ザ・レジデンス元町海岸通

【建物】 『ザ・レジデンス元町海岸通』は、『神戸市中央区海岸通3丁目』に所在する総戸数131戸地上15階建て岡工務店・今津建設特別共同企業体にて2017年9月に施工されました。クラシカルの中にも深みのある重厚感を醸し出す御影石と二丁掛タイルを下層階に配し、上層部にはガラス手摺を配したモダンなデザインの建物です。 【立地】 『ザ・レジデンス元町海岸通』のアドレスは神戸市中央区海岸通3丁目2ー15...

【建物】 『ザ・レジデンス元町海岸通』は、『神戸市中央区海岸通3丁目』に所在する総戸数131戸地上15階建て岡工務店・今津建設特別共同企業体にて2017年9月に施工されました。クラシカルの中にも深みのある重厚感を醸し出す御影石と二丁掛タイルを下層階に配し、上層部にはガラス手摺を配したモダンなデザインの建物です。 【立地】 『ザ・レジデンス元町海岸通』のアドレスは神戸市中央区海岸通3丁目2ー15。JR東海道本線『元町』駅徒歩6分、阪神本線『元町』駅徒歩5分、地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩2分、神戸高速鉄道『花隈』駅徒歩6分など4路線4駅が徒歩圏。いずれも快適でフラットアクセスです。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みです。思いのままに神戸を満喫できるロケーションです。JR『元町』駅から1駅にある三宮ターミナルからは、県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。 【周辺環境】 『ザ・レジデンス元町海岸通』は、神戸のエッセンスが凝縮された絶妙のロケーションにあります。神戸モダン文化の先駆者として時代をリードしてきた『元町商店街』、近代建築と多くのメジャーアパレルブランドが共存する『旧居留地』、栄町通と海岸通に挟まれた『乙仲通』では近代建築群の店舗利用リノベーションが進行中。六甲山系の山並みを背に、『ポートタワー』『オリエンタルホテル』『海洋博物館』など、優美な造形物が居並ぶメリケンパーク。係留された大型客船や桟橋の風情など、港町の歴史と情感が潮風と共に薫ります。 【周辺施設】 教育施設は、『みなと保育所』徒歩2分、『神戸市立神戸幼稚園』徒歩8分、『いずみ幼稚園』徒歩9分、『神戸市立こうべ小学校』徒歩11分、『神戸市立神戸生田中学校』徒歩7分。買物施設は、『セブンイレブン神戸栄町3丁目店』徒歩1分、『元町商店街』徒歩3分、『大丸神戸店』『ホームセンターコーナンハーバーランド』徒歩7分、『神戸ハーバーランドumie』徒歩9分、『ライフ下山手店』徒歩10分。その他、『藤本歯科クリニック』徒歩2分、『医療法人パルモア病院』『隈病院』徒歩9分、『メリケンパーク』徒歩3分、『花隈公園』徒歩5分などがございます。 徒歩4分の距離にある『南京町』は、日本三大チャイナタウンに数えられ、100あまりの店舗が軒を連ねます。店頭での食べ歩きをはじめ、中華料理の食材やおみやげなどを求める買物客・観光客で日々賑わっています。 【特徴】 港町神戸の原点、海岸通沿いの特等席にある『ザ・レジデンス元町海岸通』は、南・西・北面3方が道路に面した角地の特性を生かし、人と車両の出入り口を完全分離。独立性・開放感に優れたランドプランになっています。ステンドグラスのオブジェを配したエントランスホールには、ホテルライクなサービスを受けられるコンシェルジュ・デスクがあります。ゆったりと来客をもてなす『ゲストルーム』、こうべ海上花火大会を特等席で堪能できる『シービューテラス』、ダイナミックな吹抜け空間の『時のラウンジ』、『防災設備倉庫』など、充実した共用設備があります。分譲時の間取は1LDK-4LDK、住戸専有面積は37.10-83.52ｍ２で多彩なライフスタイルに対応したマンションです。また、ペットの飼育も可能です（管理規約による制限あり）。各住戸には玄関まわりを華やかに演出するデザイン門柱を設置しています。日々の生活を守る24時間ホームセキュリティを採用し、共用部から専有部まで3重セキュリティ、ハンズフリーで解錠可能な『Teburaキーシステム』を採用しています。宅配ボックス・通用口・自転車出入口もハンズフリーで解錠できます。キッチンには、蛇口一体型浄水器、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室にはフラットラインLED照明、ミストカワック、保温浴槽など高品位なアイテムが上質な暮らしを演出してくれます。 【評価】 ・新築時価格表との比較　　-　2020/3/21現在 ・流通価格帯　　やや高め　　2020/3/21　現在 ・中古取引坪単価　230万/坪前後より　2020/3/21現在 ・売買履歴　2件　2020/3/21現在 ・仲介不動産会社の実績　住友林業ホームサービス、(株)京神不動産 ・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2800円 ・目安利回り　4.8-5.0％ 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談くださいませ。過去の成約事例から新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。