ライオンズタワー神戸旧居留地の売却・購入

ライオンズタワー神戸旧居留地のマンションレビュー

【建物】
『ライオンズタワー神戸旧居留地』は『神戸市中央区江戸町、伊藤町』に所在する総戸数170戸、地下1階地上27階建のマンションです。2006年9月三井住友建設株式会社にて施工されました。分譲主は株式会社大京、管理会社は株式会社大京アステージ。経年劣化に強いタイルが採用されています。アールデコ風の装飾を施した外観デザインです。華やかさと品格が旧居留地らしさを奏でています。

【立地】
『ライオンズタワー神戸旧居留地』はJR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩10分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。阪急神戸線『神戸三宮』駅へ徒歩9分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩9分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅へ徒歩8分。山陽新幹線『新神戸』駅へは地下鉄西神・山手線『三宮』駅より１駅2分で『新神戸』駅より乗り換えですぐ。県外への出張や旅行にも便利な立地です。阪神高速・京橋ICも近く、お車を使ったお出掛けにもお勧めです。

【周辺環境】
誰もが憧れる旧居留地という立地です。ビジネスやレジャーキーステーション『三宮』へ徒歩9分のフットワークです。都心かつ再開発も進んでいる三宮が暮らしにさらに快適にするでしょう。市役所や郵便局といった公共施設をはじめ銀行、病院、学校など暮らしを支える諸施設は徒歩圏内に整っています。足を延ばせば異国情緒溢れる北野エリアです。神戸の玄関口・新神戸、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランドも徒歩圏内。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。

【周辺施設】
教育施設は『神戸市立みなと保育所』徒歩13分、『聖ミカエル保育園』徒歩22分、『市立こうべ小学校』徒歩19分、『市立神戸生田中学校』徒歩13分、『神港学園神港高等学校』徒歩20分。買い物施設は『ファミリーマート旧居留地東店』徒歩1分、『大丸神戸店』徒歩5分、『ジャパン三宮店』徒歩7分、『センタープラザ』徒歩7分。また公共施設は『神戸市役所』徒歩3分、『神戸国際会館』徒歩8分。

【特徴】
『ライオンズタワー神戸旧居留地』の住戸はシングル、DINKSからファミリー、シニアまで全ての世帯にお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。キッチンにはディスポーザー（生ごみ処理機）が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。


【評価】
・新築時価格表との比較　　＋10から20％　2020/3/9現在
・流通価格帯　　高い　　2020/3/9　現在
・中古取引坪単価　200万/坪前後より　2020/3/9現在
・売買履歴　31件　2020/3/9現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、東急リバブル、住友不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2700円
・目安利回り　5.0-5.5％

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