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ワコーレ元町ザ・シティ
ワコーレ元町ザ・シティの売買は仲介手数料半額

ワコーレ元町ザ・シティの売却・購入

『ワコーレ元町ザ・シティ』は、『神戸市中央区元町通3丁目2-1』に所在する総戸数69戸、地上15階建て、鍛治田工務店にて2011年に施工されました。赤レンガ風タイルとグレータイルとの美しいコントラストで装い、元町の景観に新たな美を添える建物です。

マンション外観
『ワコーレ元町ザ・シティ』は、『神戸市中央区元町通3丁目』に所在する総戸数69戸、地上15階建て、鍛冶田工務店にて2011年に施工されました。 1/14枚

マンション外観
赤レンガ風タイルとグレータイルとの美しいコントラストで装い、元町の景観に新たな美を添える建物です。 2/14枚

近隣周辺
JR『元町』駅徒歩2分という格別のポジション 3/14枚

近隣周辺
マンション東側が南京町の西安門です。 4/14枚

エントランス前
歩道から建物をセットバックしゆとりのあるエントランスアプローチ5/14枚

エントランス
グリーンの彩りも美しい格調高いデザイン6/14枚

エントランスホール
吹抜けを設けた格調高い迎賓の空間
7/14枚

エレベーター前
8/14枚

共用廊下
ホテルライクな内廊下使用9/14枚

駐車場
月額賃料/26000円-30000円 10/14枚

駐車場
人に優しい歩車分離設計で来客用駐車場も完備11/14枚

駐輪場
月額賃料/200円12/14枚

バイク置場
月額賃料/1000円13/14枚

ゴミステーション
可燃ゴミは特定日時に清掃人が玄関前まで回収14/14枚

特徴

『ワコーレ元町ザ・シティ』は、独立性に優れた3方道路という価値ある角地にあります。各邸の通風・採光性が高まり開放感に恵まれております。角住戸は約79%と独立性もあります。分譲時の間取りは1LDKー3LDK、住居専有面積は55.30-71.77m2。2階にはソファーとテーブルを設けたリーダーズサロンもあります。廊下はプライバシーに優れた内廊下です。エントランスにはモニター付きオートロックや宅配ボックスが設置されています。また、各住戸にはディスポーザーが設置されているほか、ペットの飼育も可能です(管理規約による制限あり)。また24時間体制で暮らしの安全を見守るセコム・マンションセキュリティシステムが導入されています。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★南京町スグの好立地
★角住戸率約79%
★独立性に優れた3方角地
★キッチンにディスポーザーあり
★ペット飼育可能(規約あり)
★ホテルライクな内廊下仕様
★宅配ボックスあり
★食器洗浄乾燥機あり
★ダストシューターサービス
★屋上にテラスあり

評価

・新築時価格表との比較 -30%から+10%  2021/6/11現在
・流通価格帯  平均的 2021/6/11現在
・中古取引坪単価 200万円前後より 2021/6/11現在
・売買履歴 7件 2021/6/11現在
・仲介不動産会社の実績 住友不動産販売、積和不動産関西など
・分譲賃貸 賃料相場 平均平米単価2700円
・目安利回り 5.0%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
ワコーレ元町ザ・シティ
所在地
神戸市中央区元町通3丁目2-1
交通
JR東海道本線 元町駅  徒歩2分/阪神本線 元町駅  徒歩2分/神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅  徒歩4分/神戸高速鉄道東西線 花隈駅  徒歩6分/神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅  徒歩8分
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
総戸数
69戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸13台 
駐車場詳細
賃料 26000〜30000円/月
建物築年月
2011年8月
敷地面積
838.41m²
土地権利
所有権
分譲主
和田興産株式会社
施工会社
株式会社鍛治田工務店
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人詳細
平日(13:00-20:00)※第1・3木曜日8:00-16:00 土・日(9:00-17:00)
備考
【来客用駐車場】1台あり 無料
※料金及び内容は変動する場合がございます。
駐輪場使用料
200円/月
バイク置場使用料
1000円/月
ペット規約
犬・猫合わせて2匹まで(※成獣時体長80cm以下)
インターネット
ケイ・オプティコム
ゴミ出し
24時間ゴミ出し可 可燃ゴミは特定日時に清掃人が玄関前まで回収サービスあり
小学校
こうべ小学校

周辺地図

立地

『ワコーレ元町ザ・シティ』へはJR東海道本線『元町』駅から南へ徒歩2分という格別のポジションにあり、JR線をはじめ、阪神本線『元町』駅徒歩2分、地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩4分など3沿線が利用可能。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みで、神戸ライフを快適に彩る住環境です。大丸や旧居留地、三宮、ベイエリアなど神戸の主要エリアを謳歌できる中心地にあります。各線『元町』駅から1駅にある三宮ターミナルからは、県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

周辺環境

教育施設は『みなと保育所』徒歩7分、『神戸市立神戸幼稚園』徒歩7分、『神戸市立こうべ小学校』徒歩12分、『神戸市立神戸生田中学校』徒歩5分。買い物施設は『ナチュラルハウス神戸店』徒歩1分、『大丸神戸店』徒歩5分、『サンクス神戸栄町店』徒歩2分。その他、『医療法人パルモア病院』徒歩7分、『神戸海岸通郵便局』徒歩2分など。また徒歩1分の距離にある『南京町』は、日本三大チャイナタウンに数えられ、100あまりの店舗が軒を連ねます。店頭での食べ歩きをはじめ、中華料理の食材やおみやげなどを求める買物客・観光客で日々賑わっています。

よくある質問

  • ワコーレ元町ザ・シティの売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、ワコーレ元町ザ・シティは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、ワコーレ元町ザ・シティのどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

  • ワコーレ元町ザ・シティの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、ワコーレ元町ザ・シティの中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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