ジ・アーバネックスタワー神戸元町通

【建物】 『ジ・アーバネックスタワー神戸元町通』は、『神戸市中央区元町通6丁目』に所在する総戸数200戸、地上27階建、株式会社大林組にて2016年3月に施工されました。中央部にマリオンを配して垂直ラインを強調し、シャープな洗練されたスタイルを実現した27階建、免震タワーレジデンスです。4面すべてにバルコニーを設けてどの角度からもシンプルで陰影の深い造形を演出しています。また、バルコニーは、2種類...

【建物】 『ジ・アーバネックスタワー神戸元町通』は、『神戸市中央区元町通6丁目』に所在する総戸数200戸、地上27階建、株式会社大林組にて2016年3月に施工されました。中央部にマリオンを配して垂直ラインを強調し、シャープな洗練されたスタイルを実現した27階建、免震タワーレジデンスです。4面すべてにバルコニーを設けてどの角度からもシンプルで陰影の深い造形を演出しています。また、バルコニーは、2種類のガラスを組み合わせ、煌めく波のような港町神戸らしい豊かな表情を演出しています。 【立地】 『ジ・アーバネックスタワー神戸元町通』は、神戸市中央区元町通6丁目2-1に位置しています。JR東海道本線『神戸』駅徒歩6分、阪神電車神戸高速線『西元町』駅と徒歩3分、市営地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩5分、阪急電鉄神戸高速線『花隈』駅徒歩6分の距離にあります。神戸に居ながらにして新快速停車『神戸』駅へもフラットアクセスで快適です。JR『大阪』駅まで新快速利用で25分。JR『神戸』駅から2駅にある『三宮』駅ターミナルからは各種県外へのアクセスも至便。飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ4分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう 【周辺環境】 神戸を楽しむ大人の街『元町通６丁目』。西に行けばJR神戸駅・湊川神社、東に行けばJR元町駅・三宮方面、南に行けばハーバーランド・メリケン波止場・Umie。そして北へは大倉山公園。繁華街からは少し離れていますが、出かけていくにはちょうどいい距離間です。 【周辺施設】 教育施設は『市立みなと保育所』徒歩7分、『市立摩耶兵庫高等学校』徒歩13分、『市立神戸生田中学校』徒歩13分、『市立山の手小学校』徒歩15分。買物施設は『元町商店街』徒歩2分、『ホームセンターコーナンハーバーランド店』徒歩5分、『神戸ハーバーランドUmie』徒歩6分、『コーヨー神戸店』。徒歩６分、『ライフ神戸駅前店』徒歩9分、『大丸神戸店』徒歩14分。また『井堂歯科医院』徒歩2分、『橋本皮膚科』徒歩3分、『岡田医院』徒歩6分、『神戸博愛病院』徒歩4分、『神戸マリナーズ厚生会病院』『神戸大学医学部付属病院』徒歩13分と病院が近くにあるほか、徒歩1分の距離にある『神戸中央郵便局』内には『JPローソン神戸中央郵便局』もあり生活施設が大変充実しています。 【特徴】 『ジ・アーバネックスタワー神戸元町通』が誕生したのは、永く神戸のランドマークとして存在した『三越神戸店』の跡地。神戸が育んできた独自の街文化が息づく栄町に面した石貼りで広がりのあるエントランスアプローチを通り、上質感あふれる優雅さに満ちたエントランスホールが広がります。15階には、眺望を満喫しながら愉しい時間を過ごせるスカイラウンジがあります。また内廊下は、ホテルライクな格調を感じさせる高級感あふれる空調付です。各住戸階に『ゴミ集積場』を設置。二面が道路に接する恵まれた敷地を活かし、歩車分離設計で歩行者の安全にも配慮。『ジ・アーバネックスタワー神戸元町通』は、角住戸率52％（200戸中104戸）と高く、その角住戸すべてが3面を取り巻くバルコニーを備えた3面採光プランで、開放感にあふれ風通しの良い快適な住み心地を享受できます。分譲時の間取は、1LDK-3LDK、専有面積は48.54m2-103.18m2。暮らしを守る『免震構造』で、エントランスからエレベーター、各住戸に至る3段階のセキュリティを構築、機械監視による24時間体制の大阪ガスセキュリティシステムを導入。キッチンはハーフアイランド型を採用し、お料理をしながら家族との会話も楽しめます。ディスポーザー、食器洗浄乾燥機も標準仕様。ガス温水式床暖房『ヌック』、『ミストカワック』、24時間換気システムも採用され快適な暮らしができます。24時間対応AED収納ボックス内蔵の宅配ロッカー設置。 【評価】 新築時価格表との比較　+5から+10％　2020/3/13現在 　　　　　流通価格帯　高い　2020/3/13現在 　　　中古取引坪単価　平均210万円/坪　2020/3/13現在 　　　　　　売買履歴　取引事例なし 仲介不動産会社の実績　プロパティーズ、野村不動産アーバンネット、TOANETなど 　分譲賃貸　賃料相場　需要は多い　平米単価約2600円 　　　　　目安利回り　4.7-5.3% 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から新築時の相場まで、すべてをお答えさせていただきます。