ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの売却・購入

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『ワコーレ神戸三宮トラッドタワー』は、『神戸市中央区磯辺通4丁目』に所在する総戸数195戸、地上20階建て、株式会社長谷工コーポレーションにて2018年1月に施工されました。御影石を基壇部に用い、旧居留地のクラシカルな伝統の趣を演出。中・上層部はホワイト＆グレーが基調。ガラス手摺も採用し、モダンなイメージでクロスロードに佇むモダントラッドなタワーレジデンスです。

建物外観
【建物】
『ワコーレ神戸三宮トラッドタワー』は、『神戸市中央区磯辺通4丁目』にある総戸数195戸、地下1階付14階建、株式会社長谷工コーポレーション施工のマンションです。 1/16枚

建物外観
外観は御影石を基壇部に用い、旧居留地をイメージした造りになっています。中・上層階はホワイト＆グレーが基調。ガラス手摺が採用され都会的な印象です。 2/16枚

建物周辺
フラワーロードから少し東に入った落ち着いた一角。いくつものタワーレジデンスが建ち並ぶ新・居住街区として大きな注目を集めています。三宮周辺地区『再整備基本構想(予定)』の舞台ともなる、これから楽しみなエリアです。海と山が迫る神戸では貴重なフラットエリアです。ショッピング施設から金融機関、公共施設まであらゆる生活利便施設が充実しています。
都心でピクニック気分を味わえる『みなとのもり公園』も徒歩3分。約5.6haの広大な園内に多目的芝生広場やスポーツ広場、イベント広場が設けられています。 3/16枚

建物周辺
いくつものタワーレジデンスが建ち並ぶ新・居住街区として大きな注目を集めています 4/16枚

エントランスアプローチ
階段があしらわれ豪華なエントランスアプローチ5/16枚

エントランスゲート
オートロックもあります。6/16枚

コンシェルジュカウンター
コンシェルジュカウンターが設けられた洗練のエントランスホール7/16枚

ラウンジ
ラウンジにはゆったりっとくつろ8/16枚

ライブラリーコーナー
書棚に並べられたさまざまな表紙がインテリアの美観をさらにライブラリーコーナー
9/16枚

エレベーター前
エレベーターは計3基
10/16枚

外廊下
11/16枚

宅配ボックス
24時間受付可能な宅配ボックスも完備12/16枚

駐車場前
出し入れしやすい、駐車場アプローチです。13/16枚

駐車場
使用料 24000〜32000円／月額14/16枚

駐輪場
駐輪場
月額／100円-200円（全182台　※スライドラック式）15/16枚

バイク置場
バイク置場使用料
月額／1,500円-3,000円（全19台）16/16枚

特徴

『ワコーレ神戸三宮トラッドタワー』は、分譲時の間取りは1LDKー4LDK、専有面積は41.35ー160.16ｍ2と多彩なライフスタイルに対応したマンションです。また、ペットの飼育も可能です（管理規約による制限あり）
2面が接道した独立性に優れた敷地です。贅を凝らした２層吹抜けの開放感に満ちた『エントランスロビー』、エントランスロビー横に設けたホテルライクな『車寄せ』、様々なサービスを提供してくれるホテルライクな『コンセルジュカウンター』、24時間対応の『宅配ボックス』、エントランスコートとレジデンスコートの間に広がる『オーナーズガーデン』、赤いカーペットが印象的な『ライブラリーコーナー』と『クラッシィスタディルーム』、リビング付きの『ゲストルーム』など、贅沢な共用空間のあるラグジュアリーな邸宅です。
キッチンには、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ホーローキッチンパネルなど嬉しい設備が満載です。
オートロックやテレビモニタ付インターホン、24時間体制のセキュリティシステムでセキュリティ面でも安心。ペット飼育も可能です(規約あり)。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★タワーマンション
★コンシェルジュサービス
★ディスポーザー
★ゲストルーム
★オーナーズラウンジ
★オーナーズガーデン
★ライブラリーコーナー
★クラッシィスタディルーム
★ダストシューターサービス
★朝刊宅配サービス
★ペット飼育可(規約あり)
★床暖房・食洗機標準装備
★2方接道の敷地
★角住戸率を高めた2棟構成

評価

新築時価格表との比較　上昇傾向　2021/6/11現在
・流通価格帯　高い　2021/6/11現在
・中古取引坪単価　平均230万円/坪　2021/6/11現在
・売買履歴　活発（取引事例　15件）
・仲介不動産会社の実績　住友不動産販売、東急リバブル、TOANETなど

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ワコーレ神戸三宮トラッドタワー

所在地

神戸市中央区磯辺通4丁目1番48

交通

JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩9分／神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩6分／ポートアイランド線 貿易センター駅  徒歩2分／阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩11分／阪神本線 神戸三宮駅  徒歩8分

構造

鉄筋コンクリート造20階建

総戸数

195戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

分譲8台 賃貸51台 

駐車場詳細

賃料 24000〜32000円／月

建物築年月

2018年1月

敷地面積

2,220.98m²

土地権利

所有権

分譲主

和田興産株式会社

施工会社

株式会社長谷工コーポレーション

管理会社

グローバルコミュニティ株式会社

管理人詳細

【日勤】週7日勤務　6:00-23:00

備考

【駐輪場使用料】
月額／100円-200円（全182台　※スライドラック式）
【バイク置場使用料】
月額／1,500円-3,000円（全19台）

※料金及び内容は変動する場合がございます。

駐輪場使用料

100円／月

バイク置場使用料

3000円／月

ミニバイク置場使用料

1500円／月

ペット規約

成獣の体長で80cm以下程度、１住戸２匹まで

コンシェルジュ

月曜日-日曜日　9:00-18:00（休憩時間含む）

ゲストルーム

１泊　5000円　定員２名　午後３時から翌日午前１０時まで。

インターネット

ＮＴＴ、Ｊ：ＣＯＭ、ケイオプティコム　フレッツ光ネクスト対応　要別途個別契約

ゴミ出し

ダストシューターサービス

その他

朝刊宅配サービス

小学校

中央小学校

中学校

布引中学校

周辺地図

立地

『ワコーレ神戸三宮トラッドタワー』は、神戸市中央区磯辺通4丁目1ー48に位置しています。JR神戸線『三ノ宮』駅、阪急神戸線『神戸三宮』駅、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩9分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅徒歩6分、神戸新交通ポートアイランド線『貿易センター』駅徒歩2分と神戸に居ながらにして高低差のないフラットなアクセスです。
JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『貿易センター』駅から『神戸空港』駅へ16分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。
カーライフも阪神高速神戸線『京橋』出入り口や神戸山麓バイパスも近くここなら軽快なフットワークを活かして、思い通りのアクティブライフを楽しめます。

周辺環境

フラワーロードから少し東に入った落ち着いた一角。いくつものタワーレジデンスが建ち並ぶ新・居住街区として大きな注目を集めています。三宮周辺地区『再整備基本構想(予定)』の舞台ともなる、これから楽しみなエリアです。海と山が迫る神戸では貴重なフラットエリアです。ショッピング施設から金融機関、公共施設まであらゆる生活利便施設が充実しています。
都心でピクニック気分を味わえる『みなとのもり公園』も徒歩3分。約5.6haの広大な園内に多目的芝生広場やスポーツ広場、イベント広場が設けられています。

よくある質問

• ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ワコーレ神戸三宮トラッドタワーは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ワコーレ神戸三宮トラッドタワーのどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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