ライオンズタワー神戸元町の売却・購入

ライオンズタワー神戸元町のマンションレビュー

【建物】
『ライオンズタワー神戸元町』は、『神戸市中央区栄町通3丁目』に所在する総戸数169戸地上33階建て株式会社銭高組にて2009年9月に施工されました。東洋のウォール街として賑わった栄町通のかつて神戸のパルテノン神殿と謳われた高さ９m、６本の柱が特徴旧第一勧業銀行跡地に誕生しました。『ライオンズタワー神戸元町』の基壇部には、西洋の古典主義建築を象徴するオーダー様式のデザインを採用しています。柔らかな曲線が美しい大円柱が連なるファザードは、重厚なモダン建築が居並ぶ神戸栄町通の中でもひときわ目を引く建物です。

【立地】
『ライオンズタワー神戸元町』のアドレスは神戸市中央区栄町通3丁目６-１。JR東海道本線『元町』駅から南へ徒歩4分、阪神本線『元町』駅徒歩3分、地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩2分など3沿線が利用可能。いずれも快適でフラットアクセスです。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みです。思いのままに神戸を満喫できるロケーションです。
JR『元町』駅から1駅にある三宮ターミナルからは、県外へのアクセスも至便。
JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

【周辺環境】
『ライオンズタワー神戸元町』は、神戸のエッセンスが凝縮された絶妙のロケーションにあります。神戸モダン文化の先駆者として時代をリードしてきた『元町商店街』、近代建築と多くのメジャーアパレルブランドが共存する『旧居留地』、栄町通と海岸通に挟まれた『乙仲通』では近代建築群の店舗利用リノベーションが進行中。六甲山系の山並みを背に、『ポートタワー』『オリエンタルホテル』『海洋博物館』など、優美な造形物が居並ぶメリケンパーク。係留された大型客船や桟橋の風情など、港町の歴史と情感が潮風と共に薫ります。

【周辺施設】
教育施設は、『みなと保育所』徒歩4分、『神戸市立神戸幼稚園』徒歩9分、『神戸市立こうべ小学校』徒歩10分、『神戸市立神戸生田中学校』徒歩4分。
買物施設は、『元町商店街』徒歩１分、『大丸神戸店』徒歩5分、『セブンイレブン神戸栄町通３丁目店』徒歩2分。その他、『医療法人パルモア病院』徒歩8分、『神戸海岸通郵便局』徒歩3分、『コーナンハーバーランド店』徒歩8分などがございます。徒歩2分の距離にある『南京町』は、日本三大チャイナタウンに数えられ、100あまりの店舗が軒を連ねます。店頭での食べ歩きをはじめ、中華料理の食材やおみやげなどを求める買物客・観光客で日々賑わっています。

【特徴】
『ライオンズタワー神戸元町』は、質感のあるタイル貼りで、モダン建築の様式を継承した外観デザインで、4方が道路に面した角地なので独立性・開放感に優れたランドプランになっています。約815m2の広々とした公開空地にウエルカムガーデン・コミュニティガーデン・ウォーターガーデン・サイドプロムナードと４つのランドプランを配し、おおらかに密やかにオーナーを迎えるグランドエントランスです。行き交う人々で賑わう栄町通から一歩足を踏み入れると、そこは大聖堂を想わせる壮麗なエントランスホール。誰もがほっと安らぐような心地を感じることができます。エントランスにはモニター付きオートロック・宅配ボックスなどが設置されています。またオール電化を採用しているほか、ディスポーザーや24時間ゴミ出し可能なゴミドラム、コンシェルジュサービスなど、タワーマンションならではの充実の設備とサービスが体感できるマンションです。
共用廊下はカーペット敷きのホテル感覚の内廊下仕様を採用し、防犯性とプライバシー保護に配慮されています。30階部分には『スカイラウンジ』があり、壮大な天空の景色が広がる美しい神戸の眺望をお楽しみいただけます。インテリアにも贅をこらして、時を超えて記憶に刻まれる独創的な空間で朝食やバータイムをお楽しみいただけます。分譲時の間取は1SLDK-3SLDK、住戸専有面積は40.99-103.12ｍ２で多彩なライフスタイルに対応したオール電化のマンションです。また、ペットの飼育も可能です（管理規約による制限あり）。日々の生活を守るクワッドロックシステム＋タッチキーを採用し、４重セキュリティシステムを導入、カラーモニターで来訪者を確認出来ます。24時間暮らしの安全を見守るLOGシステムと全日警による緊急対処が心強い個別防犯システムを導入しています。キッチンには、ビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室にはミスト機能付き浴室暖房換気乾燥機など高品位なアイテムが上質な暮らしを演出してくれます。

【評価】
新築時価格表との比較　上昇傾向　2020/3/13現在
　　　　　流通価格帯　高い　2020/3/13現在
　　　中古取引坪単価　平均230万円/坪　2020/3/13現在
　　　　　　売買履歴　活発（取引事例多数あり）
仲介不動産会社の実績　大京穴吹不動産、三井のリハウス、TOANETなど
　分譲賃貸　賃料相場　需要は多い　平米単価約3000円
　　　　　目安利回り　5.0%

正確な価格を見極めるため、新築時の価格と比較したい、いくら値上がっているか知りたい、適正な価格を調べたい、過去の取引事例価格を知りたいなど、ご質問やご希望がございましたら、TOANETまでお気軽にお問合せ下さい。

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