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プラウドタワー神戸県庁前
プラウドタワー神戸県庁前の売買は仲介手数料半額

プラウドタワー神戸県庁前の売却・購入

『プラウドタワー神戸県庁前』は、『神戸市中央区下山手通4丁目』に所在する総戸数122戸、地上28階建、株式会社奥村組にて2012年1月に施工されました。ガラス手すりを多用しクリスタルのような美しい透明感、マリオンフレームが空へ軽快に伸びゆくスレンダーなフィルムラインを創出した建物になっています。『プラウドタワー神戸県庁前』の西隣には登録有形文化財、壮麗なルネサンス様式の『兵庫県公館』があります。夜間には隣り合う『兵庫県公館』と調和するライティングで、『プラウドタワー神戸県庁前』はもう一つの迎賓館としてひときわの品格を街に刻む、美しい佇まいです。

建物外観
『プラウドタワー神戸県庁前』は、『神戸市中央区下山手通4丁目』に所在する総戸数122戸、地上28階建、株式会社奥村組にて2012年1月に施工されました。 1/24枚

建物外観
JR・阪神・地下鉄3沿線3駅へ好アクセス。ガラス手すりを多用しクリスタルのような美しい透明感、マリオンフレームが空へ軽快に伸びゆくスレンダーなフィルムラインを創出した建物になっています。 2/24枚

近隣周辺
周辺には兵庫県民会館・兵庫県公館や近隣の磯上通りには和洋中様々な飲食店が楽しめます 3/24枚

近隣周辺
周辺には兵庫県民会館・兵庫県公館や近隣の磯上通りには和洋中様々な飲食店が楽しめます 4/24枚

周辺店舗
近隣に気軽に立ち寄れるコンビエンスストア5/24枚

市営地下鉄「県庁前駅」
エントランスから神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前駅」スグ6/24枚

エントランスゲート(メイン)
住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付きオートロックをエントランス前に、エレベーター前にもオートロックを備えた「ダブルオートロック」仕様7/24枚

エントランスゲート(サブ)
エントランス裏手にサブエントランス完備8/24枚

コンシェルジュカウンター
マンションのグレードをワンランク高めるコンシェルジュサービス
タクシー手配・クリーニング・デリバリー等各種サポート
※上記サービスは都合により変更される場合があります。9/24枚

エレベーター前
混雑を防ぐ為、低層階専用(3-14階)と中・高層階専用(15-27階)に独立されたエレベーター10/24枚

エントランスホール
重厚な外装タイルから品格を顕す2層吹き抜けの迎賓空間11/24枚

駐車場
防汚効果が高くセキュリティに優れ車内温度の影響が出にくいタワーパーキング12/24枚

駐輪所(屋外)
アクセスが容易な屋外駐輪場 ※使用料/月額200円-400円13/24枚

駐輪所(屋内)
雨風の影響を受けない屋内駐輪場 ※使用料/月額200円-400円14/24枚

バイク置場
ゆったりとしたスペースで駐輪可能な平面バイク置場 ※使用料/月額2000円-3000円15/24枚

内廊下(3F〜14F)
雨風を防ぎプライバシーに配慮したホテルライクな格調を感じさせる白を基調とした内廊下16/24枚

内廊下(15F〜28F)
雨風を防ぎプライバシーに配慮したホテルライクな格調を感じさせる黒を基調とした内廊下17/24枚

スカイラウンジ(28F)
28階の最上階に山手からの眺望を気軽にお愉しみいただけるスカイラウンジを設置18/24枚

スカイラウンジ(28F)
28階の最上階に山手からの眺望を気軽にお愉しみいただけるスカイラウンジを設置19/24枚

スカイラウンジ(28F)
高層階では神戸の六甲山系を眺望可能20/24枚

ゲストルーム・2F
ツインベットを完備したゲストルームは折上げ天井しつらえをはじめとした洗練の意匠美21/24枚

ゲストルーム(水場)
2名様までご宿泊可能なゲストルーム 1泊/1部屋2000円22/24枚

ゲストルーム(浴室)
2名様までご宿泊可能なゲストルーム 1泊/1部屋2000円23/24枚

ゲストルーム(トイレ・洗面所)
2名様までご宿泊可能なゲストルーム 1泊/1部屋2000円24/24枚

特徴

街越しにベイエリアを一望でき、敷地の四方が道路に面している開放的なタワーレジデンス『プラウドタワー神戸県庁前』。関西電力、Panasonicと連携した最新のオール電化マンションです。分譲時の間取は、1LDK+N+WIC―4LDK+N+WIC-+SIC、専有面積は41.52m2-133.10m2。安全と資産を守る『基礎免震構造』で、24時間体制の都市型セキュリティシステムを導入。角住戸率約78%、リビング・ダイニングの天井高を約2.65mでプライバシーと解放感のある居室となっています。住宅設備は、暮らしの心地よさにこだわったPRUOD独自の商品開発ブランド『ラクモア』導入でひとつ上の快適をもたらす機能満載です。住宅棟と程よい距離のタワーパーキングで、先進の管制システム『入出庫予約機能』を搭載。一部住戸を除きバルコニーの奥行が約2mと開放的な空間を確保。ガーデニングに便利なスロップシンク付き。受信機に近づくだけで、ハンズフリーで開錠できる『パッシブシステム』を採用、廊下の幅はAタイプを除き約1mなど、ワンランク上の生活を過ごせます。ペットの飼育も可です(規約あり)。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★最寄り駅まで徒歩5分圏内
★周辺に買い物施設多数あり
★人気のこうべ小校区
★小学校まで徒歩約4分
★コンシェルジュサービスあり
★ディスポーザーあり
★ミストサウナ付浴室乾燥機
★人気のタワーマンション
★吹き抜けエントランスロビー
★内廊下仕様
★ペット飼育可能(規約あり)
★大規模マンション
★免震構造
★オール電化マンション
★28階にスカイラウンジあり

評価

・流通価格帯 高い 2021/6/12現在
・中古取引坪単価 250万円/坪前後より 2021/6/12現在
・売買履歴 活発(取引事例多数あり)
・仲介不動産会社の実績 野村不動産アーバンネット、三井のリハウス、TOANETなど
・分譲賃貸 賃料相場 需要は多い 平米単価約3300円
・目安利回り 5.3%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
プラウドタワー神戸県庁前
所在地
神戸市中央区下山手通4丁目5番1
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅  徒歩1分/JR東海道本線 元町駅  徒歩5分/阪神本線 元町駅  徒歩5分
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根28階建
総戸数
122戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸76台 
駐車場詳細
賃料 25,000〜29,000円/月
建物築年月
2012年1月
敷地面積
1,498.33m²
土地権利
所有権
分譲主
野村不動産株式会社
施工会社
株式会社奥村組
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人詳細
【日勤】月-金曜日8:00-17:00 土・日曜日9:00-17:00
備考
【駐輪場使用料】月額/200円-400円
【ミニバイク置場使用料】月額2,000円
【バイク置場使用料】月額3,000円

※料金及び内容は変動する場合がございます。
駐輪場使用料
200円/月
バイク置場使用料
3000円/月
ミニバイク置場使用料
2000円/月
ペット規約
2匹まで(※体高(cm)×体重(kg)=260以下)
コンシェルジュ
月・火・木・金・土・日(17:00-21:00) ※定休日:水
ゲストルーム
【ゲストルーム】2,000円(1泊1室)
ゴミ出し
24時間廃棄可(※ダストステーション(15F-27Fのみ))
小学校
こうべ小学校

周辺地図

立地

『プラウドタワー神戸県庁前』は神戸市中央区下山手通4丁目に位置しています。地下鉄西神山手線『県庁前』駅東出口2を出ればマンションまでは1分とかからず、またJR神戸線『元町』駅・阪神本線『元町』駅も徒歩4分、阪急神戸高速線『花隈』駅徒歩8分の距離にあり、3沿線が利用可能。『県庁前』駅からの道のりは平坦ですが、『元町』駅からの道のりは坂道が続きます。『県庁前駅』『元町駅』から1駅にある『三宮』駅ターミナルからは各種県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『県庁前』駅から『新神戸』駅へ3分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

周辺環境

周辺は『兵庫県庁』をはじめとする様々な公共施設のほか、マンションやオフィスビルが混在する商業地域に指定された街並みです。山手でありながら元町・三宮も庭として、自然と都市に抱かれた暮らしやすい神戸の中枢、山手エリアです。

よくある質問

  • プラウドタワー神戸県庁前の売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、プラウドタワー神戸県庁前は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、プラウドタワー神戸県庁前のどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

  • プラウドタワー神戸県庁前の中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、プラウドタワー神戸県庁前の中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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プラウドタワー神戸県庁前中古の売り出し中物件



現在、プラウドタワー神戸県庁前の売出中物件は2件です。

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近隣のマンション

近隣のマンションを、6件まで表示しています。


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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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