ザ・レジデンス元町海岸通の売却・購入

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『ザ・レジデンス元町海岸通』は、『神戸市中央区海岸通3丁目』に所在する総戸数131戸地上15階建て岡工務店・今津建設特別共同企業体にて2017年9月に施工されました。クラシカルの中にも深みのある重厚感を醸し出す御影石と二丁掛タイルを下層階に配し、上層部にはガラス手摺を配したモダンなデザインの建物です。

建物外観
『ザ・レジデンス元町海岸通』は、『神戸市中央区海岸通3丁目』に所在する総戸数131戸地上15階建て岡工務店・今津建設特別共同企業体にて2017年9月に施工されました。 1/19枚

建物外観
南は海岸通に、北は乙仲通に面し綿密に仕立て上げられた全131邸のファサード 2/19枚

近隣周辺
駐車場側は神戸の大動脈国道2号線に位置する海岸通エリア 3/19枚

近隣周辺
エントランス前には飲食店から雑貨店まで神戸の魅力的な店舗が立ち並ぶ乙仲通 4/19枚

エントランス前
○●近代建築の面影が色濃く残る意匠には御影石や外壁二丁掛タイルを採用●○5/19枚

エントエランスゲート
○●住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付きオートロックを導入●○
○●エントランス前・エレベーター前・住戸玄関前に設けた「トリプルセキュリティシステム」●○
○●ハンズフリーで開錠可能な「Tebra key」●○6/19枚

エントランスホール
○●コンシェルジュ・デスクを設けた気品あふれるエントランスホール●○
○●タクシー手配・クリーニング・デリバリー等各種サポート●○
※上記サービスは都合により変更される場合があります。7/19枚

ラウンジ
○●ダイナミックな吹き抜け空間に大胆な木目調パネルのしつらえ、共用空間で深みのあるひとときを●○8/19枚

エレベーター前
○●リモコンキーによって操作が可能な厳重なセキュリティ●○
○●エレベーター２基●○9/19枚

外廊下
○●明るく開放的な住戸の通気性に優れた外廊下仕様●○10/19枚

駐輪場前
○●出し入れのし易い緩やかなスロープを設けた屋内駐輪場●○11/19枚

駐車場前
○●外部車両の進入を防ぐパイプシャッター●○12/19枚

駐車場
○●スペースを生かした機械式駐車場●○13/19枚

駐輪場
○●防犯性・防汚性に優れた屋内駐輪場●○14/19枚

バイク置場
○●ゆったりとしたスペースで駐輪可能な平面バイク置場●○15/19枚

宅配ボックス
○●留守中に荷物を預かり随時取り出し可能な為、お出かけの際なども安心●○16/19枚

ゴミ置場
○●駐輪場前横に大型ゴミ置場を完備●○
※回収の日時及び時間の指定があります。17/19枚

近隣駐車場
○●来客の際などに便利なコインパーキング●○18/19枚

ポートタワー前
○●2号線を南に渡ると神戸の象徴メリケンパーク●○19/19枚

特徴

港町神戸の原点、海岸通沿いの特等席にある『ザ・レジデンス元町海岸通』は、南・西・北面3方が道路に面した角地の特性を生かし、人と車両の出入り口を完全分離。独立性・開放感に優れたランドプランになっています。ステンドグラスのオブジェを配したエントランスホールには、ホテルライクなサービスを受けられるコンシェルジュ・デスクがあります。ゆったりと来客をもてなす『ゲストルーム』、こうべ海上花火大会を特等席で堪能できる『シービューテラス』、ダイナミックな吹抜け空間の『時のラウンジ』、『防災設備倉庫』など、充実した共用設備があります。分譲時の間取は1LDK-4LDK、住戸専有面積は37.10-83.52ｍ２で多彩なライフスタイルに対応したマンションです。また、ペットの飼育も可能です（管理規約による制限あり）。各住戸には玄関まわりを華やかに演出するデザイン門柱を設置しています。日々の生活を守る24時間ホームセキュリティを採用し、共用部から専有部まで3重セキュリティ、ハンズフリーで解錠可能な『Teburaキーシステム』を採用しています。宅配ボックス・通用口・自転車出入口もハンズフリーで解錠できます。キッチンには、蛇口一体型浄水器、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室にはフラットラインLED照明、ミストカワック、保温浴槽など高品位なアイテムが上質な暮らしを演出してくれます。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

TOANETチャンネル

ポイント
★人気のみなと元町エリア
★天井高約4.2m吹き抜けエントランス
★屋上テラススペース
★ゲストルーム完備
★二重サッシ・ペアガラス
★エネルギーを効率良くecoジョーズ
★蛇口一体型浄水器
★ミストカワック
★３重セキュリティ
★ハンズフリー「Tebraキーシステム」
★三方が道路に面した整形の角地
★完全歩車分離のランドプラン
★フラットアクセス
★24時間ホームセキュリティ

評価

・新築時価格表との比較　　-　2021/6/12現在
・流通価格帯　　やや高め　　2021/6/12　現在
・中古取引坪単価　230万/坪前後より　2020/3/21現在
・売買履歴　8件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　住友林業ホームサービス、東急リバブル、みずほ不動産販売
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2800円
・目安利回り　4.8-5.0％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ザ・レジデンス元町海岸通

所在地

兵庫県神戸市中央区海岸通３丁目２−１５

交通

阪神本線 元町駅  徒歩5分／JR東海道本線 元町駅  徒歩6分／神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅  徒歩2分

構造

鉄筋コンクリート造15階建

総戸数

131戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸40台 

駐車場詳細

賃料 18000〜30000円／月

建物築年月

2017年9月

敷地面積

1,177.85m²

土地権利

所有権

分譲主

都市環境開発株式会社

施工会社

岡工務店・今津建設特別共同企業体

管理会社

都市環境開発株式会社

管理人詳細

【日勤】月・火・金・土・日（8：00-17：00） 定休日／水・木

備考

【自転車置場】月額／円（全131台）
【ミニバイク置場】月額／円（全6台）
【バイク置場】月額／円（全5台）
【ペット飼育】
【ゴミ出し日】
【コンシェルジュサービス】
※料金及び内容は変動する場合がございます。

インターネット

フレッツ光ネクスト、ｅｏ光、J:COM　対応です。 ※ご利用される場合はプロバイダーとの別途有料契約が必要となる場合があります。

小学校

こうべ小学校

中学校

神戸生田中学校

周辺地図

立地

『ザ・レジデンス元町海岸通』のアドレスは神戸市中央区海岸通3丁目2ー15。JR東海道本線『元町』駅徒歩6分、阪神本線『元町』駅徒歩5分、地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩2分、神戸高速鉄道『花隈』駅徒歩6分など4路線4駅が徒歩圏。いずれも快適でフラットアクセスです。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みです。思いのままに神戸を満喫できるロケーションです。JR『元町』駅から1駅にある三宮ターミナルからは、県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

周辺環境

『ザ・レジデンス元町海岸通』は、神戸のエッセンスが凝縮された絶妙のロケーションにあります。神戸モダン文化の先駆者として時代をリードしてきた『元町商店街』、近代建築と多くのメジャーアパレルブランドが共存する『旧居留地』、栄町通と海岸通に挟まれた『乙仲通』では近代建築群の店舗利用リノベーションが進行中。六甲山系の山並みを背に、『ポートタワー』『オリエンタルホテル』『海洋博物館』など、優美な造形物が居並ぶメリケンパーク。係留された大型客船や桟橋の風情など、港町の歴史と情感が潮風と共に薫ります。

よくある質問

• ザ・レジデンス元町海岸通の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ザ・レジデンス元町海岸通は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ザ・レジデンス元町海岸通のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• ザ・レジデンス元町海岸通の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ザ・レジデンス元町海岸通の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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