ザ・パークハウス神戸三宮
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ザ・パークハウス神戸三宮の外観と内観

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ザ・パークハウス神戸三宮の
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価220円 /m2 15,400円 / 70m2当たり)

修繕積立金

直近m2単価197円 /m2 13,790円 / 70m2当たり)

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

ザ・パークハウス神戸三宮
特徴・スペック

  • ★特定都市再生緊急整備地域内
  • ★小野八幡公園に隣接
  • ★ホテルライクな内廊下仕様
  • ★ガス温水式床暖房
  • ★ディスポーザーあり
  • ★食器洗い乾燥機
  • ★浄水器一体型シャワー水栓
  • ★省エネ給湯器エコジョーズ採用
  • ★開口部に複層ガラス
  • ★ペット飼育可能(規約あり)
  • ★床下に漏水センサー
  • ★屋上に太陽光発電設備あり
  • ★防災バッグを各戸に配布
  • ★防災備蓄倉庫あり
  • ★高圧一括受電システム
  • タワーマンションタワー
    マンション
  • 免震・制震免震・制震
  • 総戸数100戸超総戸数
    100戸超
  • 総戸数500戸超総戸数
    500戸超
  • 内廊下仕様内廊下
    仕様
  • コンシェルジュコンシェル
    ジュ
  • 24時間管理24時間
    管理
  • ラウンジラウンジ
  • ゲストルームゲストルーム
  • ペット飼育可ペット
    飼育可
  • オール電化オール電化
  • ディスポーザーディス
    ポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK24時間
    ゴミ出しOK
  • SOHO利用可SOHO
    利用可
  • 各階ゴミステーション各階ゴミ
    ステーション
  • ジム・ゴルフレンジジム・
    ゴルフレンジ

ザ・パークハウス神戸三宮の間取り

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ザ・パークハウス神戸三宮の口コミ

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ザ・パークハウス神戸三宮の販売履歴

販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2024年09月 7,780 万円 76.41 m2 北東 3LDK 17 階 101.82 万円 336.59 万円
2024年09月 5,980 万円 70.08 m2 南西 2LDK 15 階 85.33 万円 282.09 万円
2024年07月 4,580 万円 57.82 m2 北東 1LDK 5 階 79.21 万円 261.86 万円
2024年07月 6,180 万円 76.41 m2 北西 2LDK 3 階 80.88 万円 267.37 万円
2024年05月 5,580 万円 70.08 m2 南西 3LDK 9 階 79.62 万円 263.22 万円
2024年04月 6,480 万円 70.08 m2 南西 2LDK 19 階 92.47 万円 305.67 万円
2024年03月 5,580 万円 70.08 m2 南西 3LDK 9 階 79.62 万円 263.22 万円
2023年07月 6,180 万円 76.41 m2 北西 2LDK 3 階 80.88 万円 267.37 万円
2023年06月 5,980 万円 70.08 m2 南西 3LDK 9 階 85.33 万円 282.09 万円
2023年01月 5,880 万円 70.08 m2 南西 3LDK 7 階 83.9 万円 277.37 万円
2022年02月 5,980 万円 76.41 m2 3LDK 11 階 78.26 万円 258.72 万円
2021年12月 5,790 万円 76.41 m2 北東 3LDK 11 階 75.78 万円 250.5 万円
2021年11月 5,670 万円 70.08 m2 2LDK 11 階 80.91 万円 267.46 万円
2021年11月 5,990 万円 76.41 m2 北東 3LDK 11 階 78.39 万円 259.15 万円
2021年10月 5,990 万円 76.41 m2 北東 3LDK 11 階 78.39 万円 259.15 万円
2021年05月 5,480 万円 70.08 m2 3LDK 14 階 78.2 万円 258.5 万円

ザ・パークハウス神戸三宮の物件概要

所在地
神戸市中央区八幡通4丁目1-37
交通
JR東海道本線 「三ノ宮」 徒歩6分
阪急神戸線 「神戸三宮」 徒歩6分
阪神本線 「神戸三宮」 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」 徒歩4分
ポートアイランド線 「貿易センター」 徒歩4分
構造
鉄筋コンクリート造 地下1階・19階建
総戸数
105戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸26台 
駐車場詳細
賃料 27000〜31500円/月
建物築年月
2021年1月
敷地面積
964.00m²
土地権利
地上権
分譲主
三菱地所レジデンス株式会社
施工会社
株式会社フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人詳細
【日勤】月〜金 8:00−17:00
備考
【共視聴設備利用料】月額/330円
【分割地代】月額/12,440円〜16,430円 ※2021年10月現在
【保証金】月額/5,068円〜6,698円 ※2021年10月現在
分割地代についてはその後の公租公課相当額の変動に合わせて変更になります
ペット規約
犬・猫合わせて2匹まで(成獣時体長70cm以内かつ体重10kg以下)
コンシェルジュ
なし
ゲストルーム
なし
インターネット
つなぐネットe-mansionインターネットサービス導入。1戸あたり月額1,485円 ※別会社とも個別で契約可能 別途利用料等がかかります
ゴミ出し
1階ゴミステーションに各住戸キーで開錠のうえ廃棄
その他
【駐車場】機械式/26台 【駐輪場使用料】月額/100〜400円(全140台)※小型含む 【バイク置場使用料】月額/500〜1,000円(全11台-バイク3台・ミニバイク8台) ※料金及び内容は変動する場合がございます。
小学校
中央小学校 
中学校
布引中学校 

ザ・パークハウス神戸三宮について

『ザ・パークハウス神戸三宮』は、『神戸市中央区八幡通4丁目』にある総戸数105戸、地下1階付地上19階建、建築面積605.52m2、延床面積10,661.65m2の鉄筋コンクリート造のマンションです。エントランスアプローチには神社の玉垣(石柱)をイメージした列柱を配し、内と外を緩やかに分ける空間を創出。基壇部の外壁には天然石をあしらい、旧居留地の洋館のような重厚な雰囲気の建物となっています。

ザ・パークハウス神戸三宮の間取り

エントランスには、神社本殿の屋根庇に着想を得た積層感のあるキャノピーを設計。オーナーの寛ぎの空間となるラウンジには、和風建築の伝統的なエッセンスを受け継ぎ、天然杉材格子天井をデザインしています。立体的に組まれた格子は、照明を帯びて複雑な陰影をつくり、空間に豊かな表情を添えます。また、壁には外観基壇部と連続する天然石を採用し、モダンかつシックな雰囲気を醸成します。大きな窓越しに外構の樹木を眺めながら、ゆったりと落ち着いた時間をお愉しみいただけます。

ザ・パークハウス神戸三宮の立地

ザ・パークハウス神戸三宮はJR線『三ノ宮』駅徒歩6分、阪神『神戸三宮』駅徒歩6分、阪急『神戸三宮』駅徒歩6分。
神戸市営地下鉄の海岸線『三宮・花時計前』駅は、徒歩4分。地下鉄西神・山手線『三宮』駅は徒歩7分、『新神戸』駅まで一駅2分、神戸空港へは徒歩4分の『貿易センター』駅から7駅15分で『神戸空港』駅に到着。都心ならではのスーパー・アクセスです。dグラフォート神戸三宮タワーを中心に半径1,000m内に、神戸港・三宮・旧居留地・南京町・元町・メリケンパーク・トアロード、そして磯上公園など、多彩な形容詞を持つ神戸がすっぽり納まります。
駅までの道のりは平坦、商業地域に指定された街並みで、レストランやスーパー、ホテルのほか医院(内科や皮膚科、歯医者など)が近隣にあり、大変好立地です(地図を参照)。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けます。

ザ・パークハウス神戸三宮の周辺施設

フラワーロードから少し東に入った、駅前ながらさほど喧騒もない場所。
小野八幡神社と公園が隣接しており、周辺歩道が綺麗に整備されています。
海と山が迫る神戸では貴重なフラットエリアです。ショッピング施設から金融機関、公共施設まであらゆる生活利便施設が充実しています。
南手には都心でピクニック気分を味わえる『みなとのもり公園』があり、約5.6haの広大な園内に多目的芝生広場やスポーツ広場、イベント広場が設けられています。

ザ・パークハウス神戸三宮の賃貸を募集されているオーナー様へ

ザ・パークハウス神戸三宮を所有されているオーナー様、こんにちは。TOANETでは、貴重なマンションの賃貸募集に絶対の自信を持っています。私たちTOANETは、豊富な経験と専門知識を駆使して、ザ・パークハウス神戸三宮の物件を最大限に活かす賃貸サービスを提供しています。お客様一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかな対応と、効果的なマーケティング戦略で、空室を最小限に抑え、オーナー様の利益を最大化することをお約束します。ザ・パークハウス神戸三宮の優れた立地と高い居住価値を十分に理解しているTOANETだからこそ、信頼できる賃貸募集を実現します。私たちは、お客様とオーナー様の両方に満足していただけるよう、常に最善を尽くします。ぜひ、この機会にTOANETにご相談ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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ザ・パークハウス神戸三宮の近隣のマンション

近隣のマンションを、4件まで表示しています。
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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