神戸三宮ブリーズレジデンスの売却・購入

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『神戸三宮ブリーズレジデンス』は、『神戸市中央区磯辺通3丁目』に所在する総戸数56戸、地上15階建て、株式会社長谷工コーポレーションにて2013年3月に施工されました。時代の最先端を走る神戸にふさわしい、スマートでスタイリッシュなデザインの建物で、新しさの中にも優しい印象が街並みに馴染むマンションです。

建物外観
時代の最先端を走る神戸にふさわしいスマートでスタイリッシュな外観デザイン 1/14枚

建物外観
全戸明るい南西向き・角住戸率50％の住戸配置を実現 2/14枚

近隣周辺
JR・阪急・阪神・地下鉄 7線6駅のマルチアクセス 3/14枚

近隣周辺
オフィスビルや飲食店などが立ち並び、利便性を追求した磯上通エリア 4/14枚

エントランス前
○●グレーの石タイルを敷きつめたソリッドデザイン●○5/14枚

エントランスゲート
○●住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付きオートロックを導入●○6/14枚

エントランス
○●ぬくもりある風合いが心をほどく、迎賓の趣をたたえたエントランスホール●○7/14枚

エレベーター前
○●防犯性に優れたTVモニター付エレベーター●○8/14枚

廊下
○●共用廊下側の窓には防犯性に優れた固定式面格子を設置●○9/14枚

駐車場前
○●間口の広い車・ミニバイク用駐車場（前の車道は一方通行）●○10/14枚

駐車場
○●スペースを最大限に生かした機械式駐車場●11/14枚

駐輪場
○●2段式駐車場（全96台）※平面式3台●○12/14枚

ミニバイク置場
○●駐車場出入り口前スグ（全3台）●○13/14枚

ゴミ置場
○●駐車場出入り口前スグ●○14/14枚

特徴

『神戸三宮ブリーズレジデンス』は、全戸明るい南向きで角住戸率50％です。エントランスホールの奥に広がるプライベートガーデンが住人と訪れる人を迎えてくれます。分譲時の間取りは1LDKー4LDK、専有面積は57.22ー72.27ｍ2と多彩なライフスタイルに対応したマンションです。ガス温水式床暖房『ヌック』、『ホーロートップコンロ』、ガス温水浴室暖房乾燥機『ミストカワック』など各住戸の設備も充実し、快適な暮らしをサポートします。オートロックやテレビモニタ付インターホン、『AED』設置、緊急時に備えての『防災倉庫』などセキュリティ面でも安心です。ペット飼育も可能です(規約あり)。
『サイクリングシェアリング』で入居者が共同で使用できるシステムの導入など、エコな都市生活を送れます。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

TOANETチャンネル

ポイント
★JR東海道本線三ノ宮駅 徒歩9分
★阪神本線神戸三宮駅 徒歩7分
★海岸線三宮・花時計前駅 徒歩6分
★2013年3月築
★ペット飼育可(規約制限あり)
★AED設置マンション
★防災倉庫設置マンション
★角住戸率50％
★電動自転車シェアサービス
★フラットアクセス

評価

・新築時価格表との比較　＋20％前後　2021/6/12現在
・流通価格帯　　上昇傾向　　2021/6/12　現在
・中古取引坪単価　190万/坪前後より　2021/6/12現在
・売買履歴　7件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、大京穴吹不動産、日本ランドプランなど
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2700円
・目安利回り　5.5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

神戸三宮ブリーズレジデンス

所在地

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-14

交通

JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩9分／神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩6分／阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩7分／阪神本線 神戸三宮駅  徒歩7分／ポートアイランド線 貿易センター駅  徒歩8分

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造15階建

総戸数

56戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸12台 

駐車場詳細

賃料 24500〜30000円／月

建物築年月

2013年3月

敷地面積

635.00m²

土地権利

所有権

分譲主

オリックス不動産株式会社、南海電気鉄道株式会社

施工会社

株式会社長谷工コーポレーション

管理会社

株式会社大京アステージ

管理人詳細

【日勤】月〜木　7:30〜12:00（休憩30分含む）

備考

【駐車場】機械式／12台　月額24,500円〜30,000円
【駐輪場使用料】月額／100〜400円（全95台）
【バイク置場使用料】月額／1,500円（全3台）
【ペット飼育】成長後も体高40cm以内かつ体重15kg以内で2匹まで

駐輪場使用料

100円／月

バイク置場使用料

1500円／月

ペット規約

成長後も体高40cm以内かつ体重15kg以内で2匹まで

小学校

中央小学校

中学校

布引中学校

周辺地図

立地

『神戸三宮ブリーズレジデンス』は、神戸市中央区磯辺通3丁目2ー14に位置しています。阪神本線『神戸三宮』駅徒歩7分、JR神戸線『三ノ宮』駅徒歩9分、阪急神戸線『神戸三宮』駅徒歩10分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅徒歩6分、神戸新交通ポートアイランド線『貿易センター』駅徒歩8分と神戸に居ながらにして高低差のないフラットなアクセスです。
JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『貿易センター』駅から『神戸空港』駅へ16分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。
カーライフも阪神高速神戸線『京橋』出入り口や神戸山麓バイパスも近くここなら軽快なフットワークを活かして、思い通りのアクティブライフを楽しめます。

周辺環境

『神戸三宮ブリーズレジデンス』が位置する磯上エリアは三宮中心部に位置し、利便性に優れたロケーションです。近辺には洒落たカフェやレストラン・インテリアショップなどが点在。もちろん、スーパーやコンビニエンスストアといったショッピング施設から市役所や郵便局をはじめとする公共施設、金融機関、内科・歯科・眼科などの医療施設まで、生活施設も充実。生田川公園や磯上公園、並木道など、緑陰に憩える場も点在。旧居留地エリアや北野・異人館エリアも徒歩圏内にあり、ハーバーランドやポートアイランドへも気軽に出かけられる便利なポジションです。

よくある質問

• 神戸三宮ブリーズレジデンスの売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、神戸三宮ブリーズレジデンスは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、神戸三宮ブリーズレジデンスのどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• 神戸三宮ブリーズレジデンスの中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、神戸三宮ブリーズレジデンスの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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