ローレルコート神戸元町の売却・購入

ローレルコート神戸元町のマンションレビュー

【建物】
『ローレルコート神戸元町』は『神戸市中央区栄町通2丁目』に所在する総戸数36戸、地上13階建て、株式会社長谷工コーポレーションにて2011年3月に施工されました。東洋のウォール街として賑わった栄町通に所在します。レトロモダンなデザインが採用されています。外壁はタイル貼りで、エントランスにはモニター付きオートロックや宅配ボックスが設置されています。

【立地】
『ローレルコート神戸元町』へはJR東海道本線『元町』駅から南へ徒歩3分、阪神本線『元町』駅徒歩3分、地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩3分いずれも快適でフラットアクセスです。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みで、神戸ライフを快適に彩る住環境です。各線『元町』駅から1駅にある三宮ターミナルからは、県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

【周辺環境】
教育施設は、『みなと保育所』徒歩6分、『神戸市立神戸幼稚園』徒歩7分、『神戸市立こうべ小学校』徒歩12分、『神戸市立神戸生田中学校』徒歩6分。買物施設は、『ナチュラルハウス神戸店』徒歩2分、『大丸神戸店』徒歩3分、『ファミリーマート栄町通店』徒歩1分。その他、『医療法人パルモア病院』徒歩8分、『神戸海岸通郵便局』徒歩2分など。また徒歩1分の距離にある『南京町』は、日本三大チャイナタウンに数えられ、100あまりの店舗が軒を連ねます。店頭での食べ歩きをはじめ、中華料理の食材やおみやげなどを求める買物客・観光客で日々賑わっています。

【特徴】
１階のエントランス・ロビーには表情豊かな天然石と木目調素材が採用され、品位あるクラシカルな印象です。１フロア３邸、角住戸率約66％、全戸南向き、三方道路の敷地と独立性と開放性のあるマンションです。分譲時の間取は2LDK-3LDK、住戸専有面積は54.68-70.14ｍ2。キッチンには食器洗い洗浄機、浴室にはスプラッシュ＆マイクロミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機が標準仕様となっております。また、ペットの飼育も可能です（管理規約による制限あり）。24時間365日フルタイムで監視する『近鉄セーフティ24ーs』を導入し複合的なセキュリティシステムで日々の安全・安心を守ります。住戸の鍵は、パッシブキーシステムを導入し共用エントランス、エレベーター、宅配ボックスもこの鍵一つで解除できます。防災倉庫、AEDの設置など、暮らしの安心感を高める設備も充実してます。

【評価】
・新築時価格表との比較　-5％から-10％　　2020/2/15現在
・流通価格帯　　平均的　2020/2/15現在
・中古取引坪単価　160-190万/坪前後より　2020/2/15現在
・売買履歴　3件　2020/2/15現在
・仲介不動産会社の実績　近鉄不動産、三井のリハウス、東急リバブルなど
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2700円
・目安利回り　5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談くださいませ。過去の成約事例から新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。