ジークレフ神戸元町の売却・購入

ジークレフ神戸元町のマンションレビュー

【建物】
『ジークレフ神戸元町』は、『神戸市中央区元町通6丁目』に所在する総戸数39戸、地上11階建、株式会社吉田組にて2005年11月に施工されました。女性建築家の設計による欧州の高級アパートをイメージさせた白亜のたたずまい。ハーバータウン神戸にふさわしい素焼き風タイル仕上げのスタイリッシュな外観です。パリのプチホテルや高級アパートをイメージしたフォルムが大人の隠れ家と呼ぶにふさわしい雰囲気を醸し出しています。

【立地】
かつて東洋のウォール街と称され金融の中心地として栄えた栄町通に面する立地で、JR東海道本線『神戸』駅徒歩7分、地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩3分、阪神・神戸高速線『西元町』駅徒歩3分の距離にあります。新快速停車『神戸』駅へも神戸に居ながらにしてフラットアクセスで快適です。『元町』駅から1駅にある『三宮』駅ターミナルからは各種県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分と神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

【周辺環境】
神戸を楽しむ大人の街『元町通6丁目』。神戸のエッセンスを満喫できるロケーションで、仕事帰りでもショッピングやグルメスポット巡りが楽しめます。西に行けばJR神戸駅・湊川神社、東に行けばJR元町駅・三宮方面、南に行けばハーバーランド・メリケン波止場・Umie。開放感あふれるベイエリアでのんびりリラクゼーション。そして北へは大倉山公園。繁華街からは少し離れていますが、出かけていくにはちょうどいい距離間です。

【周辺施設】
教育施設は『市立みなと保育所』徒歩5分、『いずみ幼稚園』徒歩9分、『市立たちばな保育所』徒歩10分、『市立山の手小学校』徒歩14分、『市立神戸生田中学校』徒歩11分。買物施設は『元町６丁目商店街』徒歩１分、『ローソン神戸元町通５丁目店』徒歩2分、『元町ケーキ』徒歩1分、『ホームセンターコーナンハーバーランド店』徒歩5分、『スーパージョイエール』徒歩6分、『イオンスタイルUmie』徒歩7分、『コーヨー神戸店』徒歩10分、『大丸神戸店』徒歩11分。また『神戸中央郵便局』徒歩2分、『島谷内科』徒歩4分、『隈病院』徒歩5分、『神戸大学医学部付属病院』徒歩15分と病院が近くにあり生活施設が大変充実しています。

【特徴】
『ジークレフ神戸元町』のエントランスアプローチは、ドラマティックなアーチ形状なので、外からの視線も遮りプライバシーも守ることができます。ワンフロア３-４邸・角住戸率100％の独立性の高いプランニング。分譲時の間取は、1R―2LDK、専有面積は28.21m2-52.77m2。全間取にお洒落なガラスブロック窓、お風呂に窓があります。また、セコムのマンションセキュリティシステムを導入し、安心のリバーシブルディンプルキー、スマートなキーレスエントリー、録画機能のある防犯カメラ、カラー液晶TVモニター付きオートロックで防犯性にも優れたマンションです。オール電化で、経済的、快適さランクアップです。ペットの飼育も可能です。(規約にある制限あります)

【評価】
・新築時価格表との比較　上昇傾向　2020/3/22現在
・流通価格帯　　周辺価格に比べやや安価　　2020/3/22　現在
・中古取引坪単価　150万/坪より　2020/3/22現在
・売買履歴　取引事例多数あり　2020/3/22現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、東急リバブルなど
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2400円
・目安利回り　6.0-6.3％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から新築時の相場まで、すべてをお答えさせていただきます。