ザ・パークハウス神戸三宮
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ザ・パークハウス神戸三宮は、神戸市中央区八幡通4丁目に建つ地上19階・地下1階、総戸数105戸のマンションです（2021年1月築・築5年）。三ノ宮駅 徒歩6分、神戸三宮駅 徒歩6分、三宮・花時計前駅 徒歩4分。分譲は三菱地所レジデンス株式会社、施工は株式会社フジタ。
💰 ザ・パークハウス神戸三宮の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
220
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
197
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約15,400円・ 修繕積立金 約13,790円
- 管理費は神戸市中央区の平均（156円/㎡）と比べて平均より約41%高い
- 修繕積立金は神戸市中央区の平均（158円/㎡）と比べて平均より約24%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市中央区のマンション148棟から算出。
⭐ ザ・パークハウス神戸三宮の特徴・スペック
特定都市再生緊急整備地域内
小野八幡公園に隣接
ホテルライクな内廊下仕様
ガス温水式床暖房
ディスポーザーあり
🏗 ザ・パークハウス神戸三宮の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 ザ・パークハウス神戸三宮の間取り図
全17邸 南西向き住戸
2LDK 専有面積57.82m2
バルコニー面積6.08m2
サービススペース面積3.06m2
全18邸 北東向き住戸
2LDK 専有面積57.82m2
バルコニー面積6.08m2
サービススペース面積3.06m2
📍 ザ・パークハウス神戸三宮の地図・周辺施設
📋 ザ・パークハウス神戸三宮の物件概要
| 所在地 | 神戸市中央区八幡通4丁目1-37 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩6分 阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩6分 阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 徒歩4分 ポートライナー「貿易センター」駅 徒歩4分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 築年月 | 2021年1月 |
| 敷地面積 | 964㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 駐車場 | 27000円/月〜 |
📝 ザ・パークハウス神戸三宮のTOANETでのご成約・お客様の声
1件
ご成約実績
0件
アンケート回答
❓ ザ・パークハウス神戸三宮のよくある質問
Q. ザ・パークハウス神戸三宮の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり220円、修繕積立金は㎡あたり197円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約15,400円、修繕積立金が月額約13,790円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ザ・パークハウス神戸三宮の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩6分、阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩6分、阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩6分ほかです。
Q. ザ・パークハウス神戸三宮は築何年ですか？
A. 2021年1月築で、2026年時点で築5年です。地上19階・地下1階、総戸数105戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ザ・パークハウス神戸三宮でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：犬・猫合わせて2匹まで（成獣時体長70cm以内かつ体重10kg以下）（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ザ・パークハウス神戸三宮に駐車場はありますか？
A. あります。月額27,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. ザ・パークハウス神戸三宮の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は三菱地所レジデンス株式会社、施工は株式会社フジタ、管理は三菱地所コミュニティ株式会社です。
Q. ザ・パークハウス神戸三宮の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却・購入の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
