ザ・レジデンス神戸元町通の売却・購入

ザ・レジデンス神戸元町通のマンションレビュー

【建物】
『ザ・レジデンス神戸元町通』は、『神戸市中央区元町通6丁目』に所在する総戸数137戸、地上24階建、株式会社大林組にて2014年3月に施工されました。石造りの風合いと温かな色調を組み合わせ、柱となる配列が回廊を思わせるオーセンテック・モダンな建物です。栄町通とハーバーロードに面するハザードは、壁面をセットバックさせ神戸らしいコリドールと共に緑の並木が続く、ゆったりとしたプロムナードをつくりだしています。神戸のクロスポイントを象徴するコーナーを強調した外観デザインは愛する街神戸のメインファザードであり続けたいという思いが込められています。基礎部分は建物と支持地盤の間に免震装置を配置し、地震時に揺れが建物に伝わりにくい安心の免震構造となっています。

【立地】
『ザ・レジデンス神戸元町通』は、神戸市中央区元町通6丁目2ー14に位置しています。JR東海道本線『神戸』駅徒歩5分、『元町』駅と徒歩13分、神戸高速線『西元町』駅徒歩2分の距離にあります。神戸に居ながらにして新快速停車『神戸』駅へもフラットアクセスで快適です。『神戸』駅から1駅にある『三宮』駅ターミナルからは各種県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分と神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

【周辺環境】
神戸を楽しむ大人の街『元町通６丁目』。西に行けばJR神戸駅・湊川神社、東に行けばJR元町駅・三宮方面、南に行けばハーバーランド・メリケン波止場・Umie。そして北へは大倉山公園。繁華街からは少し離れていますが、出かけていくにはちょうどいい距離間です。

【周辺施設】
教育施設は『市立みなと保育所』徒歩8分、『市立摩耶兵庫高等学校』徒歩11分、『市立神戸生田中学校』徒歩14分、『市立山の手小学校』徒歩15分。買物施設は『元町商店街』徒歩2分、『ホームセンターコーナンハーバーランド店』徒歩4分、『イオンスタイルUmie』徒歩5分、『コーヨー神戸店』。徒歩６分、『ライフ神戸駅前店』徒歩9分、『大丸神戸店』徒歩15分。また『井堂歯科医院』徒歩2分、『橋本皮膚科』徒歩3分、『岡田医院』徒歩6分、『神戸博愛病院』徒歩9分、『神戸マリナーズ厚生会病院』『神戸大学医学部付属病院』徒歩13分と病院が近くにあるほか、徒歩1分の距離にある『神戸中央郵便局』内には『JPローソン神戸中央郵便局』もあり生活施設が大変充実しています。

【特徴】
2つのメインロードが交差する南向きかつスクエアな土地形状で、タワーでありながらL字型のレイアウトを採用し、どの住戸も南東・南・南西に向くように設計されており、温かな陽光が降り注ぐ心地よい間取を実現。分譲時の間取は、2LDK-3LDK、専有面積は59.14m2-88.95m2。暮らしを守る『免震構造』で、エントランスからエレベーター、各住戸に至る3段階のセキュリティを構築、機械監視による24時間体制の都市型セキュリティシステムを導入。キッチンはハーフアイランド型を採用し、お料理をしながら家族との会話も楽しめます。ディスポーザー、浄水器一体型シャワー水栓タイプ、食器洗浄乾燥機も標準仕様。トイレはウォシュレット一体型ロータンクトイレ、バスルームは400角型タイルを採用しインテリア性を高めています。ガス温水式床暖房『ヌック』、『ミストカワック』、24時間換気システムも採用され快適な暮らしができます。

【評価】
・新築時価格表との比較　上昇傾向　2020/3/22現在
・流通価格帯　　平均的　　2020/3/22　現在
・中古取引坪単価　210万/坪より　2020/3/22現在
・売買履歴　7件　2020/3/22現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、アーバンライフ住宅販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2600円
・目安利回り　4.8％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から新築時の相場まで、すべてをお答えさせていただきます。