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パークホームズ神戸ザレジデンス
パークホームズ神戸ザレジデンスの売買は仲介手数料半額

パークホームズ神戸ザレジデンスの売却・購入

『パークホームズ神戸ザレジデンス』は、『栄町通7丁目1-1』にある総戸数357戸、地上20階建の大規模マンションです。建築コンセプトは『受け継がれてきた誇りを、深く、美しく、次代へ』。壮麗な石造りの近代建築、旧居留地へとつづく美しい並木道。そして時を超えて受け継がれてきた誇り。この地に息づく時の物語に耳を傾け、時を重ねるほどに纏を増し、街の景観価値をも高めていく住まいの創造を目指しました。本物件と向かい合う明治期の名建築、旧三菱銀行神戸支店と呼応するファサードは、まさにその象徴となります。大ぶりの御影石を用いて、彫りの深い重厚な表情を描き出しながら、その中に繊細なニュアンスを組み合わせて現代的な美しさにもこだわりました。

建物外観
神戸市初-三井不動産レジデンシャル全357邸の大規模マンション 1/21枚

建物外観
大型の御影石を用いた重厚感のある気品を高めた意匠 2/21枚

近隣周辺
南へ下るとハーバーランド・複合商業施設umieスグ 3/21枚

近隣周辺
栄町通を挟んで神戸中央郵便局スグ 4/21枚

エントランス前
○●御影石による重厚な表情の中に現代的な美しさにもこだわったアプローチ●○5/21枚

エントランスゲート
○●住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付きオートロックをエントランス前とエレベーター前の2箇所に導入●○6/21枚

受付
○●マンションのグレードをワンランク高めるコンシェルジュサービス●○
タクシー手配・クリーニング・雑貨販売等各種サポート
※上記サービスは都合により変更される場合があります。7/21枚

エントランスホール
○●奥行きのある2層吹き抜けはラグジュアリーホテルを想わせる伸びやかな空間●○8/21枚

ラウンジ
○●ガーデンビューを背景にオーナーやゲストを静穏な寛ぎへ●○9/21枚

エレベーター前ゲート
○●エレベーター前にもゲートを設置したダブルオートロック仕様●○10/21枚

エレベーター前
○●地震・停電時にも安全な管制運転付エレベーター●○11/21枚

外廊下
○●明るく開放的な住戸の通気性に優れた外廊下仕様●○12/21枚

駐車場前
○●高セキュリティのチェーンゲート式●○13/21枚

駐車場
○●乗り入れラクラク平面駐車場●○14/21枚

機械式駐車場
○●防犯性に優れた機械式駐車場●○15/21枚

ゲスト用駐車場
○●来客用駐車場(全2台)用意●○16/21枚

駐輪場
○●スライドロック式駐輪場●○17/21枚

駐輪場
○●上部昇降式・下部スライドロック式駐輪場●○18/21枚

宅配ボックス
○●留守時に荷物を預かり、好きな時に取り出し可能な為、お出かけの際なども安心●○19/21枚

屋上展望
○●神戸のベイエリアを一望。夏の風物詩「みなとこうべ花火大会」も特等席で観覧●○20/21枚

ゴミドラム
○●24時間可燃ゴミの廃棄が可能なゴミドラム(1階)に設置●○21/21枚

特徴

『東洋のウォール街』と謳われた栄町通の一画に佇む、地上20階建の大規模レジデンス。由緒正しいこの地にふさわしい、重厚感のあるファサードとなっています。エントランスドアを開けると、奥行きのある2層吹抜けのエントランスホール。フロントではコンシェルジュサービスをご用意。日々の暮らしのサポートが受けられます。オーナーズラウンジにはガーデンビューを演出、オーナーやゲストを静穏な寛ぎへ誘います。屋上にはスカイビューテラスを設置。海・山が一望できる特別なスペースとなっています。室内にはディスポーザ、食洗機、床暖房、ミストサウナなど便利な設備が充実しています。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★人気の栄町通エリア
★全357邸大規模レジデンス
★コンシェルジュサービスあり
★高圧一括受電サービスを導入
★屋上にスカイビューテラスあり
★ゴミドラムあり24時間ゴミ出し可
★キッチンにディスポーザあり
★シンク下食器洗乾燥機
★ミストサウナ付浴室乾燥機
★ガス温水式床暖房
★カメラ付玄関インターホン子機
★13階以外の各階に備蓄倉庫あり
★2階に防災倉庫あり
★かまどベンチあり
★ペット飼育可能(規約あり)

評価

・新築時価格表との比較 上昇傾向 2021/6/12現在
・流通価格帯  平均的  2021/6/12 現在
・中古平均坪単価 220万円 2021/6/12現在
・売買履歴 多数 2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績 TOANET、三井のリハウス、住友不動産販売など
・分譲賃貸 賃料相場 平均平米単価2700円
・目安利回り 4.8%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
パークホームズ神戸ザレジデンス
所在地
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1
交通
JR東海道本線 神戸駅  徒歩5分/神戸高速鉄道東西線 西元町駅  徒歩3分/神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅  徒歩6分
構造
鉄筋コンクリート造20階建
総戸数
357戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸123台 
駐車場詳細
賃料 20000〜33000円/月
建物築年月
2017年1月
敷地面積
3,845.30m²
土地権利
所有権
分譲主
三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
施工会社
株式会社熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
管理人詳細
【日勤】月〜金 8:00−18:00 / 土・日 9:00−16:00
備考
【ガス漏れ警報器等更新積立金】月額/250円
【駐車場】機械式/108台・平面式/17台(来客用2台含む)
【駐輪場使用料】月額/100〜500円(全648台)
【バイク置場使用料】/月額1,500〜3,000円(全18台-バイク10台・ミニバイク8台)

※料金及び内容は変動する場合がございます。
ペット規約
犬・猫合わせて2匹まで(成獣時体長70cm体高30cm体重10kg以内)
コンシェルジュ
あり ※管理員が兼務
インターネット
NTTフレッツ光ネクスト、eo光ネット
ゴミ出し
ゴミドラムあり 大型ゴミ以外24時間可
小学校
湊小学校
中学校
湊翔楠中学校

周辺地図

立地

JR新快速停車駅『神戸駅』徒歩5分、阪神・神戸高速線『西元町駅』徒歩2分、阪急阪神・神戸高速線『高速神戸駅』徒歩6分、地下鉄海岸線『みなと元町駅』および『ハーバーランド駅』徒歩6分、阪急・神戸高速線『花隈駅』徒歩7分、地下鉄西神・山手線『大倉山駅』徒歩9分の7駅5路線が利用可。快適なフットワークで三ノ宮、大阪へダイレクトアクセス。また、周辺はフラットエリアで、どなたにとっても暮らしやすい好立地です。

周辺環境

西に行けばJR神戸駅・湊川神社、東に行けばJR元町駅・三宮方面、南に行けばハーバーランド・メリケン波止場・Umie。そして北へは大倉山公園。目の前には24時間365日営業の神戸中央郵便局。元町商店街の西側の入り口もすぐ。繁華街からは少し離れていますが、出かけていくにはちょうどいい距離間です。

よくある質問

  • パークホームズ神戸ザレジデンスの売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、パークホームズ神戸ザレジデンスは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、パークホームズ神戸ザレジデンスのどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

  • パークホームズ神戸ザレジデンスの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、パークホームズ神戸ザレジデンスの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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パークホームズ神戸ザレジデンス中古の売り出し中物件



現在、パークホームズ神戸ザレジデンスの売出中物件は1件です。

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  • パークホームズ神戸ザレジデンス

    専有面積:76.38m² 階数:6階 価格:4,880万円 間取り:3LDK
  • もっと物件探すなら「REagent」へ

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近隣のマンション

近隣のマンションを、6件まで表示しています。


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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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