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神戸ハーバータワー
神戸ハーバータワーの売買は仲介手数料半額

神戸ハーバータワーの売却・購入

『神戸ハーバータワー』は『海岸通6丁目1-13』にある総戸数300戸、地上35階建、地上高118.20m、敷地面積2,498.16m2、建築面積1,214.98m2、延床面積35,048.04m2、総戸数300戸のタワーマンションです。外観は爽やかなホワイトカラーを基調にし、マリンブルーのアクセントカラーが目を引くデザインです。アプローチまわりには心地よい潤いを感じられる緑を配置し、建物と周辺の街並みを緑でゆるやかにつないでいます。

建物外観
『神戸ハーバータワー』は、『海岸通6丁目』にある総戸数300戸、地上35階建、地上高118.20m、敷地面積2,498.16m2、建築面積1,214.98m2、延床面積35,048.04m2、総戸数300戸のタワーマンションです。 1/26枚

建物外観
港町神戸の風景に相応しい爽やかなホワイトカラーを基調としたモダンな外観。 2/26枚

近隣周辺
アクセス性の高い国道2号線もすぐです。 3/26枚

近隣周辺
季節の移ろいを感じる潤いのある公開空地を確保しています。 4/26枚

エントランスアプローチ
吟味された素材が醸しだした威風堂々した意匠5/26枚

エントランスゲート
住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付きオートロックを導入
エントランス前・エレベーター前・住戸玄関前に設けた「トリプルセキュリティシステム」
ハンズフリーで開錠可能な「パッシブキー」6/26枚

エントランス
床や壁に多種にわたる贅沢な天然石をふんだんに使い、質感にこだわったエントランスホール7/26枚

コンシェルジュカウンター
マンションのグレードをワンランク高めるコンシェルジュサービス
タクシー手配・クリーニング・デリバリー等各種サポート
※上記サービスは都合により変更される場合があります。8/26枚

エレベーター前
低層階用・高層階用／計5基
防犯モニター設置9/26枚

エレベーター前
低層階用・高層階用／計5基
防犯モニター設置10/26枚

駐輪場前
駐輪場前にサブケート完備の高セキュリティ
全582台／月額200円11/26枚

バイク置場
全18台／月額1000円12/26枚

駐車場前
無断駐車や不法侵入車をシャットアウト可能なロボットチェーンゲート仕様です。13/26枚

駐車場入口
防汚効果が高くセキュリティに優れ車内温度の影響が出にくいタワーパーキングです。14/26枚

内廊下
雨風を防ぎプライバシーに配慮したホテルライクな格調を感じさせる内廊下です。15/26枚

スカイラウンジ_室内
タワーマンションならではのスケールメリットを活かした設計で贅沢感に満ちた17階スカイラウンジ16/26枚

スカイラウンジ_室内
タワーマンションならではのスケールメリットを活かした設計で贅沢感に満ちた17階スカイラウンジ17/26枚

スカイラウンジ_バーカウンター
タワーマンションならではのスケールメリットを活かした設計で贅沢感に満ちた17階スカイラウンジ18/26枚

スカイラウンジ_バーカウンター
タワーマンションならではのスケールメリットを活かした設計で贅沢感に満ちた17階スカイラウンジ19/26枚

スカイラウンジ_眺望
神戸の象徴メリケンパークを一望20/26枚

ゲストルーム_室内
落ち着きのある居心地の良いゲストルームを17階に用意21/26枚

ゲストルーム_室内
落ち着きのある居心地の良いゲストルームを17階に用意22/26枚

ゲストルーム_浴室
落ち着きのある居心地の良いゲストルームを17階に用意23/26枚

ゲストルーム_洗面室
落ち着きのある居心地の良いゲストルームを17階に用意24/26枚

多目的ルーム_室内
キッチンも備えた多目的ルーム25/26枚

多目的ルーム_キッチン
お住いの方が集まってお料理会やクッキング教室を開催したり、様々な用途にご利用可能26/26枚

特徴

エントランスホールには、多数のソファーが設置されており、住人の貴賓席として、あるいは優雅なコミュニティとして、くつろぎのひとときを過ごしていただけます。また、快適で便利な暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターが設置されており、多彩なメニューが用意されています。ペットの飼育も可能です（規約による制限あり）。また、エレベーター式の駐車場は収容台数184台分確保されています。エレベーターは5基を設置しており、モニターもあり、24時間有人体制で安全をサポートされており防犯性に配慮されています。各フロアには、ゴミ置場が設置されており、便利になっております。また、17階には、ポートタワーが望めるスカイラウンジ、宿泊することができるゲストルーム、キッチンも備えた多目的ルームがあり、共用部が充実しています。デザインは世界的に有名なファッションブランド「ディーゼル」のインテリアで独特の世界観をコーディネートされています。住戸内、浴室にはミスト機能付電気式浴室暖房乾燥機が導入されており、リビング・ダイニングには、電気床暖房が導入されています。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★人気の35階建タワーマンション
★大林組の制振構造　DFS採用
★ペット飼育可(規約あり)
★コンシェルジュサービスあり
★スカイラウンジあり(17階)
★ゲストルームあり(17階)
★多目的ルームあり(17階)
★リビングダイニングに床暖房あり
★キッチンにディスポーザーあり
★２４時間有人管理体制
★各フロアにゴミステーションあり
★ホテルライクな内廊下設計
★浴室にミストサウナあり
★キッチンにビルトイン浄水器あり
★オール電化マンション

評価

新築時価格表との比較　上昇傾向　2021/6/11現在
・流通価格帯　高い　2021/6/11現在
・中古取引坪単価　平均240万円/坪　2021/6/11現在
・売買履歴　活発（取引事例多数あり）
・仲介不動産会社の実績　住友林業ホームサービス、東急リバブル、TOANETなど
・分譲賃貸　賃料相場　需要は多い　平米単価約2800円
・目安利回り　5.0%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
神戸ハーバータワー
所在地
神戸市中央区海岸通６丁目1-13
交通
JR東海道本線 神戸駅  徒歩8分／神戸高速鉄道東西線 西元町駅  徒歩3分／神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅  徒歩4分／JR東海道本線 元町駅  徒歩10分
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根35階建
総戸数
300戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸182台 
駐車場詳細
賃料 19000〜30000円／月
建物築年月
2013年1月
敷地面積
2,498.16m²
土地権利
所有権
分譲主
神鋼不動産株式会社・関電不動産株式会社・オリックス不動産株式会社
施工会社
株式会社大林組
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人詳細
【常駐】管理人／8:00-20:00　警備員／19:30-8:30
備考
【ミニバイク置場使用料】1000円／月　18台
【駐輪場使用料】150~200円／月 2段ラック式582台
【スカイラウンジ】17階　貸切の場合：500円／1時間
【多目的ルーム】17階　300円／1時間
※料金及び内容は変動する場合がございます。
駐輪場使用料
150円／月
ミニバイク置場使用料
1000円／月
ペット規約
犬・猫合わせて2匹まで　※成長後の体高30cm以下
コンシェルジュ
平日：13時~20時 土日祝：10時~17時 ※年末年始の4日間以外すべて勤務
ゲストルーム
5,000円（1泊1室）+リネン代／1名：1,620円　※17階
インターネット
オプテージ、NTT、NURO光 ※要別途個別契約
ゴミ出し
各フロアにゴミステーションあり
小学校
山の手小学校
中学校
神戸生田中学校

周辺地図

立地

『神戸ハーバータワー』は神戸高速鉄道「西元町」駅から徒歩3分をはじめ、最寄駅は、神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町駅」 徒歩4分、JR東海道本線「神戸駅」 徒歩8分、JR東海道本線 「元町駅 」徒歩10分です。JR「三宮駅」へはJR「神戸駅」から3分、飛行機の利用はJR「神戸駅」から「神戸空港駅」まで20分、新幹線の利用はJR「神戸駅」から「新神戸駅」まで6分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けます。

周辺環境

ハーバーランドや、神戸のランドマークであるポートタワーや神戸海洋博物館などが揃うメリケンパークなど、神戸の象徴である風景の中で生活を送ることができます。また少し足を延ばせば、神戸の代表的な都心のひとつである元町へも気軽に訪れられるのも嬉しいところ。老舗と新しいお店が並ぶ元町商店街は、歩けば毎日新しい発見があるかもしれません。また横浜・長崎と並んで有名な神戸のチャイナタウン南京町へも訪れやすく、本格中華に舌鼓を打つ楽しみも生まれます。

よくある質問

  • 神戸ハーバータワーの売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

    はい、神戸ハーバータワーは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、神戸ハーバータワーのどのような情報がわかりますか？

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

  • 神戸ハーバータワーの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、神戸ハーバータワーの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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神戸ハーバータワー中古の売り出し中物件



現在、神戸ハーバータワーの売出中物件は2件です。

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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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