ウェルブ六甲道3番街2番館
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ウェルブ六甲道3番街2番館は、神戸市灘区備後町4丁目に建つ地上14階・地下1階、総戸数63戸のマンションです（2003年4月築・築23年）。六甲道駅 徒歩2分、新在家駅 徒歩5分、六甲駅 徒歩12分。分譲は神戸市、施工は大成・徳倉・林特定建設工事共同企業体。
🏠 ウェルブ六甲道3番街2番館の売出中物件
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💰 ウェルブ六甲道3番街2番館の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
142
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
193
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約9,940円・ 修繕積立金 約13,510円
- 管理費は神戸市灘区の平均（122円/㎡）と比べて平均より約17%高い
- 修繕積立金は神戸市灘区の平均（147円/㎡）と比べて平均より約31%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市灘区のマンション57棟から算出。
⭐ ウェルブ六甲道3番街2番館の特徴・スペック
ＪＲ六甲道駅(快速停車駅)徒歩２分
成徳小学校徒歩4分
地下駐車場
トランルーム(全戸玄関まわり)
TVカメラ付オートロック
🏠 ウェルブ六甲道3番街2番館の間取り図
50㎡台1プラン
北西向き角 2DK 専有面積59.12m2
バルコニー面積17.33m2
ポーチ面積10.63m2
60㎡台3プラン
西向き 2LDK 専有面積63.44m2
バルコニー面積11.91m2(705・805・905号室)
バルコニー面積11.83m2(1105号室)
ポーチ面積5.90m2
西向き 3DK 専有面積68.86m2
バルコニー面積11.24m2
ポーチ面積6.48m2
西向き 2LDK 専有面積68.86m2
バルコニー面積11.91m2(405・504・603号室)
ルーフバルコニー面積31.99m2(202号室)
ポーチ面積6.48m2
70㎡台3プラン
西向き 3LDK 専有面積73.46m2
バルコニー面積12.60m2(502・903号室)
バルコニー面積12.51m2(1003号室)
ルーフバルコニー面積33.34m2(403号室)
ポーチ面積4.17m2
西向き 3LDK 専有面積73.46m2
バルコニー面積11.93m2(404号室)
バルコニー面積12.60m2(503・704・804・904・1004号室)
ルーフバルコニー面積33.35m2(304号室)
ポーチ面積4.17m2
南西向き角 3LDK 専有面積74.93m2
バルコニー面積11.82m2
ポーチ面積6.27m2
80㎡台3プラン
西向き 3LDK 専有面積84.41m2
バルコニー面積13.23m2
室外機置場面積1.68m2
ポーチ面積4.76m2
西向き 3LDK+納戸 専有面積84.41m2
バルコニー面積13.16m2
室外機置場面積1.68m2
ポーチ面積4.76m2
西向き 3LDK 専有面積84.41m2
バルコニー面積13.23m2
室外機置場面積1.68m2
ポーチ面積4.76m2
90㎡台4プラン
西向き 4LDK+納戸 専有面積93.73m2
バルコニー面積14.98m2
ポーチ面積4.76m2
西向き 3LDK 専有面積93.73m2
ルーフバルコニー面積23.83m2
ポーチ面積4.76m2
西向き 4LDK 専有面積93.46m2
バルコニー面積11.49m2
ポーチ面積4.17m2
西向き 4LDK 専有面積93.46m2
バルコニー面積11.49m2
ポーチ面積4.17m2
📍 ウェルブ六甲道3番街2番館の地図・周辺施設
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📋 ウェルブ六甲道3番街2番館の物件概要
| 所在地 | 神戸市灘区備後町4丁目1-2 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「六甲道」駅 徒歩2分 阪神本線「新在家」駅 徒歩5分 阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩12分 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 築年月 | 2003年4月 |
| 敷地面積 | 3443㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 分譲会社 | 神戸市 |
| 施工会社 | 大成・徳倉・林特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 神戸市整備公社 |
| 駐車場 | 15000円/月〜 |
❓ ウェルブ六甲道3番街2番館のよくある質問
Q. ウェルブ六甲道3番街2番館の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり142円、修繕積立金は㎡あたり193円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約9,940円、修繕積立金が月額約13,510円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ウェルブ六甲道3番街2番館の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「六甲道」駅 徒歩2分、阪神本線「新在家」駅 徒歩5分、阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩12分です。
Q. ウェルブ六甲道3番街2番館は築何年ですか？
A. 2003年4月築で、2026年時点で築23年です。地上14階・地下1階、総戸数63戸、鉄骨鉄筋コンクリート造です。
Q. ウェルブ六甲道3番街2番館に駐車場はありますか？
A. あります。月額15,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ウェルブ六甲道3番街2番館の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は神戸市、施工は大成・徳倉・林特定建設工事共同企業体、管理は神戸市整備公社です。
Q. ウェルブ六甲道3番街2番館の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
