ディーグラフォート神戸三宮タワー
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ディーグラフォート神戸三宮タワーの外観と内観

すべての写真：20枚
  • ディーグラフォート神戸三宮タワーの建物外観
    建物外観
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    建物外観
  • ディーグラフォート神戸三宮タワーの外観周辺
    外観周辺
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    エントランスアプローチ
  • ディーグラフォート神戸三宮タワーの洋食屋神戸デュシャン
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    ビューサロン＆パーティールーム・43F
  • ディーグラフォート神戸三宮タワーのビューサロン＆パーティールーム・43F
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  • ディーグラフォート神戸三宮タワーの駐輪場
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    駐車場前
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    駐車場
  • ディーグラフォート神戸三宮タワーの屋上
    屋上
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目次

【売るとき仲介手数料最大50%OFF】TOANETライブラリ｜マンション専門サイト｜『D'グラフォート神戸三宮タワー』は総戸数275戸、地上43階建のタワーマンションです。管理会社は大和ライフネクスト、最上階は神戸の夜景や海を望める眺望が魅力です。当サイトではゲストルーム、スカイラウンジなどの共用施設、間取りや中古の売出価格、駐車場などを丁寧に解説しています。

1.
外観・内観
2.
売出中物件
3.
管理費および修繕積立金の相場との比較
4.
特徴・スペック
5.
間取り
6.
Googleマップ
7.
過去の販売履歴
8.
物件概要

ディーグラフォート神戸三宮タワーの 売出中物件は0件・ 非公開物件は2件です。

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ディーグラフォート神戸三宮タワーの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価173円 /m2 （12,110円 / 70m2当たり）

修繕積立金

直近m2単価120円 /m2 （8,400円 / 70m2当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

ディーグラフォート神戸三宮タワー
の特徴・スペック

  • ★人気のタワーマンション
  • ★上層階も揺れにくい免震構造
  • ★コンシェルジュサービス
  • ★ペット飼育可能（規約あり）
  • ★ゲストルーム(29F)
  • ★ビューサロン(43F)
  • ★パーティールーム(43F)
  • ★フィットネスルーム(5Ｆ)
  • ★ライブラリー(1Ｆ)
  • ★安心の24時間有人管理
  • ★JR東海道本線三ノ宮駅徒歩5分
  • ★阪神本線神戸三宮駅徒歩4分
  • ★1階は神戸デュシャン
  • タワーマンションタワー
    マンション
  • 免震・制震免震・制震
  • 総戸数100戸超総戸数
    100戸超
  • 総戸数500戸超総戸数
    500戸超
  • 内廊下仕様内廊下
    仕様
  • コンシェルジュコンシェル
    ジュ
  • 24時間管理24時間
    管理
  • ラウンジラウンジ
  • ゲストルームゲストルーム
  • ペット飼育可ペット
    飼育可
  • オール電化オール電化
  • ディスポーザーディス
    ポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK24時間
    ゴミ出しOK
  • SOHO利用可SOHO
    利用可
  • 各階ゴミステーション各階ゴミ
    ステーション
  • ジム・ゴルフレンジジム・
    ゴルフレンジ

ディーグラフォート神戸三宮タワーの間取り

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50〜m²　
60〜m²　
70〜m²　
80〜m²　
90〜m²　
100〜m²　

ディーグラフォート神戸三宮タワーのGoogleマップ

ディーグラフォート神戸三宮タワーの販売履歴

販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2025年05月 7,980 万円 60.85 m2 東 2LDK 12 階 131.14 万円 433.53 万円
2025年06月 5,990 万円 57.54 m2 西 1SLDK 10 階 104.1 万円 344.14 万円
2024年06月 7,980 万円 60.85 m2 南東 1LDK 17 階 131.14 万円 433.53 万円
2025年01月 9,300 万円 80.84 m2 東 3LDK 30 階 115.04 万円 380.3 万円
2011年03月 14,800 万円 165.07 m2 -- -- 42 階 89.66 万円 296.39 万円
2011年03月 10,000 万円 165.07 m2 -- -- 42 階 60.58 万円 200.27 万円
2014年06月 7,980 万円 103.59 m2 -- -- 36 階 77.03 万円 254.66 万円
2013年11月 6,880 万円 101.03 m2 -- -- 36 階 68.1 万円 225.12 万円
2010年04月 5,700 万円 91.04 m2 -- -- 29 階 62.61 万円 206.97 万円
2014年09月 5,280 万円 81.75 m2 -- -- 20 階 64.59 万円 213.51 万円
2014年06月 5,150 万円 88.32 m2 -- -- 19 階 58.31 万円 192.76 万円
2009年10月 5,000 万円 82.41 m2 -- -- 14 階 60.67 万円 200.57 万円
2010年04月 4,900 万円 80.84 m2 -- -- 38 階 60.61 万円 200.38 万円
2013年11月 4,700 万円 72.91 m2 -- -- 31 階 64.46 万円 213.1 万円
2013年11月 4,600 万円 88.32 m2 -- -- 8 階 52.08 万円 172.18 万円
2012年09月 4,500 万円 68.82 m2 -- -- 33 階 65.39 万円 216.16 万円
2014年07月 4,400 万円 82.41 m2 -- -- 11 階 53.39 万円 176.5 万円
2010年07月 4,400 万円 77 m2 -- -- 29 階 57.14 万円 188.9 万円
2013年07月 4,280 万円 76.52 m2 -- -- 27 階 55.93 万円 184.9 万円
2013年02月 4,250 万円 82.41 m2 -- -- 6 階 51.57 万円 170.48 万円
2011年11月 4,200 万円 72.91 m2 -- -- 34 階 57.61 万円 190.43 万円
2013年06月 4,100 万円 76.2 m2 -- -- 19 階 53.81 万円 177.87 万円
2011年12月 4,000 万円 76.52 m2 -- -- 26 階 52.27 万円 172.81 万円
2010年10月 3,800 万円 71.72 m2 -- -- 28 階 52.98 万円 175.15 万円
2011年01月 3,780 万円 72.96 m2 -- -- 10 階 51.81 万円 171.27 万円
2010年10月 3,680 万円 72.8 m2 -- -- 11 階 50.55 万円 167.11 万円
2012年11月 3,600 万円 76.2 m2 -- -- 7 階 47.24 万円 156.18 万円
2011年01月 3,450 万円 60.85 m2 -- -- 14 階 56.7 万円 187.43 万円
2014年06月 3,100 万円 57.54 m2 -- -- 8 階 53.88 万円 178.1 万円
2013年11月 3,080 万円 57.54 m2 -- -- 14 階 53.53 万円 176.95 万円
2011年03月 2,800 万円 51.04 m2 -- -- 19 階 54.86 万円 181.35 万円
2021年12月 7,480 万円 80.84 m2 東 3LDK 31 階 92.53 万円 305.88 万円
2021年10月 7,980 万円 80.84 m2 東 2LDK 37 階 98.71 万円 326.33 万円
2021年09月 7,480 万円 90.85 m2 南東 3LDK 14 階 82.33 万円 272.18 万円
2021年09月 7,480 万円 90.85 m2 北西 3LDK 14 階 82.33 万円 272.18 万円
2021年09月 7,480 万円 90.85 m2 南東 3LDK 14 階 82.33 万円 272.18 万円
2021年07月 6,980 万円 81.09 m2 西 3LDK 36 階 86.08 万円 284.55 万円
2021年07月 5,000 万円 60.85 m2 東 2LDK 12 階 82.17 万円 271.63 万円
2021年09月 7,380 万円 71.72 m2 西 1LDK 20 階 102.9 万円 340.17 万円
2021年06月 6,380 万円 71.12 m2 北 2LDK 27 階 89.71 万円 296.55 万円
2021年07月 6,380 万円 71.72 m2 北 2LDK 27 階 88.96 万円 294.07 万円
2021年04月 6,380 万円 71.72 m2 北西 2LDK 27 階 88.96 万円 294.07 万円
2021年04月 5,000 万円 58.38 m2 東 2LDK 12 階 85.65 万円 283.13 万円
2021年06月 5,900 万円 72.96 m2 西 2LDK 9 階 80.87 万円 267.33 万円
2021年04月 5,880 万円 71.72 m2 北西 2LDK 22 階 81.99 万円 271.03 万円
2021年01月 5,000 万円 76.2 m2 南 2SLDK 9 階 65.62 万円 216.92 万円
2021年07月 5,480 万円 72.96 m2 西 2LDK 13 階 75.11 万円 248.3 万円
2020年11月 6,200 万円 72.96 m2 西 2LDK 9 階 84.98 万円 280.92 万円
2020年10月 6,540 万円 82.41 m2 南 2LDK 18 階 79.36 万円 262.34 万円
2020年09月 6,800 万円 71.72 m2 北 2LDK 27 階 94.81 万円 313.43 万円
2021年03月 5,250 万円 57.54 m2 西 1LDK 8 階 91.24 万円 301.62 万円
2020年12月 6,480 万円 76.2 m2 南 2LDK 9 階 85.04 万円 281.12 万円
2020年03月 4,980 万円 57.54 m2 西 2LDK 14 階 86.55 万円 286.11 万円
2020年02月 5,480 万円 72.8 m2 東 3LDK 13 階 75.27 万円 248.84 万円
2020年03月 5,200 万円 57.54 m2 西 1LDK 8 階 90.37 万円 298.75 万円
2019年11月 4,690 万円 60.85 m2 東 2LDK 8 階 77.07 万円 254.79 万円
2019年09月 5,480 万円 61.61 m2 西 2LDK 28 階 88.95 万円 294.04 万円
2020年01月 6,480 万円 76.2 m2 南 2LDK 9 階 85.04 万円 281.12 万円
2019年07月 4,680 万円 57.54 m2 西 1LDK 8 階 81.33 万円 268.88 万円
2019年06月 4,880 万円 57.54 m2 西 1LDK 8 階 84.81 万円 280.37 万円
2019年03月 7,380 万円 90.85 m2 -- 2LDK 16 階 81.23 万円 268.54 万円
2018年08月 4,480 万円 61.61 m2 西 1LDK 25 階 72.72 万円 240.38 万円
2018年05月 6,180 万円 77 m2 南 2LDK 26 階 80.26 万円 265.32 万円
2018年04月 6,180 万円 77 m2 南 2LDK 26 階 80.26 万円 265.32 万円
2018年03月 6,480 万円 81.09 m2 -- 2LDK 32 階 79.91 万円 264.17 万円
2018年02月 4,080 万円 60.85 m2 東 2LDK 12 階 67.05 万円 221.65 万円
2018年02月 4,580 万円 61.61 m2 西 2LDK 28 階 74.34 万円 245.75 万円
2018年03月 8,950 万円 103.59 m2 南 3LDK 31 階 86.4 万円 285.61 万円
2017年12月 5,500 万円 82.41 m2 南 3LDK 12 階 66.74 万円 220.63 万円
2017年11月 5,980 万円 82.41 m2 南 3LDK 12 階 72.56 万円 239.88 万円
2017年04月 5,580 万円 65.02 m2 東 2LDK 27 階 85.82 万円 283.7 万円
2017年04月 5,580 万円 65.02 m2 東 2LDK 27 階 85.82 万円 283.7 万円
2017年03月 6,380 万円 71.92 m2 東 3LDK 34 階 88.71 万円 293.26 万円
2017年03月 5,580 万円 65.02 m2 東 2LDK 27 階 85.82 万円 283.7 万円
2017年04月 4,080 万円 57.54 m2 西 2LDK 10 階 70.91 万円 234.4 万円
2016年12月 6,280 万円 71.92 m2 北東 2LDK 38 階 87.32 万円 288.66 万円
2016年07月 5,580 万円 76.2 m2 南 2LDK 14 階 73.23 万円 242.08 万円
2016年06月 4,380 万円 72.8 m2 北 3LDK 7 階 60.16 万円 198.89 万円
2016年04月 4,980 万円 65.02 m2 東 2LDK 21 階 76.59 万円 253.2 万円
2017年05月 4,480 万円 60.85 m2 東 2LDK 13 階 73.62 万円 243.38 万円
2015年11月 9,500 万円 103.9 m2 東 2LDK 41 階 91.43 万円 302.26 万円
2015年10月 6,500 万円 92.11 m2 南西 3LDK 27 階 70.57 万円 233.28 万円
2015年03月 3,780 万円 72.8 m2 -- 3LDK 15 階 51.92 万円 171.65 万円
2015年03月 3,780 万円 72.8 m2 北東 3LDK 15 階 51.92 万円 171.65 万円
2014年10月 4,980 万円 77 m2 南 2LDK -- 階 64.68 万円 213.8 万円
2014年09月 5,790 万円 90.85 m2 東 2LDK 17 階 63.73 万円 210.68 万円
2014年09月 5,280 万円 90.85 m2 南東 3LDK 11 階 58.12 万円 192.12 万円
2014年08月 5,280 万円 81.75 m2 -- 3SLDK 20 階 64.59 万円 213.51 万円
2013年10月 3,080 万円 57.54 m2 西 2LDK 14 階 53.53 万円 176.95 万円
2014年08月 5,280 万円 90.85 m2 南東 3LDK 11 階 58.12 万円 192.12 万円
2014年08月 5,280 万円 81.75 m2 南東 3SLDK 20 階 64.59 万円 213.51 万円
2025年03月 6,980 万円 72.8 m2 東 2LDK 14 階 95.88 万円 316.96 万円
2025年02月 6,500 万円 61.61 m2 北西 2LDK 23 階 105.5 万円 348.77 万円
2024年06月 7,190 万円 65.02 m2 東 2LDK 27 階 110.58 万円 365.56 万円
2024年10月 5,800 万円 57.54 m2 西 2LDK 10 階 100.8 万円 333.22 万円
2025年01月 24,800 万円 150.85 m2 -- 3SLDK -- 階 164.4 万円 543.48 万円
2024年09月 7,280 万円 57.54 m2 -- 2LDK 11 階 126.52 万円 418.25 万円
2024年06月 7,980 万円 60.85 m2 東 2LDK 12 階 131.14 万円 433.53 万円
2024年06月 10,980 万円 90.85 m2 南 3LDK 15 階 120.86 万円 399.53 万円
2024年06月 8,800 万円 76.35 m2 南 1LDK 29 階 115.26 万円 381.02 万円
2024年10月 8,800 万円 73.43 m2 -- 1LDK 29 階 119.84 万円 396.17 万円
2024年07月 8,760 万円 76.35 m2 南 2LDK 21 階 114.73 万円 379.29 万円
2024年06月 8,780 万円 82.41 m2 南 2LDK 18 階 106.54 万円 352.2 万円
2024年04月 7,990 万円 60.85 m2 東 2LDK 12 階 131.31 万円 434.07 万円
2024年03月 9,000 万円 73.43 m2 南東 1LDK 29 階 122.57 万円 405.18 万円
2023年12月 7,480 万円 76.35 m2 南 2LDK 21 階 97.97 万円 323.87 万円
2023年11月 12,500 万円 103.59 m2 南 3LDK 30 階 120.67 万円 398.9 万円
2023年09月 8,480 万円 81.09 m2 西 2LDK 37 階 104.58 万円 345.7 万円
2023年09月 6,480 万円 81.09 m2 西 2LDK 32 階 79.91 万円 264.17 万円
2023年09月 18,800 万円 120.84 m2 南西 2LDK 40 階 155.58 万円 514.31 万円
2023年09月 4,080 万円 57.54 m2 西 2LDK 10 階 70.91 万円 234.4 万円
2023年08月 4,980 万円 57.54 m2 西 2LDK 10 階 86.55 万円 286.11 万円
2023年06月 7,880 万円 72.96 m2 北西 3LDK 18 階 108 万円 357.04 万円
2023年05月 7,980 万円 81.09 m2 南西 2LDK 37 階 98.41 万円 325.32 万円
2023年01月 6,880 万円 72.96 m2 西 3LDK 18 階 94.3 万円 311.73 万円
2022年12月 8,980 万円 91.04 m2 西 3LDK 21 階 98.64 万円 326.08 万円
2022年11月 4,680 万円 57.54 m2 西 1LDK 8 階 81.33 万円 268.88 万円
2022年10月 7,380 万円 71.72 m2 -- 1LDK 20 階 102.9 万円 340.17 万円
2022年05月 7,480 万円 80.84 m2 東 2LDK 37 階 92.53 万円 305.88 万円
2022年05月 4,680 万円 57.54 m2 西 1LDK 8 階 81.33 万円 268.88 万円
2022年03月 4,780 万円 57.54 m2 -- 1LDK 8 階 83.07 万円 274.62 万円

ディーグラフォート神戸三宮タワーの物件概要

所在地
神戸市中央区八幡通4丁目1-27
交通
JR東海道本線 「三ノ宮」 徒歩5分
阪神本線 「神戸三宮」 徒歩4分
阪急神戸線 「神戸三宮」 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」 徒歩2分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」 徒歩5分
構造
SRC・RC・S造陸屋根 43階建
総戸数
275戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸221台 
駐車場詳細
賃料 9800〜28000円／月
建物築年月
2005年2月
敷地面積
3,541.48m²
土地権利
所有権
分譲主
大和ハウス工業株式会社
施工会社
株式会社竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人詳細
【常駐】無休（24時間365日）
備考
【駐輪場使用料】
上段区画　月額／100円　262区画　下段区画　月額/200円　262区画　自転車シール　1枚100円
【バイク置場使用料】
S区画　月額／500円　17区画　M区画　月額/1,000円　2区画　L区画　月額/2,000円　8区画
【トランクルーム使用料】
3,990円-7,020円（全33戸）
【フィットネスルーム】
月額／500円　※登録制
【グルーミング登録】
月額／200円　※登録制
【ビューサロンバー】
月額／500円-1,000円　※会員制
【ライブラリー】無料　※2週間に2冊まで貸出可能
※料金及び内容は変動する場合がございます。


　
駐輪場使用料
100円／月
バイク置場使用料
500円／月
ペット規約
2匹まで（※幅97.6×奥行167.2×高74.3cm以内のケージに入れて移動できる大きさ）
コンシェルジュ
月-金　12:00-20:00(休憩14:00-15:00) 土・日・祝　10:00-18:00(休憩14:00-15:00)
ゲストルーム
5,000円（1泊1室）※29階部分(和室・洋室各1部屋)　時間貸／500円（9:00-22:00限定） アメニティセット1,000円
インターネット
全戸一括契約 サービス提供会社：株式会社つなぐネットコミュニケーションズ　UKON 光レジデンス
ゴミ出し
各階にゴミ置き場有り
小学校
中央小学校　
中学校
布引中学校　

ディーグラフォート神戸三宮タワーについて

『D’グラフォート神戸三宮タワー』は、『神戸市中央区八幡通４丁目』にある総戸数275戸、地上43階建、地上高約152m、建築面積1,926.60m2、延床面積40,581.68m2の免震ハイブリッド構造のタワーマンションです。共用施設や駐車場のある5階までの低層部は居留地で開花した洋風建築様式美を継承するデザインで住戸のある6階以上の高層部は構造フレームをストレートにデザインし、テクノロジーとダイナミズムを表現した建物です。

ディーグラフォート神戸三宮タワーの間取り

『dグラフォート神戸三宮タワー』の正面に広がるウェルカムガーデンを通り、エントランスホールに一歩足を踏み入れると、天井高約8ｍのエントランスロビーが広がり、ホテルのような上質な空気感を醸し出しています。コンセルジュ・カウンターでは、ホテルライクな様々なサービスを提供、日々の暮らしをサポートします。ホールの左手には、椅子とテーブルが居心地よくレイアウトされ、ゲストのおもてなし、友人との語らいを素敵に演出してくれます。24時間友人管理でセキュリティ面も安心。神戸の眺望も愉しめる29階に2タイプの宿泊スペースがあり、住人の大切なゲストにホテル以上の至極の時間と寛ぎを提供してくれます。43階にはビューサロンを設け、神戸のきらめく夜景を楽しめます。その他にもゆったりと寛げるライブラリー、健康増進のためのフィットネスルームなど多彩な共用施設があります。

ディーグラフォート神戸三宮タワーの立地

兵庫県神戸市中央区八幡4丁目はJR線『三ノ宮』駅徒歩5分、阪神『神戸三宮』駅徒歩4分、阪急『神戸三宮』駅徒歩6分。
神戸市営地下鉄の海岸線『三宮・花時計前』駅は、徒歩2分。地下鉄西神・山手線『三宮』駅は徒歩7分、『新神戸』駅まで一駅2分、神戸空港へは徒歩4分の『貿易センター』駅から7駅15分で『神戸空港』駅に到着。都心ならではのスーパー・アクセスです。ｄグラフォート神戸三宮タワーを中心に半径1,000ｍ内に、神戸港・三宮・旧居留地・南京町・元町・メリケンパーク・トアロード、そして磯上公園など、多彩な形容詞を持つ神戸がすっぽり納まります。
駅までの道のりは平坦、商業地域に指定された街並みで、レストランやスーパー、ホテルのほか医院（内科や皮膚科、歯医者など）が近隣にあり、大変好立地です（地図を参照）。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けます。

ディーグラフォート神戸三宮タワーの周辺施設

フラワーロードから少し東に入った落ち着いた一角。
海と山が迫る神戸では貴重なフラットエリアです。ショッピング施設から金融機関、公共施設まであらゆる生活利便施設が充実しています。
都心でピクニック気分を味わえる『みなとのもり公園』、約5.6haの広大な園内に多目的芝生広場やスポーツ広場、イベント広場が設けられています。

ディーグラフォート神戸三宮タワーの賃貸を募集されているオーナー様へ

ディーグラフォート神戸三宮タワーを所有されているオーナー様、こんにちは。TOANETでは、貴重なマンションの賃貸募集に絶対の自信を持っています。私たちTOANETは、豊富な経験と専門知識を駆使して、ディーグラフォート神戸三宮タワーの物件を最大限に活かす賃貸サービスを提供しています。お客様一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかな対応と、効果的なマーケティング戦略で、空室を最小限に抑え、オーナー様の利益を最大化することをお約束します。ディーグラフォート神戸三宮タワーの優れた立地と高い居住価値を十分に理解しているTOANETだからこそ、信頼できる賃貸募集を実現します。私たちは、お客様とオーナー様の両方に満足していただけるよう、常に最善を尽くします。ぜひ、この機会にTOANETにご相談ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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ディーグラフォート神戸三宮タワーの近隣のマンション

近隣のマンションを、4件まで表示しています。
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。 神戸のタワーマンション

  • ディーグラフォート神戸三宮タワーの売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

    はい、ディーグラフォート神戸三宮タワーは弊社指定物件ですので、ご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

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  • TOANETライブラリでは、ディーグラフォート神戸三宮タワーのどのような情報がわかりますか？

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、 間取り、 設備仕様、 修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

  • ディーグラフォート神戸三宮タワーの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、ディーグラフォート神戸三宮タワーの中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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※この査定は任意であり、査定結果に基づいて売却を強制するものではありません。お客様の任意で売却を進めることができます。