エルグレース神戸三宮タワーステージの売却・購入

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『エルグレース神戸三宮タワーステージ』は、『神戸市中央区磯上通3丁目』に所在する総戸数173戸、地上29階建て、地下1階、塔屋1階、株式会社長谷工コーポレーションにて2009年10月に施工されました。白亜の外壁タイルと西洋の伝統建築様式を用いたデザインは神戸エレガンスを継承。優美で上品な佇まいが遠方からでもそれと分かるほどの存在感があり、三宮の新しいランドマークタワーとなるマンションです。

建物外観
『エルグレース神戸三宮タワーステージ』は、『神戸市中央区磯上通3丁目』に所在する総戸数173戸、地上29階建て、地下1階、塔屋1階、株式会社長谷工コーポレーションにて2009年11月に施工されました。白亜の外壁タイルと西洋の伝統建築様式を用いたデザインは神戸エレガンスを継承。優美で上品な佇まいが遠方からでもそれと分かるほどの存在感があり、三宮の新しいランドマークタワーとなるマンションです。 1/20枚

建物外観
白亜の外壁タイルと西洋の伝統建築様式をデザインモチーフされたエレガントな外観 2/20枚

近隣周辺
二面が接道した独立性に優れた敷地 3/20枚

近隣周辺
三宮駅周辺までフラットアクセス 4/20枚

エントランスアプローチ
迎賓館のようなエレガントで優雅なエントランス5/20枚

吹き抜け階段
開放的なホテルライクな吹き抜け空間6/20枚

2階エントランスゲート
ホテルライクな2層分の高さがあるエントランスを抜け、シースルーエレベーターで2階へ上がると優雅で洗練されたエントランスゲート7/20枚

ロビー
天井高約3.2の空間に、落ち着いたの区長の壁や暖炉廻りの天然石が上質で優雅なロビーにはコンシェルズがお出迎え8/20枚

エレベーター前ゲート
広々した空間はホテルライクな仕様です。9/20枚

エレベーターホール
上層階・下層階用でそれぞれ2基ずつ（計4基）10/20枚

共用内廊下
ホテルのような内廊下11/20枚

19階　展望大浴場
2つの大浴場があり、望海湯（シーサイドビュー）は、窓の外には神戸港を見る事ができ、屋外にはジャグジーバスが備えられ、リゾート気分が味わえます。
山景湯（マウントビュー）は六甲連山を眺めることができ、望海湯同様屋外ジャグジーバスもご用意12/20枚

19階　展望レストラン
神戸港、六甲山、ハーバーランドと3方向に雄大な視界が開かれた展望レストラン13/20枚

2階　ゲストルーム
遠方からのご家族やご友人の為のホテルライクな宿泊施設14/20枚

タワーパーキング
56台（クリニック用3台含む）15/20枚

駐輪場
173台16/20枚

バイク置き場
5台17/20枚

宅配ロッカー
24時間対応宅配ロッカー18/20枚

共用洗い場
ペットの足洗い、アウトドア用品のお手入れに使用可19/20枚

ゴミステーション
各階にゴミ置き場が設置されており、ゴミを出しておくと清掃員が回収20/20枚

特徴

『エルグレース神戸三宮タワーステージ』は、分譲時の間取りは1LDK―3LDK、専有面積は44.01―142.92ｍ2と多彩なライフスタイルに対応したマンションです。また、ペットの飼育も可能です（管理規約による制限あり）
展望大浴場・展望レストラン・クリニック・ヘアサロン等ホテル水準の機能を備えたすべての人に優しいマンションです。
2面が接道した独立性に優れた敷地です。贅を凝らした２層吹抜けの開放感に満ちた『エントランスロビー』、サブエントランス前にはホテルライクな『車寄せ』、様々なサービスを提供してくれるホテルライクな『コンセルジュカウンター』、24時間対応の『宅配ボックス』、カラオケや映画鑑賞が楽しめる『防音室』、囲碁屋将棋等が楽しめる『ゲームルーム』、ツインベッドやユニットバスが装備されている『ゲストルーム』など、贅沢な共用空間のあるラグジュアリーな邸宅です。
シニアにも優しい段差のない床面設計で、車椅子にも対応できるようキッチンや洗面化粧室には回転スペースを確保されており、全室に緊急コールボタンが設置され、緊急時は管内の防災センターと警備会社に通報ができる仕組みがとられています。
その他キッチンには、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器など嬉しい設備が満載です。
オートロックやテレビモニタ付インターホン、24時間体制のセキュリティシステムでセキュリティ面でも安心のタワークオリティ。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★人気のタワーマンション
★オール電化
★24時間ゴミ出し可能
★安心の24時間有人管理
★コンシェルジュサービス
★免震構造
★19階に展望レストラン・大浴場
★麻雀ルーム(2階)
★カラオケルーム(2階)
★ホビールーム(2階)
★来客時に便利なゲストルーム(2階)
★ペット飼育可能(規約あり)
★各階にダストステーション
★プライバシーに配慮した内廊下仕様

概要

マンション名

エルグレース神戸三宮タワーステージ

所在地

神戸市中央区磯上通3丁目1-13

交通

JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩9分／阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩11分／阪神本線 神戸三宮駅  徒歩7分／神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩6分／ポートアイランド線 貿易センター駅  徒歩5分

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き２９階建地下1付き29階建

総戸数

174戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

分譲53台 

駐車場詳細

-

建物築年月

2009年10月

敷地面積

1,988.39m²

土地権利

所有権

分譲主

関電不動産株式会社

施工会社

株式会社熊谷組

管理会社

近鉄住宅管理株式会社

管理人詳細

【常駐】管理人9：00ー21：00　警備員21：00ー9：00

備考

【レストラン施設運営費】月額/10,450円
【共用温浴施設運営費】月額/6,470円
【専有部防犯システム運営費】月額/683円
【カラオケルーム】三時間／300円
【麻雀ルーム】五時間／300円
【ホビールーム】三時間／100円
※料金及び内容は変動する場合がございます。

駐輪場使用料

200円／月

ミニバイク置場使用料

2000円／月

ペット規約

原則2匹まで(規約有)

コンシェルジュ

9:00-13:00・17:00-21:00※日曜日定休日

ゲストルーム

洋室：3,000円・和室：1,500円

インターネット

eo光ネット【マンションタイプ】対応

ゴミ出し

各階にダストステーション有

小学校

中央小学校

中学校

布引中学校

周辺地図

立地

『エルグレース神戸三宮タワーステージ』は、神戸市中央区磯上通3丁目302に位置しています。JR神戸線『三ノ宮』駅徒歩9分、阪神本線『三宮』駅徒歩7分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅徒歩6分、神戸新交通ポートアイランド線『貿易センター』駅徒歩5分、阪急神戸線『三宮』駅徒歩11分と神戸に居ながらにして高低差のないフラットなアクセスです。JR山陽新幹線『新神戸』駅へは地下鉄『三宮』駅より2分、国内線『神戸空港』へはポートライナー『貿易センター』駅より15分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

周辺環境

磯上通に面した一角。通りを挟んだ前にはベイサイド迎賓館があり、とても見晴らしのいい立地です。三宮周辺地区『再整備基本構想(予定)』の舞台ともなる、これから楽しみなエリアです。海と山が迫る神戸では貴重なフラットエリアで、ショッピング施設から金融機関、公共施設まであらゆる生活利便施設が充実しています。都心でピクニック気分を味わえる『みなとのもり公園』も徒歩8分。約5.6haの広大な園内に多目的芝生広場やスポーツ広場、イベント広場が設けられています。その他神戸旧居留地、東遊園地公園まで徒歩圏と、お洒落な散歩コースがあります。

よくある質問

• エルグレース神戸三宮タワーステージの売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、エルグレース神戸三宮タワーステージは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、エルグレース神戸三宮タワーステージのどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• エルグレース神戸三宮タワーステージの中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、エルグレース神戸三宮タワーステージの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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