シティタワー神戸三宮の売却・購入

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シティタワー神戸三宮のスペック

  • タワーマンション
  • 免震・制震
  • 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様
  • コンシェルジュ
  • 24時間管理
  • ラウンジ
  • ゲストルーム
  • ペット飼育可
  • オール電化
  • ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK

おすすめ
ポイント

  • 人気のタワーマンション
  • 最寄り駅まで徒歩5分圏内
  • バルコニーはガラス張り
  • 周辺に買い物施設多数あり
  • ペット飼育可能(規約あり)
  • ディスポーザー・床暖房
  • 39Fにラウンジ(skylounge)
  • コンシェルジュサービスあり
  • 開放感のある吹き抜けエントランスロビー
  • エコジョーズを設置
  • 内廊下仕様
  • 大規模マンション
  • 免震構造
  • 近隣にレストランやスーパー、医院等充実
  • TOANETおすすめマンションです

シティタワー神戸三宮のマンションレビュー

建物
『シティタワー神戸三宮』は、『旭通4丁目』にある総戸数640戸、地下1階付54階建、地上高176m、最上階175.90m、最長部190m、建築面積5,797.63m2、延床面積92,937.68m2、総戸数640戸のタワーマンションです。2010年3月から2013年3月の間建築されました。最上部北側外壁には布引の滝の流れをモチーフとしたLED照明がライトアップされています。

立地
兵庫県神戸市中央区旭通4丁目はJR線をはじめ、阪急、阪神、地下鉄西神山手線、ポートライナーが集まった5駅5線の三宮ターミナルへ徒歩4分圏内。駅までの道のりは平坦、商業地域に指定された街並みで、レストランやスーパー、ホテルのほか医院(内科や皮膚科、歯医者など)が近隣にあり、大変好立地です(地図を参照)。
JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けます。

周辺施設
教育施設は『友愛幼児園』徒歩8分、『あづま幼稚園』徒歩9分、『二宮保育所』徒歩5分、『神戸市立中央小学校』徒歩9分、『神戸市立布引中学校』徒歩22分。
買物施設は『阪急オアシス神戸旭通店』徒歩1分、『ダイエー三宮駅前店』徒歩2分、『いかり阪急三宮店』徒歩6分』、『ミント神戸』徒歩3分。
そのほか、『中央区役所』『市立三宮図書館』徒歩1分、『神戸市役所』徒歩10分、『生田川公園』徒歩3分と、公共施設も充実しています。

特徴
モノトーンカラーを基調にした内装の高級感あふれるロビーは、2層吹抜けの大空間。多数のソファが設置されており、ゲストとの歓談やご家族との待ち合わせなどに便利です。また一角に設置されたフロントデスクにはコンシェルジュが待機し、日常生活をサポートします。24時間365日の有人管理でセキュリティ面も十分な配慮がなされています。このほか、39階部分には神戸の街を一望できるスカイラウンジやパーティルームなど共用施設も充実。地下には駐車場の出入口やバイク置き場があります。共用廊下はカーペット貼りの内装で足音が響きにくく、プライバシーにも配慮。各住戸にはディスポーザーが設置されているほか、各階フロアにクリーンステーションがあり、24時間ゴミ出しが可能です。
間取りは最小約43平米1LDKからありますが、100平米を超えるような広い住戸は角部屋でもございません。(最上階及び地権者住戸除く)60平米台2LDK、70平米2-3LDK住戸が主流のマンションです。

評価
新築時価格表との比較 上昇傾向 2020/1/20現在
     流通価格帯 極めて高い 2020/1/20現在
   中古取引坪単価 280万円/坪前後より 2020/1/20現在
      売買履歴 活発(取引事例多数あり)
仲介不動産会社の実績 住友不動産販売、東急リバブル、TOANETなど
 分譲賃貸 賃料相場 需要は多い 平米単価約3500円
     目安利回り 4.5%

おそらく神戸市中央区内では、一番価格帯の変動が激しいマンションではないかでしょうか。中古市場では他のマンションと比べても坪単価が2-3割高い傾向にあります。これは三宮再開発や、タワマン規制の影響を伴っているかと思いますが、相場とはかけ離れた価格設定をしていることも少なくありません。
正確な価格を見極めるため、新築時の価格と比較したい、いくら値上がっているか知りたい、適正な価格を調べたい、過去の取引事例価格を知りたいなど、ご質問やご希望がございましたら、TOANETまでお気軽にお問合せ下さい。

TOANETライブラリでは、スーモやホームズ、アットホーム、ノムコムなど、大手ポータルサイトでもわからない細やかな情報をお届けします。

シティタワー神戸三宮の詳細

マンション名
シティタワー神戸三宮
所在地
神戸市中央区旭通4丁目1-3
交通
JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩4分/
阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩6分/神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅 徒歩6分/
神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩8分
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根地下1付き54階建
総戸数
640戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸325台 
建物築年月
2013年1月
敷地面積
8,367.81m²
土地権利
所有権
駐車場詳細
賃料 24000〜35000円/月
分譲主
住友不動産株式会社、旭通4丁目地区市街地再開発組合
施工会社
株式会社大林組
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人詳細
【常駐】管理人/8:00-17:00
備考
【駐輪場使用料】月額/300円(総台数936台)
【バイク置場使用料】月額/1,000円-2,000円(総台数60台)
【ペット飼育】2匹まで(※成獣時体長50cm以下・10kg以下)
※ペットクラブに加入しない方はペットを飼育できなません。
【コンシェルジュサービス】10:00-19:00(14-15は業務時間外)
各階にゴミ置き場有

※当マンションのインターネットのご利用はEO光がおすすめです
100メガタイプ月額1600円(税別) 
1ギガタイプ月額1886円(税別) 
詳しくはEO光までお問い合わせ下さい。
電話番号0120-34-1010

小学校
中央小学校
中学校
布引中学校

シティタワー神戸三宮の周辺地図

シティタワー神戸三宮 建物外観 建物外観 最高部の高さは約190m、兵庫県で最も高い分譲マンションおよび超高層ビルです。
また、北側外壁には布引の滝の流れをモチーフとしたLED照明が設置されています。
神戸市中央区の不動産購入、売却、査定、買取、投資運用、リフォームのご相談はTOANETにお任せ下さい。
シティタワー神戸三宮 建物外観 建物外観 『阪急オアシス神戸旭通店』徒歩1分、『ダイエー三宮駅前店』徒歩2分、『いかり阪急三宮店』徒歩6分』、『ミント神戸』徒歩3分、レストランやスーパー、ホテルのほか医院(内科や皮膚科、歯医者など)が徒歩圏。
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シティタワー神戸三宮 近隣周辺 近隣周辺 総戸数640戸、地下1階付54階建、地上高176m、最上階175.90m、建設期間2010年3月から2013年3月、建築面積5,797.63m2、延床面積92,937.68m2のタワーマンション。
神戸市中央区の不動産購入、売却、査定、買取、投資運用、リフォームのご相談はTOANETにお任せ下さい。
シティタワー神戸三宮 エントランスアプローチ前 エントランスアプローチ前 JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地。
神戸市中央区の不動産購入、売却、査定、買取、投資運用、リフォームのご相談はTOANETにお任せ下さい。
シティタワー神戸三宮 メインゲート メインゲート エントランスアプローチは人と車の経路を分離させて安全に配慮されています。
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シティタワー神戸三宮 グランドエントランス グランドエントランス メインゲートを入ったグランドエントランスの先にはホテルライクな車寄せがあります。ご入居者のお車やタクシー等の乗り降りも雨の日でも便利にできるほか、スーツケースやカートなど重い荷物を下ろすのにも便利です。
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シティタワー神戸三宮 エントランスホール エントランスホール 開放感あふれる2層吹抜。
洗礼された空気が漂うエントランスホール。
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シティタワー神戸三宮 エントランスホール エントランスホール グランドエントランスのドアを開けると、そこは2層分の高さを使ったガラス張りのエントランスホール。小宅が美しい大理石の床、光り輝くデザインウォールなど洗礼されたスタイリッシュなデザインで統一されています。オフィシャルな都市の景観からプライベートな世界へと、ゆっくりと気持ちを切り替えていただくのにふさわしいラグジュアリーな空間です。
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シティタワー神戸三宮 グランドロビー グランドロビー エントランスホールからグランドロビーへ進むと、視界に飛び込んでくるのは2層吹抜の大空間と窓辺を彩るイーストガーデン。心地よいソファにゆったりと体を預けながら、ゲストとの歓談やご家族との待ち合わせなど思い思いのひと時をお過ごしいただけます。
一角に設置したフロントデスクではホテルライクなソフトサービスで快適な都市生活をサポートします。
クリーニングや宅配便の取次サービスをはじめ、タクシー手配などをご用意しています。
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シティタワー神戸三宮 スカイラウンジ スカイラウンジ みなと神戸のパノラマをワイドに愉しむ、地上39階のスカイラウンジ。
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シティタワー神戸三宮 スカイラウンジ スカイラウンジ 都心を一望するスカイラウンジでは、ホテルのスイートルームのような優雅なひと時をお過ごしいただけます。また、ゲストを招いてサロン感覚でおくつろぎ頂けるソファやテーブルも設置しています。
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シティタワー神戸三宮 スカイラウンジ スカイラウンジ 地上39階から望むメリケンパークやハーバーランド方面のダイナミックな眺望。超高層タワーレジデンスに住まう誇りと喜びがこみあげてくる瞬間です。
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シティタワー神戸三宮 駐車場前 駐車場前 便利なタワーパーキングへは、北側かーエントランスから地下1階へ。雨の日でも便利に乗り降りが可能です。
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シティタワー神戸三宮 立体駐車場 立体駐車場 タワーパーキングは入出庫しやすいよう前進入出庫のシステムです。パーキングロビーから私邸へはエレベーターでアクセスでき、スムーズな移動が日々の快適を演出します。
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シティタワー神戸三宮 バイク置場 バイク置場 建物内に60台分おバイク・ミニバイク置き場がございます。盗難防止ステンレスパイプも設置しています。
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シティタワー神戸三宮 駐輪場 駐輪場 総640邸に対して約146%、936台分のスライド式自転車置き場がございます。
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シティタワー神戸三宮 エレベーターホール エレベーターホール すみずみまで上質で繊細。
シックな雰囲気で統一した1階エレベーターホール。
低層階用2基・中層階用3基・高層階用3基・非常用1基・駐輪場用2基
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シティタワー神戸三宮 内廊下設計 内廊下設計 私邸へのアプローチには上質なカーペット貼りの内廊下設計。エレベーターホールから外気に触れることなく指定へアプローチできるので、1年を通じて快適に移動できるほかプライバシー性や防犯性も高まります。また、床がカーペット貼りなので足音が響きにくいなど安らぎに満ちた暮らしをサポートします。
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シティタワー神戸三宮 クリーンステーション クリーンステーション 住戸各階フロアにはゴミ(粗大ゴミ除く)を収集する、クリーンステーションがございます。毎日回収し、非常用エレベーターで1階のゴミ置場まで運搬されます。お住いの階でゴミ出しができるので大変便利です。
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シティタワー神戸三宮の売り出し中物件

現在、シティタワー神戸三宮の売出中物件は12件です。

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シティタワー神戸三宮のご購入希望者の声

  • 購入希望 2017.12.30
    予算
    希望の広さ
    希望の間取り
    3LDK
    年齢
    60歳
    購入時期
    とくに決めていない

    54階南東角部屋のみ希望しております。

  • 購入希望 2017.08.18
    予算
    4,000万円~500万円
    希望の広さ
    60m²~80m²
    希望の間取り
    2LDK・3LDK
    年齢
    43歳
    購入時期
    6ヶ月以内

  • 購入希望 2017.08.18
    予算
    4,000万円~6,000万円
    希望の広さ
    60m²~80m²
    希望の間取り
    2LDK・3LDK
    年齢
    43歳
    購入時期
    6ヶ月以内

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