ザ・パークハウス神戸三宮の
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『ザ・パークハウス神戸三宮』は、『神戸市中央区八幡通４丁目』にある総戸数105戸、地下1階付地上19階建、建築面積605.52m2、延床面積10,661.65m2の鉄筋コンクリート造のマンションです。エントランスアプローチには神社の玉垣(石柱)をイメージした列柱を配し、内と外を緩やかに分ける空間を創出。基壇部の外壁には天然石をあしらい、旧居留地の洋館のような重厚な雰囲気の建物となっています。

外観写真
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八幡神社　鳥居
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八幡神社
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手水舎
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社務所
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エントランスゲート
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内廊下仕様
7/12枚

共用ペット足洗い場
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エレベーターホール
9/12枚

メールコーナー、宅配ボックス
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オーナーズラウンジ
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駐車場
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ザ・パークハウス神戸三宮
の中古の売り出し中物件



現在、ザ・パークハウス神戸三宮の売出中物件は1件です。

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• ザ・パークハウス神戸三宮

  

  
  専有面積：- m²　階数：- 階
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スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★特定都市再生緊急整備地域内
★小野八幡公園に隣接
★ホテルライクな内廊下仕様
★ガス温水式床暖房
★ディスポーザーあり
★食器洗い乾燥機
★浄水器一体型シャワー水栓
★省エネ給湯器エコジョーズ採用
★開口部に複層ガラス
★ペット飼育可能（規約あり）
★床下に漏水センサー
★屋上に太陽光発電設備あり
★防災バッグを各戸に配布
★防災備蓄倉庫あり
★高圧一括受電システム

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

物件概要

マンション名

ザ・パークハウス神戸三宮

所在地

神戸市中央区八幡通4丁目1-37

交通

JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩6分
阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩6分
阪神本線 神戸三宮駅  徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩4分
ポートアイランド線 貿易センター駅  徒歩4分

構造

鉄筋コンクリート造地下1付き19階建

総戸数

105戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸26台 

駐車場詳細

賃料 27000〜31500円／月

建物築年月

2021年1月

敷地面積

964.00m²

土地権利

地上権

分譲主

三菱地所レジデンス株式会社

施工会社

株式会社フジタ

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

管理人詳細

【日勤】月〜金　8:00−17:00

備考

【共視聴設備利用料】月額／330円
【分割地代】月額／12,440円〜16,430円　※2021年10月現在
【保証金】月額／5,068円〜6,698円　※2021年10月現在
分割地代についてはその後の公租公課相当額の変動に合わせて変更になります

ペット規約

犬・猫合わせて2匹まで（成獣時体長70cm以内かつ体重10kg以下）

コンシェルジュ

なし

ゲストルーム

なし

インターネット

つなぐネットe-mansionインターネットサービス導入。１戸あたり月額1,485円 ※別会社とも個別で契約可能　別途利用料等がかかります

ゴミ出し

1階ゴミステーションに各住戸キーで開錠のうえ廃棄

その他

【駐車場】機械式／26台 【駐輪場使用料】月額／100〜400円（全140台）※小型含む 【バイク置場使用料】月額／500〜1,000円（全11台-バイク3台・ミニバイク8台） ※料金及び内容は変動する場合がございます。

小学校

中央小学校

中学校

布引中学校

周辺地図

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特徴

エントランスには、神社本殿の屋根庇に着想を得た積層感のあるキャノピーを設計。オーナーの寛ぎの空間となるラウンジには、和風建築の伝統的なエッセンスを受け継ぎ、天然杉材格子天井をデザインしています。立体的に組まれた格子は、照明を帯びて複雑な陰影をつくり、空間に豊かな表情を添えます。また、壁には外観基壇部と連続する天然石を採用し、モダンかつシックな雰囲気を醸成します。大きな窓越しに外構の樹木を眺めながら、ゆったりと落ち着いた時間をお愉しみいただけます。

立地

兵庫県神戸市中央区八幡4丁目はJR線『三ノ宮』駅徒歩6分、阪神『神戸三宮』駅徒歩6分、阪急『神戸三宮』駅徒歩6分。
神戸市営地下鉄の海岸線『三宮・花時計前』駅は、徒歩4分。地下鉄西神・山手線『三宮』駅は徒歩7分、『新神戸』駅まで一駅2分、神戸空港へは徒歩4分の『貿易センター』駅から7駅15分で『神戸空港』駅に到着。都心ならではのスーパー・アクセスです。ｄグラフォート神戸三宮タワーを中心に半径1,000ｍ内に、神戸港・三宮・旧居留地・南京町・元町・メリケンパーク・トアロード、そして磯上公園など、多彩な形容詞を持つ神戸がすっぽり納まります。
駅までの道のりは平坦、商業地域に指定された街並みで、レストランやスーパー、ホテルのほか医院（内科や皮膚科、歯医者など）が近隣にあり、大変好立地です（地図を参照）。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けます。

周辺環境

フラワーロードから少し東に入った、駅前ながらさほど喧騒もない場所。
小野八幡神社と公園が隣接しており、周辺歩道が綺麗に整備されています。
海と山が迫る神戸では貴重なフラットエリアです。ショッピング施設から金融機関、公共施設まであらゆる生活利便施設が充実しています。
南手には都心でピクニック気分を味わえる『みなとのもり公園』があり、約5.6haの広大な園内に多目的芝生広場やスポーツ広場、イベント広場が設けられています。

よくある質問

• ザ・パークハウス神戸三宮の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ザ・パークハウス神戸三宮は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ザ・パークハウス神戸三宮のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• ザ・パークハウス神戸三宮の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ザ・パークハウス神戸三宮の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

ザ・パークハウス神戸三宮の近隣のマンション

近隣のマンションを、6件まで表示しています。

アスタピア新長田ステーションフラッツ

プラウドタワー住吉

ＫｉＬａＬａ住吉

御影タワーレジデンス

ウェルブ六甲道3番街1番館

ウェルブ六甲道2番街

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ザ・パークハウス神戸三宮の売却査定・買取ならTOANET

「ザ・パークハウス神戸三宮」の売却査定・買取ならぜひTOANETにお任せ下さい。TOANETライブラリは「ザ・パークハウス神戸三宮」の購入を希望されるお客様がたくさん集まるサイトですので、売主様の「売りたい」を叶えることができます。「他社で売出し中だがなかなか売れない」、「査定価格だけ知りたい」、「今の相場だけ教えてほしい」、「相続に備えたい」など、どんなご相談でも構いません。マンション売却のプロフェッショナルにお任せ下さい。