ワコーレシティ神戸三宮の売却・購入

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『ワコーレシティ神戸三宮』は、『神戸市中央区浜辺通6丁目』に所在する総戸数473戸、地上20階建て、株式会社長谷工コーポレーションにて2015年10月に施工されました。住棟はマスターコート、パークコート、エントランスコートの3棟構成で、快適な神戸都心生活を象徴する調和美に溢れたデザインです。六甲の山並みや海を渡る風、そして船の帆を彷彿させる大きなアーチラインが、縦横ラインのシンプルな構成とガラス手摺の透明感と相まったスタイリッシュな外観です。

マンション外観
住棟は、マスターコート・パークフロントコート・エントランスコートの３棟構成 1/19枚

マンション外観
住棟は、マスターコート・パークフロントコート・エントランスコートの３棟構成 2/19枚

外観周辺
3/19枚

外観周辺
敷地南側には、花と木立が彩る美しい境界線 4/19枚

コンシェルジュカウンター
週7日間コンシェルジュが待機。5/19枚

エントランスアプローチ
エントランスアプローチは広い間口を確保した御影石貼の大階段。6/19枚

エントランスゲート
ゆったりした間口を確保。専用の入り口と出口を設置。7/19枚

エントランス通路
壁面のウォールグリーンをアクセントにシックな色調でまとめたホテルライクな空間です8/19枚

コミュニティーラウンジ(屋内)
広い開放感と上質なインテリアが心地よいスペース
イベントや貸切りパーティーなどにも利用可能9/19枚

コミュニティーラウンジ(屋外)
美しい滝を眺めながら寛ぎの時間が楽しめるテラス10/19枚

エレベーター前
テレビモニターが1階のエレベーターホールに設置。11/19枚

外廊下
12/19枚

カーシェアリング
スマートフォンや携帯電話、パソコンから簡単に予約できます13/19枚

駐車場前
賃貸／141台
月額賃料／22500円-30000円14/19枚

駐車場(屋内)
賃貸／141台
月額賃料／22500円-30000円15/19枚

駐車場(屋外)
賃貸／141台
月額賃料／22500円-30000円16/19枚

駐輪場(屋内)
月額／100円-300円
レンタルサイクル有17/19枚

駐輪場(屋外)
月額／100円-300円
レンタルサイクル有18/19枚

バイク置場
月額／1000円-3000円19/19枚

特徴

『ワコーレシティ神戸三宮』は、三方道路の角立地を活かして、住棟を3棟にレイアウトし、中庭に滝のせせらぎが心地よい『グランドカスケード』を配置しました。美しい滝を眺めながら寛げる『カスケードテラス』、旭屋書店との提携による『カフェライブラリー』、広い開放感と上質なインテリアが心地よい『コミュニティラウンジ』、エントランスホールは2層吹抜けの伸びやかな空間です。ご来客の宿泊用に2階に『ゲストルーム』あります。パーキングゲートは、ETCの認証で開閉するオートスライドゲートを採用していますので、リモコン操作も不要なので便利です。分譲時の間取りは1LDKー4LDK、専有面積は42.66ー100.23ｍ2と多彩なライフスタイルに対応したマンションです。ガス温水式床暖房『ヌック』、『ホーロートップコンロ』、ガス温水浴室暖房乾燥機『ミストカワック』、長時間冷めない『魔法びん浴槽』、『食器洗い乾燥機』『ディスポーザー』、バルコニーには『防水コンセント』『差込式水栓』など各住戸の設備も充実し、快適な暮らしをサポートします。『24時間有人管理』、細やかなライフサービスをご提供する『コンシェルジュサービス』、『ベーカリー・カフェサービス』、三宮駅と新神戸駅を結ぶ『専用シャトルバス』、登下校管理システム『ミマモルメ』、『ダストシューターサービス』、『朝刊宅配サービス』など多彩なライフサポートで安心・快適な暮らしを実現できます。ペット飼育も可能です(規約あり)。
『カーシェアリング』『レンタサイクル・電動アシスト自転車』『EV充電器』で入居者が共同で使用できるシステムの導入など、エコな都市生活を送れます。NECの顔認証エンジン『NeoFace』導入でメインエントランスは手ぶらによるハンズフリー認証で入館が可能です。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

TOANETチャンネル

ポイント
★平成27年建築のマンション
★充実の共用設備
★関西初！顔認証入館システム
★全国初！登下校管理システム
★安心の24時間有人管理
★専用シャトルバスサービス
★レンタサイクルサービス
★カーシェアリングサービス
★コンシェルジュサービス
★ディスポーザーあり
★来客時に便利なゲストルームあり
★24時間ゴミ出し可能
★ダストシューターサービス
★朝刊宅配サービス
★ペット飼育可(規約あり)

評価

・新築時価格表との比較　上昇傾向　2021/6/12現在
・流通価格帯　　高い　　2021/6/12　現在
・中古平均坪単価　220万円　2021/6/12現在
・売買履歴　55件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、東急リバブル、三井のリハウスなど
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2700円
・目安利回り　4.1-4.5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ワコーレシティ神戸三宮

所在地

神戸市中央区浜辺通6丁目1-1

交通

JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩10分／ポートアイランド線 貿易センター駅  徒歩3分／神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩7分／阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩9分

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根20階建

総戸数

471戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸141台 

駐車場詳細

賃料 22500〜30000円／月

建物築年月

2015年10月

敷地面積

5,497.12m²

土地権利

所有権

分譲主

和田興産株式会社

施工会社

株式会社長谷工コーポレーション

管理会社

グローバルコミュニティ株式会社

管理人詳細

【日勤】8:00~22:00

備考

【駐輪場使用料】月額／100円-300円　※レンタルサイクルあり
【バイク置場使用料】月額／1,000円-3,000円

※専用シャトルバス有（マンション-三宮-新神戸）
※カーシェアリング（ＥＶ充電器有）
※顔認証エンジン「NeoFace」入館管理システム採用
※料金及び内容は変動する場合がございます。

駐輪場使用料

100円／月

ミニバイク置場使用料

1000円／月

ペット規約

【ペット飼育】2匹まで（※成獣の状態で体長80センチ以内）

コンシェルジュ

【コンシェルジュサービス】月-金（13:00-21:00）土・日・祝（10:00-18:00） 【夜間警備員】22:00-8:00

ゲストルーム

【ゲストルーム】4,000円（1泊1室）※2階部分

インターネット

フレッツ光ネクスト、　ｅｏ光　別途個別契約

ゴミ出し

【ゴミ出し日】24時間ゴミ出し可能なゴミドラム有（※可燃ゴミ用　※ゴミ出しについては清掃人が回収）

小学校

中央小学校

中学校

布引中学校

周辺地図

立地

『ワコーレシティ神戸三宮』は、神戸市中央区浜辺通6丁目1ー1に位置しています。JR神戸線『三ノ宮』駅徒歩10分、神戸市営地下鉄・海岸線『三宮・花時計前』駅徒歩7分、神戸新交通ポートアイランド線『貿易センター』駅徒歩3分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩9分、阪急神戸線『神戸三宮』駅徒歩10分、神戸市営地下鉄・山手線『三宮』駅徒歩12分と行先に応じて6線6駅が利用可能です。神戸に居ながらにして高低差のないフラットなアクセスも魅力です。
JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『貿易センター』駅から『神戸空港』駅へ16分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。
カーライフも阪神高速神戸線『京橋』『生田川』出入り口や神戸山麓バイパスも近くここなら軽快なフットワークを活かして、思い通りのアクティブライフを楽しめます。

周辺環境

三宮中心街に近接し、緑豊かな3つの大公園『東遊園地』『磯上公園』『みなとのもり公園』に囲まれる『ワコーレシティ神戸三宮』は、これから発展が楽しみなベイエリアに隣接しています。近辺には洒落たカフェやレストラン・インテリアショップなどが点在。もちろん、スーパーやコンビニエンスストアといったショッピング施設から市役所や郵便局をはじめとする公共施設、金融機関、内科・歯科・眼科などの医療施設まで、生活施設も充実。生田川公園や磯上公園、並木道など、緑陰に憩える場も点在。旧居留地エリアや北野・異人館エリアも徒歩圏内にあり、ハーバーランドやポートアイランドへも気軽に出かけられる便利なポジションです。

よくある質問

• ワコーレシティ神戸三宮の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ワコーレシティ神戸三宮は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ワコーレシティ神戸三宮のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• ワコーレシティ神戸三宮の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ワコーレシティ神戸三宮の中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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