ウェルブ六甲道1番街
1/14枚
ウェルブ六甲道1番街は、神戸市灘区備後町５丁目に建つ地上33階・地下2階、総戸数166戸のマンションです（2003年9月築・築23年）。六甲道駅 徒歩1分。分譲は神戸市都市整備公社、施工は前田・新井・東亜特定建設工事企業体。
🏠 ウェルブ六甲道1番街の売出中物件
売出中の物件を確認しています…
💰 ウェルブ六甲道1番街の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
181
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
240
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約12,670円・ 修繕積立金 約16,800円
- 管理費は神戸市灘区の平均（122円/㎡）と比べて平均より約49%高い
- 修繕積立金は神戸市灘区の平均（147円/㎡）と比べて平均より約63%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市灘区のマンション57棟から算出。
⭐ ウェルブ六甲道1番街の特徴・スペック
自然素材にこだわったエントランスホール
ラウンジのようなエレベーターホール
4階に憩いの場、リフレッシュガーデン
エレベーターで駐車場までアクセス
宅配ボックスあり
🏗 ウェルブ六甲道1番街の設備
タワーマンション
24時間管理
ラウンジ
トランクルーム
🏠 ウェルブ六甲道1番街の間取り図
50㎡台2プラン
南向き 2DK 専有面積51.14m2
バルコニー面積8.13m2
アルコーブ面積1.64m2
北東向き角 1LDK 専有面積51.75m2
バルコニー面積27.24m2
アルコーブ面積5.69m2
60㎡台3プラン
南向き 2LDK 専有面積67.10m2
バルコニー面積13.28m2
アルコーブ面積1.77m2
南向き 2LDK 専有面積69.71m2
バルコニー面積13.19m2
アルコーブ面積1.78m2
北東向き角 2LDK 専有面積69.96m2
バルコニー面積26.11m2
アルコーブ面積1.18m2
70㎡台2プラン
北東向き角 2LDK+納戸 専有面積73.76m2
バルコニー面積26.11m2
アルコーブ面積1.18m2
南向き 3LDK 専有面積77.66m2
バルコニー面積16.84m2
アルコーブ面積1.78m2
80㎡台6プラン
南西向き角 3LD・K 専有面積82.98m2
バルコニー面積36.10m2
ポーチ面積5.43m2
南向き 3LDK 専有面積83.41m2
バルコニー面積18.45m2
アルコーブ面積1.57m2
南東向き角 3LDK 専有面積83.57m2
バルコニー面積36.09m2
ポーチ面積4.09m2
南向き 3LDK 専有面積86.83m2
バルコニー面積18.45m2
アルコーブ面積1.57m2
北西向き角 3LDK 専有面積87.01m2
バルコニー面積27.58m2
アルコーブ面積1.18m2
南東向き角 3LDK 専有面積88.90m2
バルコニー面積37.70m2
ポーチ面積3.40m2
90㎡台5プラン
南東向き角 3LDK 専有面積90.45m2
バルコニー面積36.09m2
ポーチ面積3.34m2
北西向き角 3LDK 専有面積96.34m2
バルコニー面積30.37m2
アルコーブ面積1.18m2
南向き 4LDK 専有面積97.92m2
バルコニー面積15.45m2
アルコーブ面積2.00m2
南東向き角 3LDK 専有面積99.26m2
バルコニー面積30.29m2
アルコーブ面積1.67m2
南西向き角 3LDK+納戸 専有面積98.51m2
バルコニー面積39.17m2
アルコーブ面積3.11m2
100㎡台3プラン
北西向き角 4LDK 専有面積105.15m2
バルコニー面積33.44m2
アルコーブ面積1.18m2
南西向き角 4LDK+納戸 専有面積107.32m2
バルコニー面積42.13m2
ポーチ面積3.11m2
南東向き角 4LDK+2納戸 専有面積157.19m2
バルコニー面積21.17m2
ルーフバルコニー面積40.19m2
ポーチ面積4.42m2
📍 ウェルブ六甲道1番街の地図・周辺施設
📋 ウェルブ六甲道1番街の物件概要
| 所在地 | 神戸市灘区備後町５丁目３-1 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「六甲道」駅 徒歩1分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 築年月 | 2003年9月 |
| 敷地面積 | 7008.52㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域、防火地域 |
| 分譲会社 | 神戸市都市整備公社 |
| 施工会社 | 前田・新井・東亜特定建設工事企業体 |
| 管理会社 | 財団法人神戸市都市整備公社ウェルブ六甲道管理 |
| 駐車場 | 17000円/月〜 |
❓ ウェルブ六甲道1番街のよくある質問
Q. ウェルブ六甲道1番街の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり181円、修繕積立金は㎡あたり240円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約12,670円、修繕積立金が月額約16,800円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ウェルブ六甲道1番街の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「六甲道」駅 徒歩1分です。
Q. ウェルブ六甲道1番街は築何年ですか？
A. 2003年9月築で、2026年時点で築23年です。地上33階・地下2階、総戸数166戸、鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造です。
Q. ウェルブ六甲道1番街でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：制限有り（小鳥・観賞用魚・それ以外不可）（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ウェルブ六甲道1番街に駐車場はありますか？
A. あります。月額17,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ウェルブ六甲道1番街の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は神戸市都市整備公社、施工は前田・新井・東亜特定建設工事企業体、管理は財団法人神戸市都市整備公社ウェルブ六甲道管理です。
Q. ウェルブ六甲道1番街の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
