ワコーレザ・神戸ハウス
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ワコーレザ・神戸ハウスは、神戸市兵庫区大開通8丁目に建つ地上17階・地下1階、総戸数205戸のマンションです（2008年1月築・築18年）。大開駅 徒歩1分、兵庫駅 徒歩5分、上沢駅 徒歩5分。分譲は和田興産株式会社、施工は株式会社鴻池組。
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💰 ワコーレザ・神戸ハウスの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
114
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
177
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約7,980円・ 修繕積立金 約12,390円
- 管理費は神戸市兵庫区の平均（133円/㎡）と比べて平均より約14%低い
- 修繕積立金は神戸市兵庫区の平均（140円/㎡）と比べて平均より約27%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市兵庫区のマンション10棟から算出。
⭐ ワコーレザ・神戸ハウスの特徴・スペック
高速神戸鉄道東西線「大開駅」徒歩1分
JR神戸線「兵庫駅」徒歩5分
全戸南東向き
3層吹抜けのエントランスホール
２４時間有人管理
🏗 ワコーレザ・神戸ハウスの設備
ペット飼育可
コンシェルジュ
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
トランクルーム
🏠 ワコーレザ・神戸ハウスの間取り図
50㎡台1プラン
南東向き 2LDK 専有面積55.06m2
バルコニー面積13.40m2
アルコーブ面積2.64m2
60㎡台4プラン
南東向き 3LDK 専有面積68.33m2
バルコニー面積11.60m2
アルコーブ面積7.39m2
南東向き 2LDK 専有面積62.63m2
バルコニー面積11.60m2
アルコーブ面積5.36m2
南東向き 3LDK 専有面積67.17m2
バルコニー面積12.60m2
アルコーブ面積7.30m2
南東向き 3LDK 専有面積68.35m2
バルコニー面積12.20m2
アルコーブ面積6.97m2
70㎡台4プラン
南東向き 3LDK 専有面積74.02m2
バルコニー面積12.60m2
アルコーブ面積7.83m2
南東向き 3LDK 専有面積74.02m2
バルコニー面積12.60m2
アルコーブ面積7.83m2
南東向き 3LDK 専有面積70.61m2
バルコニー面積12.60m2
アルコーブ面積7.47m2
南東向き 3LDK 専有面積70.61m2
バルコニー面積12.60m2
アルコーブ面積7.53m2
80㎡台2プラン
南東向き 3LDK 専有面積85.39m2
バルコニー面積18.00m2
ルーフバルコニー面積15.81m2
アルコーブ面積2.42m2
南東向き 4LDK 専有面積85.77m2
バルコニー面積14.60m2
アルコーブ 面積4.83m2
90㎡台3プラン
南東向き 4LDK 専有面積92.41m2
バルコニー面積20.60m2
ルーフバルコニー面積9.62m2
アルコーブ面積5.36m2
南東向き角 4LDK 専有面積96.40m2
バルコニー面積37.28m2
アルコーブ面積3.21m2
南東向き 4LDK+N 専有面積90.63m2
バルコニー面積15.40m2
アルコーブ面積5.01m2
100㎡台2プラン
南向き角 4LDK 専有面積110.77m2
バルコニー面積27.20m2
ルーフバルコニー面積49.44m2
アルコーブ面積3.79m2
南東向き角 4LDK 専有面積100.12m2
バルコニー面積38.27m2
アルコーブ面積3.76m2
📍 ワコーレザ・神戸ハウスの地図・周辺施設
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📋 ワコーレザ・神戸ハウスの物件概要
| 所在地 | 神戸市兵庫区大開通8丁目2番2 |
|---|---|
| 交通 | 神戸高速東西線「大開」駅 徒歩1分 JR神戸線(神戸～姫路)「兵庫」駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線「上沢」駅 徒歩5分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 築年月 | 2008年1月 |
| 敷地面積 | 3450㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第2種住居地域・防火地域・準防火地域・第5種高度地区・中央駐車場整備地区 |
| 分譲会社 | 和田興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 駐車場 | 15000円/月〜 |
❓ ワコーレザ・神戸ハウスのよくある質問
Q. ワコーレザ・神戸ハウスの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり114円、修繕積立金は㎡あたり177円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約7,980円、修繕積立金が月額約12,390円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ワコーレザ・神戸ハウスの最寄り駅はどこですか？
A. 神戸高速東西線「大開」駅 徒歩1分、JR神戸線(神戸～姫路)「兵庫」駅 徒歩5分、神戸市営地下鉄山手線「上沢」駅 徒歩5分です。
Q. ワコーレザ・神戸ハウスは築何年ですか？
A. 2008年1月築で、2026年時点で築18年です。地上17階・地下1階、総戸数205戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. ワコーレザ・神戸ハウスでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約により制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ワコーレザ・神戸ハウスに駐車場はありますか？
A. あります。月額15,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ワコーレザ・神戸ハウスの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は和田興産株式会社、施工は株式会社鴻池組、管理は日本ハウズイング株式会社です。
Q. ワコーレザ・神戸ハウスの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
