ローレルコート神戸元町の売却・購入

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『ローレルコート神戸元町』は『神戸市中央区栄町通2丁目7-1』に所在する総戸数36戸、地上13階建て、株式会社長谷工コーポレーションにて2011年3月に施工されました。東洋のウォール街として賑わった栄町通に所在します。レトロモダンなデザインが採用されています。外壁はタイル貼りで、エントランスにはモニター付きオートロックや宅配ボックスが設置されています。

マンション外観
栄町通の歴史性を艦み、近代洋風建築の様式を継承したレトロモダンなデザイン 1/14枚

マンション外観
栄町通にふさわしい華やぎと存在感のある外観 2/14枚

近隣周辺
かつて東洋のウォール街として賑わった栄町通 3/14枚

近隣周辺
三方道路で独立性と開放性を追求 4/14枚

エントランス前
1階エントランス周りには表情豊かな天然石を、扉には木目調素材を採用したクラシカルなデザイン5/14枚

エントランスゲート
エントランス前と連動させた天然石と木目調素材で統一感のあるエントランスに。6/14枚

エントランスホール
上質な私邸領域を予感させるおもてなしの空間を演出7/14枚

エレベーター前
8/14枚

廊下
9/14枚

駐車場前
月額賃料／23000円-27000円 (全8台)10/14枚

駐車場
月額賃料／23000円-27000円 (全8台)11/14枚

バイク置場
全4台12/14枚

駐輪場
全36台13/14枚

ゴミ置場
14/14枚

特徴

１階のエントランス・ロビーには表情豊かな天然石と木目調素材が採用され、品位あるクラシカルな印象です。１フロア３邸、角住戸率約66％、全戸南向き、三方道路の敷地と独立性と開放性のあるマンションです。分譲時の間取は2LDK-3LDK、住戸専有面積は54.68-70.14ｍ2。キッチンには食器洗い洗浄機、浴室にはスプラッシュ＆マイクロミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機が標準仕様となっております。また、ペットの飼育も可能です（管理規約による制限あり）。24時間365日フルタイムで監視する『近鉄セーフティ24ーs』を導入し複合的なセキュリティシステムで日々の安全・安心を守ります。住戸の鍵は、パッシブキーシステムを導入し共用エントランス、エレベーター、宅配ボックスもこの鍵一つで解除できます。防災倉庫、AEDの設置など、暮らしの安心感を高める設備も充実してます。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

TOANETチャンネル

ポイント
★栄町通景観形成エリア
★全住戸が南向きプラン
★角住戸率約66％
★ペット飼育可能（規約あり）
★１フロア３邸　高い独立性
★食器洗乾燥機付
★ミストサウナ付浴室乾燥機
★ガス温水式床暖房
★バルコニーにスロップシンクあり
★バルコニーに防水コンセントあり
★防音サッシ　T-2等級
★万一に備えた防災倉庫
★省エネ給湯器エコジョーズ
★パッシブキーシステム
★リビング側アウトポール設計

評価

・新築時価格表との比較　-5％から+12％　　2021/6/12現在
・流通価格帯　　平均的　2021/6/12現在
・中古平均坪単価　190万円　2021/6/12現在
・売買履歴　5件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　近鉄不動産、三井のリハウス、東急リバブルなど
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2800円
・目安利回り　5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ローレルコート神戸元町

所在地

神戸市中央区栄町通2丁目7-1

交通

JR東海道本線 元町駅  徒歩3分／阪神本線 元町駅  徒歩3分／神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅  徒歩3分／神戸高速鉄道東西線 花隈駅  徒歩7分／神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅  徒歩7分

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根13階建

総戸数

36戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸8台 

駐車場詳細

賃料 23000〜27000円／月

建物築年月

2011年2月

敷地面積

396.00m²

土地権利

所有権

分譲主

近鉄不動産株式会社

施工会社

株式会社長谷工コーポレーション

管理会社

近鉄住宅管理株式会社

管理人詳細

【日勤】火・水・金（8:00-11:00）月（12:00-16:00）第1・3木（11:00-14:00）※月木は変動の可能性あり

備考

【駐輪場使用料】月額／調査中（全36台）
【バイク置場使用料】月額／調査中（全4台）

※料金及び内容は変動する場合がございます。

ペット規約

2匹まで（※犬猫・縦50×横30×高40cm以内）

ゴミ出し

24時間廃棄可(※規定あり)

小学校

こうべ小学校

中学校

神戸生田中学校

周辺地図

立地

『ローレルコート神戸元町』へはJR東海道本線『元町』駅から南へ徒歩3分、阪神本線『元町』駅徒歩3分、地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩3分いずれも快適でフラットアクセスです。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みで、神戸ライフを快適に彩る住環境です。各線『元町』駅から1駅にある三宮ターミナルからは、県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

周辺環境

教育施設は、『みなと保育所』徒歩6分、『神戸市立神戸幼稚園』徒歩7分、『神戸市立こうべ小学校』徒歩12分、『神戸市立神戸生田中学校』徒歩6分。買物施設は、『ナチュラルハウス神戸店』徒歩2分、『大丸神戸店』徒歩3分、『ファミリーマート栄町通店』徒歩1分。その他、『医療法人パルモア病院』徒歩8分、『神戸海岸通郵便局』徒歩2分など。また徒歩1分の距離にある『南京町』は、日本三大チャイナタウンに数えられ、100あまりの店舗が軒を連ねます。店頭での食べ歩きをはじめ、中華料理の食材やおみやげなどを求める買物客・観光客で日々賑わっています。

よくある質問

• ローレルコート神戸元町の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ローレルコート神戸元町は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ローレルコート神戸元町のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• ローレルコート神戸元町の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ローレルコート神戸元町の中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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