ワコーレディアルクス元町の売却・購入

ワコーレディアルクス元町のマンションレビュー

【建物】
『ワコーレディ・アルクス元町』は、『神戸市中央区栄町通4丁目』に所在する総戸数42戸地下1階地上12階建て村本建設株式会社にて2003年9月に施工されました。グリーンのコントラストが美しいボーダータイルと角タイル貼りのファザードと、4層11m以上の吹抜けの開放的な存在感あふれるエントランスが印象的なモダン＆シャープな建物です。

【立地】
『ワコーレディ・アルクス元町』のアドレスは神戸市中央区栄町通4丁目4ー4。地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩1分、JR東海道本線『元町』駅徒歩7分、阪神本線『元町』駅徒歩7分、いずれも神戸に居ながらにして快適でフラットアクセスです。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みです。思いのままに神戸を満喫できるロケーションです。
JR『元町』駅から1駅にある三宮ターミナルからは、県外へのアクセスも至便。
JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

【周辺環境】
『ワコーレディ・アルクス元町』は神戸のエッセンスを満喫できるロケーションで、仕事帰りでもショッピングやグルメスポット巡りが楽しめます。西に行けばJR神戸駅・湊川神社、東に行けばJR三宮方面、南に行けばハーバーランド・メリケン波止場・Umie。開放感あふれるベイエリアでのんびりリラクゼーションと、思いのままの都市生活を謳歌していただけるロケーションです。神戸モダン文化の先駆者として時代をリードしてきた『元町商店街』、近代建築と多くのメジャーアパレルブランドが共存する『旧居留地』、栄町通と海岸通に挟まれた『乙仲通』では近代建築群の店舗利用リノベーションが進行中。六甲山系の山並みを背に、『ポートタワー』『オリエンタルホテル』『海洋博物館』など、優美な造形物が居並ぶメリケンパーク。係留された大型客船や桟橋の風情など、港町の歴史と情感が潮風と共に薫ります。

【周辺施設】
教育施設は『市立みなと保育所』徒歩4分、『私立聖ミカエル保育園』徒歩10分、『いずみ幼稚園』徒歩6分、『市立神戸幼稚園』徒歩9分、『市立山の手小学校』徒歩14分、『市立神戸生田中学校』徒歩14分。
買物施設は『元町商店街』徒歩1分、『ホームセンターコーナンハーバーランド店』徒歩6分、『元町プラザ』徒歩7分、『ジョイエール宇治川』『モザイクumie』徒歩8分。
また『岡田医院』『川越歯科』徒歩2分、『細身耳鼻咽喉科』『原泌尿器科』徒歩5分、『隈病院』徒歩6分、『パルモア病院』徒歩10分、『神戸大学医学部付属病院』徒歩18分と病院が近くにあり生活施設が大変充実しています。

【特徴】
『ワコーレディ・アルクス元町』は、南海空港特急『ラピート』のデザインを手掛けた建築家『若林広幸』氏の設計によるデザイナーズマンション。戸建のような住まいを演出する立体的なメゾネットプランやお洒落なコーナーウインドウを取り入れたプランなど、お洒落で機能的で快適な空間です。分譲時の間取は1LDKー3LDK、住戸専有面積は30.50ー104.13ｍ２、全14タイプの間取で多彩なライフスタイルに対応したオール電化マンションです。また、ペットの飼育も可能です（管理規約による制限あり）
キッチンには、浄水機能付きハンドシャワー、ディスポーザー、浴室には浴室暖房乾燥機が装備されています。白を基調に統一された美しい設備群はキッチンからドレッサー、バスルーム、トイレにいたるまで機能性とデザイン性のあるアイテムとなっており、上質な都市ライフを演出してくれます。

【評価】
・新築時価格表との比較　　下落傾向　2020/3/21現在
・流通価格帯　　平均的　　2020/3/21　現在
・中古取引坪単価　140万/坪前後より　2020/3/21現在
・売買履歴　6件　2020/3/21現在
・仲介不動産会社の実績　(株)グランデル、三井住友トラスト不動産
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2300円
・目安利回り　5.3％

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