ネバーランド神戸下山手通の売却・購入

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『ネバーランド神戸下山手通』は、『神戸市中央区下山手通7丁目』に所在する総戸数55戸、地上15階建、株式会社鍛冶田工務店にて2009年11月に施工されました。外壁はタイル張りで北欧モダンテイストな『ゆとりと自然』をコンセプトしたマンションです。

建物外観
JR・阪急／阪神・地下鉄 4沿線5駅へ好アクセス 1/16枚

建物外観
街並みに映える景観美を創出するスタイリッシュな外観デザイン 2/16枚

近隣周辺
南北の安全な歩行を確保する為、大型な陸橋を完備 3/16枚

近隣周辺
南北の安全な歩行を確保する為、大型な陸橋を完備 4/16枚

エントランスアプローチ
周囲に広がる植栽が季節感や自然の潤いを演出5/16枚

エントランス前
石垣の中にブラウンを基調としたモダンなエントランス前6/16枚

エントランスゲート
住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付きオートロックを導入7/16枚

宅配ボックス
留守中に荷物を預かり随時取り出し可能な為、お出かけの際なども安心8/16枚

エントランス
広がりある空間を格調高い仕様で構成した上質感あふれるエントランスホール9/16枚

エレベーター前
防犯性に優れたTVモニター付エレベーター10/16枚

外廊下
共用廊下側の開口部には防犯性に優れた固定式面格子を設置11/16枚

駐車場前
入出庫し易い、駐車場入り口12/16枚

屋内駐車場
スペースを生かした機械式駐車場13/16枚

駐輪場
広々とした平面駐車場14/16枚

近隣ガソリンスタンド
近隣にガソリンスタンド常設15/16枚

バイク置場
ゆったりとしたスペースで駐輪可能な平面バイク置場16/16枚

特徴

『ネバーランド神戸下山手通』は、南北の２面接道の恵まれた敷地で、全55戸中42戸が独立に優れた3面採光の角住戸で、良好な通風、採光を確保できます。分譲時の間取は２LDK―４LDK、専有面積は64.90m2―109.48m2。人、車、自転車の出入り口をそれぞれに分けることで歩行者の安全を確保しています。食器洗い乾燥機、ガス温水床暖房、浴室暖房乾燥機など、より快適でスマートな生活を送れる設備が満載です。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★最寄り駅まで徒歩5分圏内
★4線5駅複数沿線利用可
★南北に2面接道の敷地
★南向き中心・角住戸率約75％
★歩車分離設計
★住宅性能評価付き
★ペット飼育可能（規約あり）
★設備充実
★『大倉山公園』徒歩4分
★24時間セキュリティシステム

評価

・新築時価格表との比較　　2021/6/12現在
・流通価格帯　　平均的　　2021/6/12　現在
・中古取引坪単価　150万/坪前後より　2021/6/12現在
・売買履歴　15件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、住友不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2300円
・目安利回り　6％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ネバーランド神戸下山手通

所在地

神戸市中央区下山手通7丁目15-17

交通

神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅  徒歩4分／神戸高速鉄道東西線 西元町駅  徒歩6分／神戸高速鉄道東西線 花隈駅  徒歩8分

構造

RC15階建

総戸数

55戸

用途地域

近隣商業地域、第二種住居地域

駐車場台数

賃貸33台 

駐車場詳細

賃料 14000〜20000円／月

建物築年月

2009年12月

敷地面積

956.00m²

土地権利

所有権

分譲主

株式会社日本エスコン

施工会社

株式会社鍛冶田工務店

管理会社

株式会社JNコミュニティ

管理人詳細

【日勤】月・水・金（9:00-17:00）火・木・隔週土（9:00-12:00）

備考

【駐輪場使用料】月額／150円・200円・300円（全105台）

※料金及び内容は変動する場合がございます。

駐輪場使用料

150円／月

バイク置場使用料

1500円／月

ペット規約

体長70cm以下（※飼育許可条件を満たす必要有）

インターネット

フレッツ光ネクスト(マンションタイプ) eo光ネット(マンションタイプ) J:COMネット(マンションタイプ)

小学校

山の手小学校

中学校

神戸生田中学校

周辺地図

立地

『ネバーランド神戸下山手通』は、神戸市中央区下山手通7丁目15-17に位置しています。神戸市営地下鉄西神山手線『大倉山』駅から北東へ徒歩4分、JR神戸線・阪神電気鉄道『元町』駅徒歩13分のほか、阪神電気鉄道神戸高速線『西元町』駅徒歩6分、阪急電鉄神戸高速線『花隈』駅徒歩7分と、4線5駅を利用できる好フットワークです。

周辺環境

近隣は飲食店やオフィスビル、マンションなどが立ち並ぶ『近隣商業地域』に指定された街並みです。三宮をはじめ神戸を代表するエリアに近接しており、神戸ライフを満喫できます。都心近接の成熟した街である下山手通の現地界隈は、生活利便施設が近辺に整い、暮らしやすいことも大きな魅力です。大倉山公園や相楽園などの憩いの場も身近にあります。

よくある質問

• ネバーランド神戸下山手通の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ネバーランド神戸下山手通は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ネバーランド神戸下山手通のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• ネバーランド神戸下山手通の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ネバーランド神戸下山手通の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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