【神戸元町】マンション売却のメリットは？物件の売却は専門業者へ依頼を

兵庫県の商業の中心地・三宮に隣接している神戸元町。神戸らしい異国情緒あふれる雰囲気を醸し出している魅力的な神戸元町で、マンション売却を考えている方もいらっしゃるでしょう。マンションを所有している方の中でも住居用や投資用、賃貸用など、それぞれ所有する用途は違います。

しかし、売却する時の手順などはすべて同じです。所有しているマンションを売却するには、まずは売却専門の不動産会社に査定を依頼します。そして、売却する際の販売価格の相場を知るところからはじまるのです。

マンション売却には、様々なメリットがあります。こちらでは、神戸元町でマンションを売却するメリットについて紹介します。

マンション売却では物件を現金化できる！

神戸元町にマンションを所有している方は、いらっしゃいますか？それぞれ住居用や投資用、賃貸用など用途は違うでしょうが、マンションを売却した時のメリットとして、「物件を現金化」できることが挙げられます。マンションを所有している場合、築年数が経てばメンテナンスなどの維持費が必要になります。

投資用や賃貸用のマンションの場合、築年数が経てば経つほど、投資や賃貸としてのマンションの価値は下がってしまいます。そこで不要になったマンションを売却し、売却によって得た資金で新しいマンションを購入することができます。

マンション売却には、マンションの査定や売却専門の不動産会社の選定、売却の手続きなどで時間がかかるでしょう。そのため現金が必要な場合は、日にちに余裕をみて売却することをおすすめします。

緑の見えるマンション

マンション売却では税負担を軽減または回避できる！

マンションなどの不動産を所有している場合、毎年固定資産税を納めなければいけません。固定資産税の金額は、マンションがある市町村が決定しています。固定資産税の他に不動産を所有していると納めなければならないのが、都市計画税です。固定資産税と都市計画税は毎年4月頃、同時に納税通知書が届きます。

固定資産税は日本全国どこに住んでいても、不動産を所有している人は納めなければいけません。例えば、神戸元町にマンションを所有しているが住んでいるところは遠方であったとしても、所有している限りは税金を納める必要があるのです。

そのためそのマンションに住む予定がない場合、少しでも税負担を軽減したいのであれば、賃貸に出すのも良いでしょう。空室のままにしておくと、維持費などが必要になり、築年数が経つと借り手が少なくなってきます。そのため、早めの売却もおすすめです。

家の模型の前で税金の計算をする人

マンション売却をすればリスクを回避しながら購入資金を回収できる

近年では、マンションを投資目的として所有されている方も多くいらっしゃいます。マンションは築年数が浅いほど資産価値が高くなり、反対に築年数が経ってしまうと資産価値が下がってしまうものです。そのため、マンション購入資金を少しでも多く回収するためには、時期をみて早めの売却をおすすめします。

家賃収入を目的としたマンションを所有している場合は特にですが、築年数の経っているマンションは、立地条件が余程良い物件でない限りは値下がりしていくでしょう。そのため値下がりするリスクを回避しながら、マンション購入資金を回収するには、早めのマンション売却がおすすめなのです。

マンション売却によって得た資金を新しいマンションの購入資金に充てることができ、将来的に利益を得ることが可能になります。

神戸元町でマンション売却するならマンション専門の業者TOANETにご相談を

マンション売却のメリットとしては、主に「物件の現金化」「固定資産税の軽減」「リスク回避」が挙げられます。異国情緒溢れる神戸元町で、マンション売却をお考えの方は、マンション専門の業者TOANETにご依頼ください。

神戸市中央区で長年不動産業を行ってきた中で培われた独自のノウハウをもち、丁寧な対応を心がけています。まずはお気軽にお問い合わせください。

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