ライオンズタワー神戸旧居留地の売却・購入

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『ライオンズタワー神戸旧居留地』は『神戸市中央区江戸町、伊藤町』に所在する総戸数170戸、地下1階地上27階建のマンションです。2006年9月三井住友建設株式会社にて施工されました。分譲主は株式会社大京、管理会社は株式会社大京アステージ。経年劣化に強いタイルが採用されています。アールデコ風の装飾を施した外観デザインです。華やかさと品格が旧居留地らしさを奏でています。

建物外観
『ライオンズタワー神戸旧居留地』は『神戸市中央区江戸町、伊藤町』に所在する総戸数170戸、地下1階地上27階建のマンションです。2006年9月三井住友建設株式会社にて施工されました。分譲主は株式会社大京、管理会社は株式会社大京アステージ。 1/20枚

建物外観
空に融け込むようにグラデーションしていくタイル張りの外観 2/20枚

建物周辺
旧居留地の街並みに佇むタワー白と緑を基調とした外観 3/20枚

建物周辺
周辺の歩道は広く、非常に高級感があります。 4/20枚

エントランス外
タイル貼りのアプローチ。ゆとりある空間が演出されています。5/20枚

エントランス前
広いエントランス前はオートロックとなっています。6/20枚

受付
コンシェルジュサービス　7:00-11:00、17:00-21:00（休日夏季4日間、年末年始4日間）
クリーニング取次、タクシー手配、ベルボーイサービスなど各種サービスあり7/20枚

ロビー
一面ガラス張りの吹き抜けが都会的な表情を演出しています8/20枚

共用ラウンジ
くつろぎのひとときを演出するラウンジ9/20枚

共用エレベーター
低層階用と高層階用に独立したエレベーターが全４基(非常用エレベーター含む)10/20枚

共用トイレ
11/20枚

外廊下
12/20枚

スカイラウンジ_室内・25F
25階にはスカイラウンジが付帯しています。13/20枚

スカイラウンジ_室内・25F
キッチン、バーコーナーも完備14/20枚

スカイラウンジ_眺望・25F(海側)
港町神戸ならではのパノラマが広がるスカイラウンジ15/20枚

スカイラウンジ_眺望・25F(山側)
六甲山系が望めます。16/20枚

駐車場前
タワーパーキング前はしっかりチェーンゲートがあります。17/20枚

駐車場
タワーパーキング18/20枚

バイク置場
バイク置場使用料　月額1000円-2000円19/20枚

駐輪場
自転車専用エレベーター２基あり
駐輪場使用料　年間1200円20/20枚

特徴

『ライオンズタワー神戸旧居留地』の住戸はシングル、DINKSからファミリー、シニアまで全ての世帯にお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。キッチンにはディスポーザー（生ごみ処理機）が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

TOANETチャンネル

ポイント
★洋館の佇まいを残すエリア
★旧居留地エリアのタワーマンション
★制震構造
★ペット飼育可能(規約あり)
★バリアフリー
★25階にパーティルームあり

評価

・新築時価格表との比較　　＋10から20％　2021/6/12現在
・流通価格帯　　高い　　2021/6/12　現在
・中古取引坪単価　210万/坪前後より　2021/6/9現在
・売買履歴　36件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、東急リバブル、住友不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2700円
・目安利回り　5.0-5.5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ライオンズタワー神戸旧居留地

所在地

神戸市中央区伊藤町106

交通

神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩8分／JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩10分／ポートアイランド線 貿易センター駅  徒歩8分／阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩9分／阪神本線 神戸三宮駅  徒歩9分

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根地下1付き27階建

総戸数

170戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸85台 

駐車場詳細

賃料 27000〜30000円／月

建物築年月

2006年9月

敷地面積

2,047.48m²

土地権利

所有権

分譲主

株式会社大京

施工会社

三井住友建設株式会社

管理会社

株式会社大京アステージ

管理人詳細

【日勤】月-土（8:30-16:30 ※第2土曜は午前のみ）※定休日／第1・3土曜日・日祝

備考

【駐車車使用料】月額27,000円?30,000円 平面1台　タワー84台
【駐輪場使用料】年額／1,200円　340台
【バイク置場使用料】月額／1,000円-2,000円　15台

駐輪場使用料

100円／月

バイク置場使用料

1000円／月

ペット規約

2匹まで（※成獣時体長40cm以下・10kg以下）

コンシェルジュ

月-金（7:00-11:00・17:00-21:00） 土・日・祝（8:00-12:00・17:00-21:00）

インターネット

NTT、FNJ　契約種別（一括及び個別）

ゴミ出し

24時間廃棄可(※規定あり)

小学校

こうべ小学校

中学校

神戸生田中学校

周辺地図

立地

『ライオンズタワー神戸旧居留地』はJR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩10分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。阪急神戸線『神戸三宮』駅へ徒歩9分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩9分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅へ徒歩8分。山陽新幹線『新神戸』駅へは地下鉄西神・山手線『三宮』駅より１駅2分で『新神戸』駅より乗り換えですぐ。県外への出張や旅行にも便利な立地です。阪神高速・京橋ICも近く、お車を使ったお出掛けにもお勧めです。

周辺環境

誰もが憧れる旧居留地という立地です。ビジネスやレジャーキーステーション『三宮』へ徒歩9分のフットワークです。都心かつ再開発も進んでいる三宮が暮らしにさらに快適にするでしょう。市役所や郵便局といった公共施設をはじめ銀行、病院、学校など暮らしを支える諸施設は徒歩圏内に整っています。足を延ばせば異国情緒溢れる北野エリアです。神戸の玄関口・新神戸、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランドも徒歩圏内。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。
『阪急オアシス神戸旭通店』徒歩15分、『ダイエー三宮駅前店イオン・フードスタイル』徒歩12分、『水と緑の東遊園地公園』へ徒歩3分、『神戸市立みなと保育所』徒歩13分。

よくある質問

• ライオンズタワー神戸旧居留地の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ライオンズタワー神戸旧居留地は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ライオンズタワー神戸旧居留地のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• ライオンズタワー神戸旧居留地の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ライオンズタワー神戸旧居留地の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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