ウェルブ六甲道1番街
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ウェルブ六甲道1番街は、神戸市灘区備後町５丁目に建つ地上33階・地下2階、総戸数166戸のマンションです（2003年9月築・築23年）。六甲道駅 徒歩1分。分譲は神戸市都市整備公社、施工は前田・新井・東亜特定建設工事企業体。
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💰 ウェルブ六甲道1番街の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
181
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
240
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約12,670円・ 修繕積立金 約16,800円
- 管理費は神戸市灘区の平均（122円/㎡）と比べて平均より約49%高い
- 修繕積立金は神戸市灘区の平均（147円/㎡）と比べて平均より約63%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市灘区のマンション57棟から算出。
⭐ ウェルブ六甲道1番街の特徴・スペック
自然素材にこだわったエントランスホール
ラウンジのようなエレベーターホール
4階に憩いの場、リフレッシュガーデン
エレベーターで駐車場までアクセス
宅配ボックスあり
🏗 ウェルブ六甲道1番街の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 ウェルブ六甲道1番街の間取り図
南向き 2DK 専有面積51.14m2
バルコニー面積8.13m2
アルコーブ面積1.64m2
北東向き角 1LDK 専有面積51.75m2
バルコニー面積27.24m2
アルコーブ面積5.69m2
📍 ウェルブ六甲道1番街の地図・周辺施設
📋 ウェルブ六甲道1番街の物件概要
| 所在地 | 神戸市灘区備後町５丁目３-1 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「六甲道」駅 徒歩1分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 築年月 | 2003年9月 |
| 敷地面積 | 7008.52㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域、防火地域 |
| 分譲会社 | 神戸市都市整備公社 |
| 施工会社 | 前田・新井・東亜特定建設工事企業体 |
| 管理会社 | 財団法人神戸市都市整備公社ウェルブ六甲道管理 |
| 駐車場 | 17000円/月〜 |
❓ ウェルブ六甲道1番街のよくある質問
Q. ウェルブ六甲道1番街の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり181円、修繕積立金は㎡あたり240円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約12,670円、修繕積立金が月額約16,800円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ウェルブ六甲道1番街の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「六甲道」駅 徒歩1分です。
Q. ウェルブ六甲道1番街は築何年ですか？
A. 2003年9月築で、2026年時点で築23年です。地上33階・地下2階、総戸数166戸、鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造です。
Q. ウェルブ六甲道1番街でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：制限有り（小鳥・観賞用魚・それ以外不可）（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ウェルブ六甲道1番街に駐車場はありますか？
A. あります。月額17,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ウェルブ六甲道1番街の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は神戸市都市整備公社、施工は前田・新井・東亜特定建設工事企業体、管理は財団法人神戸市都市整備公社ウェルブ六甲道管理です。
Q. ウェルブ六甲道1番街の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却・購入の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
