ワコーレ元町ザ・シティの売却・購入

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『ワコーレ元町ザ・シティ』は、『神戸市中央区元町通3丁目2-1』に所在する総戸数69戸、地上15階建て、鍛治田工務店にて2011年に施工されました。赤レンガ風タイルとグレータイルとの美しいコントラストで装い、元町の景観に新たな美を添える建物です。

マンション外観
『ワコーレ元町ザ・シティ』は、『神戸市中央区元町通3丁目』に所在する総戸数69戸、地上15階建て、鍛冶田工務店にて2011年に施工されました。 1/14枚

マンション外観
赤レンガ風タイルとグレータイルとの美しいコントラストで装い、元町の景観に新たな美を添える建物です。 2/14枚

近隣周辺
JR『元町』駅徒歩2分という格別のポジション 3/14枚

近隣周辺
マンション東側が南京町の西安門です。 4/14枚

エントランス前
歩道から建物をセットバックしゆとりのあるエントランスアプローチ5/14枚

エントランス
グリーンの彩りも美しい格調高いデザイン6/14枚

エントランスホール
吹抜けを設けた格調高い迎賓の空間
7/14枚

エレベーター前
8/14枚

共用廊下
ホテルライクな内廊下使用9/14枚

駐車場
月額賃料／26000円-30000円　10/14枚

駐車場
人に優しい歩車分離設計で来客用駐車場も完備11/14枚

駐輪場
月額賃料／200円12/14枚

バイク置場
月額賃料／1000円13/14枚

ゴミステーション
可燃ゴミは特定日時に清掃人が玄関前まで回収14/14枚

特徴

『ワコーレ元町ザ・シティ』は、独立性に優れた３方道路という価値ある角地にあります。各邸の通風・採光性が高まり開放感に恵まれております。角住戸は約79％と独立性もあります。分譲時の間取りは1LDKー3LDK、住居専有面積は55.30-71.77m２。2階にはソファーとテーブルを設けたリーダーズサロンもあります。廊下はプライバシーに優れた内廊下です。エントランスにはモニター付きオートロックや宅配ボックスが設置されています。また、各住戸にはディスポーザーが設置されているほか、ペットの飼育も可能です（管理規約による制限あり）。また24時間体制で暮らしの安全を見守るセコム・マンションセキュリティシステムが導入されています。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

TOANETチャンネル

ポイント
★南京町スグの好立地
★角住戸率約79％
★独立性に優れた3方角地
★キッチンにディスポーザーあり
★ペット飼育可能（規約あり）
★ホテルライクな内廊下仕様
★宅配ボックスあり
★食器洗浄乾燥機あり
★ダストシューターサービス
★屋上にテラスあり

評価

・新築時価格表との比較　-30％から+10％　　2021/6/11現在
・流通価格帯　　平均的　2021/6/11現在
・中古取引坪単価　200万円前後より　2021/6/11現在
・売買履歴　7件　2021/6/11現在
・仲介不動産会社の実績　住友不動産販売、積和不動産関西など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2700円
・目安利回り　5.0％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ワコーレ元町ザ・シティ

所在地

神戸市中央区元町通3丁目2-1

交通

JR東海道本線 元町駅  徒歩2分／阪神本線 元町駅  徒歩2分／神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅  徒歩4分／神戸高速鉄道東西線 花隈駅  徒歩6分／神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅  徒歩8分

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根15階建

総戸数

69戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸13台 

駐車場詳細

賃料 26000〜30000円／月

建物築年月

2011年8月

敷地面積

838.41m²

土地権利

所有権

分譲主

和田興産株式会社

施工会社

株式会社鍛治田工務店

管理会社

日本ハウズイング株式会社

管理人詳細

平日（13:00-20:00）※第1・3木曜日8：00-16：00　土・日（9:00-17:00）

備考

【来客用駐車場】1台あり　無料
※料金及び内容は変動する場合がございます。

駐輪場使用料

200円／月

バイク置場使用料

1000円／月

ペット規約

犬・猫合わせて2匹まで（※成獣時体長80cm以下）

インターネット

ケイ・オプティコム

ゴミ出し

24時間ゴミ出し可　可燃ゴミは特定日時に清掃人が玄関前まで回収サービスあり

小学校

こうべ小学校

中学校

神戸生田中学校

周辺地図

立地

『ワコーレ元町ザ・シティ』へはJR東海道本線『元町』駅から南へ徒歩2分という格別のポジションにあり、JR線をはじめ、阪神本線『元町』駅徒歩2分、地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩4分など3沿線が利用可能。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みで、神戸ライフを快適に彩る住環境です。大丸や旧居留地、三宮、ベイエリアなど神戸の主要エリアを謳歌できる中心地にあります。各線『元町』駅から1駅にある三宮ターミナルからは、県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

周辺環境

教育施設は『みなと保育所』徒歩7分、『神戸市立神戸幼稚園』徒歩7分、『神戸市立こうべ小学校』徒歩12分、『神戸市立神戸生田中学校』徒歩5分。買い物施設は『ナチュラルハウス神戸店』徒歩1分、『大丸神戸店』徒歩5分、『サンクス神戸栄町店』徒歩2分。その他、『医療法人パルモア病院』徒歩7分、『神戸海岸通郵便局』徒歩2分など。また徒歩1分の距離にある『南京町』は、日本三大チャイナタウンに数えられ、100あまりの店舗が軒を連ねます。店頭での食べ歩きをはじめ、中華料理の食材やおみやげなどを求める買物客・観光客で日々賑わっています。

よくある質問

• ワコーレ元町ザ・シティの売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ワコーレ元町ザ・シティは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ワコーレ元町ザ・シティのどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• ワコーレ元町ザ・シティの中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ワコーレ元町ザ・シティの中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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