ザ・レジデンス神戸元町通の売却・購入

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『ザ・レジデンス神戸元町通』は、『神戸市中央区元町通6丁目』に所在する総戸数137戸、地上24階建、株式会社大林組にて2014年3月に施工されました。石造りの風合いと温かな色調を組み合わせ、柱となる配列が回廊を思わせるオーセンテック・モダンな建物です。栄町通とハーバーロードに面するハザードは、壁面をセットバックさせ神戸らしいコリドールと共に緑の並木が続く、ゆったりとしたプロムナードをつくりだしています。神戸のクロスポイントを象徴するコーナーを強調した外観デザインは愛する街神戸のメインファザードであり続けたいという思いが込められています。基礎部分は建物と支持地盤の間に免震装置を配置し、地震時に揺れが建物に伝わりにくい安心の免震構造となっています。

建物外観
『ザ・レジデンス神戸元町通』は、『神戸市中央区元町通6丁目』に所在するマンションです。 1/14枚

建物外観
総戸数137戸、地上24階建、株式会社大林組にて2014年3月に施工されました。 2/14枚

建物外観
地震時に揺れが建物に伝わりにくい安心の免震構造
3/14枚

外観風景
重厚なエントランスでお出迎え。 4/14枚

エントランスゲート
わずかなアプローチを設け、街の雰囲気とは少し違う結界をつくりだしています。5/14枚

エントランス
上質でシンプルな空調構成の中にウッドと間接照明による光の温かみを演出。
6/14枚

ロビー
管理時間／9:00-17:00　(水・木曜定休)7/14枚

エレベーター前
全２基(※非常用エレベーター含む)8/14枚

外廊下
9/14枚

駐車場前
栄町通に面しています。10/14枚

立体駐車場入り口
賃貸64台11/14枚

駐車場(来客用)
駐車場使用料：月額／20000円-21000円 (全64台)12/14枚

駐輪場
駐輪場使用料：月額／200円 (全137台)
バイク置場使用料：月額／1000円 (全7台)13/14枚

共用トイレ
いざという時は助かります。14/14枚

特徴

2つのメインロードが交差する南向きかつスクエアな土地形状で、タワーでありながらL字型のレイアウトを採用し、どの住戸も南東・南・南西に向くように設計されており、温かな陽光が降り注ぐ心地よい間取を実現。分譲時の間取は、2LDK-3LDK、専有面積は59.14m2-88.95m2。暮らしを守る『免震構造』で、エントランスからエレベーター、各住戸に至る3段階のセキュリティを構築、機械監視による24時間体制の都市型セキュリティシステムを導入。キッチンはハーフアイランド型を採用し、お料理をしながら家族との会話も楽しめます。ディスポーザー、浄水器一体型シャワー水栓タイプ、食器洗浄乾燥機も標準仕様。トイレはウォシュレット一体型ロータンクトイレ、バスルームは400角型タイルを採用しインテリア性を高めています。ガス温水式床暖房『ヌック』、『ミストカワック』、24時間換気システムも採用され快適な暮らしができます。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

TOANETチャンネル

ポイント
★JR神戸駅徒歩5分
★西元町駅徒歩2分
★市営地下鉄みなと元町駅徒歩6分
★地震時に揺れにくい免震構造
★床暖房あり
★浴室にはミストサウナ
★食器洗乾燥機
★ディスポーザーあり
★メリケンパーク徒歩11分
★スーパージョイエール徒歩５分
★神戸ハーバーランドumie徒歩5分
★山の手小学校区
★神戸中央郵便局徒歩１分
★どの住戸も南東・南・南西向き
★トリプルセキュリティシステム

評価

・新築時価格表との比較　上昇傾向　2021/6/12現在
・流通価格帯　　平均的　　2021/6/12　現在
・中古取引坪単価　210万/坪より　2021/6/12現在
・売買履歴　9件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、シーズ不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2600円
・目安利回り　4.8％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ザ・レジデンス神戸元町通

所在地

神戸市中央区元町通6丁目2-10

交通

JR東海道本線 神戸駅  徒歩5分／神戸高速鉄道東西線 西元町駅  徒歩2分／神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅  徒歩6分／JR東海道本線 元町駅  徒歩13分

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根24階建

総戸数

137戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸64台 

駐車場詳細

賃料 20000〜21000円／月

建物築年月

2014年3月

敷地面積

1,322.33m²

土地権利

所有権

分譲主

住友商事(株)、 近鉄不動産(株)

施工会社

株式会社大林組

管理会社

住商建物株式会社

管理人詳細

【日勤】9:00-17:00　※定休日／水・日・祝

備考

【駐輪場使用料】月額／200円　全137台
【ミニバイク置場使用料】月額／1,000円　全7台

※料金及び内容は変動する場合がございます。

駐輪場使用料

200円／月

ミニバイク置場使用料

1000円／月

ペット規約

犬・猫合わせて2匹まで（成獣時体長50cm体重10kg以内）

インターネット

J:COM NET導入。月額／1,100円

ゴミ出し

24時間ゴミ出し可能なゴミステーション有

小学校

山の手小学校

中学校

神戸生田中学校

周辺地図

立地

『ザ・レジデンス神戸元町通』は、神戸市中央区元町通6丁目2ー14に位置しています。JR東海道本線『神戸』駅徒歩5分、『元町』駅と徒歩13分、神戸高速線『西元町』駅徒歩2分の距離にあります。神戸に居ながらにして新快速停車『神戸』駅へもフラットアクセスで快適です。『神戸』駅から1駅にある『三宮』駅ターミナルからは各種県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分と神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

周辺環境

神戸を楽しむ大人の街『元町通６丁目』。西に行けばJR神戸駅・湊川神社、東に行けばJR元町駅・三宮方面、南に行けばハーバーランド・メリケン波止場・Umie。そして北へは大倉山公園。繁華街からは少し離れていますが、出かけていくにはちょうどいい距離間です。

よくある質問

• ザ・レジデンス神戸元町通の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ザ・レジデンス神戸元町通は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ザ・レジデンス神戸元町通のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• ザ・レジデンス神戸元町通の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ザ・レジデンス神戸元町通の中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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