホール
壮大な高原ホテルを彷彿させるダイナミックなエントランスホール4/13枚

メールコーナー
24時間対応の宅配ボックスもあります5/13枚

ゴミドラム・ペット足洗い場
24時間いつでもゴミ出しできます6/13枚

自走式立体駐車場
自走式立体駐車場180台(来客用1台、カーシェア用1台含む)7/13枚

屋内駐輪場
398台(スライドラック式265台・平面式133台)・来客用12台8/13枚

共用廊下
落ち着いた雰囲気です9/13枚

キッズルーム
花見所『サクラ ザ・テラス』の横、ウエストヒルズ5階にあります10/13枚

キッズルームテラス
桜の時期が楽しみです11/13枚

スカイデッキ
海と山と空に囲まれて至福の時です12/13枚

スカイデッキ眺望
神戸港への眺望広がります13/13枚

特徴

『ジオ神戸中山手通』は、最大標高約80mの高台に、四方が開かれた10,000m2を超える敷地面積、3棟の住棟で構成された邸苑です。道路より高台にある敷地なので全世帯のプライバシーが確保され、海と山と空に広がる開放感を満喫できます。季節の移ろいを肌で感じるアプローチを昇りつめると、表玄関・エントランスガーデンが広がります。別棟ならではの壮麗かつ印象深いエスコートステージとなっています。一歩中に入りますと、壮大な高原ホテルを彷彿させるダイナミックなエントランスホールで、日々のホスピタリティの充実、マンションコンシェルジュが出迎えてくれます。ウエストヒルズ5階には和洋折衷な『ゲストルーム』と『サクラキッズルーム』、この地に息づいていた開花予報の標本木の子孫である桜を保存しているプライベートな花見所『サクラ ザ・テラス』など共用施設も充実しています。分譲時の間取は2LDK―4LDK、専有面積は75.96m2―114.28m2と多彩な生活スタイルに対応しています。住宅設備も『ディスポーザー排水処理システム』、『食器洗い』、『ホーロー整流板付レンジフード』、『ミストカワック』、『ささっとキレイ排水口』、『ワンストップ機能付シャワーヘッド』、『ガス温水床暖房』などより快適でスマートな生活を送れる設備が満載です。またハンズフリーカラーモニター付きセキュリティインターホン『Windea(ウィンディア)』、エントランスのドアは『非接触キーシステム』などセキュリティ面も安心です。『電動アシスト付き自転車レンタルサービス』、ETCで自動操作の『チェーンゲート』、『自走式立体駐車場180台』(来客用1台、カーシェア用1台含む)
、『24時間対応の宅配ボックス』、『朝刊各戸配達サービス』、『ペット足洗い場』など様々な設備やサービスがあります。人、車、自転車の出入り口をそれぞれに分けることで歩行者の安全を確保しています。ペット飼育可マンションです(規約あります)

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネット
ポイント
★神戸海洋気象台跡地
★元町山手の大規模レジデンス
★山の手小学校まで徒歩約2分
★自走式平面駐車場あり
★コンシェルジュサービスあり
★ゲストルーム(5階)
★キッズルーム(5階)
★ミニショップ(5階)
★ゴミドラム(5階) 24時間ゴミ出しOK
★屋上にスカイテラスあり
★ガス温水式床暖房
★ディスポーザを標準装備
★食器洗乾燥機
★ミストサウナ付浴室乾燥機
★ペット飼育可(規約あり)

評価

・新築時価格表との比較 -5%から+10%  2021/6/12現在
・流通価格帯  平均的 2021/6/12現在
・中古平均坪単価 220万円 2021/6/12現在
・売買履歴 8件 2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績 住友不動産販売、阪急阪神不動産、TOANETなど
・分譲賃貸 賃料相場 平均平米単価2400円
・目安利回り 5%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
ジオ神戸中山手通
所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14−1
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅  徒歩9分/JR東海道本線 元町駅  徒歩13分/神戸高速鉄道東西線 花隈駅  徒歩10分/JR東海道本線 三ノ宮駅 バス10分 徒歩4分/JR東海道本線 神戸駅 バス10分 徒歩4分
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地下1付き15階建
総戸数
256戸
用途地域
第一種中高層住居地域
駐車場台数
賃貸178台 
駐車場詳細
賃料 10000〜24000円/月
建物築年月
2019年6月
敷地面積
11,200.29m²
土地権利
所有権
分譲主
阪急阪神不動産株式会社・野村不動産株式会社
施工会社
株式会社鍛治田工務店
管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理人詳細
8:00〜20:00 ※年末年始のみ休み
備考
【駐輪場使用料】
月額300円:スライドラック式 265台 
月額300円・500円・600円:平面式 133台
(別途、来客用平面駐輪場12台あり)
【バイク置場使用料】
月額3,000円:平置8台
【ミニバイク置場使用料】
月額2,000円:平置22台 
【キッズルーム】
9:00〜17:00 無料開放
貸切の場合:1時間300円
【来客用駐車場】
1時間 100円

※料金及び内容は変動する場合がございます。
ペット規約
犬・猫合わせて2匹まで 体高45cm・体重15kg以内(※1階にペット用足洗い場あり)
コンシェルジュ
9:00〜18:00 ※年末年始のみ休み
ゲストルーム
1泊 3,000円 4名まで 寝具利用の場合 1組2,200円
インターネット
利用料:月額1,430円
ゴミ出し
可燃ゴミは5階ゴミドラムにて24時間可
その他
自治会費年額1,800円
小学校
山の手小学校

周辺地図

立地

『ジオ神戸中山手通』は、神戸市中央区下山手通7丁目14-1に位置しています。神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』駅から徒歩9分、JR神戸線・阪神電気鉄道『元町』駅徒歩13分、神戸高速東西線『花隈』駅徒歩10分と、都心近接・駅近の地で3線3駅を利用で好フットワークです。新幹線ご利用の場合は、地下鉄『県庁前』駅より『新神戸』駅へ3分、JR『元町』駅より『三ノ宮』へ1分、『三ノ宮』駅で新快速に乗り換え『大阪』駅まで21分です。

周辺環境

山手幹線から少し奥まった閑静で落ち着いた雰囲気に包まれた地に『ジオ神戸中山手通』に誕生しました。街路樹をはじめ潤い豊かな緑の彩りも心地よい、神戸に暮らす本当の魅力を感じていただけるエリアです。神戸港を見晴らす眺望と、六甲山の自然に包まれる高台。山の手特融の敷地高低差を巧みに活かした丘の上に際立つ独創的なランドプランです。
元町山手エリアは、都心でありながらも豊かな自然と一つになれる高環境です。

よくある質問

  • ジオ神戸中山手通の売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、ジオ神戸中山手通は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、ジオ神戸中山手通のどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

  • ジオ神戸中山手通の中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、ジオ神戸中山手通の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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ジオ神戸中山手通中古の売り出し中物件



現在、ジオ神戸中山手通の売出中物件は1件です。

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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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