神戸ハーバータワーの売却・購入

神戸ハーバータワーのマンションレビュー

【建物】
『神戸ハーバータワー』は『海岸通6丁目』にある総戸数300戸、地上35階建、地上高118.20m、敷地面積2,498.16m2、建築面積1,214.98m2、延床面積35,048.04m2、総戸数300戸のタワーマンションです。外観は爽やかなホワイトカラーを基調にし、マリンブルーのアクセントカラーが目を引くデザインです。アプローチまわりには心地よい潤いを感じられる緑を配置し、建物と周辺の街並みを緑でゆるやかにつないでいます。

【立地】
兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目は神戸高速鉄道「西元町」駅から徒歩3分をはじめ、最寄駅は、神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町駅」 徒歩4分、JR東海道本線「神戸駅」 徒歩8分、JR東海道本線 「元町駅 」徒歩10分です。JR「三宮駅」へはJR「神戸駅」から3分、飛行機の利用はJR「神戸駅」から「神戸空港駅」まで20分、新幹線の利用はJR「神戸駅」から「新神戸駅」まで6分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けます。

【周辺環境】
ハーバーランドや、神戸のランドマークであるポートタワーや神戸海洋博物館などが揃うメリケンパークなど、神戸の象徴である風景の中で生活を送ることができます。また少し足を延ばせば、神戸の代表的な都心のひとつである元町へも気軽に訪れられるのも嬉しいところ。老舗と新しいお店が並ぶ元町商店街は、歩けば毎日新しい発見があるかもしれません。また横浜・長崎と並んで有名な神戸のチャイナタウン南京町へも訪れやすく、本格中華に舌鼓を打つ楽しみも生まれます。

【周辺施設】
ショッピングモール『神戸ハーバーランドumie』徒歩5分、スーパー『イオンスタイルumie』徒歩5分、『ほっともっと神戸元町通店』徒歩2分、『神戸市消防局中央消防署栄町出張所』徒歩6分、『元町商店街』徒歩3分、『万葉倶楽部』徒歩8分、『ココカラファイン西元町店』徒歩4分、『神戸博愛病院』徒歩6分。その他、『ローソン 元町通5丁目店』徒歩2分、『ローソン神戸中央郵便局店』徒歩2分、『ファミリーマート みなと元町駅前店』徒歩4分、『セブン-イレブン 神戸栄町通3丁目店』徒歩5分、『セブン-イレブン 神戸相生町１丁目北店』徒歩5分と買い物施設が充実しております。

【特徴】
エントランスホールには、多数のソファーが設置されており、住人の貴賓席として、あるいは優雅なコミュニティとして、くつろぎのひとときを過ごしていただけます。また、快適で便利な暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターが設置されており、多彩なメニューが用意されています。ペットの飼育も可能です（規約による制限あり）。また、エレベーター式の駐車場は収容台数184台分確保されています。エレベーターは5基を設置しており、モニターもあり、24時間有人体制で安全をサポートされており防犯性に配慮されています。各フロアには、ゴミ置場が設置されており、便利になっております。また、17階には、一万ドルの夜景を一望スカイラウンジ、宿泊することができるゲストルーム、キッチンも備えた多目的ルームがあり、共用部が充実しています。デザインは世界的に有名なファッションブランド「ディーゼル」のインテリアで独特の世界観をコーディネートされています。住戸内、浴室にはミスト機能付電気式浴室暖房乾燥機が導入されており、リビング・ダイニングには、電気床暖房が導入されています。

【評価】
新築時価格表との比較　上昇傾向　2020/3/13現在
　　　　　流通価格帯　高い　2020/3/13現在
　　　中古取引坪単価　平均210万円/坪　2020/3/13現在
　　　　　　売買履歴　活発（取引事例多数あり）
仲介不動産会社の実績　住友林業ホームサービス、東急リバブル、TOANETなど
　分譲賃貸　賃料相場　需要は多い　平米単価約2700円
　　　　　目安利回り　5.0%

正確な価格を見極めるため、新築時の価格と比較したい、いくら値上がっているか知りたい、適正な価格を調べたい、過去の取引事例価格を知りたいなど、ご質問やご希望がございましたら、TOANETまでお気軽にお問合せ下さい。

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