パークホームズ神戸ザレジデンス

【建物】 『パークホームズ神戸ザレジデンス』は、『神戸市中央区栄町通7丁目』に所在する総戸数357戸、地上20階建、株式会社熊谷組にて2017年2月に施工されました。大ぶりの御影石を用いて、彫りの深い重厚な表情を描き出しながら、その中に繊細なニュアンスを組み合わせて現代的な美しさを持ち合わせた印象の建物です。 【立地】 『パークホームズ神戸ザレジデンス』は、神戸市中央区栄町通7丁目1ー5に位置し...

【建物】 『パークホームズ神戸ザレジデンス』は、『神戸市中央区栄町通7丁目』に所在する総戸数357戸、地上20階建、株式会社熊谷組にて2017年2月に施工されました。大ぶりの御影石を用いて、彫りの深い重厚な表情を描き出しながら、その中に繊細なニュアンスを組み合わせて現代的な美しさを持ち合わせた印象の建物です。 【立地】 『パークホームズ神戸ザレジデンス』は、神戸市中央区栄町通7丁目1ー5に位置しています。JR東海道本線『神戸』駅徒歩5分、阪神電車神戸高速線『西元町』駅と徒歩3分、市営地下鉄海岸線『みなと元町』駅『ハーバーランド』駅徒歩6分、阪急電鉄神戸高速線『高速神戸』駅徒歩7分の距離にあります。神戸に居ながらにして新快速停車『神戸』駅へもフラットアクセスで快適です。JR『大阪』駅まで新快速利用で25分。 JR『神戸』駅から2駅にある『三宮』駅ターミナルからは各種県外へのアクセスも至便。飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、 新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ4分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう 【周辺環境】 神戸を楽しむ大人の街『栄町通７丁目』。西に行けばJR神戸駅・湊川神社、東に行けばJR元町駅・三宮方面、南に行けばハーバーランド・メリケン波止場・Umie。そして北へは大倉山公園。繁華街からは少し離れていますが、出かけていくにはちょうどいい距離間です。 【周辺施設】 教育施設は『市立みなと保育所』徒歩8分、『市立摩耶兵庫高等学校』徒歩11分、『市立神戸生田中学校』徒歩14分、『市立山の手小学校』徒歩15分。買物施設は『元町商店街』徒歩2分、『ホームセンターコーナンハーバーランド店』徒歩4分、『イオンスタイルUmie』徒歩5分、『コーヨー神戸店』。徒歩６分、『ライフ神戸駅前店』徒歩9分、『大丸神戸店』徒歩15分。また『井堂歯科医院』徒歩2分、『橋本皮膚科』徒歩3分、『岡田医院』徒歩6分、『神戸博愛病院』徒歩4分、『神戸マリナーズ厚生会病院』『神戸大学医学部付属病院』徒歩13分と病院が近くにあるほか、徒歩1分の距離にある『神戸中央郵便局』内には『JPローソン神戸中央郵便局』もあり生活施設が大変充実しています。 【特徴】 『パークホームズ神戸ザレジデンス』は、『東洋のウォール街』と謳われた『栄町通』の一画、その繁栄の象徴でもあった『鈴木商店』が本店を構えた地に誕生しました。エントランスドアを開けると、そこに広がるのは奥行きのある2層吹抜け、ラグジュアリーなホテルを想わせる伸びやかな空間。シックに纏めたオーナーズラウンジ、屋上には、神戸のベイエリアを一望できるスカイビューテラス、24時間対応宅配ロッカー、1階にペット足洗い場など共有施設も充実しています。13階を除く各階に備蓄倉庫を設置しいざというときも安心。分譲時の間取は、1LDK―4LDK、専有面積は53.80m2ー89.18m2。メインエントランスは、ダブルオートロックシステムで、機械監視による24時間体制のセキュリティシステムを導入。ディスポーザー、シンク下食器洗浄乾燥機も標準仕様。ガス温水式床暖房『ヌック』、『ミストカワック』、24時間換気システムも採用され快適な暮らしができます。 【評価】 ・新築時価格表との比較　-　2020/3/22現在 ・流通価格帯　　平均的　　2020/3/22　現在 ・中古取引坪単価　200万/坪より　2020/3/22現在 ・売買履歴　16件　2020/3/22現在 ・仲介不動産会社の実績　東急リバブル、三井のリハウスなど ・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2900円 ・目安利回り　5.3-5.8％ 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から新築時の相場まで、すべてをお答えさせていただきます。