ルネ神戸磯上通の売却・購入

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『ルネ神戸磯上通』は、『神戸市中央区磯辺通3丁目』に所在する総戸数125戸、地上15階建て、株式会社長谷工コーポレーションにて2006年2月に施工されました。南面は存在感を際立たせるシンメトリックなデザインでバルコニーの手摺には部分的にガラスを採用したシャープでソリッドな建物です。

建物外観
2面接道で正方形に近い良好な敷地 1/16枚

建物外観
シャープでソリッドな建物 2/16枚

近隣周辺
近辺には洒落たカフェやレストラン・インテリアショップなどが点在 3/16枚

近隣周辺
接道面に植栽を配し癒されます 4/16枚

エントランス前
接道面に植栽を配し癒されます5/16枚

エントランスゲート
ガラス越しに中庭としてパティオが迎えてくれます。6/16枚

エントランス
7/16枚

宅配ボックス
24時間対応の宅配ボックス8/16枚

エレベーター前
9/16枚

外廊下
10/16枚

駐車場前
南面にゆったりと駐車場を設けています。11/16枚

駐車場
駐車場62台(機械式3段43台・平面19台)12/16枚

駐輪場(屋外)
自転車置き場188台13/16枚

駐輪場(屋内)
自転車置き場188台14/16枚

バイク置場
バイク置場12台15/16枚

ゴミ置場
16/16枚

特徴

『ルネ神戸磯上通』は、2面接道で正方形に近い良好な敷地に、南面にゆったりと駐車場を設けることで、将来的にも住棟に十分な開放感を約束してくれます。接道面に植栽を配したほか、中庭としてパティオも設け自然の潤いが感じられるよう環境面にも配慮されています。分譲時の間取りは1LDKー4LDK、専有面積は54.82ー87.40ｍ2と多彩なライフスタイルに対応したマンションです。エントランスホール横には待ち合わせや住人同士の交流の場として利用できる『レセプションホール』があります。またすべての住戸にアウトドアグッズなどの収納に便利な『トランクルーム』、『浄水器付混合水栓』、『ガスコックボックス』『奥行きのあるバルコニー(最大1.9ｍ)』『浴室暖房乾燥機』など各住戸の設備も充実し、快適な暮らしをサポートします。オートロックやテレビモニタ付インターホン、24時間体制のセキュリティシステムでセキュリティ面でも安心です。ペット飼育も可能です(規約あり)。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★三宮徒歩圏のフラットな立地
★2面接道で正方形に近い良好な敷地
★中庭付エントランス
★ペット飼育可能(規約あり)
★TVモニター付きインターホン
★24時間365日セキュリティシステム

評価

・新築時価格表との比較　上昇傾向　2021/6/12現在
・流通価格帯　　高い　　2021/6/12　現在
・中古平均坪単価　150万円　2021/6/12現在
・売買履歴　23件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、東急リバブル、三井のリハウスなど
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2700円
・目安利回り　4.1-4.5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ルネ神戸磯上通

所在地

神戸市中央区磯上通3丁目2-25

交通

JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩6分／阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩7分／神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅  徒歩7分／ポートアイランド線 三宮駅  徒歩6分

構造

RC15階建

総戸数

125戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸62台 

駐車場詳細

賃料 11000〜24000円／月

建物築年月

2006年2月

敷地面積

2,150.00m²

土地権利

所有権

分譲主

総合地所株式会社

施工会社

株式会社　長谷工コーポレーション

管理会社

総合ハウジングサービス株式会社

管理人詳細

日勤（月?土9:00~17:00）第１・３土曜休務

駐輪場使用料

100円／月

バイク置場使用料

1,000円／月

小学校

中央小学校

中学校

布引中学校

周辺地図

立地

『ルネ神戸磯上通』は、神戸市中央区磯辺通3丁目2ー25に位置しています。阪神本線『神戸三宮』駅徒歩7分、JR神戸線『三ノ宮』駅徒歩8分、阪急神戸線『神戸三宮』駅徒歩10分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅徒歩5分、神戸新交通ポートアイランド線『貿易センター』駅徒歩4分と神戸に居ながらにして高低差のないフラットなアクセスです。
JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『貿易センター』駅から『神戸空港』駅へ16分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。
カーライフも阪神高速神戸線『京橋』出入り口や神戸山麓バイパスも近くここなら軽快なフットワークを活かして、思い通りのアクティブライフを楽しめます。

周辺環境

『ルネ神戸磯上通』が位置する磯上エリアは三宮中心部に位置し、利便性に優れたロケーションです。近辺には洒落たカフェやレストラン・インテリアショップなどが点在。もちろん、スーパーやコンビニエンスストアといったショッピング施設から市役所や郵便局をはじめとする公共施設、金融機関、内科・歯科・眼科などの医療施設まで、生活施設も充実。生田川公園や磯上公園、並木道など、緑陰に憩える場も点在。旧居留地エリアや北野・異人館エリアも徒歩圏内にあり、ハーバーランドやポートアイランドへも気軽に出かけられる便利なポジションです。

よくある質問

• ルネ神戸磯上通の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ルネ神戸磯上通は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ルネ神戸磯上通のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• ルネ神戸磯上通の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ルネ神戸磯上通の中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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